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    de Vente/Location de Boulangerie - Pâtisserie dans les Landes (40)

    A la une
    Vente Boulangerie - Pâtisserie à Capbreton

    Vente terminal de cuisson sandwicherie à Capbreton

    Prix de vente
    253 000€
    Surface
    56 m²
    Montant au m²
    4 518€/m²
    FDC de Terminal de cuisson sandwicherie café, situé dans ville touristique de la côte Sud Landes, ouvert à l'année, très bien équipé, affaire clés en main pour un couple en reconversion.
    Vente Boulangerie - Pâtisserie à Capbreton

    Vente boulangerie forte rentabilité à Capbreton

    Prix de vente
    424 000€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    2 827€/m²
    UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT ET CLÉ EN MAIN

    Idéalement située à Capbreton, station balnéaire prisée bénéficiant d'une double typologie de clientèle (fidélité locale et flux touristique intense), cette boulangerie jouit d'une visibilité optimale. L'espace de vente de 150 m² aété intégralement rénové pour offrir une expérience client premium : climatisation réversible, vitrines modernes et porte automatique.




    PERFORMANCE FINANCIÈRE EN CROISSANCE CONSTANTE

    L'établissement affiche une santé financière remarquable avec une progression régulière du chiffre d'affaires sur les trois derniers exercices :

    CA 2023 : 606 000 €

    CA 2024 : 634 000 €

    CA 2025 : 668 000 €

    EBE Retraité : 108 000 € (après déduction de la rémunération de la direction).

    Le loyer est de 14 000 € HC/HT par an




    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & EXPLOITATION

    Effectif : Équipe stable et autonome composée de 2 CDI temps complet (vente), 1 temps partiel (vente) et 1 boulanger (production).

    Équipement : Four principal de 2015. Le parc matériel est bien entretenu, avec une partie du matériel de production ayant moins de 5 ans.

    Rythme de vie : Fermeture 1,5 jour par semaine (ouvert 5,5j/7), offrant un confort de gestion appréciable.

    Fréquentation : Moyenne de 250 clients/jour hors saison, avec une forte accélération estivale.

    PROFIL REPRENEUR

    Affaire idéale pour un couple d'exploitants cherchant une qualité de vie sur la côte landaise ou un professionnel en croissance externe. Cession motivée par une réorganisation de portefeuille d'actifs.




    DONNÉES FINANCIÈRES RÉCAPITULATIVES




    Prix de cession : 400 000 € Net Vendeur

    Honoraires d'agence : 24 000 € HT (28 800 € TTC)

    Loyer annuel : 14 000 € HC/HT

    Type de bail : 3/6/9



    Contactez-nous pour obtenir le dossier complet (photos, bilans, inventaire) après signature d'un engagement de confidentialité.


    - Loyer annuel : 13332.66 €

    - Prix de vente : 424000 € HT F.A.I

    - Honoraires : 24000 € HT à la charge de l'acquéreur

    Vente Boulangerie - Pâtisserie à Pissos

    FDC boulangerie pâtisserie à vendre à Pissos

    Prix de vente
    108 998€
    Surface
    263 m²
    Montant au m²
    414€/m²
    Localisation Stratégique



    Saisissez une opportunité rare au cœur de Pissos (40410), charmant bourg rural et dynamique au sein du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.

    emplacement sur axe passant




    Le Fonds de Commerce : Le Goût de l'Authenticité



    Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie et Snacking, clé en main et reconnu localement.

    • Le Différenciateur Majeur : La production est assurée grâce à un magnifique FOUR À BOIS traditionnel, garantissant un pain au goût unique, très recherché par la clientèle locale et les vacanciers.

    • Activité Complète : L'établissement propose une gamme complète de produits de qualité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée.

    • Outil de Travail : Matériel de production et agencements de vente en bon état (fournil, laboratoire, magasin).




    Les Locaux Commerciaux et le Logement de Fonction (L'atout Bien-Être !)



    Le bail commercial (type 3/6/9) inclut :

    • Un Logement de Fonction : Un appartement attenant permettant une installation rapide et l'optimisation des charges.

    • Espaces Professionnels : Fournil spacieux avec le four à bois, laboratoire de pâtisserie aux normes, et magasin lumineux.

    • Loyer : Le loyer annuel pour l'ensemble (commerce + logement) est de 17 760 € HT (soit 1 480 € HT par mois). Bail neuf établi à la cession




    Profil Repreneur Idéal



    Cette affaire est parfaite pour un couple d'artisans-boulangers/pâtissiers passionnés, souhaitant s'installer avec un logement intégré et exploiter le potentiel d'une cuisson artisanale au four à bois.




    Contact



    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

    Orpi Pro




    Conditions de Cession




    Prix de Vente du Fonds (Net Vendeur)115 000 €

    Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) 8 % HT du prix de vente (soit 9 200 € HT)

    Loyer Annuel Global (Commerce + Logement) 17 760 € sans TVA


    - Loyer annuel : 17760 € NET

    - Prix de vente : 99999 € NET VENDEUR

    - Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 999,91 € HT)


    92 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM