À vendre restaurant emblématique à Mallemort 160000 € ( N° 2711365,A)

À vendre restaurant emblématique à Mallemort

Prix de vente

160 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 600€/m²

Johanna Planque à le plaisir de vous présenter une adresse emblématique et reconnue pour son ambiance conviviale et ses événements toute l’année
Tout prêt du golf de Pont royale et d'axes routier regroupant population locale fidèle et flux saisonnier ce fonds de commerce représente une opportunité rare d’acquérir un établissement à forte notoriété locale. Véritable lieu de vie pour les habitants, il bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la rue principale, très fréquentée et commerçante.
L’établissement se distingue par son atmosphère chaleureuse, sa cuisine de qualité orientée autour de la pizza et de la restauration traditionnelle, ainsi que par l’organisation régulière d’événements qui animent la commune, été comme hiver. La rue est régulièrement piétonnisée à l'occasion de manifestations festives locales (diffusions sportives, soirées à thème, concerts...).

Informations clés :

Surface intérieure : 104 m²

Terrasse extérieure : 44 m²

Loyer mensuel : 961,50 € TTC

Prix du fonds de commerce : 289 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur

Clientèle fidèle issue aussi bien de la population locale que touristique

Matériel complet, en excellent état de fonctionnement, prêt à l'emploi

Les + de ce commerce :

Visibilité optimale sur axe commerçant majeur

Cadre festif et dynamique, avec animations régulières et forte implication dans la vie locale

Aucune reprise de personnel imposée

État général irréprochable, aucun investissement à prévoir

Après plusieurs années de gestion réussie, les exploitants actuels souhaitent se tourner vers un nouveau projet professionnel. L’établissement sera libre à partir de Septembre.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère : EI, agent commercial salarié : [Coordonnées masquées].

Votre conseiller : Johanna PLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935 041 780

Données Financières

Prix de vente : 160000 € (1 600 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.25 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mallemort, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 160000 € (1 600 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : VF180-PALATIUMIMMO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1005 €/m² Prix bas

1834 €/m² Prix médian

3101 €/m² Prix haut

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Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession de fonds de commerce Restaurant.

Concept original Restaurant - Epicerie fine - Traiteur créé en 2015.
Situé dans un environnement prisé et résidentiel de l'Est marseillais, l'établissement propose une cuisine traditionnelle bistronomique dans un décor singulier élégant et soigné.

Emplacement stratégique en zone commerciale sur un axe passant, avec parking pour la clientèle.

Établissement reconnu sur toute la région marseillaise pour sa cuisine raffinée, sa table du midi incontournable, ses soirées privatisées par une clientèle professionnelle et exigeante.
Ouvert 5 jours sur 7, midi et soir.

Le restaurant séduit par son concept et son cadre apaisant joliment agencé. Il dispose d'une vaste terrasse végétalisée, offrant une vue dominante appréciée de la clientèle.
Les lieux sont parfaitement entretenus avec du matériel de grande qualité.
Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts.

Grande cuisine professionnelle entièrement équipée en matériels CHR.
Espace accueil, dégustations, salle de restauration et salle privatisable pour déjeuner d'affaires.
Climatisation dans tout l'établissement.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Licences 3 et GR.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce.

Chiffre d'Affaires 2025 : 776 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 120 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière.
Affaire saine et rentable, exploitée depuis plus de 10 ans.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), un nouveau bail commercial sera conclu en mai 2027.
Loyer : 4 680 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 1 253 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILC.

L'exploitation est assurée par le gérant et une équipe de 6 salariés en place.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en zone commerciale.
Grande qualité des lieux.
Terrasse végétalisée.
Parking clients.
Equipe structurée et opérationnelle.
Activité stable avec potentiel de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.955669

Vente Restaurant à Mollégès

Vend fonds de commerce clé en main.
Entièrement rénové en 2025, Nous vendons le fonds prêt à l'emploi suite à un changement de projet total.
Le bien est situé dans une Zone Artisanale en pleine expansion et situé à deux pas de la nationale Saint Remy de Provence / Cavaillon.
Le bien bénéficie d'une terrasse extérieure de 24 places et d'une salle intérieure de 24 places également.
La salle est chauffée et climatisée, Le restaurant est équipé d'un four napolitain Pavesi gaz/bois à plateau tournant ainsi que tous les éléments nécessaires tout autour (Piano/Table réfrigéré/Réfrigérateur/Plonge/Congélateur...) Nous étions vraiment orientés sur de l'italien sur place et à emporter donc nous avons mis les moyens nécessaires pour ce projet.
Nous vendons au prix de l'investissement et avec toutes les factures à l'appui (car pas de bilan disponible)
Le Loyer est de 1120 euros mensuel
Pour les charges annexes (Eau/EDF/Location TPE/Alarme/Gaz citerne) compter aux alentours de 1180 euros mensuel.
Me contacter pour toute demande, j'y répondrai avec grand plaisir.

Vente Restaurant à Bouc-Bel-Air

À vendre : établissement gastronomique reconnu depuis plus de 15 ans, idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille, au cœur d’une zone dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité.

L’établissement bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle locale et internationale et d’une rentabilité solide avec un EBE d’environ 232 000 €.

Caractéristiques principales :

• Surface d’exploitation : environ 250 à 300 m²
• Magnifique jardin clôture d’environ 2 000 m²
• Terrasse exploitable
• Parking gratuit pour la clientèle
• Possibilité de loger sur place permettant d’économiser un loyer
• Emplacement stratégique entre deux pôles économiques majeurs de Provence

Atouts de l’établissement :

• Restaurant installé depuis plus de 15 ans avec excellente notoriété
• Clientèle locale fidèle et tourisme international
• Très bonne visibilité et accessibilité
• Outil de travail immédiatement exploitable
• Rentabilité démontrée

Fort potentiel de développement :

La configuration du site et la superficie du terrain offrent de nombreuses possibilités selon le projet du repreneur :

• Développement événementiel (mariages, réceptions, événements privés)
• Organisation de séminaires et privatisations d’entreprises
• Développement d’un concept gastronomique signature
• Organisation possible de soirées musicales ou festives

L’environnement permet l’organisation d’événements sans contrainte particulière de nuisance sonore.

Cession :

• Vente du fonds de commerce et des murs commerciaux

Dossier complet, éléments financiers détaillés et informations complémentaires disponibles après premier échange.

Signature d’un engagement de confidentialité et justificatifs de capacité financière demandés avant transmission du dossier.