À vendre magasin optique emplacement N°1 Toulouse 97000 € ( N° 2620927,A)

À vendre magasin optique emplacement N°1 Toulouse

Prix de vente

97 000€

Surface

64 m²

Montant au m²

1 516€/m²

Magasin d'optique indépendant situé en périphérie nord de Toulouse, au cœur d'une commune dynamique à fort pouvoir de fidélisation.
Emplacement stratégique sur axe passant avec stationnement aisé à proximité immédiate.
Clientèle locale stable (bassin rural / semi-rural en développement).
Chiffres 2024 :
- CA HT : 115 594 €
- EBE retraité : 47 000 €
- Résultat net : 23 766 €
Rentabilité solide permettant une reprise par un opticien seul avec financement bancaire estimatif autour de 70 000 € sur 7 ans (sous réserve d'accord établissement prêteur).
Atouts majeurs :
- Local rénové récemment
- Matériel de moins de 3 ans
- Conformité réglementaire complète
- Excellente e-réputation (4,8/5)
- Potentiel de progression du chiffre d'affaires estimé à 10 %
Affaire exploitable seul.
Convient à un opticien diplômé souhaitant s'installer ou à un groupe en développement multi-sites.
Réassort de montures à prévoir au démarrage (politique d'achats réduite sur les derniers exercices).
Dossier complet communiqué après premier échange et engagement de confidentialité.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.932839

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 97000 € (1515.63 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 64 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Santé - Optique

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 97000 € (1515.63 €/m²)

Surface de 64 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 340935441269

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Santé - Optique

2352 €/m² Prix bas

2352 €/m² Prix médian

2352 €/m² Prix haut

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