Restaurant à vendre au coeur de La Rochelle (17)
À deux pas du célèbre Marché central de La Rochelle, en plein cœur du centre-ville et du poumon commerçant, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement premium à fort passage.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Surface commerciale : 50 m² Total 79M2
Capacité : 31 places assises en salle + 20 places en terrasse
Belle vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité
Salle entièrement rénovée en 2023, mobilier neuf et agencement optimisé, jolie salle de restauration soignée
Dérogation PMR accordée
EXPLOITATION :
2 services le midi et 2 services le soir
Licence Restaurant
Clientèle locale fidèle, composée d'actifs, riverains et flux touristique
Équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet)
PERFORMANCES :
Chiffre d'affaires en constante progression CAHT 2025 : 526 000€, N-1 : 441 000€
Fréquentation : 40 à 60 couverts/jour en semaine, +100 couverts les vendredis et samedis
Panier moyen attractif entre 24 € et 30 €
Possibilité d'optimisation des effectifs, des frais généraux afin de dégager un fort résultat net.
ÉQUIPEMENTS & CONDITIONS :
Cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et bien équipée
Hotte avec extraction et évacuation
Aucun gaz (installation tout électrique)
Contrat caisse (location) : 160 € / mois
Loyer net : 2 008 € / mois
Bail restauration avec possibilité de dé spécialisation
LES + :
Emplacement stratégique à fort flux
Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement
Belle réputation et clientèle fidélisée
Potentiel de développement confirmé
Une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Sandra Rolland
Mail : Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3058€ soit 254€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.948061
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 428000 € (5417.72 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 79 m²
Informations sur le bail
Bail commercial
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Prix de vente : 428000 € (5417.72 €/m²)
Surface de 79 m²
Réactualisé le 01/04/2026
Référence CessionPME : 340931252640
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