de Vente de Restaurant dans les Bouches-du-Rhône (13)

=> L’actuel Chef-propriétaire est prêt à accompagner le futur acquéreur, en fonction de ce dernier et de ses besoins éventuels, selon un protocole à définir ensemble.
=> Surface totale de 300 m2 environ.
=> Restaurant de 35 à 40 places assises maximum.
=> Cuisine de préparation - Cuisine d’envoi - Pâtisserie- Table du Chef.
=> Toilettes - Petit bureau - Zone de stockage, sec, froid positif et froid négatif.
=> Situation juridique
- Une SASU est propriétaire du Fonds de commerce.
- Deux SCI sont propriétaires des murs.
=> Précisions sur la vente
- La vente du Fonds de Commerce est privilégiée plutôt que la vente de parts.
- La vente des murs est privilégiée en tant qu’actif, avec TVA récupérable par l’acquéreur.
=> L’ensemble de la structure est en totale conformité au niveau hygiène et de la commission de sécurité.
=> Un des plus beaux emplacements de toute la région, à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence et des vignobles alentours.
=> Rénové de manière très soignée, l’outil est dans un état impeccable, avec une gestion familiale, rigoureuse et professionnelle, pour un investissement possible en « plug & play ».
=> Le restaurant dispose d’un potentiel de développement puisque l’actuel Chef-propriétaire limite le nombre de couverts par service, ainsi que le nombre de services sur une année.
=> Sans action commerciale à proprement parlé, le restaurant dispose néanmoins d’une très belle notoriété, que ce soit au niveau local, régional et national, mais également international, avec une clientèle fidèle, entre autres, des propriétaires de résidences secondaires de la région.
=> Ce restaurant dégage une excellente rentabilité financière, avec les résultats notables suivants :
- Sur les dernières années, une moyenne de 20 couverts par service.
- Un CA est supérieur à 1,3 M€, en moyenne sur les dernières années.
- Un loyer reversé aux deux SCI d’environ 70.000 € par an.
-Un bénéfice net sur l’exploitation, de près de 14% du CA en moyenne sur les dernières années.
- Une rentabilité nette moyenne, sur l’exploitation, sur les dernières années, de près de 8% sur le prix demandé, hors loyer, et une moyenne de près de 11% sur les dernières années en tenant compte du loyer.
=> Pour toute demande de visite, merci de nous adresser une Lettre d'Intention formelle, avec Preuve de Fonds, afin aussi d’accéder à la data room constituée pour la réalisation de cette transaction

DEP 13
- BAR LICENCE 4 RESTAURANT
- situé au bord de l'étang de Berre établissement renommé les pieds dans l'eau
- affaire tenue depuis de nombreuses années par les exploitants actuels
- terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu' a 150 personnes au bord de l'eau
- une salle intérieure climatisée de 80 places à l'agencement de qualité
- vaste cuisine professionnelle fonctionnelle et aérée équipée de matériel en bon état pouvant assurer d'importants services
- dépendances pour stockage
- carte de produits régionaux et de la mer avec formules du midi
- une clientèle importante profite du calme et de la vue exceptionnelle du site, l'établissement propose également une gamme de cocktails, planches et glaces
- ouvert à l'année
- loyer 5 000 € mensuel
- CA 2025 = 715 000 € HT
- PV 710 000 € FAI

RESTAURANT-BRASSERIE A VENDRE SUR EMPLACEMENT PREMIUM AU CENTRE-VILLE D'ARLES Sur l'un des sites les plus prisées d'Arles, à deux pas de tous les monuments historiques et des musées, nous vous proposons un restaurant, brasserie très coté. Cet établissement fonctionne toute l'année, il est très bien équipé avec du matériel récent et bien entretenu. Il se compose, d'une cuisine, d'une salle restaurant et d'une deuxième salle comprenant un bar tout équipé, d'une cave, d'une petite réserve et d'une terrasse de 100 m². Chiffre d'affaires moyen : 640 000 €. EBE retraité moyen : 125 000 €. Loyer : 2 140 € / mois CC. Ce loyer comprend également un appartement au 1er étage. Prix du fonds de commerce : 337 900, Honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Restaurant à céder, quartier très commerçant et recherché. Surface totale 250 m² offrant 165 places en intérieur, idéal pour concept convivial et fort trafic. Terrasse annuelle de 30 couverts. Cuisine équipée avec extraction sur conduit externe et raccordement gaz. Prix de vente au niveau du CA HT. Loyer 15k annuel HT HC. Ref. FO2-3831

EN VENTE
- IDEAL 1ère affaire ! Restaurant du Midi à Aix-en-Provence, situé en plein cœur du centre ville historique et à deux pas des lieux bouillonnant d'activité. Lieu incontournable du Midi avec un agencement Rétro Bohème Chic, bénéficiant d'une terrasse en extérieur ! C.A 2024 = 123 K€ en constante progression, loyer raisonnable compte tenu de la situation, encore du potentiel de développement avec ouverture possible en soirées. Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an. Contact :

VENTE D'UNE BELLE BRASSERIE DU MIDI avec grande terrasse, ouverte seulement 5 Midis par semaine du Lundi au Vendredi, permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale. Agencement clé en main, prêt à fonctionner. C.A 2024: 200 K€ en constante progression. Le taux de marge de 63% est perfectible. Enorme Potentiel de Développement avec ouverture en soirées et week-ends. Idéal pour un couple, idéal première affaire. A visiter sans tarder. Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.

Centre ville historique, proche du Palais de Justice : fonds de commerce rénové de 100m² env au total comprenant une cuisine équipée avec extraction toit et une 2e salle en sous sol.
Sans travaux jolies prestations, entièrement meublé et équipé Idéal activité de restauration traditionnelle ou à emporter, salon de thé, ect

Loyer très correct de 1630€/mois sans TVA.
Prix de vente : 195 000€ AI (honoraires agence inclus 8% inclus)

En activité depuis plus de 10 ans. Bon CA. Sans reprise personnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négociailier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente fonds de commerce de restauration sous franchise UNIQUEMENT DU MIDI du lundi au vendredi / zone de bureaux. 120 couverts par jour. Loyer modéré : 1600 € HT / mois charges comprises. Chiffre d'affaires 2024 : 324 000 € HT Chiffre d'affaires au 31/10/25 : 290 000 € HT EBE retraité 2024 : 80 000 € Carte courte de plats équilibrés à composer. Ce restaurant fonctionne parfaitement avec l'équipe en place à taille humaine et laisse un cadre de vie agréable grâce à son amplitude horaire faible et tous les week-ends de fermeture. Affaire en parfait état et ne nécessitant aucun travaux.

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce Restaurant - Exclusivité.

Restaurant avec terrasse situé au Cours Julien, en centre-ville de Marseille 6ème, avec flux important de fréquentation.
Quartier Notre Dame du Mont apprécié par les locaux et les touristes pour sa vie diurne et nocturne.
Nombreux commerces et attractions sur la zone : bars, cafés, restaurants, boutiques de prêt à porter, créateurs et friperies, salle de concert, théâtre, clubs etc...
Quartier prisé des restaurateurs et commerçants pour ses rues très passantes toute l'année et sa renommée, le Cours Julien est accessible en métro (Notre Dame du Mont), en bus et en voiture (parking souterrain).

Concept actuel spécialités japonaises.
Clientèle locale et touristique avec la présence de professions libérales dans l'immeuble, commerçants, écoles.
Etablissement actuellement ouvert le soir du mardi au dimanche, sans service de livraison laissant une perspective de développement du chiffre d'affaires.
Ouverture à l'année avec fermeture annuelle de 6 semaines par an.
Surface d'exploitation 40 m² environ.
Capacité 28 couverts environ en intérieur dont 8 en mezzanine, 8 couverts en terrasse.
Terrasse d'une rangée côté Sud-Est sur rue semi piétonne.

Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel. Des rideaux métalliques permettent de fermer le restaurant et protéger la vitrine (installée en 2018).
Cuisine équipée et fermée à hauteur de la mezzanine.
Matériels Pro CHR : un piano quatre feux avec un four, hotte, lave-verre, deux réfrigérateurs dont un de 2018, friteuse, chauffe-eau 100L de 2022, soupière, machine à glaçons, air fryer, machine à café, un réfrigérateur pour les boissons avec congélateur, un mini congélateur, divers rangements, une caisse de 2017 et un terminal de paiement.
Mobilier : chaises et tables de 2019.
Petite réserve ouverte en mezzanine.

Licence Restaurant.
Parking public souterrain au Cours Julien.

Chiffre d'affaires 2024 : 139 000 € HT (CA consolidé avec 10 semaines de fermeture)
Marge brute 71%.
EBE retraité : 67 000 € environ.
Larges perspectives de croissance.
Affaire pérenne depuis sa création en 2017.
Effectif : 2 associés gérants salariés (pas de reprise de salarié).
Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

Bail commercial de 10 ans, droit au renouvellement en 2031.
Destination du bail : restauration et salon de thé uniquement.
Loyer : 1867,76 €/trimestre HC, soit 623 €/mois HC.
Provision de charges locatives : 60 €/trimestre.
Provision sur la taxe des ordures ménagères : 125 €/trimestre.
Taxe foncière à la charge du locataire (2024) : 499 €/an.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement.
Très peu de concurrence directe.
Dynamique de la zone commerciale.
Excellente réputation.
Nombreuses pistes de croissance possibles (ouverture le midi et le lundi, service de livraison etc.).

Cession pour raison de déménagement.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.939926

AIX les Milles : au coeur d'une zone d'activité affaire restauration de 155m² env comprenant grande salle intérieure avec cuisine équipée (extraction toit) grande terrasse couverte, emplacements parking sans reprise personnel.

Loyer correct : 3300€/mois HT - Bail 3/6/9 tous commerces idéal cuisine traditionnelle, du monde, traiteur évenementiel ect.
Prix de vente : 170 000e HAI (Honoraires agence inclus 10%)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilie en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.
Prix hors honoraires d'agence 155 000 €.
Prix honoraires inclus 170 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le 13009.

À la vente, fonds de commerce d’un restaurant détenu depuis 8 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.

Entièrement refaite, la salle du restaurant peut accueillir environ 50 couverts, avec une optimisation possible jusqu’à 60 couverts. Elle s’ouvre sur une terrasse fermée et chauffée offrant entre 20 et 30 couverts supplémentaires.
Il est également possible de louer un emplacement extérieur plein de charme, permettant d’accueillir entre 40 et 50 couverts additionnels, portant ainsi la capacité totale du restaurant entre 110 et 140 couverts.
Possibilité d’y organiser des fêtes et des événements.

L’ensemble des équipements est en excellent état et est vendu avec le fonds de commerce. Aucun travaux n’est à prévoir.
Restaurant très bien noté sur les différents sites de référencement, notamment Google.

Le restaurant est ouvert le midi du lundi au samedi, et le soir uniquement le samedi. Il bénéficie de cinq semaines de fermeture par an, offrant ainsi une marge de progression importante et la possibilité de développer considérablement le chiffre d’affaires.

Chiffre d’affaires 2024 : 274 000 € HT.
Bilan 2025 établi en mars par la comptabilité, avec un chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 d’environ 300 000 € HT.

Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Vente d'un restaurant situé dans une station balnéaire au cœur d'un parc naturel régional profitant d'un cadre et d'une nature protégés. Emplacement n°1 dans la rue commerçante principale. Village balnéaire de renom fréquenté par une clientèle fidèle et amoureuse de la nature. Restaurant avec un très bel espace de plus de 100m2 intérieur, plus terrasse d'environ 80m2. Capacité d'accueil d'environ 25/30 à l'intérieur et 70/80 en terrasse. Etablissement de notoriété ayant su fidéliser une clientèle locale ainsi qu'une clientèle de touristes venant régulièrement séjourner en bord de mer. Chiffres d'affaires réguliers à plus de 430.000€. L'établissement est cédé au prix justifié de 385.000€ FAI, soit 2,75 fois l'EBE retraité de 140.000€. Très belle opportunité d'acquisition à un prix raisonnable compte tenu de la demande et de la fréquentation toujours en hausse de ce village en bord de mer ayant su allier nature, qualité de vie et authenticité locale. IMPORTANT! à noter, la ville est éligible au nouveau dispositif ZFRR (Zone France Ruralité Revitalisation) avec à la clé d'importants avantages fiscaux... A saisir! Contact cabinet Aix/Marseille Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.

Emplacement Stratégique – Visibilité Maximale

Situé sur la très fréquentée Route de Cassis, au sein de la dynamique Galerie du Stade, découvrez ce fonds de commerce de restauration prêt à l'emploi. Bénéficiant d'un flux constant devéhicules et d'une orientation parfaite, cet établissement offre un cadre de travail idéal avec une concurrence très limitée sur le secteur.

Des Espaces Optimisés & Polyvalents

• Salle Intérieure de caractère : Un espace chaleureux équipé d'une cheminée pour une ambiance conviviale en hiver.
  

• Terrasse Exceptionnelle et places de stationnement devant le restaurant : Une vaste terrasse de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises.
  

• Confort toutes saisons : Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour maximiser votre exploitation durant la période hivernale.
  

• Stockage Indépendant : Une zone de stockage/cave d'environ 30 à 40 m² indépendante pour une logistique simplifiée.
  

• Potentiel d'agrandissement : Un projet d'extension de 15 m² a déjà été autorisé par les bailleurs.
  

• Activités autorisées : Restaurant, Bar, Snack, Pizza, Glacier.
  

Localisation & Atouts

• Adresse : 52 Route de Cassis, Carnoux-en-Provence (13470).
  

• Visibilité : Emplacement N°1 dans une zone commerciale très active avec parking client aisé.
  

• État : Fonds de commerce sain, cédé avec tout son mobilier commercial et matériel d'exploitation.
  

  L'avis de l'expert : Idéal pour un couple de professionnels ou une première installation souhaitant maîtriser ses coûts fixes tout en bénéficiant d'un passage véhicules massif.
  

- Loyer annuel : 25894.8 €

- Prix de vente : 190000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2399.96 €

Vente Restaurant du midi ou Food Truck sédentaire – Aix en Provence Situé en plein centre d’Aix-en-Provence, ce fonds de commerce exploite une activité de restauration rapide orientée sur le service du midi, au cœur d’un secteur à forte densité commerciale et professionnelle. L’emplacement, sur l’une des places les plus fréquentées de la ville, garantit un flux constant de clientèle, composé à la fois d’actifs, d’étudiants et de visiteurs. La zone bénéficie d’un attrait touristique important, renforçant la fréquentation tout au long de l’année. L’établissement fonctionne sur un modèle simple et efficace, adapté aux rythmes urbains et à la demande croissante pour des repas rapides et qualitatifs. L’offre actuelle répond aux besoins d’une clientèle pressée mais exigeante, avec un potentiel de développement sur les plages horaires élargies ou par la diversification des produits. L’exploitation ne nécessite pas de structure lourde, ce qui permet de maintenir des charges maîtrisées et une bonne rentabilité. Le chiffre d’affaires atteint 110 173 € pour le dernier exercice, avec un EBE de 31 194 €, et présente une progression régulière. Le prix de cession du fonds est fixé à 112 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le réseau , leader national en cession et acquisition de commerces et entreprises, accompagne depuis plus de 20 ans les repreneurs et cédants dans toutes les étapes de leur projet. Nos cabinets offrent un service personnalisé, de l’analyse du dossier à la finalisation de la transaction. Nous mettons à disposition notre expertise, nos outils et notre réseau pour sécuriser et optimiser chaque opération.

Restaurant très soigné et cuisine professionnelle ouverte très bien équipée dans le centre ville d'une commune de la Cote Bleue. Etablissement ouvert du mardi au samedi midi et soir. 4 salariés à plein temps, en plus du couple d'exploitants assurent les services. Ce restaurant avec sa carte raffinée réalisent 900 couverts / mois environ. 70% du CA d'avril à octobre. L'affaire est idéale pour un couple d'exploitants professionnel, tout en gardant un confort de vie (fermeture 2 jours / semaine + affaire saisonnière) CA 2024 : 606K€ EBE : 179K€

Idéalement situé à La Roque-d'Anthéron, village de renommée internationale pour son festival de piano, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une identité forte. Actuellement exploité sous l'enseigne "Le Bocage" par le Chef Gilles Serrus, cet établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une présence digitale soignée.

LES LOCAUX

• Surface : Environ 100 m².
  

• Aménagement : Une salle chaleureuse très bien entretenue et décorée avec gout, complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent valorisé à plus de 20 000 € au bilan) et une immense terrasse permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts.
  

• Sécurité : Établissement classé ERP Catégorie 5.
  

• Le Plus : Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique ("La Fenière"), offrant des facilités (parking tout autour du restaurant) d'accès et une visibilité accrue.
  

L'ACTIVITÉ

• Concept : Cuisine bistronomique de saison, spécialités locales et concept innovant de "Bocagettes" (paniers pique-nique écoresponsables), brunch réputé
  

• Clientèle : Fidélisée à l'année, complétée par un flux touristique important durant la saison estivale.
  

DONNÉES FINANCIÈRES & JURIDIQUES

• Faible loyer.
  

• Bail commercial : Type 3/6/9 en cours, expiration au 30 juin 2031.
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du locataire.
  

L'avis du professionnel : Une affaire saine avec un CA solide. L'outil de travail est impeccable et prêt à l'emploi. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef souhaitant s'implanter dans un village dynamique de Provence.

Dossier complet (bilans, bail, avenants) disponible après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.


- Loyer annuel : 17506.2 €

- Prix de vente : 190000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1743 €

- Honoraires : 10% HT (soit 19 000,00 € HT)

Restaurant à thème situé en hyper centre de Marseille. Cet établissement tenu depuis 13 ans bénéficie d’une excellente réputation. L’équipe salariale est fidèle et compétente, elle accompagne un exploitant productif. La salle est très bien décorée, la cuisine équipée pour la restauration pratiquée. Cet établissement réalise 70% de son chiffre d’affaires sur place et 30% en livraison par deux plateformes. Actuellement, fermé le samedi midi et le dimanche toute la journée. Ce restaurant est idéal pour un couple de repreneur. CA 2024 : 578K€ - EBE : 147K€

EXCLUSIVITÉ - Restaurant en bord de mer à Carro Situé dans un emplacement recherché sur la Côte bleue, l'établissement est reconnu et bénéficie d'une forte notoriété locale et touristique. La vente de ce fonds de commerce est indissociable de la vente des murs de l'établissement pour un montant HAI en sus de 500 000€ (Mandat 709). CA 2024/2025 : 779K € – EBE retraité : 187K€ Le financement des murs est intégré dans l’EBE retraité, offrant une excellente visibilité pour un repreneur souhaitant sécuriser son investissement immobilier. Apport minimum nécessaire de 180K€ pour l'acquisition des murs et du fonds. Les atouts : - Affaire saine, exploitée depuis plusieurs années, avec une clientèle fidélisée - Emplacement stratégique (fort flux, zone très recherchée) - Local en excellent état, bien entretenu - Potentiel de développement sur l’activité saisonnière et évènementielle

RESTAURANT BUFFET A VOLONTE TRES GRANDE CAPACITE  700M2 AVEC DEUX TERRASSES Pays de l'étang de Berre, Vous recherchez un établissement "grand format”, prêt à travailler, capable d'absorber de gros volumes et de développer une activité de restauration rentable ? Ce restaurant de type buffet à volonté se distingue par ses surfaces rares, sa configuration idéale et son fort potentiel de progression (groupes, privatisations, saison terrasse, événements, tourisme/zone de chalandise). Un outil de travail complet, pensé pour les gros services. La salle principale d'environ 400m2 offre un vaste espace modulable, pouvant accueillir environ 120 couverts. Elle est climatisée grâce à 8 groupes réversibles, un vrai confort pour la clientèle comme pour l'exploitation, été comme hiver. Un vrai point fort : deux terrasses de 150m2 chacune (avant et arrière), permettant d'installer environ 70 couverts par terrasse. En pleine saison, c'est un levier immédiat de chiffre d'affaires, avec une capacité totale très rare pour ce type d'établissement. Une salle privative parfaite pour booster les réservations En complément de la grande salle, une salle privative d'environ 25 couverts, équipée de baies vitrées et ouverte sur la terrasse arrière, permet de capter une clientèle à forte valeur : anniversaires, repas d'entreprise, associations, banquets, petits événements, etc. Cet espace est un excellent outil pour développer les privatisations et lisser l'activité sur la semaine. Cuisine spacieuse et organisée : idéal buffet + show cooking La cuisine est vaste, fonctionnelle, et divisée en plusieurs sections pour optimiser la production et les services. Elle comprend notamment une zone principale "à la demande client” dédiée aux grillades et plats sautés, parfaite pour une offre dynamique type show cooking, très appréciée sur ce positionnement. Une réserve en entresol complète l'ensemble, pratique pour stocker mobilier, matériel et consommables, et garder des espaces de travail dégagés.   Informations techniques et charges Climatisation : 8 groupes réversibles dans la salle principale.
 Électricité :1800 à 2000€/mois en hiver, environ 1400€/mois en été.
 Chambre froide positive et négative : groupe HS (à remplacer). Point connu et pris en compte, avec négociation possible.
 Loyer mensuel : 4800€ charges et foncier compris.
 Prix de cession Prix honoraires cabinet inclus : 245250€
 Prix net vendeur : 225000€
 Honoraires : 9%TTC (soit 7,5%HT) à charge acquéreur


OPPORTUNITÉ RARE ! Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Aix-en-Provence, au coeur du centre historique, nous vous proposons la vente conjointe des murs et du fonds de commerce d'un établissement de restauration licence III. Les atouts : * Vente conjointe des MURS et du FONDS
- un bien exceptionnel sur le marché aixois * Emplacement stratégique : flux piéton constant, visibilité exceptionnelle * Surface optimisée et exploitation clé en main * 110 m² d'intérieur et 90 m² de terrasse * Fonds de commerce libre d'enseigne : idéal pour implanter votre propre concept * Liberté totale d'exploitation * Locaux en très bon état, matériel professionnel en place Il s'agit d'une vente indissociable des murs + fonds N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, curieux s'abstenir. *Photo non contractuelle

Vente d'un Restaurant sur Marseille de bonne réputation bénéficiant d’un emplacement premium avec vue et une forte fréquentation toute l’année (clientèle fidèle d'habitués, tourisme, clientèle d'affaires). Chiffre d'affaires supérieur à 1M € HT sur les trois derniers exercices. Equipe autonome en cuisine et salle avec supervision ponctuelle du gérant. EBE retraité moyen sur 3 ans (hors rémunération du dirigeant) : env. 230 000 € Prix de cession : 880 000 € FAI L’établissement, à la fois spacieux et raffiné, propose une surface d’exploitation d’environ 400 m² comprenant une grande salle intérieure, une grande terrasse extérieure pour une capacité de 200 couverts environ, ainsi qu’un parking privé d’une vingtaine d’emplacements. Les cuisines et équipements sont complets, ne nécessitant aucun investissement complémentaire à court terme. Ouverture actuelle 5j/7, laissant un potentiel de développement via l’extension des jours d’ouverture et/ou le développement renforcé d'une offre d'hébergement.

OPPORTUNITE RARE
- VENTE d'un RESTAURANT, Affaire à saisir suite nouveau projet professionnel, devenu une adresse incontournable, Idéalement situé dans le centre historique d'Aix, à deux pas du Cours Mirabeau et de La Rotonde, splendide local entièrement réagencé en 2023 par le cédant actuel, cuisine professionnelle avec équipements neufs, excellente rentabilité, possibilités de développement en augmentant les amplitudes d'ouverture, C.A 2024: 483 K€, en progression constante., CA 2025 attendu: 570 K€, vendu à 50% du CA! Loyer avantageux de 6,7% du chiffre d'affaires. Exceptionnel EBE retraité de 183.989€. » Nous mettons tout en œuvre et tout notre savoir-faire pour accompagner le porteur de projet afin que son dossier ait la meilleure écoute et analyse bancaire. Le Cabinet des Bouches du Rhône travaille sous cet angle avec passion et détermination ».

Restaurant de charme – Centre-ville – Forte rentabilité À céder restaurant de restauration traditionnelle, exploité avec succès, situé en centre-ville d’une commune dynamique des Bouches-du-Rhône. L’établissement bénéficie d’un cadre rare et très recherché, avec un jardin clos, arboré et totalement isolé, offrant une atmosphère de charme et de tranquillité en cœur de ville. L'affaire possède une capacité 70 places assises en intérieur et une centaine en extérieur, dans le jardin. Les atouts : - Clientèle fidèle et qualitative - Exploitation saine, sans dépendance à un concept éphémère. - Grande capacité d’accueil - Affaire clé en main Convient à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant développer un établissement premium CA 2025 : 812K€ EBE : 131K€

OPPORTUNITÉ

INVESTISSEMENT ASSURÉ

Murs et fonds commerciaux Restaurant + Bar Licence IV + 1 place de stationnement privée.
Prochainement, un autre commerce arrive sur le marché.

Nous vous proposons les murs et fonds commerciaux avec place de stationnement
Surface de 75 m2
Une grande terrasse
Une cave
Ce Commerce est actuellement exploité en bar et petite restauration, tapas, vente à emporter.
Possibilité d'activité de pizzeria.

Négociable dans la limite du Raisonnable.
Peut être vendu sans licence.

La location de la terrasse (50m²) est loué au domaine public (1050€/an) Possibilité tous commerces sauf nuisances.

Charges annuelles de copropriété
920 €

Places de parking à proximité.


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