de Vente de Restaurant dans les Bouches-du-Rhône (13)

Coup de fusil en plein centre d'Aix en Provence et sur un emplacement prémium.
Fonds de commerce ouvert 5 jours / 7
Fermeture hebdomadaire le dimanche + le lundi
Superficie : 98 m²
Loyer mensuel : 2 000 €
Bail neuf
79 places assises : 34 places en salle + 45 places en terrasse
Mobilier neuf
Licence GR
Grande Cuisine professionnelle neuve avec gaz de ville
1 camionnette réfrigérée
Belle rémunération de l'exploitant.
L’établissement est tenu par l’exploitant actuel depuis 2023
CA 2025 : 680 000 euros HT avec EBE comptable 151 000 euros.
Prix de vente HAI : 286 000 euros.
A saisir rapidement

SAUSSET les PINS (13960), à vendre : fond de commerce de restauration / bar avec Bail tous commerces, emplacement vue sur le port. Une surface totale de 75m2 composée de 1 local de 50m² (cuisine, WC HDMR, Stockage sec et douche) et une terrasse couverte de 25 m²env, comportant 40 couverts.
+ possibilité de louer local adjacent pour agrandir de 20m² en intérieur et 20m² en intérieur. Loyer raisonnable de 1.816 ttc cc (50m²) et 817€ ttc cc (20m²).
Actuellement un CA de 260K€ est réalisé avec une activité n’exerçant que le soir 7/7 (Juin/juillet/Août/septembre) et avec 2jours de fermeture en semaine le reste de l'année dont 15 jours de fermeture à Noël. Licence IV,
Commerce en plein développement dans un secteur très passant ( Commerce Tabac/ Pmu/FDJ adjacent , parkings à proximité) avec fort potentiel de croissance car le Midi aucune exploitation est faites.

Dans le secteur, il manque : Bar & cave à vin / Crêperie sucrée & salée /Glacier / Pizzeria / salon de thé / spécialiste Burger ou Tacos...etc

Vente fonds de commerce – Restaurant – Arles Centre Historique

Prix de vente : 350 000 €
Chiffre d'affaires 2024 (TTC) : 553 617€
Chiffres d'affaires de plus de 400.000€ HT sur ces 3 dernières années.

Situé à l’angle d’une rue passante dans le cœur vibrant d’Arles, entre la Place du Forum, la Mairie et les Arènes – dans le très recherché triangle d’or, le restaurant spécialisé dans les burgers est une institution locale, en activité depuis plus de 10 ans.

Caractéristiques de l’établissement :

Surface : 78m2
Loyer mensuel : 1072 €
Taxe foncière 2024 : 1111 €
38 couverts en salle, 26 en terrasse (possibilité de doubler la terrasse en juillet/août sur la rue des Arènes soit 52 couverts)

Commerce d’angle avec excellente visibilité

Cuisine entièrement équipée avec beaucoup de matériel neuf (friteuse, saladette, congélateur et cellule de refroidissement)

Locaux rénovés récemment, aucun travaux à prévoir

Concept de burger gourmet, avec fort potentiel de développement en franchise

Bonne marge de progression en ouvrant l’après-midi durant la saison


Clientèle & notoriété :

Clientèle locale fidèle + flux touristique important et récurrent

Excellente e-réputation :

Classé sur TripAdvisor, bon référencement Google

Présence médiatique : passage au JT de 20h de TF1 en août 2024

Référencé depuis 10 ans dans le Guide du Routard et le Petit Futé

Fort impact sur les réseaux sociaux

Très bon positionnement Uber Eats avec chiffre d’affaires significatif en livraison



Données financières (exercice 2024) :

Chiffre d’affaires TTC : 553 617 €

Chiffre d’affaires HT : 427 929 €


Atouts supplémentaires :

Potentiel de développement : extension d’horaires, création de franchises, événements privés…

Exploitation clé en main – idéal pour professionnel ou investisseur


Conditions de cession :

Prix : 350 000 €

Accompagnement à la reprise possible

VENTE du fonds de commerce d'un restaurant traiteur à Aix-en-Provence. Cette affaire, est idéalement située dans un quartier résidentiel très dynamique, à proximité immédiate du centre historique. C.A 2024 : 120 K€, petit loyer, excellente rentabilité, Idéal pour une première affaire en couple. Nombreux parkings aux alentours. Taux de marge perfectible de 56,7%. Contact Aix-Marseille Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an. Contact au

vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT avec beaucoup de CACHET, PIERRES et POUTRES APPARENTES, dans l'hyper centre touristique, semi piéton de Salon de Provence.

Ce Restaurant très intimiste accueille actuellement 24cvts à l'intérieur,
Possibilité d'exploiter une salle supplémentaire déjà prête à accueillir 16 à 20 personnes également.
Terrasse d'environ 45m2 en période estivale, pouvant être agrandie(occupation du domaine public moyennant 230€/ trimestre actuellement). Terrasse d'environ 12m² en période hivernale, pouvant être agrandie ( moyennant 120€/ trimestre actuellement)

Cuisine équipée et fonctionnelle.

Aucun employé à reprendre.





Positionnement actuel : Restaurant Traditionnel, cuisine méditerranéenne, restaurant et traiteur.





CAHT stable : 280000 EUR

Ouvert du Mardi au Samedi, en coupure.

Les propriétaires actuels ouvrent 46 semaines sur 52/an.





LOYER ATTRACTIF : 1200,00EUR/ mois

TF: 534€/an

Bail 3/6/9 tous commerces


Prix de la cession du fond : 148 300€ honoraires inclus dont 10 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques



N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: EI agent commercial salarié:



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Véritable institution à Marseille, cette brasserie licence IV bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle et sa vaste terrasse plein sud de plus de 110 couverts.
Idéalement située à proximité immédiate d’une sortie de métro, elle profite d’une forte affluence, notamment lors des grands événements marseillais. Son emplacement stratégique en fait un emplacement n°1 incontournable.
Chiffres clés :
Environ 14 kg de café par semaine
Ticket moyen : 20 € le midi / 35 € le soir
Aucun contrat à reprendre
Loyer inférieur à 950 € / mois (atout rare sur le secteur)
La masse salariale pourra être optimisée par les futurs repreneurs afin d’améliorer la rentabilité. Quelques aménagements sont à prévoir dans la salle intérieure et en cuisine pour exploiter pleinement le potentiel de l’établissement.
CA 2025 : 570 000 €
EBE : 125 000 €
Dossier solide avec fort potentiel de développement.

vous propose à la vente ce Restaurant et bar bénéficiant d'un Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée par les touristes.
Cet établissement dispose de 50 couverts en salle et 50 en terrasse. Grand comptoir avec Licence IV (loc). Cave saine pour stockage. Cuisine située à l'étage.
Absence d'extraction réglementaire à ce jour, installation possible. Loyer particulièrement attractif de 1 100 euros HT par mois,
Bail renouvelé .
Établissement bien noté et reconnu pour la qualité de sa cuisine. Fort potentiel de développement dans un secteur recherché.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Benoit SAUVIN, au O672877748 ou, à .

Prix de vente : 90.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440525. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.Fr
Mise en ligne 2703

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Vente d'un établissement de restauration, cave à vin situé sur l'artère principale de cette ville d'art et de culture bénéficiant d'une dynamique de notoriété sans cesse grandissante. Création début 2024, le commerce est cédé pour raison personnelle. CA 2024 194K€, CA 2025 320k€ Emplacement n°1 sur l'artère principale de la ville, avec vaste espace de 300m2 développé. Idéal pour professionnel de la restauration ou toute autre implantation à étudier avec déspécialisation possible suivant projet. IMPORTANT! à noter, la ville est éligible au nouveau dispositif ZFRR (Zone France Ruralité Revitalisation) avec à la clé d'importants avantages fiscaux. Contact cabinet Aix/Marseille

MURS  et FONDS DE RESTAURANT Aix les Milles/La Duranne   Aix les Milles/La Duranne, c'est entre ces deux points que se trouvent ces murs commerciaux de restaurant d'une surface d'environ 110 m2 avec terrasse d'environ 150 couverts sur une esplanade.   Les locaux sont propres, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud.   L'établissement est actif actuellement, générant un CA avoisinant les 500K€ annuel, offrant des voies de développement considérables aux futurs repreneurs, notamment grâce au service du soir qui peut être développé. Le fonds de commerce est sain, et peut être repris clé en main   Des travaux sont à prévoir dans la cuisine, un nouveau conduit de hotte en toiture est à créer mais la hotte est existante. L'étanchéité du sol de la cuisine doit être faite également. Cependant c'est une cuisine spacieuse, avec un poste à pizza et une plonge séparée.   Une belle opportunité qui mérite vraiment le coup d'œil, conditions rares, les murs dans cette zone sont rarement disponibles.   Prix honoraires du cabinet inclus de 799 290 € Prix net vendeur fonds de commerce + murs de 747 000 Euros Honoraires de 5,83% HT soit 7% TTC à charge acquéreur

CASSIS
- EN EMPLACEMENTS N°1
- 2 SUPERBES ÉTABLISSEMENTS A RÉUNIR EN UNE SEULE ET MÊME AFFAIRE AVEC CUISINE CENTRALE
- 45m DE LINAIRE POUR 350m2 INTÉRIEUR AVEC EXTRACTION
- 170 PLACES EN TERRASSE + 150 PLACES INTÉRIEURES
- EBEr 2024 = 600 000 € / 2025 = 650 000 €
-LOYER ANNUEL = 130 000 €
- POSSIBILITÉ D'ACQUISITION D'UNE GRANDE PARTIE DES MURS
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE (MANDATS N° 995 et 996)

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce.
Axe Aix-en-Provence / Trets - Route Départementale 6 - Flux passant en Zone commerciale - Parking - Terrasse.

Restaurant avec terrasse et parking clients implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation, dans un village prisé face à la montagne Sainte - Victoire, à 15 min de l'autoroute A8 Aix-en-Provence et A52 Aubagne.

Nombreux commerces sur la zone, boulangerie, boucherie, primeur, ... centre médical etc. et grandes enseignes.
Très peu de concurrence, avec une demande importante et croissante du fait du développement immobilier sur toutes les communes aux alentours.

Etablissement ouvert midi et soir du lundi au samedi, avec service de livraison.
Restaurant principalement du midi en semaine, 70% de livraison le soir.

Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Nombreuses entreprises et professions libérales sur le secteur.
Etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés.

Superficie 100 m² environ.
Capacité 60 couverts environ (40 couverts en intérieur, 20 couverts en terrasse côté sud).
Terrasse côté sud accueillant 20 couverts.
Terrasse côté nord vue Sainte - Victoire (non exploitée actuellement) pouvant accueillir 15 couverts supplémentaires.
Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel.
Cuisine professionnelle ouverte sur la salle.
Matériels Pro CHR : fourneaux 4 feux, plancha, fritteuses, hotte d'extraction, 3 saladettes, 2 banques de réfrigération 3 portes, 1 banque 2 postes, espace plonge, 1 réfrigérateur positif, 1 congélateur, 2 auto cuiseurs, 1 congélateur à glace ...
Réserve.
WC PMR.
Licence GR.
Parking clients commun à la zone commerciale.
Jouissance d'une place de parking privative en sous-sol.
Droit d'enseigne.
Possibilité de publicité sur panneau lumineux en entrée de zone commerciale (600 €/trimestre).

Chiffre d'Affaires 2024 : 807 000 € HT.
EBE (non retraité) : 43 000 € HT.
EBE retraité : 100 000 € environ.
Progression constante du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2020.
Effectif : 8 salariés (+ 2 associés gérants salariés).
Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location machine à café, machine à glaçons et TPE).

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en décembre 2027.
Destination du bail : restauration asiatique sur place et à emporter.
Loyer : 2 356 €/mois HT HC.
Charges locatives et de copropriété : 880 €/an HT environ.
Taxe foncière : 1 449 €/an HT environ.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement.
Très peu de concurrence directe.
Dynamique de la zone commerciale.
Excellente réputation.

Vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité des associés - gérants.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.922033

A vendre Restaurant Secteur Les Milles / La Duranne Entre le pôle d'activité des Milles et celui de la Duranne, à vendre ce très joli restaurant qui bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique et recherché.
 D'une surface d'environ 111 m², l'établissement propose environ 70 places assises en intérieur et environ 150 places en terrasse plein sud, sur une vaste esplanade agréable et dégagée.
La salle est lumineuse et sobre, dotée de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité et une agréable ouverture sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse adaptée à une clientèle d'affaires comme de loisirs. La cuisine est fonctionnelle , mais aurait besoin de deux interventions majeures, à noter : le conduit de la hotte aspirante en toiture est à créer (mais la hotte est en place) l'autorisation de la copropriété a été validée pour ça. L'étanchéité du sol est également à prévoir. Loyer mensuel : 3 500 € Taxe foncière : 1 000 € / an
Fort potentiel de développement grâce à la capacité importante en terrasse et à l'emplacement stratégique entre deux zones d'activité majeures.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix net vendeur de 330 000 Euros Prix honoraire du cabinet inclus de 356 400 Euros Honoraires du cabinet de 6,67% HT soit 8 % TTC à charge acquéreur

Restaurant gastronomique + Maison d’hôtes – Emplacement premium – Rare sur le marché

À vendre : Murs et Fonds de Commerce d’un établissement emblématique situé dans la rue la plus prestigieuse d’Eygalières, au cœur des Alpilles.
La maison rassemble un restaurant haut de gamme et une maison d’hôtes de 4 chambres, dans un cadre unique mêlant charme provençal, élégance contemporaine et prestations professionnelles.

DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE
1. Murs commerciaux (plein propriétaire)
Immeuble en pierre, état irréprochable
Deux terrasses dont une sur rue premium
Patio intime idéal pour privatisations
Salle intérieure chaleureuse + salon privatisable
Climatisation, extraction, installations techniques récentes
Aucune mise aux normes à prévoir

2. Fonds de commerce
Comprend :
Cuisine professionnelle complète
Matériel de salle, mobilier, agencements
Équipements des 4 chambres d’hôtes (dont 2 suites)
Licences et autorisations en vigueur
Droit d’exploitation immédiat
Potentiel gastronomique, bistronomique, café, événementiel, galerie d’art, concept hybride

CHIFFRES CLÉS :
CA annuel moyen : ~1 000 000 €
Capacité historique : 1 400 000 €
EBE retraité potentiel : 150 000 à 200 000 €
Clientèle locale et internationale haut de gamme
Adresse à forte notoriété dans les Alpilles

POINTS FORTS :
Situation exceptionnelle dans la rue la plus premium d’Eygalières
Rareté absolue : très peu d’établissements se vendent dans ce secteur
Produit clé-en-main, immédiatement exploitable
Très forte demande touristique & résidentielle

Idéal pour :
restaurant gastronomique/bistronomique, maison d’hôtes haut de gamme, café artistique, galerie d’art, concept lifestyle, lieu d’événements privés ou corporate.
Polyvalence totale, permettant au repreneur de créer un concept sur-mesure.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Activation des 4 chambres (forte demande à l’année)
Développement brunchs / cafés / afterworks
Privatisations : mariages intimistes, événements, marques, résidences d’artistes
Packages “séjour + expérience gastronomique / artistique”
Augmentation des services et de la fréquence d’ouverture

OPPORTUNITE RARE - FONDS DE COMMERCE BODEGA & EPICERIE FINE - MARSEILLE 7éme

Opportunité rare de reprendre une institution de 125 m² dans le 7ème arrondissement, exploitée avec succès depuis 15 ans.
Ce concept unique de bodega et épicerie fine dispose de 100 places assises, d'une salle privatisable et d'un bar à cocktails ergonomique neuf.
Le bail 3/6/9 affiche un loyer exceptionnel de 1 700 €/mois, garantissant une excellente rentabilité sur un chiffre d'affaires très stable.
L'espace de préparation est parfaitement optimisé pour une exploitation multisites.
Possibilité d'achat groupé avec un stand aux Grandes Halles pour 440 000 €.
Financement facilité grâce à nos contacts financiers directs.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Lucas DA SILVA - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANTAix-en-Provence – Secteur Les Milles

Vente d’un fonds de commerce de restauration situé sur la zone des Milles, au sein d’un secteur dynamique et professionnel. L’établissement dispose d’un outil de travail fonctionnel et en bon état général permettant une reprise rapide de l’activité.
Le local développe une surface totale d’environ 188 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 125 m² comprenant la salle, les espaces d’exploitation et la cuisine, ainsi qu’une terrasse à usage privatif d’environ 63 m² venant compléter la capacité d’accueil. Le bien est équipé d’un système d’extraction conforme.
Bail commercial en cours pour activité de restauration, bar ou café.
Loyer mensuel : 2 380 € HTProvisions pour charges : 270 € HT / mois
Chiffre d’affaires 2025 : 210 540 € HT
Prix de vente : 108 000 € FAI

Affaire présentant une configuration adaptée à un professionnel souhaitant exploiter un restaurant avec surface intérieure confortable complétée par un extérieur privatif.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande — visites uniquement sur rendez-vous.

Cession de parts sociales Très beau restaurant avec licence IV à proximité du centre ville d'Aix en Provence. Très bel espace de vente avec cuisine toute équipée avec matériel professionnel au haut de gamme. Terrasse de 250m², grand parking et appartement de fonction a l'étage compris dans le bail. Loyer de 3820 € HT par mois pour ses 500m² environ. Équipe autonome en place : 1 second de cuisine + 1 plongeur + 1 chef de partie (en salle) + 1 serveur assurent les services en plus d'un couple d'exploitants (chef cuisinier + chef en salle). Les exploitants sont absents 2 jours par semaine, plus les congés. Etablissement ouvert 7 jours sur 7, du lundi au samedi du lundi au samedi midi et soir et le dimanche uniquement le midi. CA HT 2025 : 1M€ EBE : 380K€

Etablissement bénéficiant d'un emplacement très recherché à proximité du Vieux-Port de Marseille dans un secteur extrêmement passant et touristique
Bel établissement avec cadre lumineux et élégant + très belle terrasse ensoleillée
Loyer : 3 166 € / mois
Environ 100 couverts / jour
CA 2025 : 877 000 €

Prix de cession du fonds de commerce : 495 000 € HAI
A voir absolument

Opportunité unique d'acquérir un restaurant de 220 m² idéalement situé en zone d'activité à La Ciotat. Cet établissement offre une capacité de 94 places assises et bénéficie d'un loyer maîtrisé de 3 000 €/mois, avec des charges de seulement 250 €/mois.

Actuellement, le restaurant est spécialisé dans la restauration traditionnelle et est ouvert uniquement le midi, 5 jours sur 7. Cette configuration offre un énorme potentiel d'exploitation et de développement ! En ouvrant les soirs et les week-ends, vous pourrez considérablement augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.

Points forts :

Emplacement stratégique en zone d'activité, garantissant une clientèle professionnelle le midi.
Grande surface de 220 m² et capacité d'accueil importante (94 places).
Loyer et charges compétitifs.
Potentiel de croissance exceptionnel avec l'ouverture en soirée et les week-ends.
Idéal pour un chef ou un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un restaurant avec un avenir prometteur à La Ciotat !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION / BAR À VIN – LICENCE III

Aix-en-Provence – Centre historique (proche Tribunal)
Fonds de commerce situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence.
Activité actuelle : restauration / bar à vin.Licence III incluse — exploitationimmédiate possible.Concept qualitatif, idéal pour une exploitation seul ou en couple.

Description du local
Local de caractère avec cachet de l’ancien comprenant :
Salle : 24,84 m²
Cuisine : 11,55 m²
Toilettes : 2,54 m²
Cave : 7 m²
Espace bar / dégustation
Terrasse exploitée avec possibilité de bâchage partiel
Capacité
Environ 20 couverts intérieur
Environ 20 couverts extérieur
Bail commercial
Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2030
Destination : restauration / bar à vin
Conditions financières
Loyer mensuel HT HC : 1 403 €
Provisions sur charges : 120 € / mois
Points forts
Emplacement centre historique
Licence III
Terrasse
Loyer maîtrisé
Local exploitable immédiatement
Dossier complet transmis sur demande après échange.Visites uniquement sur rendez-vous.

vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT en actiivité au style INDUSTRIEL / CONTEMPORAIN dans le centre d'EYGUIERES LES ALPILLES .


Devenez propriétaires de cettte ADRESSE sur la ROUTE TOURISTIQUE des Alpilles, référencé N°1 des Restaurants de la commune, Traveller's Choice 2023!


Ce Restaurant 'Prêt à travailler' dispose d'une capacité d'accueil de près de 75 cvts, répartis entre sa TERRASSE privée couverte par une pergola bioclimatique récente, et sa SALLE de restaurant de 65m².


Avec sa grande BAIE VITREE de près de 5m communicante avec la TERRASSE chauffée : bénéficiez d'un effet ' dedans dehors ' en période estivale, et d'une véritable SALLE pour accueillir 30% de clients supplémentaires en hiver.


L'établissement est entièrement climatisé et pensé PMR, il dispose de 3 accés.


Les travaux récents ( 2017) vous garantissent une pérennité dans l'exploitation : Electricité, plomberie, façades, toiture, cuisines, aucun poste à prévoir prochainement.





Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE AUX EQUIPEMENTS NOMBREUX ET RECENTS, à l'entretien irréprochable.


Pensée ergonomie et marche en avant, celle-ci offre un cadre de travail agréable:



- Porte fenêtre et lumière naturelle



- Grand Passe plat



- Grande chambre froide (moteur récent)



- Plusieurs armoires et buffets réfrigérés INOX + et
-



- Fourneaux au Gaz (Baron)



- Hotte à extraction ( en 450)



- Four mixte Rational (2021)



- Cellule de refroidissement



- Plonge à capot



- Autres équipements divers et variés ( Salamandre, chauffe assiette, friteuses, planchas, ...)



- espace légumerie et accès livraison indépendant



- Réserve de 15m² ( box en face de l'établissement, à louer, moyennant environ 800€/an)





Aucun contrat fournisseur


Possibilité de garder des employés.


LOYER: 1 750,00EUR/ mois non assujeti à TVA


Bail 3/6/9 Spécifique à mettre en place.


DG: 3 mois de loyer, TF répercutée sur présentation de justificatif.





Prix de la cession du fond : 190 000€ TTC, frais d'agence inclus à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: EI agent commercial salarié:




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT de 70m², avec terrasse et PARKING à Eyguières.


Faible loyer pour cette reprise d'activité de Restauration avec clientèle fidélisée au panier moyen stable et confortable.


La SALLE climatiséedécorée avec GOÛT totalise une capacité d'accueil d' environ 30 cvts .La terrasse privée et ombragée accueille 30cvts également, (sans coûts d'occupation du domaine public!)


Vous disposerez également d'un parking privé collectif d'une 10aine de places pour l'accueil de votre clientèle!


Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE équipée semi
- ouverte, ergonomique et à l'ENTRETIEN IRREPROCHABLE.


Accessible pour les PMR également, ce Restaurant traditionnel et sa clientèle présente à l'année attendent son repreneur dans le cadre d'une passassion 'douce'.


LOYER ATTRACTIF : 680,00EUR/ mois HC (TEOM)TF: non répercutée


Bail 3/6/9 dans sa 4e année


DG: 2 mois de loyers

Prix de vente : 80 000€ , Honoraire en sus à charge acquéreur représentant 8 000€ TTC

Attention, un dépôt de séquestre sera demandé pour réserver cet établissement!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques





N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: EI agent commercial salarié:




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Découvrez cette exclusivité présentée par en plein cœur de Salon-de-Provence. Ce lieu unique au fort potentiel entièrement refait à neuf il y a un an, prêt à accueillir votre projet sans travaux ni reprise de personnel !
Une affaire spacieuse en pleincentre avec ses 230 m² exploitables, dont 50 m² de cuisines et réserves, et 20m² de terasse couverte.
Ancien repère emblématique des artistes, ce restaurant se prête parfaitement à un concept à thème, bar dansant, location de salle, événementiel, ou restaurant festif.
Il possède une cabine permettant l'envoi de snack pour de l'emporter, ou pour accueillir des prestataires extérieurs ( coiffeur, tatoueur, barbier, médium, soins, etc...)
La surface d'acceuil client en intérieur est organisée en plusieurs espaces permettant de créer différentes ambiances : coin restauration, bar, exposition, recoins plus intimes et piste de dance,... vous permettant de projeter plusieurs concepts privés ou culturels.
Au total :
70 couverts en intérieur
62 couverts en extérieur dont une cinquantaine sur le domaine privé et 20 couvertes
Occupation du domaine public : 160 € / trimestre seulement ( pour 16 places supplémentaires)
Licence III + Licence grande restauration
Cuisine professionnelle équipée d'une extraction, matériel récent
Accès PMR
Ne passez pas à côté de ce lieu à fort potentiel clé en main et prêt à travailler immédiatement, vendu avec tout le matériel. Aucun salarié à reprendre.

Conditions financières :
Loyer : 1 900 € / mois
Bail 3/6/9 Spécifique (Novembre 2021) : Restauration sur place ou à emporter, concept store, bar à vn, restauration rapide, décoration, galerie d'art, home design, escape game, prêt à porter, bijoux fantaisie, soins, mode, bien
- être, coiffeur et barbier.
Dépôt de garantie 1800 €
Prix de vente : 71 000 €
Honoraires : 8 000 € HT à la charge de l’acquéreur
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Un Emplacement Stratégique & Flux Massif

Le restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un bassin de clientèle captif en pleine expansion :

• Écosystème Majeur : Plus de 300 entreprises et des milliers de professionnels (bureaux, industries, start-ups) travaillent quotidiennement dans la zone.
  

• Visibilité Record : Un passage de plusieurs milliers de véhicules par jour, faisant de cette adresse un point de passage incontournable.
  

Un Outil de Travail Performant (220 m²)

• Espaces Extérieurs Premium : Deux terrasses privatives pour maximiser la capacité d'accueil selon les saisons :
  

  • Une terrasse baignée de soleil pour l'hiver et les petits-déjeuners.
    

  • Une terrasse ombragée pour un confort optimal lors des déjeuners estivaux.
    

• Stationnement & Accessibilité : Un atout rare en zone d'activités ! L'établissement dispose d'une dizaine de places de parking privées, assurant une fluidité totale pour la clientèle pressée ou les ventes à emporter.
  

• Confort : Accès PMR, agencement moderne et cuisine équipée.
  

- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Prix de vente : 220000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2000 €

- Honoraires : 10% HT (soit 22 000,00 € HT)

BAR RESTAURANT BRASSERIE LICENCE IV
- EMPLACEMENT N°1 VIEUX-PORT (COURS ESTIENNE D'ORVES) MARSEILLE Un emplacement rare
- Une opportunité unique Située en angle sur le très recherché Cours Estienne d'Orves, à deux pas du Vieux-Port, ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une visibilité optimale et un flux piéton constant toute l'année. Points forts de l'établissement :
- Licence IV incluse
- Terrasse exceptionnelle : environ 180 couverts
- Surface intérieure : 100 m² + étage exploitable
- Loyer très avantageux : 1 790 Euro HT/HC/mois
- Bail commercial valable jusqu'en 2030
- Aucun salarié à reprendre
- Cuisine aux normes, matériel fonctionnel
- Pas de contrat à reprendre
- Affaire d'angle, très ensoleillée, parfaite pour une activité saisonnière et annuelle Cette affaire est idéale pour : Un couple ou associés de professionnels du CHR Un repreneur avec expérience en gestion Une enseigne souhaitant une adresse stratégique à Marseille A saisir rapidement ! *Photo non contractuelle