AV restaurant prêt à l'emploi + terrasse à Carnoux

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 – CARNOUX-EN-PROVENCE Idéalement situé sur la très fréquentée Route de Cassis, au cOEur de la Galerie du Stade avec stationnement immédiat, ce restaurant de 70 m² bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux de clientèle régulier, dans un environnement avec peu de concurrence directe. Les atouts du bien : Salle intérieure moderne, climatisée, d’environ 70 m² (40 couverts) Spacieuse terrasse d’environ 50 m² (jusqu’à 40 couverts), équipée de store électrique et parasols professionnels Cave / réserve indépendante d’environ 12 m² Capacité totale : jusqu’à 80 couverts grâce à une ouverture directe sur la terrasse via une porte coulissante Équipements inclus (fonds vendu clé en main) : Mobilier extérieur en fer forgé Four traditionnel ventilé + four Merrychef 3 crêpières et 1 gaufrier Réfrigérateurs, congélateur et bacs réfrigérés Machine à glaçons Hottes professionnelles à double capacité d’aspiration Trancheuse à jambon Plaques à induction 2 friteuses Machine à café électronique Cimbali Machine à chantilly Conditions : Activités autorisées : tous types de restauration Loyer : 1 700 € / mois hors charges Taxe foncière : 110 € / mois Un établissement sain, entièrement rénové et équipé, prêt à exploiter immédiatement. Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique, avec un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,71% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.