FDC restaurant à vendre à Carnoux en Provence
Emplacement Stratégique Visibilité Maximale
Situé sur la très fréquentée Route de Cassis, au sein de la dynamique Galerie du Stade, découvrez ce fonds de commerce de restauration prêt à l'emploi. Bénéficiant d'un flux constant devéhicules et d'une orientation parfaite, cet établissement offre un cadre de travail idéal avec une concurrence très limitée sur le secteur.
Des Espaces Optimisés & Polyvalents
Salle Intérieure de caractère : Un espace chaleureux équipé d'une cheminée pour une ambiance conviviale en hiver.
Terrasse Exceptionnelle et places de stationnement devant le restaurant : Une vaste terrasse de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises.
Confort toutes saisons : Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour maximiser votre exploitation durant la période hivernale.
Stockage Indépendant : Une zone de stockage/cave d'environ 30 à 40 m² indépendante pour une logistique simplifiée.
Potentiel d'agrandissement : Un projet d'extension de 15 m² a déjà été autorisé par les bailleurs.
Activités autorisées : Restaurant, Bar, Snack, Pizza, Glacier.
Adresse : 52 Route de Cassis, Carnoux-en-Provence (13470).
Visibilité : Emplacement N°1 dans une zone commerciale très active avec parking client aisé.
État : Fonds de commerce sain, cédé avec tout son mobilier commercial et matériel d'exploitation.
L'avis de l'expert : Idéal pour un couple de professionnels ou une première installation souhaitant maîtriser ses coûts fixes tout en bénéficiant d'un passage véhicules massif.
- Loyer annuel : 25894.8 €
- Prix de vente : 190000 € F.A.I
- Charges annuelles : 2399.96 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
- Quai Carpiagne RD (58m) -> Lignes : 68
- Bus Carpiagne RD (79m) -> Lignes : 68
- Bus Lavoisier (335m)
- Bus Ampère (406m)
Données Financières
Prix de vente : 190000 € (2968.75 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 64 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Carnoux-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 190000 € (2968.75 €/m²)
Surface de 64 m²
Réactualisé le 10/03/2026
Référence CessionPME : 13_0204
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