AV restaurant 44 cvts extraction externe à Paris 224853 € ( N° 2694651,A)

AV restaurant 44 cvts extraction externe à Paris

Prix de vente

224 853€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 811€/m²

Paris 75 rive gauche emplacement recherché, restaurant clé en main à fort potentiel commercial 75 vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans un quartier dynamique et une rue de bouche très fréquenté.
Capacité actuelle de 44 places assises dont 10 en terrasse estivale. Extraction externe de 400. Possibilité d’installer la cuisine au sous sol et d'augmentation le nombre de places(tuyau d'extraction déjà en place). Local climatisé, fonctionnel et parfaitement exploitable immédiatement. Affaire saine, prospère et rentable avec un chiffre d’affaires de 316 K€ et un EBE de 70 K€. Aucun personnel à reprendre, idéal pour une première installation ou un développement. Clientèle fidèle avec fort passage dans un secteur commerçant et touristique. Très beau potentiel de développement et de valorisation. Prix: 224853 € FAI TTC. Référence 75-227084. #restaurantparis #fondsdecommerce #cessioncommerce #opportunite ##investissement #restauration #paris75 #rivegauche #restaurantavendre #businessrentable #immobiliercommercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 224853 € (2 810,66 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 30

Surface de 80 m²

Informations sur le bail

Commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 13e, Centre Ville, Touristique, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 224853 € (2 810,66 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 75-227084

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Paris 13e

Paris 13e
- Bar (Licence IV)
- Restaurant familial idéalement situé dans le quartier Tolbiac, beaucoup de bureaux

Le local comprend :

- 26 couverts en salle + 2 mange-debouts

- 8 places en terrasse

- une cuisine de plain-pied avec gaz + extraction

- une cave au sous-sol (accessible par une trappe)

Bail 3/6/9, échéance 2028, avec un loyer de 2 026 € HT + 200 € charges

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(Entreprise individuelle).
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Vente Restaurant à Paris 13e

Opportunité rare de reprendre un fonds de commerce clé en main sous enseigne class'croute, une franchise historique et véritable institution sur le marché de la restauration d'entreprise. Profitez de la puissance et de la notoriété de cette marque forte pour exploiter un modèle rentable, implanté au cœur du 1er pôle tertiaire de l'Est parisien.

L'EMPLACEMENT

Situé rue Neuve Tolbiac (Paris 13e), dans un quartier d'affaires parmi les plus denses de France.
Clientèle captive de grands comptes et proximité immédiate avec le campus de start-up Station F
Zone de livraison hautement stratégique : couverture intra et extra-muros.

L'OUTIL DE TRAVAIL & EXPLOITATION

Surface totale de 200 m², répartie : 70 m² de surface de vente au ainsi qu'un grand laboratoire de production.
Excellente capacité d'accueil : 50 places assises en salle et 40 places en terrasse.
2 Véhicules de livraison dont 1 réfrigéré et 2 places de parking souterrain inclus..
Équipe totalement opérationnelle .
Une qualité de vie préservée : Ouverture ciblée sur le rythme des entreprises : service le midi uniquement en semaine, de 8h à 15h.
Fermeture les soirs et week-ends.

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce.
Prix de cession : 430 000 €.
Apport personnel recommandé : 160 000 €.
Droit d’entrée réseau : 30 000 € HT.
La cédante s'oriente vers de nouveaux projets.

Opportunité idéale pour un profil :

entrepreneur opérationnel
commercial B2B
avec une appétence pour le développement commercial local

📩 Dossier complet transmis sur demande. Accompagnement et formation assurés par le franchiseur.

Vente Restaurant à Paris 13e

Vente Fonds de commerce– Restaurant – Bd de Port Royal – 75013 Paris – Métro : Les Gobelins.

Situé Boulevard de Port-Royal, petite affaire propre, saine et bien tenue! local composé d’un RDC de 35 m² comprenant une salle de restaurant avec une capacité d’accueil d’environ 20 places, une cuisine aménagée avec un extracteur 250 mm + une hotte à charbon, une réserve de stockage ainsi que des sanitaires (sur cour) + une grande cave d’environ 30 m², sèche, propre et bien entretenue, actuellement utilisée comme espace de stockage et cave à vin grâce à son climat tempéré.

À l’extérieur, une petite terrasse permet d’accueillir 6 à 8 personnes, avec en plus la possibilité d’installer une terrasse estivale.Bail neuf avec prise d’effet au 01/03/2026. CA environ 110k€ . A voir rapidement !

Loyer mensuel : 1 100 € HC (Loyer non soumis à la TVA).
Prix de vente : 82 500 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 989.