Saisissez l'opportunité d'installer votre fond de commerce au cœur du village touristique de Chisseaux, à deux pas des châteaux de la Loire (Chenonceaux, Amboise), et du Zoo de Beauval.
Ancien restaurant gastronomique, aujourd'hui bar à tapas au concept moderne et convivial, cet établissement affiche une excellente rentabilité et une réputation solide : note Google 4.8/5 avec plus de 175 avis !
Belle terrasse ensoleillée offrant un fort potentiel d'agrandissement, tout comme la salle intérieure.
Cuisine fonctionnelle et bien équipée, activité régulière midi et soir, fermeture mardi et mercredi.

Atout supplémentaire : un logement à rénover se trouve au-dessus du restaurant, idéal pour un projet de vie sur place ou un complément de revenu locatif.
Une affaire clé en main, avec un beau potentiel de développement, dans un secteur touristique en plein essor.

Une opportunité rare à saisir pour un professionnel motivé !

Cette annonce référence 308458 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92 16.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Restaurant clé en main – Aucun travaux à prévoir
- SECTEUR DAUMESNIL

Situé dans un secteur très commerçant et recherché du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, habitations et flux de quartier régulier, à proximité des bureaux, ce qui est très avantageux pour le service du midi, ce restaurant bénéficie d’un environnement stable avec une clientèle mixte résidentielle et active.

Caractéristiques du local
• Capacité intérieure : 32 à 35 couverts
• Terrasse permanente : 4 couverts
• Possibilité terrasse estivale : ≈10 couverts
• Surface totale : environ 70 m²
• Salle : environ 40 m²
• Grand sous-sol sain pour réserve et stockage
• Licence III
• Extraction 400 mm
• Gazinière professionnelle au gaz
• Cuisine et équipements récents et de qualité
• Aucun travaux à prévoir

Données financières
• Chiffre d’affaires moyen : 17 000 à 19 000 € / mois
• CA annuel estimé : ≈ 216 000 €
• Vente à emporter : 20 à 30 % du CA
• Pas de salarié à reprendre
• Ouverture midi et soir – 7j/7

Loyer
• Loyer Mensuel : 2 000 €
• Charges annuelles : 1 068 €
• Charges mensuelles : 100 €
• Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juin 2020)
• Dépôt de garantie : 5 355 €

Potentiel de développement
• Forte activité vente à emporter
• Potentiel dark kitchen
• Concept adaptable (bistronomique, cuisine du monde, street food premium…)

Idéal pour :
• Première installation
• Restaurateur souhaitant un outil de travail immédiatement exploitable
• Investisseur recherchant une affaire saine avec prix attractif

Prix de cession : TRES ATTRACTIF 110 000€ FAI

Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact.

– Conseiller indépendant en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

A 30 minutes de RENNES

Idéalement niché au cœur d'une charmante commune des Cotes-d'Armor (22), à cinq minutes d'un grand axe routier et bénéficiant de son propre parking privatif, venez découvrir ce très bel établissement ! Ce restaurant du midi dispose d'une capacité d'environ 70 places en intérieur et d'une cinquantaine en terrasse. Ce fonds de commerce est l'endroit idéal pour vous installer ! En plus de la partie restauration, il comprend un grand bar avec une partie tabac. Tout y est récent. Possibilité d'avoir un vaste logement. Son chiffre d'affaires est supérieur à 330 000 euros HT. Sa rentabilité est supérieure à 80 000 euros !

Excellente opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur un emplacement stratégique du Sud Manche (sortie autoroute), vends fonds restaurant avec licence IV.
Locaux agréables et lumineux avec agencement récent. Cuisine speuse et très bien équipée.
Vaste parking privé.
3 pièces à l’étage pouvant servir de logement.
L'établissement comprend 130 places en intérieur ainsi que 60 en terrasse.
Affaire ouverte seulement 5 midis par semaine. 7 semaines de congés par an.
Potentiel de développement XXL en ouvrant le soir, le week-end et en accueillant les repas de groupes.
Affaire rare à visiter absolument.
Idéal pour couple de professionnels.
Loyer mensuel de 3 333 € (possibilité de vente des murs).
Prix net vendeur du fonds de commerce : 400 000 € + 5 % TTC (4,17 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’établissement dispose d’une salle confortable, d’une terrasse estivale et d’un outil de travail fonctionnel, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions.
L’exploitation actuelle est volontairement concentrée sur le service du midi, laissant apparaître un réel potentiel de développement, notamment en ouverture complémentaire ou évolution du concept.
L’équipe est en place et l’organisation structurée, offrant une base saine pour un repreneur souhaitant sécuriser son projet.
Dossier complet transmis après premier échange et validation du profil acquéreur.

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Prix de vente

72 000€

À VENDRE - RESTAURANT - VILLE LUBERON - votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce bel établissement, situé sur l'artère principale de cette ville. Une belle adresse qui à encore un beau potentiel à développer. L'établissement possède 40 places assises en salle avec la climatisation, 20 places assises en mezzanine et 40 places assises en terrasse. L'établissement est fermé le lundi et mardi midi toute l'année. La fermeture annuelle est de 15 jours par an. Le ticket moyen est d'environ 30 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. CAHT 2025 : 129.000 € LOYER : 1.469 €/mois ( Pas de TVA ). PRIX FDC : 72.000 € FAI MANDAT N° : 1016 Idéal pour une première affaire pour un couple. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, contactez moi. au N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales.

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Prix de vente

130 000€

Restaurant situé dans une ville importante de Dordogne ,active par son commerce, ses entreprises et touristique en été.
Le bâtiment fait face à un parvis qui accueille un marché hebdomadaire et des marchés nocturnes en saison estivale.
On trouve une jolie terrasse couverte devant le restaurant, pour une trentaine de personnes environ, très agréable, l'été avec les
éclairages de l'église qui donnent une atmosphère particulière .
La salle , chaleureuse et conviviale convient pour une trentaine de clients. Les boiseries qui recouvrent les murs apportent une
douceur par leur couleur miel doré .La décoration est élégante et sobre.
La patronne propose un cuisine raffinée, du terroir, avec des produits frais venant des producteurs des environs.
Cette affaire, pérenne et très appréciée de la clientèle, peut toutefois se réinventer pour voir apparaître une cuisine différente,
avec des produits d'ailleurs, tout en gardant la même garantie sur les produits.
Les cuisines sont aux normes avec un matériel vérifié, et en très bon état.
Ce restaurant est à un endroit stratégique, avec du passage mais surtout une vue imprenable sur l'édifice emblématique de la ville.
Conviendrait à un couple de professionnel de la restauration, qui pourrait développer le CA déjà important en ouvrant davantage
et en misant un peu plus sur le côté 'brasserie', l'après midi.

Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel créé en 2015 à proximité immédiate de la cité administrative d'Auch, ville préfecture du Gers.

Cet établissement bénéficie ainsi de 700 emplois situés à sa porte, notamment pour les services de la mi-journée; il est ouvert le midi du lundi au vendredi ainsi que deux soirs par semaine.

La clientèle, essentiellement locale et fidèle, est attirée par la praticité du lieu mais et la qualité des prestations.
Le matériel et le mobilier sont en excellent état car récents et très bien entretenus.

Le fonds de commerce est mis en vente pour cause de santé et retraite des propriétaires actuels qui ont volontairement réduit l'activité ces deux dernières années (CA 425K€ sur le dernier exercice, 468K€ sur le précédent et 497K€ en N-2), ce qui représente un potentiel de développement immédiat.

Informations plus précises transmises après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.933630

44 -Nantes Ouest, proche périphérique, restaurant du midi sur place et a emporter.. Clientèle de bureaux fidèle. Fermé le week-end. Capacité de 70 places intérieures et 56 en terrasse annuelle privative. Cette affaire est aux normes et ne nécessite pas de travaux. Restauration de produits frais, plats du jour, salades, sandwichs, ramen. Excellente réputation One line- Personnels en place-CA HT : 360 000 Euros. Bonne rentabilité. Prix FAI : 349 020 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 9085 NH

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Vente Restaurant dans les Alpes-Maritimes

Prix de vente

495 000€

Vente Restaurant Brasserie du midi + 2 soirées. 675m² en zone commerciale (grandes enseigne). 180 places (salles + terrasses privatives). Parkings gratuits. Accès PMR. Plat du jour, suggestions et carte de brasserie. Ticket moyen 30 €. Marge 76 %. Clientèle de commerçants et bureau le midi + groupes (voyagistes et entreprises). Activité évènementielle (banquets, mariages, groupes) à mettre en place le dimanche. Pas de publicité à ce jour. Très belle cuisine équipée et fonctionnelle (extraction, chambre froide, four Frima…). Affaire tenue à 4 : 2 en cuisine + 2 au service + extra en soirée weekend. Secteur Alpes-Maritimes Ouest. Licence 4 incluse. Excellent notation Google. CA 545 K€ HT supérieur à Eber 160 K€ supérieur à Prix du fonds 495.000 € FAI.

MORBIHAN SUD! RESTAURANT LICENCE 4 avec terrasse . Dans une commune proche du littoral ,ce bel établissement de Restaurant Bar idéalement est situé sur un axe de circulation avec un flux passant important. Dans une jolie bâtisse, L'affaire dispose d'une première salle avec bar et une autre salle de restauration pour une capacité totale de 40 places. Une jolie terrasse ensoleillée ainsi qu'une autre à l'arrière viennent ajouter une trentaine de places pour développer votre activité. L'affaire est actuellement traitée du matin à l'après-midi, et fermée le week-end. Ses plus:
- Affaire clé en main, prête à travailler.
- Forte possibilité d'accroissement ( soir, week-end, bar).
- grand parking tout véhicule.
- Pour tout type de production.
- Travail à l'année. Idéal pour couple ou associés cherchant une affaire à développer dans un cadre idéal pour votre activité ou nouveau concept. Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 843691999
- Vannes.

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Prix de vente

214 015€

92
- RESTAURANT
- EMPLACEMENT N°1
- LOYER COMPÉTITIF
- Secteur Boulogne-Billancourt/Issy-Les-Moulineaux
- 92 vous propose à la vente un restaurant idéalement situé en plein centre-ville à proximité de Paris
- Quartier dynamique mêlant zones résidentielles et bureaux d'entreprises, et attirant une clientèle variée de jeunes professionnels, familles, employés du secteur tech et médias
- La zone est en pleine expansion démographique, ce qui garantit un flux constant de clients réguliers
- Vous y bénéficierez de 30 places assises en salle et 20 places supplémentaires en terrasse
- Cuisine avec extraction
- Ce restaurant est ouvert du lundi au samedi avec une coupure en après-midi, permettant ainsi de gérer aisément la clientèle des déjeuners d’affaires et des soirées en semaine
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel des plus attractifs de 12 765€ HT/HC
- Un bien rare au cœur d'une zone très fréquentée à découvrir pour tout professionnel du secteur
- N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite
- Prix : 214 015 € FAI / Référence : 92
- 223602

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Prix de vente

433 000€

L'AGENCE L'ENTREPRISE VOUS PRESENTE Restaurant Licence 4 avec murs à vendre sur axe très fréquenté belle opportunité à développer centre Finistère à Saint Hernin, au carrefour de 3 départements (29-22-56) Située sur un grand axe routier stratégique proche de Carhaix, cette affaire de restauration avec Licence 4 représente une réelle opportunité pour des professionnels souhaitant développer un établissement à fort potentiel. L'exploitation actuelle est concentrée sur le service du midi avec un jour de fermeture hebdomadaire, pour un chiffre d'affaires de 185 000 euros hors taxes. Aucun contrat brasseur à reprendre. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le local commercial dispose de trois salles permettant d'accueillir jusqu'à 130 couverts en intérieur et 16 en terrasse. Grand parking avec accès poids-lourds, idéal pour une clientèle variée, notamment de passage. L'ensemble comprend également un logement rénové de 3 chambres, atout majeur pour une installation en résidence principale ou pour héberger une équipe. La vente s'effectue murs et fonds en concomitance, offrant une parfaite maîtrise de l'outil de travail dans un cadre rural actif et en évolution. Prix de vente net vendeur du fonds de commerce : 100 000 euros Honoraires agence : 9 500 euros hors taxes Prix net vendeur des murs commerciaux avec logement : 300 000 euros Honoraires agence murs : 24 000 euros hors taxes Dossier complet sur demande Référence 6916 Photos logement disponibles sur demande Agence L'ENTREPRISE votre spécialiste du Finistère pour la vente et l'acquisition de fonds de commerce Café Bar Brasserie Tabac Presse Hôtellerie Restauration Brest Quimper (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 931 544 613 R.S.A.C. Quimper (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Cession de parts sociales Très beau restaurant avec licence IV à proximité du centre ville d'Aix en Provence. Très bel espace de vente avec cuisine toute équipée avec matériel professionnel au haut de gamme. Terrasse de 250m², grand parking et appartement de fonction a l'étage compris dans le bail. Loyer de 3820 € HT par mois pour ses 500m² environ. Équipe autonome en place : 1 second de cuisine + 1 plongeur + 1 chef de partie (en salle) + 1 serveur assurent les services en plus d'un couple d'exploitants (chef cuisinier + chef en salle). Les exploitants sont absents 2 jours par semaine, plus les congés. Etablissement ouvert 7 jours sur 7, du lundi au samedi du lundi au samedi midi et soir et le dimanche uniquement le midi. CA HT 2025 : 1M€ EBE : 380K€

Fonds de commerce brasserie du midi secteur Nay. Ouvert le midi uniquement du lundi au samedi.

Très bel espace de travail, spacieux et aux normes. Licence III / Possibilité de Licence IV.

CA 2024 = 252 140 €

Bail commercial valide, destination : Bar - restaurant - cafétéria - salon de thé - pizzéria.

Le + : Sa situation en zone commercial à l'écart des habitations offrant un énorme potentiel de développement les soirs et week-end.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.898991

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Prix de vente

100 800€

Ce restaurant a pour clients des ouvriers, des personnels des entreprises locales et voisines , ainsi que des personnels de bureau sur la ville. C'est un restaurant du midi uniquement travaillant du lundi au vendredi. Vous pourrez servir jusqu'à 90 clients entre la salle et laterrasse. Fermé le Week end. Vous aurez 5 semaines de congés par an. Le chiffre d'affaires permet une belle rentabilité Le BAR est très peu exploité. Affaire idéal pour un couple, il y a 2 salariés actuellement. Réf : 12517. P.V. : 144 040 € FAI. N'hésitez pas à nous interroger, c'est une très belle opportunité à saisir cause de la vente départ en retraite . Prix très intéressant Vous avez envie d'en savoir plus, nous sommes là pour vous renseigner Nos services sont compétents pour vous conseiller financièrement sur les modalités d'acquisition portant sur ce type d'affaire, Interrogez nous. Référence Annonce : 12517 Nature de l'affaire : RESTAURANT du midi en galerie marchande avec Licence IV

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Vente bar restaurant ouvrier sur Angers

Prix de vente
383 600€
Surface
277 m²
Montant au m²
1 385€/m²

A vendre Bar Restaurant Angers Bar Restaurant du midi en très bel état qui réalise 400 KEuro de CA HT Clientèle fidèle (Ouvriers, artisans, routiers, etc...) Facilité d'accès et grand parking à proximité immédiate. Tout le matériel est en bon état. Vous disposez de 100 couverts intérieurs et d'une grande terrasse. Fermé tous les week-ends plus 5 semaines de congés. Pour visiter cet établissement coup de coeur contactez l'Agence. Prix net vendeur : 350 000 Euro Honoraires à la charge de l'acquéreur. La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

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Bar restaurant à fort potentiel à 30 min de Crest

Prix de vente
121 000€
Surface
190 m²
Montant au m²
637€/m²

Ideal couple ! Exceptionnelle opportunité d'investissement à 30 min de Crest, dans un petit village, avec ce fonds de commerce BAR RESTAURANT d'env 190 m² avec licence 4 - Petit Loyer !

Sur une parcelle de 2889 m², cette propriété bénéfice d'une visibilité importante sur une voie passante, assurant une excellente exposition pour votre future activité. Vous disposez d'un grand parking pouvant accueillir des bus, camions, caravanes, camping car et véhicules particuliers.

L'établissement dispose de deux terrasses dont une couverte - idéales pour les touristes et habitués dès la belle saison. Un atout considérable pour séduire et retenir une large clientèle. Ce bar-restaurant est ouvert UNIQUEMENT en JOURNEE, Fermeture hebdomadaire le mercredi.

Un fort potentiel de développement est possible
* en ouvrant les soirs en fin de semaine, et par l'organisation d'évènements (concerts, concours de pétanque, menu spéciaux le we le dimanche midi etc..),
* en proposant de la pizza (faible investissement) sur place et à emporter etc....

La haute saison est de juin à septembre permet d'innover pour réaliser un excellent chiffre d'affaires ! Aucun salarié à reprendre !

La propriété se compose d'une salle bar d'environ 35 m² (14 places assises + 4 mange debout), d'une salle pour la restauration d'env 75 m² (44 places assises) et d'une cuisine d'env 55 m² avec annexes - Plan à disposition

De nombreux travaux de décoration et remises aux normes ont été réalisés fin 2025 !

Nous étudions également votre projet en gérance avec reprise du fonds de commerce dans un second temps.

Proposé au prix de 154 000 euros, ce commerce représente un bon investissement dans un village proche de Die et de Crest avec un fort passage routier et touristique dès mai...Bail repris en 2025. Profitez de cette offre exclusive pour implanter votre entreprise sur un emplacement privilégié et de qualité.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet avec clause de confidentialité. Ce bien vous est présenté par Nathalie Galego, votre conseillère indépendante.

mandat exclusif

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Vente restaurant empl N°1 centre ville Narbonne

Prix de vente
189 000€
Surface
145 m²
Montant au m²
1 303€/m²

Restaurant - bénéficiant d’un emplacement N°1 au cœur de Narbonne, ce restaurant développe une surface commerciale d’environ 145 m².
L’établissement dispose d’une agréable terrasse pouvant accueillir une trentaine de convives ainsi que d’une salle intérieure d’environ 40 couverts, offrant une capacité d’exploitation optimale.
Ouverture du Mardi au Dimanche midi + Vendredi et Samedi soir
Fermé le Dimanche soir et le Lundi toute la journée
Cette configuration permet de réaliser un chiffre d’affaires annuel attractif.
Une opportunité idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant s’implanter sur un secteur dynamique.

Surface commerciale : 145 m²
Surface terrain : -

Parking : public
Logement : néant
Licence : IV
Fermeture : -
Type de restauration : à adapter

Localisation : Narbonne Aude
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 20 000 €

CA annuel H.T. : 250 000 €
EBE retraité : 30 000 €

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Vente bar/restaurant festif de 240m² à Lyon centre

Prix de vente
442 000€
Surface
240 m²
Montant au m²
1 842€/m²

Implanté au cœur de Lyon 2, ce bar-restaurant festif bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Développant une surface commerciale de 240 m², il offre une capacité exceptionnelle de 120 places en salle, complétée par une terrasse annuelle de 30 places, idéale pour dynamiser l’activité tout au long de l’année. Conçu pour accueillir des soirées animées et des événements marquants, l’établissement séduit une clientèle variée et dynamique. Actuellement exploité du lundi au samedi de 16h à 1h, autour d’une offre conviviale de planches et tapas, il présente un fort potentiel de croissance, notamment par la mise en place d’une restauration le midi, permettant d’augmenter significativement le chiffre d’affaires. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu à fort potentiel dans un environnement premium. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 69 02307

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AV restaurant bien établi aux portes de Toulouse

Prix de vente
264 000€

Opportunité rare restaurant bien établi et rentable aux portes de Toulouse ! Belle affaire de restauration traditionnelle, exploitée par un gérant, pouvant parfaitement convenir à un couple de professionnels souhaitant s’impliquer et ajuster la masse salariale pour améliorer la rentabilité. CA supérieur à 460K€ et EBE supérieur à 90K€. L’établissement bénéficie d’un environnement de travail structuré et performant, avec une clientèle fidèle et une zone de chalandise large et dynamique. Cuisine fonctionnelle, matériel aux normes. Exploité sur un rythme de travail confortable : ouvert du lundi au samedi midi et vendredi et samedi soir, fermé le dimanche et 3 semaines par an, offrant un équilibre pro/perso apprécié. Une belle opportunité pour un duo souhaitant s’installer dans une affaire saine, avec des bases solides et une marge de progression immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite.

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FDC bar restaurant exceptionnel à La Rochelle

Prix de vente
346 500€
Surface
282 m²
Montant au m²
1 229€/m²

FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : RESTAURANT BAR BRASSERIE PIZZERIA GUINGUETTE / GRANDE CAPACITÉ /GROS VOLUME- EMPLACEMENT PREMIUM + MOBILIER NEUF + BELLE TERRASSE DANS GRAND PATIO ARBORE + APPARTEMENT F4 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. VENTE POUR RAISONS FAMILIALES

VOUS ALLEZ AVOIR LE COUP DE COEUR POUR CE MAGNIFIQUE RESTAURANT PROCHE CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE.

Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur !

Localisation et Visibilité Commerciale

Idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année.

Le Commerce : Prêt à l'Emploi (Clé en Main)

o Type : Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4

o Loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de TVA , pour le local commercial, la somme de 3 456 € TT dont loyer HT : 2450 € + TVA : 490 € et provision taxes foncières : 430 € HT + TVA : 86 €
COÛT RÉÉL POUR L'ENTREPRISE : 3 920 €

o Capacité Totale : Une des plus grandes du secteur.

Intérieur : Environ 80/100 places assises

Extérieur : Environ 100/120 places assises (Terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350M2) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne.

o État : Refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir.

Outil de Travail Professionnel, aux normes de sécurité et hygiène

Le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne :

o Cuisine : En parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent.

o Mobilier : Mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf.

o Potentiel Conceptuel : Idéal pour des concepts à fort rendement tels que :

Brasserie traditionnelle avec débit de boissons.

Crêperie / Pizzeria

Cantine/ self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté"

Espace évènementiel

o Franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc.

Le Plus : Logement de Fonction et Potentiel de Développement

Un atout majeur inclus dans la vente :

o Appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire.

Un Potentiel de Développement Démultiplié

Affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large :

o Restauration / Brasserie quotidienne.

o Développement événementiel (Guinguette, Soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.).

o Location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets.

o Cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs

Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine/salle en place ( potentialité de reprise)

CONTACT ET INFORMATIONS

Pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi :
Sandra Rolland

Consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.942081

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A vendre restaurant licence IV du midi réputé 49

Prix de vente
177 280€
Surface
236 m²
Montant au m²
751€/m²

A vendre Restaurant Licence IV service uniquement le midi. Réputée pour sa cuisine authentique et ses produits frais de saison ce restaurant est appréciée d'une clientèle fidèle. Bien située au coeur d'un quartier de commerces, de bureaux, d'habitations... et doté d'une terrasse Cette affaire est idéale pour un couple. Etablissement en excellent état, fonctionnel de suite sans travaux à prévoir. Possibilité de développement en ajoutant 1 ou 2 services, ou des soirées à thème ou privatisation. La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

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Vente restaurant à Lille Wazemmes / Gambetta

Prix de vente
99 100€
Surface
90 m²
Montant au m²
1 101€/m²

Fonds de commerce et locaux commerciaux
vous propose à la vente ce restaurant traditionnel idéalement situé au coeur du secteur Wazemmes ? Gambetta, à seulement quelques pas de République Beaux-Arts, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lille.

=> Un emplacement premium à fort flux

Implanté dans un environnement commerçant et vivant, ce restaurant bénéficie :

d'un flux piéton constant

de la proximité immédiate des axes Gambetta et République

d'un environnement mêlant habitants, bureaux et clientèle de passage

d'une forte attractivité grâce à la vie culturelle et commerçante du secteur

Un emplacement stratégique pour une activité de restauration pérenne.

=>Le restaurant d'une superficie de 90 m² dispose de
- 54 couverts en salle
- 12 places en terrasse

Exploité en restaurant traditionnel
- Agencement fonctionnel
- Clientèle fidèle et régulière

La configuration permet un service fluide et une exploitation confortable.

=> Les conditions locatives
- Loyer mensuel : 1 000 euros TTC

Bail en cours (informations complémentaires sur demande)

Un niveau de loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement.

- Secteur à forte densité résidentielle
- Quartier animé midi et soir
- Possibilité de développement selon concept et amplitude horaire
- Idéal pour restaurateur souhaitant s'implanter sur Lille intra-muros

=>Prix de vente : 99100 euros FAI, le prix hors honoraires est de 90 000 euros.

Dossier complet (chiffre d'affaires, bail, conditions de reprise) transmis après premier échange.

Vous souhaitez entreprendre dans un secteur stratégique de Lille ?

Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette belle adresse. (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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FDC restaurant à vendre proche Beffroi à Arras

Prix de vente
296 600€
Surface
170 m²
Montant au m²
1 745€/m²

Opportunité Rare : Restaurant au coeur d'ARRAS à 50 mètres du BEFFROI et des places
Emplacement d'exception, clientèle BUSINESS et Touristique, Outil de travail prêt à l'emploi

Le Concept
Situé à 50 mètres du BEFFROI et desPlaces d'ARRAS, ce restaurant en Cave voutée en pierre blanche est magnifique et très apprcié par la clientèle.
Cet emplacement de premier ordre, alliant élégance, histoire d'Arras et convivialité, est une adresse prisée tant pour les Arrageois que par les touristes en recherche d'authenticité.
IDEAL POUR UN CHEF SOUHAITANT S'EXPRIMER OU ENTREPRENEUR DE LA GASTRONOMIE SOUHAITANT REPRENDRE AVEC UN EQUIPE EN PLACE
Emplacement Stratégique : Flux constant de touristes et forte affluence les jours de marchés ou d'événements que la commune d'ARRAS organise.
Capacité : 60 couverts en salle avec une décoration soignée et 20 couverts en terrasse.
Ouvertures du MIDI: Mardi au Dimanche.
Ouvertures du SOIR: Mardi au Samedi.
Cuisine Professionnelle : Équipement complet, récent et parfaitement entretenu (extraction aux normes, piano de cuisson, zone de préparation froide).
Performance : Chiffre d'affaires en progression avec une réelle marge de progression (ouverture soirées ou weekends selon votre concept).
Le stationnement : Grands parking à proximité dont un sous terrain
Surface totale : 195 m²
Loyer : 2800€ HT / mois
Personnel : Équipe éventuellement en place (à discuter)
L'avis de l'expert : Un établissement "clés en main" idéal pour un chef souhaitant s'exprimer dans une ville en pleine expansion économique et culturelle.
La proximité immédiate des PLACES et du BEFFROI garantit une visibilité naturelle exceptionnelle.
Prix du fonds de commerce : 296 600 € FAI

- Prix de vente : 296600 € F.A.I

- Honoraires : 16600 € TTC à la charge de l'acquéreur

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