Restaurant à Lattes 176000 € ( N° 2688279,A)

Restaurant à Lattes

Prix de vente

176 000€

Surface

78 m²

Montant au m²

2 256€/m²

- À VENDRE – Fonds de commerce Snack – Emplacement premium en zone commerciale et scolaire. Idéal pour professionnel de la restauration rapide ! À vendre fonds de commerce snack en activité, situé dans une grosse zone commerciale dynamique (à proximité immédiate d’un magasin BUT, d’un Carrefour, et de nombreux autres commerces). L’établissement bénéficie également de la présence d’un grand lycée à deux pas et d’une zone industrielle très active, garantissant un fort passage en semaine. ? Les points forts : Emplacement stratégique à fort potentiel : entre commerces, entreprises et lycée. Clientèle variée et fidèle : étudiants, salariés, ouvriers, employés de bureau. Ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi (fort potentiel de développement en ouvrant le soir et / ou le week-end). Local bien agencé, prêt à travailler immédiatement. Activité stable avec marge de progression (livraison, horaires élargis, partenariats. ) Idéal pour un (e) repreneur (se) motivé(e) souhaitant exploiter le potentiel encore largement sous-utilisé de cette affaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 66531), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 176000 € (2 256,41 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 78 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lattes, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 176000 € (2 256,41 €/m²)

Surface de 78 m²

Réactualisé le 11/05/2026

Référence CessionPME : 1819963

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restaurant

1162 €/m² Prix bas

1833 €/m² Prix médian

3000 €/m² Prix haut

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Surface d’environ 100 m² (salle + cuisine) avec une terrasse d’environ 200 m², offrant une capacité de 60 couverts intérieur et 60 extérieur.

Cuisine entièrement équipée, outil de travail opérationnel immédiatement.

Parking privé avec environ 15 places gratuites pour la clientèle (rare sur le secteur).

Exploitation actuelle sur environ 10 services par semaine, laissant encore des leviers de développement.

Potentiel de croissance via :

augmentation de l’amplitude d’ouverture
développement d’un concept italien / pizzas à emporter
mise en place de la livraison
optimisation du positionnement

Affaire saine avec base existante et potentiel réel de montée en puissance.

Informations complémentaires communiquées après échange sérieux

Vente Restaurant à Lattes

Exclusivité Fonds de commerce – Local 70 m² + 80 m² terrasse – Emplacement stratégique à fort potentiel

À saisir, établissement idéalement situé dans un secteur dynamique avec fort passage, à proximité immédiate d’écoles et de zones résidentielles et et de zones artisanale, bénéficiant d’un flux constant de clientèle et de stationnements faciles.

Le local développe environ 70 m² complété par une terrasse de 80 m² bien exposée, véritable atout commercial.

L’activité génère un chiffre d’affaires compris entre 165 000 € et 180 000 € avec une marge brute d’environ 60 %, reposant sur un volume régulier et une clientèle fidélisée .
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L’établissement est vendu avec un équipement complet et opérationnel, permettant une reprise immédiate :

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Votre conseiller :
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Vente Restaurant à Lattes

Fonds de commerce d'un restaurant moderne à la décoration soignée d'une surface de 71m² + une terrasse d'environ 40m². L'établissement offre la possibilité de servir environ 60 personnes en extérieur et 36 couverts en intérieur. Matériel de qualité, très bon état général. Cadre de travail sympathique. Nombreux parkings gratuits à proximité. Très bons chiffres d'affaires sur les dernières années avec plus de 500 000€ HT en moyenne. Bonne rentabilité. Photos non contractuelles.

- Loyer annuel : 14374 € NET HC

- Prix de vente : 320000 € NET VENDEUR

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