de vente ou location de Boulangerie - Pâtisserie

Le Cabinet vous propose Affaire coup de coeur à saisir ! Située sur la côte Fleurie , cette boulangerie-pâtisserie jouit d'un emplacement privilégié sur un axe très passant , garantissant un flux régulier de clients tout au long de l'année. Idéale pour les professionnels souhaitant reprendre une affaire florissante. Caractéristiques du bien : Chiffre d'affaires : 1 042 000 euros HT, avec un potentiel de développement supplémentaire. Matériel de qualité : Équipements modernes et bien entretenus, assurant une production optimisée et de haute qualité. Grand linéaire de vente : Espace de vente spacieux, parfaitement agencé pour maximiser la visibilité des produits et offrir une expérience client optimale. Places assises : Capacité de 80 à 100 places assises , offrant un cadre agréable pour les clients, parfait pour combiner vente à emporter et consommation sur place. Avantages supplémentaires : Équipes en place : Personnel qualifié et autonome, facilitant la gestion quotidienne et assurant une transition sans encombre pour le nouveau propriétaire. 5 semaines de fermeture annuelle : Un atout pour profiter d'un excellent équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle. Emplacement stratégique : Sur un axe très passant , garantissant une forte visibilité et un trafic important. Plusieurs places de stationnement : Parking disponible pour les clients, un avantage pour attirer plus de monde et faciliter véritablement l'accès. Pour plus de renseignement, contactez Mr au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE STATION BALNÉAIRE SUD CHARENTE MARITIME, CHOCOLATERIE-CONFISERIE, OUVERTE A L'ANNÉE. Installée au cœur du centre-ville d’une station balnéaire dynamique, cette chocolaterie-confiserie bénéficie d’un emplacement de qualité offrant une belle visibilité et un flux régulier tout au long de l’année, renforcé par la saisonnalité touristique. Présente depuis plus de trente ans, l’affaire jouit d’une notoriété solide et d’une clientèle fidèle, locale comme de passage. L’établissement propose un assortiment de chocolats pur beurre de cacao, composé principalement de pralinés et ganaches, ainsi qu’un large choix de spécialités complémentaires : pâtes d’amandes, nougats, caramels, orangettes et mendiants. Une gamme de chocolats sans sucre ajouté, adaptée aux personnes diabétiques, complète l’offre et permet de toucher une clientèle élargie. L’activité est également diversifiée par une sélection soignée d’articles de vaisselle et d’art de la table, générant des ventes additionnelles et renforçant l’image qualitative du commerce. Affaire saine, reconnue et pérenne, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce de bouche établi, ou pour un couple désireux d’exploiter un point de vente à forte valeur ajoutée dans un environnement attractif.

Située dans une ville dynamique de l'Ille et Vilaine, très belle affaire de boulangerie pâtisserie snacking à vendre. Cette affaire est située au coeur d'une zone commerciale en pleine expansion sur un axe de passage. Visibilité exceptionnelle. Surface d'environ 400 m². Personnel en place formé et autonome. Cet établissement convient pour un couple d'indépendants ou une enseigne en quête d'un emplacement de premier ordre.

BOULANGERIE CENTRE VILLE
- MONTFAVET Opportunité à saisir ! Belle boulangerie-pâtisserie située en centre-ville, très bien entretenue et toute équipée. Une grande partie du matériel est neuf dont le four, chambres etc... Le magasin de 35 m2, le laboratoire de pâtisserie de 15 m2 et le laboratoire de boulangerie de 40 m2 sont en parfait état, avec des réserves pour le stockage. De plus, une terrasse de 40 m2 est installée devant l'affaire, sur une zone privé qui ne fait pas partie du domaine public (pas de droits de terrasse à payer) Cette affaire à taille humaine conviendra parfaitement à un couple qui souhaite investir dans un secteur porteur avec une marge de développement importante, en particulier dans la pâtisserie et dans la partie professionnelle et institutionnelle. L'espace de travail est spacieux et bien aménagé, tandis que l'espace de vente est attractif. À l'étage, un appartement de 2 chambres est en cours de réaménagement. Pourquoi ne pas profiter de la villa avec piscine attenante, qui peut être louée à l'exploitant s'il souhaite s'y installer ? La clientèle est très locale, étant donné la présence d'une zone pavillonnaire, avec en plus un flux non négligeable d'étudiants grâce à la proximité des écoles. Ne manquez pas cette belle opportunité pour une affaire clé en main avec un potentiel de développement important ! PRIX 187.000 euros

À vendre,en emplacement exceptionnel,dans une avenue commerçante de La Baule,fonds de commerce de boulangerie,pâtisserie,snacking.
Bel espace de vente,laboratoire complet.
Studio d'habitation à l'étage .
Très gros potentiel de développement.
Affaire idéale pour un couple ou en seconde exploitation.
Possibilité de terrasse.
Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 977

Située dans un quartier animé et commerçant , ce terminal de cuisson transformable en boulangerie vous séduira par son potentiel et son emplacement.


Les + :
Locaux spacieux
Potentiel à développer

CA HT : 600 000€

Pv net vendeur : 400 000€
Honoraires d'agence : 8 000€ à la charge de l'acquéreur.

Très bel emplacement en angle de rue offrant une excellente visibilité dans un secteur à fort pouvoir d’achat, proche du bord de mer et située au cœur d'une grande agglomération de la Côte d'Azur.

Les + :
Faible loyer
Visibilité
Terrasse

CA HT : 601 000€

PV net vendeur : 450 000€
Honoraires d'agence : 9 000€ ttc à la charge de l'acquéreur.

Située en centre ville du Vaucluse, cette affaire possède un parking privé avec accès direct.
Jolie terrasse extérieure à l'entrée du magasin, l’idéal pour développer le snacking.

Les + :
Faible loyer
Nombreuses possibilités d aménagement
Terrasse

CA HT : 438 000 €

PV net vendeur : 265 000 €
Honoraires d'agence : 5 200€ ttc à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie en début de zone commerciale avec boutique lumineuse et spacieuse contenant de nombreuses places assises située sur l'axe Dijon-Besancon proche autoroute.

Les + :
Parking
Matériel entretenu
Locaux spacieux

CA HT : 500 000€

PV net vendeur : 350 000€
Honoraires d'agence : 7 000€ à la charge de l'acquéreur.

Boutique située en centre ville avec locaux de plain-pied et parking. Fort potentiel de développement snacking et pâtisserie.

Les + :
Matériel complet et en bon état
Places assises
Bail neuf

CA HT : 830 000€

PV net vendeur : 660 000€
Honoraires d'agence : 13 200€ à la charge de l'acquéreur.

Située en plein centre-ville à proximité immédiate du bord de mer, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'une ville touristique au fort pouvoir d'achat. Elle se trouve sur un axe très fréquenté menant à l'autoroute offrant une visibilité optimale.

Les + :
Joli magasin spacieux
Grand locaux de fabrication
Emplacement

CA : 1 200 000€

PV net vendeur : 950 000€
Honoraires d'agence : 19 000€ à la charge de l'acquéreur.

Lyon 6
- Secteur Tête d'Or
- A vendre boulangerie-pâtisserie 100 m2. Le grand laboratoire de production est entièrement équipé avec du matériel en excellent état. Bénéficiant d'une implantation dans un secteur à haut pouvoir d'achat, elle jouit d'une clientèle fidèle bien établie. Une mezzanine comprenant deux pièces supplémentaires idéales pour bureau ou stockage complète ce bien. Cette affaire clé en main ne nécessite aucun travaux d'aménagement.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

, votre conseiller Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l’Université Bretagne Sud.

Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L’activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d’affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement porteur.

Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien.

Exploitée par un couple épaulé d’un salarié (CDD 35h), l’activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu’en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées.

Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide… Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, garantit une reprise dans des conditions optimales.

Exclusivité : un commerce rentable, un emplacement stratégique, une visibilité optimale. Une occasion rare à ne pas manquer.



Votre conseiller MORBIHAN :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Habitation:
EXPLOITATION PAYSAN-BOULANGER
Foissiat (01340) - Bresse - Ain - 440 000 € (le prix comprend: le bati résidentiel, les batiments à usage de dépendances, les dépendances à usages agricoles et/ou de stockage, les terres en propriété - voir ci-après - ainsique le matériel pour 130 000 € ht)
 
À RETENIR EN UN COUP D'OEIL
Ensemble rural de caractère en Bresse de l'Ain, entièrement dédié à une activité de paysan-boulanger en exercice. Outil de production complet et opérationnel : laboratoire aux normes, four maçonné professionnel, stockage céréales, bâtiments agricoles spacieux. Deux logements sur site. Chiffre d'affaires établi à environ 230 000 €.
 
IMMOBILIER
Logements
Maison principale d'environ 120 m² habitables (rez-de-chaussée), construction bressane traditionnelle remaniée - mitoyenneté au nord). Chauffage bois bûches (2015) couplé à la production d'eau chaude. Huisseries aluminium double vitrage (2019). Isolation rénovée.
En RDC, Entrée/bureau d'environ 20 m², chambre, dressing, salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse. Fosse septique non conforme (à prévoir).
Appartement indépendant d'environ 63 m² à l'étage (accès extérieur) : séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau.
 
Bâtiments agricoles et d'exploitation
Ancien corps de ferme d'environ 250 m² (pierre et colombage, charpente ancienne, toiture tuiles plates état moyen).
Stabulation attenante d'environ 410 m² (30 m x 14 m). Sol bétonné refait pour partie, cailloux damés. Toiture fibrociment en bon état.
Grand bâtiment au nord d'environ 660 m². Toiture partiellement refaite en 2022.
Accès véhicules agricoles sur tout le périmètre.
Four maçonné professionnel intégré au bâti : voûte refaite il y a 3 ans, capacité d'environ 200 kg de produits à cuire.
 
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 54 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).
 
MATÉRIEL ET OUTIL DE PRODUCTION
Laboratoire fonctionnel. Capacité de stockage céréales : environ 90 tonnes. Matériel complet permettant un démarrage rapide.
Le détail du matériel est disponible sur demande.
 
ACTIVITÉ
Exploitation de paysan-boulanger en exercice. Chiffre d'affaires annuel : 230 000 €. EBE après salaires d'environ 50 000 € (taux ~21 %). Activité conduite par 2 UMO. Distribution en circuits courts (marchés, livraisons directes).
L'activité est liée à l'outil de production et au savoir-faire de l'exploitant - aucun fonds de commerce au sens strict n'est inclus dans la vente, tuilage possible.
NB : les données sont fournies afin de mesurer le potentiel.
 
POINTS FORTS
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
 
Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: au ou
 
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D  GES: B / Surface hab. en l'état : env. 160.00 m² / Prix du bien :  440 000 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.
Exploitation:
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
Foncier:
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 51 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

BORDEAUX / Opportunité rare : Situé dans des rues piétonnes et passantes, , le service Commerce de , vous propose un ensemble de 2 boutiques de pâtisserie et un laboratoire de production à vendre.

Il s'agit d'une opportunité clé en main, permettant une exploitation immédiate avec un outil de travail structuré et opérationnel. L'organisation entre les points de vente et le laboratoire offre une véritable cohérence d'exploitation et un potentiel de développement.

Avantages : Investissement clé en main, vente de parts sociales possible (taux bancaires très intéressant), très belle visibilité

Loyer total : 2 879.49€ HT / HC / Mois

Fonds de commerce du lot : 400 000€ net vendeur

A saisir, réelle opportunité, ancienne boulangerie "Marie Blachère" située sur la commune de Bourg-lès-Valence, commune importante de la région. La boulangerie est située en face d'un centre commercial, elle dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'un parking privé. Cette affaire à été acquise en juillet 2025. Le vendeur ayant une autre affaire, n'est pas en capacité de la développer, il à décidé de la remettre sur le marché. Cette transaction se fera uniquement en vente de parts avec reprise de l'emprunt initial de 400 K. Affaire à saisir, belle rentabilité à venir.

Belle opportunité à saisir, boulangerie-pâtisserie située sur une commune de plus de 3 000 habitants, avec une zone activité importante sur la commune. Cette boulangerie est actuellement ouverte 3 heures par jours uniquement par manque de temps. Aucune fabrication sur place. Vous disposez de tout le matériel nécessaire pour une fabrication 100 % artisanale. Le matériel a été contrôlé. Idéale pour un couple ou primo accédant. Affaire à développer, rentabilité garantie.

Cette boulangerie artisanale se trouve en plein coeur du parc national des forêts de Champagne/Bourgogne. Sa boutique d'angle, entièrement refaite, bénéficie d'un bel emplacement sur la place du château. Le matériel est bien entretenu et en bon état. Bureaux à l'étage.

L'heure de la retraite a sonné pour ce couple qui aspire à prendre un peu de repos L'activité boulangerie/pâtisserie est réalisée 100 % en magasin, boutique ouverte du mardi au dimanche midi, 5 semaines de congés/an. L'équipe est composée d'1 boulanger, d'1 pâtissier et de 2 vendeuses. Les locaux sont vastes avec une surface de vente très agréable et un salon de thé, un fournil et un laboratoire pâtisserie, chaque environnement de travail est bien distinct. Le matériel est récent (environ 8 ans) et entretenu par un professionnel. Vous disposez également d'un parking privé facilitant ainsi le stationnement et d'une terrasse a exploité, le tout sur un terrain de 1200 m². Les murs sont à la vente au prix de 262 k, honoraires inclus. Si les murs ne sont pas cédés avec le fonds de commerce, le loyer sera de 2 000 /mois.

Cette affaire se situe dans un village de plus de 5 000 habitants, en limite du département de la Meurthe-Et-Moselle. Elle se trouve juste en face un parking, facile d'accès, d'une vingtaine de places. Le matériel est récent, four à soles, façonneuse, balancelle, four ventilé, refroidisseur de 2019. Le bail comprend un logement de type F3 avec 2 chambres.

Venez découvrir cette belle boulangerie spacieuse, dont le magasin a été refait en 2017, proposant un bel espace salon de thé ainsi qu'une terrasse. Située dans une commune d'environ 2 500 habitants près de Colmar. Matériel récent et bien entretenu. Appartement avec 4 chambres situé au-dessus de la boulangerie. Places de stationnement devant la boulangerie. Logement inclus

Vous serez séduits par cette magnifique boulangerie artisanale, située à proximité de la capitale du Champagne, Epernay. Les locaux sont très bien équipés, avec du matériel entretenu et en bon état (chambre de pousse de 2022, four pâtisser de 2022...). Possibilité d'avoir un beau et grand logement de 180 m².

Cette boulangerie est idéalement située dans une charmante commune d'environ 10 000 habitants, en deuxième couronne de Tours, à seulement 15 minutes. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Des places de stationnement situées juste en face de l'établissement facilitent l'accès et renforcent son attractivité. La boutique est fermée le dimanche après-midi ainsi que quatre semaines par an pour congés, garantissant un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle. L'outil de travail est fiable et performant : l'ensemble du matériel, renouvelé en 2018, est relativement récent et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. L'établissement s'appuie sur une équipe en place composée de 6 salariés, assurant une organisation structurée et un fonctionnement efficace au quotidien. Un beau potentiel de développement reste à exploiter. Cette affaire conviendrait parfaitement à un jeune couple ou à un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes de Tours.

Idéalement située sur un axe très passant, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking juste devant l'établissement, facilitant l'accès pour la clientèle. Le fournil, de plain-pied, est équipé avec du matériel en bon état datant de 2017. L'établissement est actuellement fermé le dimanche, offrant un confort de vie ou un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires selon le projet du repreneur. Possibilité d'acquérir également les murs. Belle affaire avec un réel potentiel de développement.

Boulangerie-pâtisserie à vendre. Située dans une commune en fort développement entre Pays d'Aix et Luberon, cette affaire est très bien placée => Affaire d'angle avec terrasse et un grand parking à proximité. Elle est tenue depuis 2000 par les mêmes exploitants qui souhaitent partir à laretraite. Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi toute la journée. Coupure entre 13h et 15h30. 6 semaines de fermeture pour congés. La ventilation du chiffre est équilibrée => pain 32 %, pâtisserie 28 %, viennoiserie 19 % et snacking 21 %. Le matériel est complet avec du matériel de qualité et récent. Le loyer est maîtrisé à 4 % du CA. Idéal pour un couple de professionnel à la recherche d'une belle qualité de vie.