de Vente Restaurant du midi

A VENDRE RESTAURANT SARTHE Votre Agence vous propose ce Fonds de Commerces BAR RESTAURANT ouvert uniquement le midi. Fermé Samedi et Dimanche.4 semaines de congés. Chiffre d'affaires à développer. Avec logement de fonction. Le tout en parfait état. Prix 72 800 € FAI.

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant denviron 165 m², idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique bénéficiant dun parking gratuit à proximité immédiate.
Cet établissement à taille humaine se compose de :
- Deux salles de restauration chaleureuses et accueillantes
- Une vaste terrasse privative ensoleillée
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant du matériel de pâtisserie
- Un vestiaire
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Cave et réserves fonctionnelles.
L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas d'investissement immédiat.
Atouts commerciaux :
- Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité
- Clientèle fidèle le midi, positionnement cuisine régionale et bistronomique
- Partenariats récurrents pour les cérémonies d'obsèques, le restaurant étant situé à proximité des deux cimetières de la Guillotière, générant un chiffre d'affaires stable via des forfaits banquets
- Outil de travail complet et adapté, idéal pour un professionnel de la restauration.
Nouveau bail commercial à établir, loyer estimé : 2 000 € HT/HC par mois.
Possibilité d'acquisition des murs, opportunité patrimoniale complémentaire.
Ce restaurant clé en main conviendra parfaitement à un chef souhaitant s'implanter à Lyon avec un concept de cuisine lyonnaise, régionale et gourmande. Il s'adresse également à un restaurateur expérimenté ou à un porteur de projet en reconversion professionnelle, désireux de reprendre une affaire saine et structurée.
Accompagnement possible dans les démarches d'installation et de création d'entreprise. Informations complémentaires sur demande.
Non soumis au DPE. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Restauration du midi
- Brunch En plein cœur de La Rochelle, joli établissement permettant tous types de restauration sur place et/ou à emporter, petite superficie, salle de 15 places et une superbe terrasse de 30 places. Bilan au 31/03/2025
- CA 194 000 Euros avec très belle rentabilité, sur une activité de jour et aucun service le soir et plus de 70 jours de fermeture par an.

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la vente un fonds de commerce de RESTAURATION DU MIDI

Idéalement situé à Plestan, ce restaurant du midi (142 couverts) bénéficie d'une clientèle récurrente et fidèle (clientèle ouvrière et VRP), grâce à sa proximitéavec une importante usine agroalimentaire et la RN 12. Ouvert uniquement le midi en semaine (12h-14h), il réalise un chiffre d'affaires stable de 313 000 € HT/ an, avec une rentabilité maîtrisée et bénéficie d'un réel potentiel de développement.

Chiffres clés :

• CAHT annuel stable : 313 000 €
• EBE retraité : 66 000 € (récurrent).
• Loyer annuel : 15 000€ HT yc un grand appartement (T6) situé au-dessus du restaurant
• Prix de cession : 200 000 € (honoraires 7% HT à la charge du preneur).

Potentiel :

• Développement du bar (licence IV).
• Organisation de séminaires (espace modulable et parking privé).10% du CA y est dédié.
• Ouverture soir et week-end pour capter une clientèle locale et touristique (proximité des axes routiers et sites touristiques).
• Vente à emporter à développer

Atouts :

• Clientèle captive (usine à proximité).
• Rentabilité prouvée (EBE solide).
• Équipe en place – Transmission clé en main avec possibilité d'accompagnement
• Locaux conformes (cuisine rénovée et fonctionnelle, salles spacieuses).

Disponibilité : Immédiate.

Visite sur rendez-vous.

Dossier complet sur demande

DPE En cours

Restaurant – À vendre, restaurant bénéficiant d’un fonctionnement confortable et d’un fort potentiel de développement, proche du Puy du Fou Organisation actuelle : Ouvert le midi du lundi au vendredi Ainsi que le vendredi soir Week-ends uniquement sur réservation 6 semaines de congés annuels Un véritable confort de vie pour l’exploitant, tout en conservant une activité régulière. Clientèle fidèle et locale Proximité immédiate du Puy du Fou (flux touristique important en saison) Loyer raisonnable Outil de travail fonctionnel, bien équipé Potentiel de développement : Possibilité d’ouvrir les week-ends en continu Développement de l’activité en période touristique Extension horaires / soirées / groupes Idéal pour une première installation, couple ou professionnel souhaitant allier qualité de vie et progression du chiffre d’affaires. Affaire saine avec belle marge d’évolution.

vous propose ce restaurant/brasserie de bonne réputation de 80 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique.

Ce restaurant /brasserie de 180 m² se compose :
- Une salle de restaurant 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse
- Cuisine plain pied avec Extraction (400)
- Un bar : licence 4/5 (un complément sera ajouté au prix de vente affiché)
- Des sanitaires
- Loyer : 1800 euros HC (200 euros charges)
- Chiffre d'affaires 150 000 euros

Location du fonds de commerce avec deux appartements : F4 de 90 m² et F2 de 30 m²)

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 215 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 440741
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
, Agent Commercial
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vienne (86) POITIERS Bar Restaurant Licence 4
- Etablissement dans quartier en développement pour couple de professionnels. Belle capacité d'accueil avec 3 espaces + terrasse privative. 2 jours consécutifs de fermeture hebdomadaire. 4 semaines de fermeture. Logement de fonction. CA HT : 135000 €. Bonne clientèle, loyer raisonnable. Prix du Fonds : 112 000 € FAI

Magnifique affaire de restauration avec Licence 4 du centre-ville de Caen ! Restauration le midi et bar à manger/partager le soir. Très bon emplacement. Nombreux bureaux autour, commerces et habitations. Très bon ticket moyen !

70 places assises + 30 en terrasse. Mobilier et agencement très récent, refait il y a peu. Fermé 3 jours par semaine. Loyer de 1500€/mois.


- CA HT : 520 000€

- PVFAI : 380 000€

Situé sur un emplacement rare et privilégié, ce restaurant/brasserie du midi dispose 140 places intérieur + 40 places en terrasse
- Chiffre d'affaires de 600 000€ HT essentiellement sur le service du midi, laissant entrevoir un potentiel de développement important en soirée, notamment grâce à sa capacité et à son environnement.
- Fermeture le week-end (samedi et dimanche) : qualité de vie préservée pour l'exploitant
- Équipe en place, autonome et à reprendre
- Établissement aux normes ERP, aucun travaux à prévoir, entièrement réagencé récemment
- Grand parking gratuit et assuré pour la clientèle. Dossier et visite sur demande.

A VENDRE – Restaurant ambiance brasserie parisienne – Emplacement commerçant stratégique – Affaire clé en main Rare à la vente, établissement entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un emplacement de qualité au cœur d’une rue commerçante dynamique. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un concept porteur et convivial. Identification de l’offre Type : Fonds de commerce Secteur d’activité : Restauration traditionnelle – Brasserie Localisation : Bretagne – emplacement en rue commerçante à fort passage Présentation générale de l’établissement Ce restaurant accueille sa clientèle dans une ambiance chaleureuse de brasserie parisienne, alliant authenticité et convivialité. L’établissement peut recevoir jusqu’à 60 couverts en salle, dans un cadre entièrement rénové offrant confort et modernité. La carte met à l’honneur les viandes majoritairement bretonnes ainsi que des spécialités conviviales comme les fondues savoyardes. Côtes de bœuf, entrecôtes, bavettes et andouillettes composent une offre qualitative appréciée d’une clientèle fidèle et régulière. Le midi, des formules attractives permettent de capter une clientèle active et commerçante du secteur. Détails techniques et chiffres clés Capacité : 60 couverts en salle Établissement entièrement refait à neuf Concept brasserie / viandes à forte identité Positionnement tarifaire accessible Implantation en rue commerçante Les atouts majeurs Emplacement à forte visibilité Décoration et aménagement récents – aucun travaux à prévoir Concept clair et rentable Carte différenciante valorisant les produits bretons Potentiel de développement (soirées à thème, élargissement amplitude horaire, vente à emporter…) Affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration Conditions de cession Cession de fonds de commerce Prix : 195 000 euros net vendeur (auquel il conviendra d'ajouter les honoraires d'agence) Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité Accompagnement possible à la reprise selon profil Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Opportunité idéale pour s’implanter dans un environnement commerçant dynamique en Bretagne. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Joli restaurant bistronomique. 42 places en salle, 8 en terrasse permanente et 8 en terrasse estivale. Cuisine de chef de plain-pied, salle agréable à l’arrière. Conduit d’extraction externe de 400mm. Ticket moyen : 55 € HT le midi, 85 € le soir. CA HT moyen : 965 935 €. Loyer annuel : 85 000 € HT HC. Fermé le dimanche, 2 semaines en août et 1 semaine à Noël. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4128

Restaurant en très bon état proche de bureau et université, en augmentation continue, disposant de 200 m² d'extérieur permettant un large accueil de clientèle le midi et en after-work. Restauration du midi traditionnelle avec beaucoup de réservation de bureau, mais aussi en restauration rapide pour la clientèle étudiante. Des atouts clés tels que : L4 exploitée sur la fin de journée, une équipe en place, une cuisine spacieuse et en très bon état, une bonne gestion et un CA en augmentation




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

À vendre fonds de commerce de restaurant du midi situé dans la périphérie Toulousaine, avec Licence III. L’établissement fonctionne actuellement sur 5 services par semaine et bénéficie d’un excellent outil de travail, avec une capacité d’accueil de 100 couverts en salle et 60 en terrasse. Clientèle d’actifs réguliers, chiffre d’affaires en constante progression. Le restaurant présente un potentiel de développement important, notamment en élargissant l’offre à des soirées à thème et after-work, grâce à la Licence III. Prix de cession : 175.000€ + 10.8% TTC d’honoraires d’agence.

Est Lyonnais Restaurant en Zone Industrielle Licence IV 5 midis uniquement une centaine de couverts intérieur , une cinquantaine en terrasse Etat impeccable Affaire rare

Très belle opportunité de reprise d’un restaurant situé dans le Sud de la France, reconnu pour sa cuisine de produits frais, dans un esprit “retour du marché”, valorisant la saisonnalité et la qualité des approvisionnements. Concept : Cuisine simple , élaborée à partir de produits frais, avec une carte évolutive selon les saisons. Positionnement apprécié par une clientèle locale fidèle et touristique. Chiffres clés Chiffre d’affaires : 357 000 € HT EBE retraité : 120 000 € Loyer : 1 331 € / mois Charges : 90 € / mois Structure saine avec rentabilité démontrée Capacité 40 places assises en salle 70 places assises en terrasse ouverte Terrasse incluse au bail Parking 200 places Organisation actuelle Exploitation structurée avec saisonnalité marquée : Mars à septembre (période estivale) : Du mercredi au samedi midi et soir + dimanche midi Octobre à mars (période hivernale) : Jeudi et vendredi + samedi midi et soir + dimanche midi 4 semaines de fermeture annuelle Clientèle Professionnelle Résidente Touristique (de passage et de séjour) Points forts Concept porteur et dans l’air du temps Clientèle diversifiée et fidèle Très faible loyer au regard de la capacité Belle terrasse attractive Important potentiel de développement (services supplémentaires, élargissement des horaires) Outil de travail immédiatement opérationnel Affaire idéale pour un couple de professionnels, un chef souhaitant s’installer ou un repreneur recherchant une affaire rentable avec qualité de vie. Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. Photos non contractuelles

Situé dans une rue particulièrement passante du centre de Tassin-la-Demi-Lune, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèlel. L’établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, ce qui laisse un important potentiel de développement (soirées, week-ends, privatisations, évènementiel…). Il dispose d’une licence IV. La salle offre 60 couverts, auxquels s’ajoutent 15 places en terrasse. Un outil de travail propre, fonctionnel et idéalement situé : une très belle opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant développer une affaire déjà performante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

NOODLE THERAPIE
- PARIS 2
- 7 RUE SAINT-AUGUSTIN
- EMPLACEMENT N°1

vous propose en exclusivité le restaurant Noodle Therapie au 7 rue Saint-Augustin, plein coeur du 2ème arrondissement proche '4 Septembre'.

Que vous dire dessus :

- 40m² au total

- 25m² en RDC avec salle de restaurant de 32 couverts

- Comptoir d'envoi pour le take-away

- Cuisine en sous-sol de 15m² toute équipée

- Hotte à Charbon à recyclage d'air

- Gros quartier du midi (ne pas négliger le soir)

- A proximité : Coffee Shop Noir / Mister Garden / Kintaro / Taverne de Zhao

- Société à côté : Agence France Presse / Bibliothèque Nationale de France / Facebook France

- Prix très attractif

- CA Annuel 1ère année d'exploitation : environ 160.000€ HT

- Vente pour autre projet

- Loyer 3833.33€ HT mensuel

- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer = 11 499.99€

- Taxe Foncière à la charge du preneur : 1 179€ annuel

- GAPD 6 mois de loyer

Avis du consultant : Très bel emplacement pour le midi et orienté sur le Take-away, mais livraison à développer. Le tout à un prix très raisonnable !

Plus d'informations :
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Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.
Des restaurateurs au service des restaurateurs !



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 2ème, quartier ETIENNE MARCEL
Cession de fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec extraction

vous propose ce restaurant tout mignon dans le centre de Paris, du côté de Etienne Marcel,
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, de restaurants qui fonctionnent bien !

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 70-80 m2

- Une belle salle de 30 couverts selon agencement
- 45 m2 de RDC

- Cuisine de plain pied

- Extraction 300 mm, tubée en interne, jusqu'au toit

- Grande Cave de 30 m2 environ

- Vitrine de 6 m

- Bail renouvelé en 2022, jusqu'en 2031


- CA 2025 : autour de 220.000 € ht

- CA 2024 : 250.000€ ht
Au regard du quartier et de ses voisins, c'est une affaire qui peut faire beaucoup plus !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis près de 20 ans, il a toujours bien travaillé.Mais il a besoin de sang neuf !
Local avec extraction : tout type de projet de restauration bienvenu

Contact et prise de rdv :


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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT – LICENCE IV

Vanves (92170) – Emplacement stratégique aux portes de Paris

Opportunité rare à saisir à Vanves, commune dynamique et recherchée des Hauts-de-Seine, bénéficiant d’un environnement résidentiel dense etd’un flux régulier.

Ce fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV constitue un outil de travail solide, parfaitement exploitable et offrant un fort potentiel de développement.

Caractéristiques du local
• Surface totale : 89 m²
• Réserve : 20 m²
• Salle bien agencée et optimisée
• Extraction 400 mm conforme
• Terrasse d’environ 36 couverts (atout majeur en saison)
La configuration permet tout type de restauration grâce à l’extraction 400, offrant une grande liberté dans le choix du concept (traditionnel, bistronomie, tapas, cuisine du monde, Bar a vin, bar a cocktails).

Données d’exploitation
• Dernier chiffre d’affaires : environ 130 000 €
• Exploitation actuelle :
• Matin + service déjeuner + café dans l’après-midi. Les soirs en début de soirée. Fermeture relativement tôt.
• 6 jours sur 7

Potentiel évident de progression :
Ouverture le soir, développement bar à vin / afterwork, élargissement de l’offre privatisations…


Conditions financières
• Prix de vente : 100 000 €
• Bail neuf
• Loyer : 2 000 € / mois
• charges : 100 € / mois
• Licence IV incluse

Ratio prix / CA attractif au vu de la terrasse et du secteur.
Profil idéal
• Restaurateur souhaitant développer une activité avec fort levier de croissance
• Projet bar / afterwork / tapas / bistrot
• Première installation avec potentiel d’évolution

Pourquoi c’est intéressant stratégiquement

Avec :
• grande terrasse
• Licence IV
• Extraction 400
• Bail neuf
• Potentiel du soir non exploité

Prix de cession : TRES ATTRACTIF 100 000€ FAI

Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact.

– Conseiller indépendant en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 101 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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RARE sur L’HYPER CENTRE VILLE GAP 05.
Très bel établissement restauration du midi – Salon de Thé
Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au cœur des commerces

Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²).
24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises).
Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 . Agencement de grande de
qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise.
Décoration très chaleureuse. Toutes conformités.
Belle clientèle fidélisée.

Idéal en l'état ou en concept « Bistrot chic » « Bar à Vin » « Salon de Thé » « Glacier »Etc.....
Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour couple professionnels.
Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de
développement sur salon de thé et restauration du soir.
Licence restauration et vente à emporter.
CA : 94500€ ( ouverture 5/7j uniquement le midi ) ...EBER : 33 000 €
BAIL COMMERCIAL
Loyer mensuel : 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière).
Destination du Bail : Tous commerces.
Échéance 2028 (renouvelable).
2 mois de caution en garantie sur loyers.

Bar Restaurant du midi situé dans un endroit calme et loin de la foule. Il se compose d'un espace bar d'une salle de restaurant et d'une grande terrasse calme. Un appartement T5 vient compléter ce bien avec un accès indépendant. CA 2024 : 334000 € Prix de vente FAI: 198000€ Contact :

Bar restaurant du midi situé dans la zone sud de Poitiers. Bel outil de travail. Gros potentiel de développement. Terrasse. Salle bar + salle restaurant. Possibilité de logement. Fermé samedi dimanche. 8 semaines de congés par an.

Situé zone commerciale avec fort potentiel à venir
Agencement et matériel en excellent état
Fermé samedi, dimanche et 5 semaines
Belle capacité, parking

Vente restaurant du midi – secteur ouest toulousain Établissement de restauration du midi implanté dans une zone d’activité dynamique de l’ouest de Toulouse, à proximité immédiate d’un bassin résidentiel. L’environnement professionnel dense assure un flux régulier de clientèle en semaine, tandis que la proximité des habitations favorise une fréquentation complémentaire. L’accès est facilité par un parking privatif réservé à la clientèle. Le restaurant occupe un local d’environ 320 m², organisé pour une exploitation fluide : grande salle au rez-de-chaussée (85 couverts), salle à l’étage (40 couverts), cuisine spacieuse avec zones distinctes de préparation et de plonge, bar d’accueil, réserve et vestiaires. Deux terrasses complètent l’ensemble : une terrasse principale ombragée à l’arrière (65 couverts, espace barbecue) et une plus petite à l’entrée. L’établissement répond aux normes d’accessibilité PMR. Affaire saine et bien structurée, exploitée par le gérant et une équipe de 4 salariés. L’activité repose sur un service du midi, laissant la possibilité d’élargir les horaires ou de développer la privatisation. Idéale pour un couple. CA 2024 : 277K€ (CA 2025 estimé : 298K€)
- EBEr 2024 : 84K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce.
Axe Aix-en-Provence / Trets - Route Départementale 6 - Flux passant en Zone commerciale - Parking - Terrasse.

Restaurant avec terrasse et parking clients implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation, dans un village prisé face à la montagne Sainte - Victoire, à 15 min de l'autoroute A8 Aix-en-Provence et A52 Aubagne.

Nombreux commerces sur la zone, boulangerie, boucherie, primeur, ... centre médical etc. et grandes enseignes.
Très peu de concurrence, avec une demande importante et croissante du fait du développement immobilier sur toutes les communes aux alentours.

Etablissement ouvert midi et soir du lundi au samedi, avec service de livraison.
Restaurant principalement du midi en semaine, 70% de livraison le soir.

Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Nombreuses entreprises et professions libérales sur le secteur.
Etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés.

Superficie 100 m² environ.
Capacité 60 couverts environ (40 couverts en intérieur, 20 couverts en terrasse côté sud).
Terrasse côté sud accueillant 20 couverts.
Terrasse côté nord vue Sainte - Victoire (non exploitée actuellement) pouvant accueillir 15 couverts supplémentaires.
Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel.
Cuisine professionnelle ouverte sur la salle.
Matériels Pro CHR : fourneaux 4 feux, plancha, fritteuses, hotte d'extraction, 3 saladettes, 2 banques de réfrigération 3 portes, 1 banque 2 postes, espace plonge, 1 réfrigérateur positif, 1 congélateur, 2 auto cuiseurs, 1 congélateur à glace ...
Réserve.
WC PMR.
Licence GR.
Parking clients commun à la zone commerciale.
Jouissance d'une place de parking privative en sous-sol.
Droit d'enseigne.
Possibilité de publicité sur panneau lumineux en entrée de zone commerciale (600 €/trimestre).

Chiffre d'Affaires 2024 : 807 000 € HT.
EBE (non retraité) : 43 000 € HT.
EBE retraité : 100 000 € environ.
Progression constante du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2020.
Effectif : 8 salariés (+ 2 associés gérants salariés).
Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location machine à café, machine à glaçons et TPE).

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en décembre 2027.
Destination du bail : restauration asiatique sur place et à emporter.
Loyer : 2 356 €/mois HT HC.
Charges locatives et de copropriété : 880 €/an HT environ.
Taxe foncière : 1 449 €/an HT environ.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement.
Très peu de concurrence directe.
Dynamique de la zone commerciale.
Excellente réputation.

Vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité des associés - gérants.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.922033