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  • 49 annonces

    de Vente/Location Magasin optique

    A la une
    Vente Santé - Optique à Avignon

    FDC Optique à vendre Avignon

    Prix de vente
    129 600€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    1 108€/m²
    , votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce dans un local commercial en centre ville d' Avignon (84).

    Ce fonds de commerce est spécialisé dans l'Optique.

    Situé dans un emplacement stratégique à forte visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente notoriété locale.

    Le magasin, parfaitement agencé, dispose d'un espace de vente moderne et fonctionnel, d'un atelier équipé ainsi que d'un matériel professionnel complet ( machine de taille BRIO ALTA ) , régulièrement entretenu. L'activité est stable avec un chiffre d'affaires solide et un potentiel de développement réel (optique, contactologie, basse vision, accessoires).

    L'espace commercial dispose également d'une salle d'examen de vue et d'un Atelier de Montage, d'une grande vitrine avec verre sécurit et de rideaux de protection anti effraction électriques

    Clientèle fidèle et diversifiée, partenariats existants avec des professionnels de santé, environnement commercial dynamique.

    Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre clé en main.

    Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée.

    Prix de cession : 120 000 euros H.T

    Charges annuelles comprises dans le loyer.

    Loyer annuel: 27060 euros H.T

    Bail 3/6/9 reste 1.5 ans.

    Cause de la vente : raisons personnelles.


    - Loyer annuel : 27060 € HT

    - Prix de vente : 120000 € HT

    - Honoraires : 9600 € HT à la charge de l'acquéreur

    Vente Santé - Optique à Lyon 6e

    Création d'un magasin d'optique EYES à Lyon

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²
    🚨 Opticien(ne), vous souhaitez ouvrir votre propre magasin à Lyon, mais vous avez du mal à trouver le bon local ?
    Vous n’êtes pas seul(e).
    Comme beaucoup, vous rêvez de vous installer, mais vous êtes bloqué(e) par :

    Des mois de recherches sans résultats concrets

    Des agents immobiliers peu fiables, qui ne connaissent rien à l’optique

    Des emplacements hors de prix, mal situés ou sans potentiel

    Des franchises rigides ou des enseignes opaques qui vous imposent leur modèle

    👉 Chez Eyes, nous faisons autrement : nous vous aidons à ouvrir VOTRE magasin, à VOTRE nom, dans une ville dynamique, avec un concept qui fonctionne vraiment.

    📍 Pourquoi Lyon ?
    Lyon est l’une des villes les plus dynamiques de France, mais il reste de vraies opportunités là où les grandes enseignes n’ont pas encore tout verrouillé.
    Nous avons déjà ciblé 3 quartiers à très fort potentiel pour ouvrir un magasin Eyes :

    Croix-Rousse : ambiance de quartier, clients fidèles, profil "friendly" parfait pour Eyes

    Confluence : quartier jeune et familial en pleine expansion

    Brotteaux / Foch (6e arrondissement) : pouvoir d’achat élevé, peu de concurrence différenciée

    💡 Vous n’avez pas besoin de chercher le local tout seul : nous le faisons avec vous, grâce à nos partenaires spécialisés et nos données terrain.

    👓 Eyes, c’est quoi exactement ?
    Un concept d’opticien nouvelle génération, pensé pour vos clients autant que pour vous :

    Montures stylées, accessibles et bien pensées

    Une ambiance chaleureuse, sans jargon ni pression médicale

    Des équipes réduites, humaines, et un vrai contact client

    Un positionnement clair : l’opticien commerçant de quartier

    ✅ Ce que vous gagnez en rejoignant Eyes :
    Un accompagnement 7 jours sur 7 de la recherche du local à l’ouverture, puis au quotidien

    Une formation complète pour passer d’opticien à entrepreneur, même sans expérience en gestion

    Un concept éprouvé, attractif, 100 % indépendant

    Des outils simples, une méthode claire, et aucune langue de bois

    👤 Vous êtes fait(e) pour Eyes si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e)

    Vous souhaitez ouvrir votre magasin sans dépendre d’un groupe opaque

    Vous souhaitez être accompagné, tout en restant libre

    Vous souhaitez éviter les erreurs classiques (locaux mal placés, business plans gonflés, franchises qui enferment)

    Vous souhaitez gagner votre vie, vivre de votre métier, et vous épanouir dans un magasin à votre image

    💰 Apport conseillé : à partir de 50 000 €
    (Et nous vous aidons à monter votre plan de financement, étape par étape)

    🎯 Prêt(e) à passer à l’action ?
    📩 Demandez votre dossier de présentation pour Lyon (avec études de marché, prévisionnels, photos du concept store et liste des emplacements prioritaires).
    Vente Santé - Optique à Nîmes

    Création d'un magasin d'optique à Nîmes

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    2 500€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et vous voulez enfin ouvrir votre propre magasin à Nîmes ?
    Mais vous vous heurtez aux mêmes blocages que beaucoup d’opticiens ambitieux :

    ❌ Vous avez du mal à trouver un local bien situé et accessible
    ❌ Les grandes franchises imposent leurs marges, leurs collections, leurs règles
    ❌ Monter un magasin seul(e), sans soutien ni repères, vous semble risqué
    ❌ Et les modèles classiques ne répondent pas à vos attentes humaines ou financières

    👉 Avec Eyes, vous ouvrez votre magasin à Nîmes en gardant votre indépendance, tout en étant accompagné(e) à chaque étape par des opticiens entrepreneurs comme vous.

    📍 Pourquoi Nîmes est une ville à fort potentiel pour un opticien indépendant ?
    ✅ Une ville de plus de 150 000 habitants, au cœur d’une métropole en pleine croissance
    ✅ Une zone de chalandise portée par le tourisme, les étudiants et les familles locales
    ✅ Une offre concentrée en grandes enseignes, laissant de la place à des concepts différenciants
    ✅ Une forte attractivité des commerces de proximité dans les quartiers résidentiels et l’hyper-centre
    ✅ Un marché local encore ouvert aux opticiens qui veulent proposer une expérience plus humaine

    📌 Quartiers et axes à fort potentiel que nous avons identifiés :

    Hyper-centre : rue de l’Aspic, boulevard Victor Hugo – flux piéton, proximité commerces indépendants

    Quartier Jean Jaurès / Écusson : dynamisme étudiant et résidentiel

    Secteur Gare / Avenue Feuchères : fort passage, proximité santé et services

    Quartier Carré d’Art / Jardins de la Fontaine : zone mixte tourisme et vie locale

    Route d’Avignon / Zone Ville Active : fort trafic, pôles santé et enseignes complémentaires

    👓 Eyes : le concept pensé par des opticiens, pour des opticiens
    ✨ Une enseigne nouvelle génération sans pression de groupe
    ✨ Des montures stylées, accessibles, bien présentées dans un magasin chaleureux
    ✨ Une identité locale forte, qui donne envie de pousser la porte
    ✨ Un accompagnement humain, de l’idée à l’ouverture… et même après
    ✨ Une vraie communauté d’opticiens qui partagent les mêmes valeurs

    ✅ En lançant Eyes à Nîmes, vous bénéficiez de :
    🔹 L’accompagnement pour trouver un local bien placé, grâce à nos partenaires immobiliers
    🔹 Une formation initiale et continue, même si vous n’avez jamais dirigé de boutique
    🔹 Un dossier financier complet (business plan, seuil de rentabilité, prévisionnel)
    🔹 Des outils simples pour attirer vos premiers clients sans casser vos prix
    🔹 Une liberté totale sur vos marges, vos stocks et votre façon de travailler

    👤 Ce projet est fait pour vous si…
    👉 Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et souhaitez devenir entrepreneur
    👉 Vous vivez dans le Gard ou voulez vous y installer
    👉 Vous avez un apport de 50 à 70 000 € et voulez investir intelligemment
    👉 Vous cherchez un projet porteur, humain, rentable, sans dépendre d’un grand groupe

    🎯 Prochaine étape ?
    📩 Demandez le dossier de présentation – spécial Nîmes
    👉 Il inclut : les zones prioritaires, les données du marché local, les prévisions de chiffre d’affaires, le concept en images
    Vente Santé - Optique à Aix-en-Provence

    Création d'un magasin d'optique à Aix-en-Provence

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et vous rêvez d’ouvrir votre propre magasin à Aix-en-Provence ?
    Mais vous vous heurtez vite à la réalité du terrain :

    Les bons emplacements sont rares, chers ou réservés aux grandes enseignes

    Les franchises classiques imposent des contraintes, sans réel accompagnement

    Vous ne trouvez aucun partenaire fiable pour vous aider à monter un projet solide

    👉 Avec Eyes, nous vous aidons à ouvrir votre magasin d’optique à Aix-en-Provence dans un emplacement validé, avec un concept attractif, et sans vous retrouver seul(e) à chaque étape.

    📍 Pourquoi ouvrir un magasin d’optique à Aix-en-Provence ?
    Aix est l’une des villes les plus attractives de France pour créer un commerce de proximité :
    ✅ Une population stable, familiale, et dotée d’un fort pouvoir d’achat
    ✅ Une qualité de vie recherchée, un centre-ville dynamique et vivant
    ✅ Un besoin croissant de concepts optiques modernes et chaleureux
    ✅ Et des zones commerciales et résidentielles encore accessibles avec le bon accompagnement

    👉 Nous avons identifié plusieurs quartiers stratégiques pour Eyes à Aix :

    Centre-ville piéton / Cours Sextius : flux naturel, fort taux d’équipement

    La Duranne : quartier en pleine expansion, peu d’offres optiques qualitatives

    Encagnane / Jas-de-Bouffan : zones résidentielles avec forte densité

    Puyricard / Luynes : proximité famille / zone de chalandise sous-exploitée

    Nous vous aidons à cibler la bonne adresse, à négocier votre bail et à sécuriser l’investissement.

    👓 Eyes : un concept optique à la fois humain, cosy et moderne
    Une boutique accueillante, pensée comme un commerce de quartier

    Un choix de montures tendances à prix justes, pour tous les styles

    Une ambiance chaleureuse, loin des chaînes impersonnelles

    Un modèle souple

    ✅ Ce que vous offre Eyes à Aix-en-Provence :
    Un accompagnement complet : recherche du local, financement, business plan, agencement

    Une formation entrepreneuriale, même si vous n’avez jamais géré de magasin

    Un concept différenciant, conçu par des opticiens, pour des opticiens

    Une communauté d’opticiens indépendants qui partagent vos valeurs

    Des outils éprouvés et des résultats concrets

    👤 Ce projet est fait pour vous si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e), salarié(e) ou déjà indépendant(e)

    Vous cherchez à ouvrir un magasin à Aix avec un concept qui vous laisse libre

    Vous voulez exercer votre métier avec sens, sans compromis sur la rentabilité

    Apport personnel conseillé : à partir de 50 000 €

    🎯 Et maintenant ?
    📩 Demandez votre dossier Eyes – Spécial Aix-en-Provence
    👉 Vous recevrez : étude locale du marché, projections financières, vues du concept store, liste des zones disponibles
    Vente Santé - Optique à Cannes

    Création d'un magasin d'optique Eyes à Cannes

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et vous rêvez d’ouvrir votre propre magasin à Cannes ?
    Mais vous vous heurtez à plusieurs freins :

    Les bons emplacements en centre-ville sont rares ou hors budget

    Les franchises classiques vous imposent leurs règles et réduisent votre marge

    Monter un magasin seul(e) dans une ville aussi concurrentielle vous semble risqué

    Vous continuez de chercher… mais sans trouver une solution concrète et rassurante

    👉 Avec Eyes, vous ouvrez votre magasin d’optique à Cannes en toute autonomie, tout en bénéficiant d’un accompagnement expert et d’un concept éprouvé sans pression de chiffre.

    📍 Pourquoi s’implanter à Cannes ?
    Cannes, ce n’est pas seulement les paillettes :
    ✅ Une population locale mixte, entre familles, actifs et retraités
    ✅ Un pouvoir d’achat élevé, une attente forte en qualité de service
    ✅ Un afflux touristique annuel qui génère une clientèle complémentaire
    ✅ Des quartiers où la demande d’un opticien de confiance, proche et accessible, est bien réelle

    📌 Zones à potentiel pour un magasin Eyes à Cannes :

    Centre-ville – rue d’Antibes / Carnot : flux piéton élevé, commerces de qualité

    La Bocca : quartier résidentiel dynamique, moins saturé

    Le Cannet limite Cannes : zone d’habitat familial, excellente visibilité

    Quartier Prado-République : flux local, bon rapport accessibilité / prix

    👓 Eyes : L’opticien qui casse les codes
    Un vrai concept de magasin de quartier humain et attractif

    Des montures tendances, accessibles, responsables

    Une ambiance cosy et chaleureuse, sans diktats marketing

    Un accompagnement 7j/7 par des opticiens entrepreneurs, pas des commerciaux

    ✅ En lançant Eyes à Cannes, vous obtenez :
    Une recherche de local personnalisée, avec agents immobiliers spécialisés

    Un dossier financier complet (prévisionnel, seuil de rentabilité, etc.)

    Une formation initiale et continue pour devenir un vrai commerçant local

    Des outils puissants pour attirer vos premiers clients sans casser les prix

    Une communauté engagée qui vous aide à chaque étape

    👤 Ce projet est fait pour vous si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e), salarié(e)

    Vous souhaitez entreprendre dans une ville à fort potentiel et à taille humaine

    Vous avez un apport personnel à partir de 50 000 €

    Vous voulez construire un projet sérieux, sans sacrifier votre liberté

    🎯 Quelle est la prochaine étape ?
    📩 Demandez votre dossier complet – spécial Cannes
    👉 Vous y découvrirez l’analyse du marché local, les emplacements disponibles, les projections financières, et des photos du concept store Eyes.
    Vente Santé - Optique à Avignon

    FDC Optique à vendre Avignon

    Prix de vente
    129 600€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    1 108€/m²
    , votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce dans un local commercial en centre ville d' Avignon (84).

    Ce fonds de commerce est spécialisé dans l'Optique.

    Situé dans un emplacement stratégique à forte visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente notoriété locale.

    Le magasin, parfaitement agencé, dispose d'un espace de vente moderne et fonctionnel, d'un atelier équipé ainsi que d'un matériel professionnel complet ( machine de taille BRIO ALTA ) , régulièrement entretenu. L'activité est stable avec un chiffre d'affaires solide et un potentiel de développement réel (optique, contactologie, basse vision, accessoires).

    L'espace commercial dispose également d'une salle d'examen de vue et d'un Atelier de Montage, d'une grande vitrine avec verre sécurit et de rideaux de protection anti effraction électriques

    Clientèle fidèle et diversifiée, partenariats existants avec des professionnels de santé, environnement commercial dynamique.

    Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre clé en main.

    Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée.

    Prix de cession : 120 000 euros H.T

    Charges annuelles comprises dans le loyer.

    Loyer annuel: 27060 euros H.T

    Bail 3/6/9 reste 1.5 ans.

    Cause de la vente : raisons personnelles.


    - Loyer annuel : 27060 € HT

    - Prix de vente : 120000 € HT

    - Honoraires : 9600 € HT à la charge de l'acquéreur

    Vente Santé - Optique à Strasbourg

    Création d'un magasin d'optique Eyes à Strasbourg

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) et vous cherchez à ouvrir votre propre magasin d’optique à Strasbourg ?
    Mais comme beaucoup, vous vous retrouvez face à ces blocages :

    Impossible de trouver un local bien placé, au bon prix, et réellement rentable

    Les franchises classiques imposent leur modèle sans souplesse

    Le parcours est flou, risqué… et souvent solitaire

    Et vous vous demandez comment éviter de vous faire avoir avant même l’ouverture

    👉 Chez Eyes, nous avons une solution clé-en-main pour vous permettre d’ouvrir votre magasin d’optique à Strasbourg en toute sécurité, sans perdre votre indépendance, ni votre temps.

    📍 Pourquoi choisir Strasbourg pour ouvrir un magasin d’optique ?
    Strasbourg est une ville idéale pour créer un magasin de proximité :
    ✅ Une forte densité urbaine, un excellent réseau de transports
    ✅ Une population mixte : étudiants, familles, frontaliers, seniors
    ✅ Un besoin réel de concepts optiques modernes, chaleureux, accessibles

    Nous avons déjà identifié plusieurs quartiers à fort potentiel pour une implantation Eyes à Strasbourg :

    Neudorf / Krutenau : vie de quartier dynamique, à taille humaine

    Robertsau / Wacken : zones résidentielles avec pouvoir d’achat élevé

    Koenigshoffen : quartier en développement, encore sous-exploité

    Meinau / Neuhof : besoins non couverts, peu de concurrence qualitative

    👉 Nous vous accompagnons dès la recherche du local, avec nos partenaires immobiliers spécialisés et des données précises sur le potentiel commercial de chaque zone.

    👓 Eyes : un concept optique humain, attractif et différent
    Un magasin chaleureux, pensé comme une boutique de quartier

    Des montures tendances, à prix justes, sans guerre des promos

    Une équipe réduite mais performante, dans une ambiance cosy

    Un positionnement clair : l’opticien de confiance pour toute la famille

    ✅ Ouvrir un Eyes à Strasbourg, c’est :
    Être accompagné(e) 7j/7 par des experts (recherche local, montage, financement, gestion)

    Accéder à une formation entrepreneuriale complète, même si vous n’avez jamais dirigé

    Rejoindre un réseau de professionnels engagés, sans royalties fixes ni redevances injustifiées

    Bénéficier d’outils concrets, d’un concept éprouvé, et de prévisionnels solides

    👤 Ce projet est fait pour vous si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et souhaitez entreprendre

    Vous cherchez un concept différenciant à Strasbourg, sans dépendre d’un système rigide

    Vous voulez exercer votre métier avec sens, tout en créant un commerce rentable

    Apport personnel conseillé : à partir de 50 000 €

    🎯 Et maintenant ?
    📩 Recevez votre dossier Eyes – Spécial Strasbourg
    👉 Il inclut : étude de marché locale, prévisionnels financiers, plan du concept store, zones prioritaires disponibles
    Vente Santé - Optique à Toulouse

    Local avec Eyes dispo – Toulouse Place Olivier

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    2 353€/m²
    Vous souhaitez ouvrir votre propre magasin d’optique dans un emplacement stratégique à Toulouse ?

    Eyes vous propose une opportunité unique de création, avec un local commercial déjà disponible Place Olivier, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, parfaitement desservi par le métro et les bus.

    🔑 Caractéristiques du local

    Surface totale : 85 m²

    Rez-de-chaussée : 50 m²

    1er étage : 25 m²

    Cave : 10 m²

    Façade en angle avec excellente visibilité

    Bail commercial 3/6/9

    Destination : tout commerce sauf nuisances

    📅 Disponibilité immédiate

    💰 Conditions financières

    Loyer annuel : 22.000 € HT HC

    Charges : 950 € HT/an (dont 300 € d’eau)

    Taxe foncière : 1.950 € HT (base 2024)

    Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC

    🌟 Avec Eyes, vous bénéficiez d’un accompagnement unique

    Étude de marché locale et prévisionnels financiers fiables

    Recherche et mise en place du financement avec nos partenaires bancaires

    Formation complète et accompagnement continu

    Un concept store différenciant et moderne

    Des budgets publicitaires puissants pour attirer vos premiers clients rapidement

    L’expertise d’un opticien multientrepreneur disponible 7j/7

    📊 Données financières prévisionnelles

    Investissement global : 200 000 €

    Apport personnel conseillé : 50 000 €

    Droits d’entrée : 15 000 €

    CA potentiel après 2 ans : 250 000 €

    📍 Une implantation stratégique

    Situé Place Olivier, ce local bénéficie :

    D’un environnement commerçant et dynamique

    D’un flux piéton régulier (habitants, familles, actifs, étudiants)

    D’une excellente accessibilité (métro & bus)

    D’une visibilité optimale grâce à sa façade en angle

    🚀 Devenez franchisé Eyes

    Affaire à créer sous l’enseigne Eyes, l’opticien le plus friendly du quartier.
    Type de contrat : Licence de marque

    👉 Donnez vie à votre projet avec un réseau solide, humain et moderne.

    📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet et planifier une visite confidentielle du local.
    Vente Santé - Optique à Nice

    Création d'un magasin d'optique Eyes à Nice

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) et vous souhaitez ouvrir votre propre magasin d’optique à Nice ?
    Mais comme beaucoup, vous vous heurtez à la réalité du terrain :

    Des locaux commerciaux introuvables ou hors de prix, souvent mal placés

    Des franchises lourdes, qui imposent leurs règles sans réelle transparence

    Des promesses vagues, peu de soutien concret, et aucun vrai accompagnement

    Une sensation de risque permanent, alors que vous voulez juste exercer votre métier librement

    👉 Avec Eyes, nous vous aidons à ouvrir votre magasin d’optique à Nice, en toute sécurité, avec un concept attractif et humain — sans perdre votre liberté.

    📍 Pourquoi ouvrir un magasin d’optique à Nice ?
    Nice est une ville idéale pour développer une boutique de proximité :
    ✅ Une population locale fidèle, avec une forte présence de familles et de seniors
    ✅ Une attractivité touristique toute l’année
    ✅ Une demande croissante pour des opticiens indépendants modernes, chaleureux et accessibles

    Nous avons déjà identifié plusieurs zones stratégiques à fort potentiel pour une implantation Eyes réussie :

    Libération / Jean Médecin (hors zone saturée) : excellent flux piéton, profils locaux

    Riquier / Saint-Roch : quartiers en pleine évolution, encore ouverts à des concepts différenciants

    Nice Ouest (Fabron / Magnan / La Lanterne) : zones résidentielles à fort pouvoir d’achat

    Nice Nord / Gorbella / Chambrun : zones familiales, sous-exploitées en optique moderne

    👉 Et vous ne serez pas seul(e) pour trouver le bon local : nous avons des partenaires immobiliers spécialisés et nous vous accompagnons personnellement sur le terrain.

    👓 Eyes : le concept d’opticien qui casse les codes
    Montures stylées et accessibles

    Une ambiance chaleureuse, sans jargon ni pression

    Un magasin de quartier à taille humaine

    Un positionnement clair : le commerçant opticien de proximité, apprécié des familles niçoises

    ✅ Ouvrir un magasin Eyes à Nice, c’est bénéficier de :
    Un accompagnement 7j/7, dès la recherche du local jusqu’à l’ouverture

    Une formation complète, même sans expérience en gestion

    Un concept attractif, déjà éprouvé, sans royalties fixes ni redevances étouffantes

    Un réseau bienveillant, et une méthode simple qui fonctionne

    👤 Ce projet est pour vous si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e), motivé(e) à entreprendre

    Vous cherchez à vous installer à Nice dans les bonnes conditions

    Vous souhaitez garder votre liberté tout en étant accompagné(e)

    Vous ne voulez pas vous faire piéger par des loyers démesurés ou des business plans gonflés

    Apport personnel conseillé : à partir de 50 000 €

    🎯 Prêt(e) à ouvrir votre magasin d’optique à Nice ?
    📩 Demandez dès maintenant votre dossier Eyes – Spécial Nice
    👉 Étude de marché locale, prévisionnels, photos du concept store, emplacements recommandés disponibles
    Vente Santé - Optique à Marseille 1er

    Création d'un magasin d'optique Eyes à Marseille

    Prix de vente
    250 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    3 571€/m²
    🔎 Vous cherchez à ouvrir votre propre magasin d’optique à Marseille ?
    Mais vous vous retrouvez confronté(e) aux mêmes obstacles que beaucoup d’opticiens ambitieux :

    Les loyers sont exorbitants dans les zones visibles

    Les franchises imposent leurs règles, leurs prix, leurs produits

    Monter un magasin seul(e) vous expose à de nombreux risques

    Vous avez du mal à trouver un local stratégique, ou à savoir à qui faire confiance

    Avec Eyes, vous reprenez le contrôle de votre projet, avec un concept d’opticien indépendant nouvelle génération, un accompagnement personnalisé et un local bien situé à Marseille déjà ciblé pour vous.

    🌇 Pourquoi Marseille est un terrain d’opportunités pour un opticien indépendant ?
    ✅ Une population de près de 900 000 habitants, dynamique et en demande
    ✅ Une ville multiculturelle où les commerces de proximité ont une vraie place
    ✅ Des zones suréquipées… et d’autres totalement sous-exploitées
    ✅ Une clientèle jeune, familiale et mobile qui cherche de la proximité, du prix juste et du style
    ✅ Peu de concepts modernes, accessibles et humains dans certains quartiers

    📌 Zones recommandées à Marseille (en fonction de votre profil) :

    Quartier Saint-Barnabé : mix commerçant / résidentiel haut de gamme

    Castellane / Prado : fort passage, zone premium

    Rue de Rome / Préfecture : flux piéton, central et vivant

    Les Cinq-Avenues : commerçants indépendants, ambiance quartier

    Euroméditerranée / Joliette : nouvelle population, espaces à conquérir

    👓 Eyes : un réseau d’opticiens entrepreneurs qui réinvente le métier
    Un concept qui allie design, accessibilité, indépendance

    Un accompagnement de A à Z, y compris dans la recherche du local n°1

    Une communauté soudée d’opticiens qui échangent, s’entraident, progressent

    Un magasin à votre image, mais pas en solitaire

    🎁 En rejoignant Eyes à Marseille, vous bénéficiez :
    D’une aide à la recherche du local grâce à nos partenaires immobiliers

    D’un business plan complet et validé (financement, rentabilité, projection)

    D’une formation initiale pour gérer efficacement un magasin

    D’outils de communication et de fidélisation adaptés à votre quartier

    D’une enseigne jeune, visible, appréciée pour son côté humain et accessible

    ✅ Ce projet est pour vous si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et souhaitez entreprendre à Marseille

    Vous voulez être libre de choisir vos produits, votre marge, votre style

    Vous disposez d’un apport de 50 à 70 000 € pour démarrer en toute sécurité

    Vous cherchez un projet sérieux sans pression inutile

    📩 Prêt(e) à faire le premier pas ?
    Demandez notre dossier spécial Marseille, avec :

    Nos quartiers à potentiel identifiés

    Nos projections chiffrées sur 3 ans

    Notre méthode d’accompagnement

    Des témoignages d’opticiens qui ont ouvert
    Vente Santé - Optique à Paris 12e

    Création d'un magasin d'optique Eyes à Paris 75012

    Prix de vente
    200 000€
    🚨 Vous êtes opticien(ne) et vous rêvez d’ouvrir votre propre magasin à Paris 12 ?
    Mais chaque jour qui passe, vous vous heurtez à la même réalité :

    Les emplacements intéressants sont pris d’assaut ou hors de prix

    Les grandes franchises imposent leurs règles… et grignotent votre rentabilité

    Monter seul(e) un magasin à Paris semble trop risqué, surtout sans partenaire solide

    Vous continuez à chercher… sans trouver de solution claire

    👉 Avec Eyes, vous pouvez ouvrir votre magasin d’optique dans le 12e arrondissement de Paris avec un accompagnement sur-mesure, un concept éprouvé, et une totale liberté de gestion.

    📍 Pourquoi s’implanter à Paris 12 ?
    Le 12e arrondissement est un quartier en mouvement, à fort potentiel pour un opticien indépendant :

    ✅ Une population active et familiale en croissance
    ✅ De nombreuses zones commerciales dynamiques : Nation, Daumesnil, Reuilly, Gare de Lyon
    ✅ Une clientèle locale exigeante… mais lassée des grandes enseignes impersonnelles
    ✅ De vraies opportunités de différenciation avec un concept chaleureux et humain

    📌 Zones prioritaires que nous avons identifiées :

    Quartier Nation / Boulevard Diderot : très fort passage, commerces variés

    Avenue Daumesnil – secteur marché d’Aligre : cœur de vie de quartier

    Bercy / Cour Saint-Émilion : flux constant, proximité bureaux et résidences

    Reuilly-Diderot / Montgallet : clientèle mixte, bon rapport flux/prix

    👓 Eyes : le magasin d’optique de quartier… réinventé
    Un univers de proximité, pensé pour la fidélisation locale

    Des montures tendances, éthiques et accessibles

    Un concept store accueillant, cosy, à taille humaine

    Une autonomie totale… avec un accompagnement 7j/7

    ✅ En ouvrant Eyes à Paris 12, vous profitez de :
    La recherche de votre local, en collaboration avec nos agents immobiliers partenaires

    Une formation entrepreneuriale complète, même si vous n’avez jamais dirigé

    Une identité forte et différenciante pour sortir du lot à Paris

    Des outils concrets pour gagner rapidement vos premiers clients fidèles

    Un réseau engagé et bienveillant d’opticiens entrepreneurs

    👤 Ce projet est fait pour vous si…
    Vous êtes opticien(ne) salarié(e), indépendant(e)

    Vous souhaitez entreprendre dans un modèle souple, rentable et humain

    Vous connaissez bien Paris ou souhaitez vous y installer durablement

    Apport personnel conseillé : à partir de 50 000 €

    🎯 Quelle est la prochaine étape ?
    📩 Demandez votre dossier complet – spécial Paris 12
    👉 Vous y trouverez : étude de quartier, vue sur les emplacements disponibles, projection de CA, photos du concept store, etc.
    Vente Santé - Optique à Annecy

    Création d'un magasin d'optique Eyes à Annecy

    Prix de vente
    200 000€
    🚨 Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et vous rêvez d’ouvrir votre propre magasin à Annecy ?
    Mais vous vous heurtez à des obstacles bien connus :

    Trouver un local bien placé à un prix raisonnable relève du parcours du combattant

    Les franchises classiques manquent de souplesse et vous laissent peu de liberté

    Monter votre propre magasin seul(e) semble risqué et complexe

    Vous passez des heures à chercher… sans avancer

    👉 Avec Eyes, vous pouvez ouvrir votre magasin à Annecy plus vite que vous ne l’imaginiez, avec un concept attractif, un accompagnement solide, et une vraie liberté d’entreprendre.

    📍 Pourquoi ouvrir un magasin d’optique à Annecy ?
    Annecy est l’une des villes les plus dynamiques de France, alliant attractivité touristique, pouvoir d’achat élevé et qualité de vie exceptionnelle :
    ✅ Population locale et frontalière à fort potentiel
    ✅ Des zones urbaines denses et en développement (Cran-Gevrier, Seynod, Annecy-le-Vieux)
    ✅ Un fort taux d’équipement optique mais peu d’alternatives conviviales aux grandes enseignes
    ✅ Une demande croissante pour des opticiens de proximité, modernes et accessibles

    📌 Nous avons identifié plusieurs zones à fort potentiel à Annecy et ses environs :

    Centre-ville (rue Royale / rue Carnot) : trafic piéton, visibilité exceptionnelle

    Quartier du Parmelan / Courier : zone commerçante en plein essor

    Seynod : fort développement résidentiel, peu de concurrence directe

    Annecy-le-Vieux : pouvoir d’achat élevé, clientèle fidèle

    Axe Annecy – Poisy / Epagny : zone commerciale stratégique

    👓 Eyes : une nouvelle façon d’être opticien(ne)
    Un concept chaleureux, pensé pour créer du lien avec les clients

    Des montures tendances, à des prix raisonnables

    Vous restez libre et indépendant

    Une équipe réduite, une gestion simplifiée, une vraie qualité de vie

    Un accompagnement humain, sans jargon ni promesses floues

    ✅ En rejoignant Eyes à Annecy, vous profitez de :
    Un accompagnement complet (local, business plan, travaux, financement)

    Une formation entrepreneuriale même si vous n’avez jamais dirigé d’entreprise

    Un concept clé en main, déjà éprouvé dans d’autres villes similaires

    Une communauté d’opticiens qui vous soutient à chaque étape

    Des outils concrets pour attirer et fidéliser une clientèle locale

    👤 Ce projet est fait pour vous si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e), salarié(e) ou indépendant(e)

    Vous cherchez un modèle attractif, humain, et sans pression commerciale

    Vous souhaitez vous installer dans une ville dynamique et porteuse

    Apport personnel conseillé : à partir de 50 000 €

    🎯 Prochaine étape ?
    📩 Demandez votre dossier complet – spécial Annecy
    👉 Il inclut l’analyse de la ville, les zones disponibles, les projections financières et les visuels du concept store
    Vente Santé - Optique à Toulon

    Création d'un magasin d'optique Eyes à Toulon

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et vous souhaitez enfin ouvrir votre propre magasin à Toulon ?
    Mais vous vous retrouvez face à ces freins récurrents :

    Vous ne trouvez aucun local vraiment bien placé pour capter la bonne clientèle

    Les modèles de franchise classiques sont trop rigides et peu humains

    Monter un magasin seul(e) vous semble risqué, voire flou

    Et vous perdez un temps précieux à chercher… sans avancer

    👉 Avec Eyes, vous pouvez ouvrir votre magasin d’optique à Toulon sereinement, avec un modèle rentable, flexible, et un accompagnement à chaque étape.

    📍 Pourquoi ouvrir un magasin d’optique à Toulon ?
    Toulon présente tous les atouts pour réussir dans l’optique de proximité :
    ✅ Une ville portuaire dynamique, entre métropole et qualité de vie
    ✅ Une clientèle locale stable, avec un fort taux d’équipement en lunettes
    ✅ Des zones résidentielles denses encore peu couvertes
    ✅ Un besoin croissant de concepts plus chaleureux et modernes que les grandes chaînes

    📌 Eyes a identifié plusieurs zones à potentiel pour une implantation réussie à Toulon :

    Centre-ville / Place de la Liberté : flux piéton important, fort passage

    Le Mourillon : quartier familial recherché, avec une vraie vie de quartier

    Sainte-Musse / Pont-du-Las : zones populaires et stratégiques, sous-exploitées

    La Valette / La Garde (périphérie directe) : attractivité commerciale et résidentielle

    👉 Nous vous accompagnons dès la recherche du bon local, avec nos partenaires immobiliers spécialisés et des données précises sur le potentiel de chaque zone.

    👓 Eyes : l’alternative humaine aux grandes enseignes
    Un magasin à taille humaine, convivial et sans pression commerciale

    Un concept pensé par des opticiens, pour des opticiens

    Des montures stylées, accessibles, sans casser les prix

    Une gestion simplifiée, avec une équipe réduite mais efficace

    Et surtout, vous restez libre et maître de votre activité

    ✅ En ouvrant votre Eyes à Toulon, vous bénéficiez de :
    Un accompagnement 360° : local, business plan, financement, travaux, lancement

    Une formation entrepreneuriale complète, même sans expérience en gestion

    Un concept différenciant, déjà rentable dans d'autres villes de taille comparable

    Une vraie communauté d'opticiens entrepreneurs qui partagent vos valeurs

    👤 Ce projet est fait pour vous si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e), salarié(e) ou indépendant(e)

    Vous souhaitez ouvrir un magasin qui vous ressemble, dans une ville porteuse

    Vous recherchez un projet rentable, encadré mais sans contrainte rigide

    Apport personnel conseillé : à partir de 50 000 €

    🎯 Et maintenant ?
    📩 Demandez gratuitement votre dossier Eyes – Spécial Toulon
    👉 Il comprend : étude du marché toulonnais, prévisionnels chiffrés, design du concept store, cartes des zones disponibles
    Vente Santé - Optique à Thonon-les-Bains

    Création d'un magasin d'optique à Thonon Les Bains

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) et vous rêvez d’ouvrir votre propre magasin à Thonon-les-Bains ?
    Mais chaque semaine qui passe, vous vous heurtez aux mêmes obstacles :

    Les bons emplacements sont introuvables, ou hors budget

    Les franchises classiques vous imposent des conditions rigides et opaques

    Vous ne trouvez aucun partenaire fiable pour vous guider

    Et votre rêve entrepreneurial semble toujours repoussé à “plus tard”

    👉 Avec Eyes, nous vous aidons à concrétiser votre projet à Thonon-les-Bains, dans un emplacement stratégique, avec un modèle attractif et zéro risque inutile.

    📍 Pourquoi ouvrir un magasin d’optique à Thonon-les-Bains ?
    Thonon est une ville en pleine croissance, idéale pour développer un commerce de santé de proximité :
    ✅ Population stable et familiale, avec un pouvoir d’achat élevé
    ✅ Frontalière avec la Suisse – attractivité économique et résidentielle
    ✅ Demande croissante pour des opticiens indépendants, accessibles et modernes
    ✅ Peu de concepts différenciants implantés dans la région

    📌 Eyes a identifié plusieurs zones à très fort potentiel à Thonon :

    Centre-ville / Place des Arts : visibilité, flux piéton, vie commerçante

    Rives du Léman : proximité résidentielle et touristique

    Sectors de Tully et de Concise : zones densément peuplées, peu couvertes

    Axe Thonon – Publier – Évian : mobilité forte, zone de chalandise étendue

    👓 Eyes : une nouvelle vision de l’optique de quartier
    Un magasin conçu pour l’accueil, la proximité et la fidélité

    Des montures tendances à prix maîtrisés, pour tous les budgets

    Un concept chaleureux, loin des chaînes impersonnelles

    Une liberté totale de gestion

    Un accompagnement de A à Z, par un réseau créé par des opticiens

    ✅ En ouvrant un Eyes à Thonon, vous bénéficiez de :
    La recherche de votre local, l’analyse du marché et les négociations

    Une formation entrepreneuriale même si vous débutez dans la gestion

    Un concept déjà rentable, implanté avec succès dans d’autres villes

    L’accès à un réseau soudé d’opticiens entrepreneurs

    Un appui constant 7j/7, avant, pendant et après l’ouverture

    👤 Ce projet est fait pour vous si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e), salarié(e) ou en reconversion

    Vous recherchez un modèle qui combine rentabilité et liberté

    Vous souhaitez vous implanter durablement en Haute-Savoie

    Apport personnel conseillé : à partir de 50 000 €

    🎯 Et maintenant ?
    📩 Demandez votre dossier complet – Spécial Thonon-les-Bains
    👉 Vous y trouverez : étude de marché locale, vues du concept, prévisionnels, cartographie des zones disponibles
    Vente Santé - Optique à Lille

    Création magasin d'optique Eyes à Lille

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) et vous rêvez d’ouvrir votre propre magasin d’optique à Lille ?
    Mais sur le terrain, vous découvrez vite les vraies difficultés :

    Des locaux inaccessibles, surévalués ou déjà pris

    Des franchises traditionnelles rigides et peu transparentes

    Des business plans trop beaux pour être vrais

    Et un manque d’accompagnement humain, dans un secteur pourtant exigeant

    👉 Avec Eyes, nous vous proposons un concept à taille humaine, déjà éprouvé, et un accompagnement complet pour ouvrir votre magasin d’optique à Lille dans les meilleures conditions.

    📍 Pourquoi ouvrir un magasin d’optique à Lille ?
    Lille est l’une des villes les plus dynamiques de France pour entreprendre dans le secteur de l’optique :
    ✅ Une métropole jeune, étudiante, active, avec une forte demande visuelle
    ✅ Un tissu urbain dense, propice aux commerces de proximité
    ✅ Des zones encore accessibles pour les indépendants avec le bon positionnement

    Nous avons identifié plusieurs quartiers prioritaires à fort potentiel pour Eyes :

    Wazemmes / Gambetta : familial, populaire, vivant, encore accessible

    Vieux-Lille (hors zones saturées) : flux naturel, pouvoir d’achat élevé

    Lille-Sud / Faubourg de Béthune : transformation urbaine, peu de concurrence directe

    Fives / Hellemmes : quartiers en transition, forte demande locale

    👉 Nous vous accompagnons personnellement dans la recherche et la négociation du local commercial adapté à votre projet.

    👓 Eyes : un concept optique nouvelle génération
    Un magasin moderne et accueillant, pensé pour toutes les générations

    Des montures tendance à prix justes, sans fausses promos

    Une ambiance chaleureuse, conviviale, loin des chaînes impersonnelles

    Un positionnement clair : opticien de quartier, proche et engagé

    ✅ En ouvrant votre magasin Eyes à Lille, vous bénéficiez :
    D’un accompagnement 360°, de la recherche du local à l’ouverture

    D’une formation entrepreneuriale, même sans expérience en gestion

    D’un concept éprouvé, attractif et sans royalties fixes

    De partenaires de confiance (immobilier, financement, communication locale…)

    D’un réseau d’opticiens engagés, avec une vision commune

    👤 Ce projet vous correspond si…
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e), salarié(e) ou déjà à votre compte

    Vous souhaitez vous installer à Lille avec un concept moderne et humain

    Vous cherchez à entreprendre avec de vrais outils, sans renoncer à votre indépendance

    Apport personnel conseillé : à partir de 50 000 €

    🎯 Prêt(e) à ouvrir votre magasin d’optique à Lille ?
    📩 Demandez votre dossier Eyes – Spécial Lille
    👉 Vous recevrez : étude locale du marché optique, prévisionnels, photos du concept store, et quartiers disponibles
    Vente Santé - Optique à Bordeaux

    Création magasin d'optique Eyes à Bordeaux

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) et vous souhaitez ouvrir votre propre magasin d’optique à Bordeaux, sans perdre de temps ni prendre de risques inutiles ?

    Mais vous faites face à la réalité du terrain :

    Des mois de recherche pour un local commercial introuvable ou hors de prix

    Des franchises qui vous promettent tout… sauf de la liberté

    Des business plans gonflés, sans transparence

    Et personne pour vous guider vraiment dans le lancement

    Bonne nouvelle : avec Eyes, vous pouvez ouvrir un magasin d’optique à Bordeaux dans les meilleures conditions.

    📍 Pourquoi ouvrir un magasin d’optique à Bordeaux ?
    Bordeaux est une ville à très fort potentiel pour les opticiens entrepreneurs :
    ✅ Une population jeune, urbaine et familiale
    ✅ Un marché optique en mutation, avec une demande forte pour des enseignes modernes et accessibles
    ✅ Des zones encore ouvertes à des concepts indépendants différenciants

    Nous avons identifié plusieurs quartiers stratégiques à fort potentiel pour l’ouverture d’un magasin Eyes :

    Nansouty / Barrière Saint-Genès : résidentiel, familial, commerçant

    Bordeaux Bastide : en plein renouveau, forte demande locale

    Caudéran : bon pouvoir d’achat, zone peu saturée

    Chartrons : quartier dynamique, branché, parfait pour le positionnement Eyes

    👉 Et contrairement à d’autres enseignes, nous vous aidons à trouver le bon local, au bon prix, dans le bon quartier.

    👓 Eyes : l’opticien de quartier nouvelle génération
    Eyes, ce n’est pas une franchise classique.
    C’est un concept clé en main, pensé par et pour des opticiens qui veulent entreprendre sans se faire enfermer.

    Montures stylées, accessibles, avec une vraie valeur perçue

    Une ambiance chaleureuse, conviviale, humaine

    Un positionnement clair : le commerçant opticien de quartier, proche des gens, loin du jargon

    ✅ Ce que vous gagnez en ouvrant un magasin Eyes à Bordeaux :
    Un accompagnement sur mesure, dès la recherche du local jusqu’à l’ouverture (et au-delà)

    Une formation complète pour passer d’opticien à entrepreneur, même sans expérience en gestion

    Un concept attractif, éprouvé, sans contraintes lourdes

    Des outils concrets, un réseau bienveillant, et une vraie liberté entrepreneuriale

    👤 Ce projet est pour vous si :
    Vous êtes opticien(ne) diplômé(e), salarié(e) ou déjà indépendant(e)

    Vous souhaitez ouvrir votre magasin à Bordeaux sans perdre de temps

    Vous cherchez un projet qui vous ressemble, humain, transparent

    Vous voulez être accompagné, sans être enfermé

    Apport conseillé : à partir de 50 000 €

    🎯 Prêt(e) à ouvrir votre magasin d’optique à Bordeaux ?
    📩 Demandez votre dossier de présentation Eyes – Spécial Bordeaux
    👉 Vous y trouverez : étude de marché locale, prévisionnels, photos du concept store, zones prioritaires disponibles
    Vente Santé - Optique à Villepinte

    FDC magasin optique à vendre en excellent état 93

    Prix de vente
    280 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    2 333€/m²
    Je vous propose une belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant et dynamique de Seine-Saint-Denis.

    Le local commercial, en excellent état, bénéficie d'une surface de plain-pied d'environ 120 m², ainsi que d'une très belle façade d'environ 22 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable.

    Caractéristiques du local :
    o Surface totale d'environ 120 m² de plain-pied
    o Grande façade commerciale, favorisant l'exposition et la lisibilité du point de vente
    o Magasin entièrement aménagé

    Conditions locatives :
    o Bail commercial neuf
    o Loyer mensuel : 4.900 € HC
    o 3.500 € HC la première année
    o 4.000 € HC la deuxième année
    o Charges : environ 60 € / mois
    o Taxe foncière : environ 4.200 € / an

    Possibilités de reprise :
    o Reprise du fonds de commerce d'optique avec l'ensemble des équipements
    o Ou cession de droit au bail, autorisant de nombreux commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'acceptation du bailleur.

    Ce point de vente bénéficie d'un environnement en développement et d'un bassin de clientèle en croissance, offrant un réel potentiel pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité.

    Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.946307
    Vente Santé - Optique à Tremblay-en-France

    FDC optique à vendre dans secteur commerçant 93

    Prix de vente
    280 000€
    Surface
    75 m²
    Montant au m²
    3 733€/m²
    Je vous propose la reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant dynamique de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'un environnement favorable à l'activité.

    Le local commercial, en excellent état, développe une surface de plain-pied d'environ 80 m² et dispose d'une belle façade d'environ 11 mètres linéaires, offrant une excellente mise en valeur du point de vente.

    Caractéristiques du local
    o Surface d'environ 80 m² de plain-pied
    o Grande façade commerciale, assurant visibilité et attractivité
    o Magasin bien entretenu et immédiatement exploitable
    o Agencement fonctionnel adapté à l'activité d'optique

    Conditions locatives
    o Bail commercial neuf
    o Loyer mensuel : 3.900 € HC
    o 2.500 € HC la première année
    o 3.000 € HC la deuxième année
    o Charges : environ 120 € / mois
    o Taxe foncière : environ 3.800 € / an

    Potentiel de développement

    Le magasin bénéficie d'une bonne réputation locale et a réalisé par le passé de solides performances commerciales. Aujourd'hui encore, il offre un potentiel de développement réel pour un professionnel souhaitant dynamiser l'activité ou renforcer sa présence dans la zone.

    Cet établissement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son réseau dans un secteur à fort potentiel.

    Modalités de reprise
    o Reprise possible du fonds de commerce d'optique
    o Ou cession de droit au bail pour différents commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'accord du bailleur.

    Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.946314
    Vente Santé - Optique à Caen

    Vente boutique optique grande ville du Calvados

    Prix de vente
    98 000€
    Vente Magasin Optique Calvados
    - A reprendre seul
    - Exclusivité Fonds de commerce d’optique situé dans un quartier commerçant d’une grande ville du Calvados, au cœur d’un environnement de commerces de proximité avec clientèle locale fidélisée. Caractéristiques de l’affaire :
    - Surface de vente d’environ 60 m² avec agencement moderne
    - Atelier d’optique d’environ 20 m² équipé (numérisation et usinage des verres)
    - Sous-sol et réserve facilitant stockage et gestion administrative
    - Bonne visibilité sur une place commerçante dynamique Conditions d’exploitation :
    - Activité exploitable seul
    - Horaires confortables avec fermeture hebdomadaire étendue
    - Clientèle fidèle Chiffres clés :
    - Chiffre d’affaires : 103 880 €
    - EBE retraité : 42 245 € Prix du fonds : 98 000 € Honoraires et Accompagnement Inclus Apport minimum estimé de 50.000€ pour la reprise du fonds et l'achat du stock. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004378). Cabinet de Caen : Normandie
    - Calvados
    - Manche
    - Orne
    - Deauville
    - Caen
    - Bayeux
    - Lisieux
    - Saint Lô
    - Suisse Normande
    - Perche
    - Granville – Cherbourg
    - Bagnoles de l'Orne
    - Cabourg
    - Mont Saint-Michel – Honfleur – Côte Fleurie
    mandat exclusif
    Vente Santé - Optique à Toulouse

    À vendre magasin optique emplacement N°1 Toulouse

    Prix de vente
    97 000€
    Surface
    64 m²
    Montant au m²
    1 516€/m²
    Magasin d'optique indépendant situé en périphérie nord de Toulouse, au cœur d'une commune dynamique à fort pouvoir de fidélisation.
    Emplacement stratégique sur axe passant avec stationnement aisé à proximité immédiate. Clientèle locale stable (bassin rural / semi-rural en développement).
    Chiffres 2024 :
    - CA HT : 115 594 €
    - EBE retraité : 47 000 €
    - Résultat net : 23 766 €
    Rentabilité solide permettant une reprise par un opticien seul avec financement bancaire estimatif autour de 70 000 € sur 7 ans (sous réserve d'accord établissement prêteur).
    Atouts majeurs :
    - Local rénové récemment
    - Matériel de moins de 3 ans
    - Conformité réglementaire complète
    - Excellente e-réputation (4,8/5)
    - Potentiel de progression du chiffre d'affaires estimé à 10 %
    Affaire exploitable seul.
    Convient à un opticien diplômé souhaitant s'installer ou à un groupe en développement multi-sites.
    Réassort de montures à prévoir au démarrage (politique d'achats réduite sur les derniers exercices).
    Dossier complet communiqué après premier échange et engagement de confidentialité.
    Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.932839
    mandat exclusif
    Vente Santé - Optique à Nanterre

    Vente FDC opticien emplacement premium Ouest Paris

    Prix de vente
    235 000€
    Magasin d'optique indépendant créé en 2005, implanté en emplacement n°1 à proximité immédiate d'une station de métro, dans un secteur résidentiel prisé de la première couronne Ouest parisienne. Zone commerçante active située au coeur d'un arrondissement à fort pouvoir d'achat, composée majoritairement de familles et de professions libérales. Très belle visibilité et flux piéton constant. L'exploitation est actuellement assurée par la dirigeante seule, sans personnel. Le niveau d'activité actuel offre une marge de progression intéressante, notamment par un repositionnement vers une offre plus sélective. Points forts : - Localisation stratégique - Environnement CSP+ - Aucun salarié à reprendre - Absence de dettes financières Surface d'environ 40 m² (espace de vente et laboratoire). Cette implantation conviendra particulièrement à : Un opticien souhaitant développer une offre haut de gamme Une marque recherchant un point de vente dans un environnement résidentiel qualitatif Une montée en gamme et un panier moyen plus élevé permettent d'optimiser rapidement la performance économique. Cette implantation conviendra particulièrement à : Un opticien souhaitant développer une offre haut de gamme Une marque recherchant un point de vente dans un environnement résidentiel qualitatif Une montée en gamme et un panier moyen plus élevé permettent d'optimiser rapidement la performance économique. Vente portant sur 100 % des parts sociales (Capitaux Propres : 95 KEuros). Société saine, sans endettement financier.
    mandat exclusif

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    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
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    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
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    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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