Magasin en centre commercial à Béziers avec Eyes

Je vous propose une très belle affaire d'optique, idéalement implantée au sein d'une galerie commerciale dynamique d'une commune du secteur Montpellier Métropole.
Le magasin bénéficie d'une clause d'exclusivité sur l'activité optique, constituant un atout stratégique majeur pour sécuriser et développer la clientèle.
Caractéristiques du local :
o Surface totale d'environ 90 m², comprenant :
o 49 m² environ de surface utile au rez-de-chaussée,
o 41 m² environ en mezzanine à usage de réserve, optimisant l'espace de stockage.
o Implantation générant un flux régulier de clientèle.
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 1.750 € HT-HC
o Provisions sur charges : 490 € HT
o Total : 2.240 € HT-CC
Performance :
o Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 292 K€
o Rentabilité saine avec potentiel d'optimisation.
Cette affaire constitue une opportunité solide pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur Montpellier Métropole, dans un environnement commercial structuré et sécurisé.
Dossier complet sur demande, avec engagement de confidentialité.
Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942419

Le centre situé à Pérols, a été développé volontairement dans une logique de création, structuration et revente clé en main pour un futur concessionnaire du réseau.

Le centre est entièrement opérationnel, aménagé et implanté au sein d’un pôle santé reconnu. L’activité est spécialisée dans le sevrage et l’accompagnement des addictions (tabac, sucre, gestion du stress, cannabis). Les clients viennent généralement pour une seule séance ou un protocole court, conformément au modèle économique du réseau.



LOCALISATION STRATÉGIQUE – PÔLE SANTÉ

Implantation au sein d’un pôle santé.
Environnement médical et paramédical rassurant.
Forte cohérence avec l’activité de sevrage et de gestion du stress.
Zone dynamique et facilement accessible.
Stationnement à proximité.

ACTIVITES DU CENTRE LASER

Sevrage tabac
Sevrage sucre
Sevrage alcool
Sevrage cannabis
Gestion du stress

Le centre est entièrement aménagé (neuf) et prêt à être exploité. Aucun investissements ni travaux sont à prévoir. Les méthodes, protocoles et outils sont mis en place.

UN CENTRE 100 % CLÉ EN MAIN 100% RENTABLE.
L'investissement initial est rentabilisé au bout de 3 mois maximum. Forte rentabilité.

Le prix de cession comprend l’intégralité des éléments nécessaires à l’exploitation immédiate du centre :

Formation initiale de 2 jours en réflexologie auriculaire
Laser professionnel inclus (valeur : 3 000 € ht)
Table de massage
Bureau de travail
Chaises
Servantes
Aménagement complet du local (peintures, décoration, logo 3D etc ...)
Identité visuelle créée
Il s’agit d’un véritable centre sous enseigne clé en main, prêt à accueillir des clients dès le premier jour, sans aucun investissement supplémentaire.
Aujourd'hui le centre de Pérols reçoit environs 45 clients par mois, il va encore se développer dans les mois qui suivent.

DÉVELOPPEMENT ET VISIBILITÉ

Communication digitale déjà opérationnelle, site internet référencé 25000 visites naturelles mois.
Présence active sur les réseaux sociaux (Facebook, google, tiktok, YouTube.
Campagnes Google Ads mises en place
Référencement local fonctionnel
Site internet et agenda en ligne gérés par le réseau
Cette visibilité permet une acquisition de nouveaux clients tous les jours, adaptée à une activité de sevrage basée sur une séances unique.

MODÈLE ÉCONOMIQUE

Activité rentable dès le premier mois d’exploitation
Modèle basé sur des séances à forte valeur ajoutée (180 euros)
Aucun système d’abonnement client
Prise en main rapide pour le repreneur

Redevance mensuelle réseau : 2 399 €, incluant :

Publicité nationale et locale
Gestion des campagnes Facebook, Google et Instagram
Gestion du site internet
Gestion de l’agenda et des prises de rendez-vous
Support, accompagnement et outils du réseau
Loyer du local : 600 € HT par mois (charges comprises eau, électricité, taxe foncière, internet).

PROFILS DE REPRENEURS RECHERCHES

Entrepreneur
Professionnel de la santé ou du bien-être
Reconversion professionnelle
Investisseur souhaitant une activité structurée clé en main avec fortes rentabilités.
Informations complémentaires sur demande.