de Vente de Restaurant

Vente Restaurant Bouches-du-Rhône Restaurant implanté au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale des Bouches-du-Rhône. L’environnement bénéficie d’un flux constant de clientèle locale et de passage, soutenu par la présence de nombreuses enseignes et services. L’accès est facilité par un bon maillage routier et un stationnement aisé à proximité. L’établissement dispose d’une salle conviviale et fonctionnelle, complétée par une terrasse exploitée en saison. L’agencement permet une exploitation fluide, adaptée à un service du midi et du soir. L’équipe en place assure la continuité de l’activité, avec une organisation opérationnelle déjà optimisée. La clientèle est mixte : habitants du secteur, salariés des zones d’activités et visiteurs de passage. Chiffre d’affaires de 387 517 € pour un EBE de 70 324 €. Fonds de commerce proposé au prix de 275 000 €. L’ensemble présente une rentabilité solide et un potentiel de développement mesuré. Dossier complet sur demande.

Emplacement exceptionnel près de DEAUVILLE sur HONFLEUR. Restaurant avec LICENCE IV. 60 places terrasse et 60 en salle. CA 850 000 Euro, constante progression. Centre d'une station balnéaire, et très touristique. 9 semaines de CONGES. Prix de vente 954 000 Euro FAI. Retrouvez toutes nos annonces sur COMMERCE ET ENTREPRISE. TEL. .

Saint-Raphaël, Quai Commandant Le Prieur : exploitation de restaurant avec débit de boissons proposée en location gérance, sur une surface professionnelle de 157 m².

L’ensemble réunit clientèle, enseigne, nom commercial, licence IV, matériel, mobilier et outillage.
Les espaces accueillent une salle de restauration, une cuisine, un WC, une chambre froide, une réserve ainsi que deux courettes de service. Convention de 12 mois avec reconduction tacite.

Redevance mensuelle : 6.600 €. Dépôt de garantie : 15.000 €.
Taxe foncière en supplément.
Promesse de vente intégrée au contrat au prix de 380.000 €.
Terrasse sur domaine public sous autorisation administrative.

Ventilation financière : 38.000 € HT/an pour le fonds et la licence IV, 28.800 € HT/an pour l’occupation des lieux, plus 400 € par mois de provision sur charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 383 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 361 000 € HT + 0 € TVA, soit 361 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 914 136 973

Caractéristiques principales :
• Surface : 127 m² avec 75 couverts à l’intérieur
• Possibilité d’installer une terrasse le long de la vitrine, sous réserve d’autorisation en mairie
• Chiffre d’affaires N-1 321 657 € réalisé uniquement sur le service du midi, du lundi au vendredi
• Exploitation optimisable : aucune ouverture en soirée ni le week-end, et aucune présence sur les plateformes de livraison (Deliveroo, etc.), offrant un potentiel de croissance immédiat
• Concept : cuisine thaïlandaise authentique, clientèle fidélisée

Atouts :
• Emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique
• Matériel et aménagements prêts à l’usage
• Marge considérable à exploiter grâce aux soirées, week-ends et livraison à domicile non exploités par le propriètaire actuellement
• Idéal pour un repreneur souhaitant développer la clientèle et la visibilité

Opportunité rare : reprendre un restaurant existant, rentable, avec un potentiel de croissance significatif, en plein cœur de Saint-Ouen situé aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 256 000 € HT + 27 904 € TVA, soit 283 904 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 232 960 € HT + 23 296 € TVA, soit 256 256 € TTC
Honoraires d'agence : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC (10.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Restaurant a vendre,
Loyer 2500€ HT-HC .
Entre Sanary et Six-fours face a la mer
Cuisine de plain-pied possibilité stand de glace
Cuisine Conforme
Belle Tersasse et beau linéaire
A saisir avant la saison
Prix: 225000€ Fai

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de port, au coeur du centre-ville du Pouliguen, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. L'environnement est commerçant et dynamique, avec une clientèle composée de résidents, d'actifs et d'un important flux touristique saisonnier. Local : local fonctionnel et récent d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une salle de restauration, un bar, une cuisine équipée et des sanitaires, et en sous-sol un espace de stockage d'environ 60 m². Local climatisé, extraction en toiture, façade d'environ 10 mètres offrant une très bonne visibilité. Capacité : environ 36 places assises en salle et 30 places en terrasse. Terrasse exploitée avec autorisation de voirie, constituant un véritable levier de chiffre d'affaires en saison. Exploitation : activité de restauration sur place et à emporter. Clientèle variée et fidèle. Très bonne e-réputation. Affaire clé en main, sans travaux à prévoir. Éléments financiers : chiffre d'affaires HT supérieur à 400 000 Euro, exploitation structurée avec potentiel d'optimisation selon le projet du repreneur, notamment sur la saisonnalité et le développement du service du soir. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, une première installation ou un exploitant souhaitant s'implanter sur un emplacement premium en bord de mer. Dossier complet sur demande.

À VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier festif et commerçant. L’établissement bénéficie d’un cadre lumineux grâce à sa belle verrière, tout en offrant également un côté intimiste. Sa surface totale est de 180 m², avec 80 places assises et 12 en terrasse. La cuisine de plain pied dispose d'une extraction de 400 mm

Plus qu'une affaire de restaurant, cet établissement est une vraie institution depuis plus de 50 ans....
Vente du fonds de commerce à 224 000 Euros FAI, et des murs 715 000 Euros FAI pour 790 m² (mandat 942892)- vente indissociable murs et fonds.
- Restaurant 70 couverts en 2 salles.
- Vaste cuisine avec réserves, chambres froides, cave, buanderie...
- Hôtel 10 chambres (à rafraichir)
- Bar avec licence IV
- Appartement de fonction 87 m² avec terrasse 35 m² entièrement rénové en 2025
- Grande parcelle 2 200 m², parc et parking privé
- CA 570 000 Euros HT sur la partie restauration
- EBE retraité 105 000 Euros.
Cette affaire a encore un fort potentiel, (fermé sur 5 services), et à ré-ouvrir la partie hôtellerie
Dossier envoyé après un engagement de confidentialité signé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942898

Opportunité rare à Fort-de-France : fonds de commerce d'un bar-restaurant reconnu et très apprécié depuis plus de 20 ans. Véritable référence locale, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée aussi bien d'habitués que de touristes.

Son ancienneté et sa notoriété assurent une activité régulière et stable. L'affaire fonctionne et dispose encore d'un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser ou moderniser le concept.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà installée, avec une base solide et une image positive sur le marché local.

Possibilité d'acquérir également l'immeuble entier.

Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.943117

44 - NANTES, proche du marché, restaurant de 40 places avec une terrasse de 16 places. Le bail sera neuf avec un loyer de 1 450 Euros/mois. Pas de personnel à reprendre. Fermé 2 jours hebdo. Hotte professionnelle. Affaire avec du potentiel. Prix FAI : 173 600 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 9105 NH

Cession restaurant hypercentre Toulouse – 50 places, cuisine ouverte, terrasse 6 places Restaurant à thème implanté au cœur de Toulouse, quartier Ozenne – Saint-Étienne, recherché pour sa fréquentation régulière et son cadre urbain attractif. L’établissement bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine arrondie et à sa façade sur rue. Le restaurant se compose d’une salle principale de 50 m² au rez-de-chaussée (environ 25 couverts) et d’un sous-sol aménagé de 26 m² (environ 23 couverts). Cuisine ouverte équipée de matériel professionnel récent : hotte à UV validée par la copropriété, four, friteuse, robot, lave-vaisselle, mobilier et vaisselle inclus. Le mobilier en salle n'st pas inclus dans la cession (tables, chaises et banquettes). Une terrasse sur trottoir (6 places) complète l’ensemble. L’ambiance intérieure, soignée et fonctionnelle, favorise un service fluide et une expérience client qualitative. Chiffre d’affaires HT 300 à 370K€ – EBE au dessus de 130K€ pour un couple d'exploitants– Prix du fonds de commerce : 176 000 € FAI Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces de proximité et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Dossier complet et visite sur rendez-vous.

CESSION - RESTAURANT AVEC TERRASSE A L'ANNEE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Palais de Justice, de la bourse du travail, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, professions libérales et clientèle résidentielle de qualité.
L'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un important linéaire de façade vitrée sur rue piétonne, garantissant une excellente présence commerciale et un fort pouvoir d'attraction.
L'espace d'exploitation se compose de :
Une élégante salle de restaurant complétée par un salon privatif, permettant d'accueillir 60 à 80 couverts dans des conditions optimales,
Une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée, incluant chambre froide et matériel complet
Une terrasse trottoir annuelle d'environ 45 m², véritable extension de la salle en période estivale
Une Licence IV non exploitée, constituant un levier de développement particulièrement intéressant
La configuration des lieux et la qualité de l'emplacement offrent une grande liberté de positionnement, permettant le développement de différents concepts à forte valeur ajoutée, tels que :
Brasserie contemporaine,
Restaurant bistronomique ou gastronomique,
Bar à bières artisanales ou bar à vins avec offre de restauration,
Concept de restauration rapide premium
Conviendrait aussi a des chaine de restauration en raison de la surface,
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, réunissant visibilité, capacité d'accueil et potentiel de développement, dans un quartier à forte densité de clientèle active.
Dossier complet et informations financières disponibles après échange confidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945544

Ce restaurant se situe en plein coeur du centre historique de Bayonne, proche de la cathédrale. La salle de 50m2 environ permet d'accueillir 35 couverts. D'une superficie totale de 85m2, le restaurant propose également une terrasse sur le domaine public de 30 à 100 couverts (jusqu'à 150 pendant les fêtes de Bayonne). En cuisine, le matériel est récent. Le restaurant est aux normes (extraction ok, accessibilité ok, coupe-feu ok). Réserve de 7m2. Pas de personnel à reprendre. CA HT 2022 / 2023 / 2024 : 263k€ / 297k€ / 287k€ Loyer mensuel : 1950€ HT. Prix de la cession du fonds de commerce : 270 000€ FAI (dont 8% TTC de Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur). Idéal rachat de parts sociales pour bénéficier de la reprise d'un emprunt obtenu à un taux exceptionnel de 0,75% lors de l'acquisition par les exploitants actuels. Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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Très bien situé dans le secteur très touristique de la cathédrale, ce restaurant bien équipé avec cuisine ouverte et licence III est exploité dans un local commercial de 107m2 environ, avec extraction, gaz et triphasé. Il bénéficie d'une belle visibilité dans une rue piétonne très fréquentée du Grand Bayonne. Dans sa configuration actuelle, il propose 24 places en salle et 18 places en terrasse Personnel à reprendre (4 CDI) Loyer mensuel net de TVA : 2438€ CA 2024 : 577k€ CA 2023 : 677k€ CA 2022 : 652k€ Prix de la cession du fonds de commerce : 460 000€ FAI (dont 6,98% de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur). Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds
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Restauration du midi dans un local de 90 m2 environ composé de 60 m2 environ en rdc et 30 m2 en mezzanine, en plein cœur d'une des zones les plus commerçante du BAB. Capacité 45 couverts intérieur et 40 couverts en terrasse extérieure aménagée. Salle très lumineuse, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible. Matériel de cuisine renouvelé en 2025. Belle ligne de cuisson électrique, pas de gaz. Extraction aux normes et entretenue. Contrôle sanitaire et Apave OK. Activité linéaire toute l'année avec une petite baisse en août. Fonctionne avec 2 personnes au service et 2 personnes en cuisine. Stationnement gratuit. Pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 jusqu'au 11/12/2035. Loyer mensuel: 1670€ HT.
- CA 2024 : 266 000 €
- CA 2025 : 247 000 € Prix de la cession du fonds de commerce : 201 650€ FAI (dont 9% TTC de Frais d'Agence inclus à la charge de l'acquéreur). Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION. A proximité d'une zone d'activité, ce restaurant récent de 122 m2, aux normes, avec extraction est idéal pour un couple souhaitant proposer une restauration du midi du lundi au vendredi. Une proposition de vente à emporter peut être un plus. Le local commercial est récent ainsi que ses aménagements. Vous pourrez proposer une cinquantaine de couverts à l'intérieur et une quarantaine de couverts sur une terrasse bien exposée. Parking gratuit. Environnement calme pour une pause repas agréable. Prix des murs + 4 places de parking : 424 000 €HT soit 508 800 €TTC (dont 6% TTC de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Prix de la cession du fonds de commerce : 68 480€ (dont 6% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur). Prix cession MURS ET FONDS frais d'agence inclus : 576 640€ (dont 85 440€ de TVA récupérable). Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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A Biarritz, dans une zone d'activité en plein essor, ce lieu convivial et chaleureux de 380m2 permet de proposer restauration, bar à cocktail et animations musicales. Le restaurant propose 22 couverts en RDC, 30 couverts en R+1, 14 couverts en R+2 et 20 couverts en terrasse privative. Petite cuisine bien équipée et bien entretenue. Le Bar d'ambiance possède un équipement audio très performant et peut accueillir une centaine de personnes. Espaces réserve et espace privatif pouvant etre utilisé en logement d'appoint (3 chambres, douche, wc). Le local est totalement aux normes de sécurité, toilettes aux normes PMR et extraction aux normes. Il est équipé d'un climatisation réversible et d'une vidéo surveillance. Pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 jusqu'en mars 2032. Loyer mensuel HT : 4130€. Cession du fonds de commerce : 207 100€ FAI (dont 9% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur) Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, mandataire pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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Anglet Chambre d'Amour, affaire de restauration de bord de mer, ouverte à l'année, proposant une centaine de m2 en intérieur dont terrasse couverte (une cinquantaine de places au total) + 2ème terrasse à ciel ouvert permettant d'installer une vingtaine de couverts supplémentaires. Restaurant et équipement cuisine en bon état (une partie du matériel est récent). 2 places de parking privées apportent un confort d'accès non négligeable à n'importe quel moment de l'année dans cette zone très prisée de la population locale et touristique. Possibilité de location d'un garage pour 130€/mois. CA en progression constante avec bénéfices (Ouverture 6j/7 en période estivale. Hors saison, ouvert le midi du mardi au samedi et le soir du vendredi au samedi) CA 2022 : 230k€ CA 2023 : 238k€ CA 2024 : 244K€ Une belle opportunité de travailler dans un environnement privilégié. Pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 jusqu'en 2033. Loyer mensuel très attractif pour le secteur : 1150€ HT (comprenant la taxe foncière). Prix de vente : 225 000€ FAI (dont forfait 10 000€ TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur). Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, mandataire pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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Ce restaurant avec extraction aux normes, proche des plages de Tarnos, sur un axe passant, est ouvert à l'année et bénéficie d'une clientèle locale et touristique dans une zone entourée de commerces, de banques, de zones d'activité offrant un beau potentiel de clientèle du midi. Ce restaurant peut convenir à tout type de restauration, y compris de la petite restauration avec vente à emporter (pizzeria, crêperie, burger, restauration traditionnelle, snack, restauration française ou internationale, etc...) Le local dispose d'une salle climatisée de 60 m2 environ en RDC et d'une mezzanine de 24 m2. Terrasse privative de 18 places. Toilettes PMR. Cuisine bien équipée. Pas de gaz dans le bâtiment. L'exploitant actuel ouvre le midi du mardi au samedi et le soir uniquement le vendredi et le samedi. L'été, il ouvre uniquement le soir. Il a réalisé sur 11 mois (fermeture annuelle 1 mois du 15/12 au 15/01) un CA 2024 de 180 k€ avec une progression de 15% par rapport à l'année précédente Pas de personnel à reprendre. Le loyer mensuel hors charges est de 878€ HT Provisions mensuelle sur charges : 227€ HT Provision mensuelle sur taxe foncière : 50€ HT Soit un loyer mensuel total toutes charges comprises de 1155€ HT (paiement au trimestre) Prix de la cession du fonds de commerce : 93 500€ FAI (dont 10% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur) Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, mandataire pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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Anglet, face à l'océan, ce restaurant "clé en main" créé fin 2018 dans des bâtiments neufs est entièrement aux normes. Dans une salle à la décoration contemporaine, vous pourrez accueillir de 50 à 70 couverts selon la configuration adoptée. Une terrasse privative de 45 couverts bien exposée complète la capacité du restaurant. Vous profiterez d'une clientèle locale fidèle et touristique. Un grand Parking public est à disposition au pied du restaurant. La cuisine est équipée de matériel de grande qualité professionnelle. Un salarié responsable de salle serait à reprendre. CA 2022 : 336 k€ CA 2023 : 368 k€ CA 2024 : 330 k€ Bail 3/6/9 jusqu'à fin mai 2027 Loyer mensuel 2800€ HT comprenant le local commercial, la terrasse et 4 places de parking privées, très utiles en periode estivales et week-end ensoleillés. CESSION DE PARTS SOCIALES qui sera calculée sur la base du prix du fonds de commerce de 330 000€ FAI (dont 6,45% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur) Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, mandataire pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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A proximité d'une zone d'activité, ce restaurant récent de 122 m2 environ, aux normes, avec extraction est idéal pour un couple souhaitant proposer une restauration du midi du lundi au vendredi. Une proposition de vente à emporter peut être un plus. Le local commercial est récent ainsi que ses aménagements. Vous pourrez proposer une cinquantaine de couverts à l'intérieur et une quarantaine de couverts sur une terrasse bien exposée. Parking gratuit. Environnement calme pour une pause repas agréable. Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) Bail 3/6/9 neuf. Loyer mensuel : 1700€ HT CA annuel 120k€ Prix de la cession du fonds de commerce : 70 000€ FAI (dont forfait 6000€ TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur) Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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Anglet Chambre d'Amour, affaire de restauration de bord de mer, d'une superficie totale de 63m2 avec terrasse de 28m2 environ. 2 places de parking privées apportent un confort d'accès non négligeable à n'importe quel moment de l'année dans cette zone très prisée de la population locale et touristique. Une belle opportunité de travailler dans un environnement privilégié. Salle refaite à neuf 32 couverts. 25 couverts en terrasse. Tout type de restauration, crêperie, pizzeria, vente à emporter, sandwicherie, restauration rapide, etc... Extraction aux normes. Electricité refaite à neuf avec triphasé. Gaz de ville. Pas de personnel à reprendre. Loyer 1355€ HT + 40€ de charges. Prix de la cession du fonds de commerce : 174 400€ FAI (dont 9% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur). Photos de l'annonce non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, mandataire pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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En plein coeur du Petit Bayonne, rue Pannecau, restauration sur place et à emporter dans un local commercial de 37m2 environ, avec extraction. Vente sur place et à emporter avec de 12 à 17 places assises à l'intérieur et 6 à l'extérieur. Bail 3/6/9 jusqu'au 27/11/2029. Loyer mensuel 365€HT Pas de personnel à reprendre. CA 2024 : 200k€
- Résultat net 12000€ CA 2023 : 180k€
- Résultat net 8000€ CA 2022 : 120k€
- Résultat net 7300€ Cession de fonds de commerce au prix de 150 000€ FAI (dont 7,14% TTC de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur) Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, mandataire pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds.
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Jean-Luc REMILLY vous propose ce bien :

Café / Restaurant de standing avec jardin privatif et grand parking - Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

À vendre, rare opportunité d'acquérir un ensemble Café / Restaurant idéalement situé à Couzon-au-Mont-d'Or, au cœur du Val de Saône, à seulement quelques minutes de Lyon. Cet établissement combine emplacement stratégique, fort potentiel commercial et cadre verdoyant.

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
Situé dans une commune très recherchée des Monts d'Or, l'établissement bénéficie :
- d'une proximité immédiate du centre-ville de Couzon-au-Mont-d'Or
- de la proximité des commerces, services et d'un collège
- d'un accès aisé aux transports : bus et gare à proximité
- de la proximité d'une zone artisanale / industrielle, générant une clientèle professionnelle régulière (déjeuners, séminaires, soirées d'entreprise, hébergement)

Facilité de stationnement exceptionnelle :
- grand parking extérieur privatif d'environ 15 places
- stationnement visiteurs réservé
- accès rapide aux parkings alentours

CONFORT D'ACCUEIL ET ACCESSIBILITÉ
L'établissement est entièrement pensé pour recevoir une clientèle large :
- accès handicapé (PMR) conforme
- entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur
- circulation fluide pour la clientèle comme pour le personnel

BÂTIMENT ET ORGANISATION DES ESPACES
Bâtiment sur 3 étages, parfaitement adapté à une activité mixte café / hôtel / restaurant, comprenant au total 10 pièces principales et 3 chambres, ainsi que :
- un jardin privatif, véritable atout pour développer une terrasse, un espace événementiel ou un coin détente pour la clientèle
- un espace de travail dédié, idéal pour la gestion, la comptabilité ou l'organisation des événements
- au moins une salle de réunion, très appréciée pour séminaires, réunions d'entreprise et groupes
- 3 bars (1 intérieur, 2 extérieurs)
- matériel neuf et/ou révisé

PARTIE HÉBERGEMENT /APPARTEMENT DE FONCTION
- 3 chambres (possibilité plus de chambres)
- possibilité de développer un positionnement "chambres de charme / affaires" grâce au cadre des Monts d'Or et à la proximité de Lyon

PARTIE RESTAURATION / CAFÉ
Outil de travail fonctionnel et bien équipé pour une exploitation sereine :
- 2 chambres froides professionnelles
- extracteur(s) de fumées pour une cuisine parfaitement opérationnelle
- espace de stockage dédié, indispensable pour une gestion efficace des flux et des approvisionnements
- vestiaire pour le personnel, conforme aux exigences réglementaires
- organisation des espaces permettant d'accueillir confortablement une clientèle de restaurant, café / bar et petits-déjeuners

CONFORT, SÉCURITÉ ET ÉQUIPEMENT TECHNIQUE
L'établissement dispose de :
- climatisation pour un confort optimal en toute saison
- système de chauffage opérationnel
- système d'alarme et vidéosurveillance, sécurisant le bien et l'activité
- masse salariale maîtrisée avec une équipe en place de 8 salariés, permettant une continuité d'exploitation ou une reprise facilitée

ASPECTS JURIDIQUES ET EXPLOITATION
- durée de bail : 9 ans
- activité Café / Hôtel / Restaurant en place, avec un positionnement idéal pour capter à la fois clientèle locale, clientèle de passage, professionnels de la zone artisanale/industrielle et clientèle lyonnaise en quête de cadre plus verdoyant

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- terrain d'environ 1450 m², rare sur le secteur, laissant de belles possibilités d'aménagement : terrasse, extension de l'activité, événements extérieurs, animations saisonnières, privatisations (mariages, anniversaires, séminaires...)
- 4 terrains de pétanque
- 2 bars (été/hiver/intersaison)

POURQUOI INVESTIR DANS CET ENSEMBLE CAFÉ / HÔTEL / RESTAURANT À COUZON-AU-MONT-D'OR ?
- Emplacement premium, à la fois proche centre-ville et zone d'activités
- Accès et stationnement exceptionnels, un avantage déterminant pour la clientèle
- Établissement fonctionnel, sécurisé, aux normes PMR
- Jardin privatif et grand terrain offrant un vrai potentiel de développement
- Locaux organisés et équipés pour une activité professionnelle rentable et pérenne
- Commune dynamique des Monts d'Or, très prisée, à quelques minutes de Lyon

Prix de vente : 856 000 €

Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande. Ce bien s'adresse à un professionnel ou un investisseur recherchant un outil de travail rare, alliant emplacement stratégique, image de marque et fort potentiel de développement.
RARE : Possibilité d'acheter les murs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La saison est proche ! Uzès, Restaurant, emplacement recherché ,100 couverts environ, un patio. À céder fonds de commerce de restauration situé à Uzès, au cœur d'une ville touristique très dynamique du Gard. Cet établissement de spécialités bénéficie d'un emplacement stratégiqueavec une excellente visibilité et une clientèle locale et touristique fidèle. Capacité d'accueil et autres informations sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Delputte Nathalie
- EURL
- N°RSAC: 880 087 812 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes