de Vente/Location de Boulangerie - Pâtisserie en Savoie (73)

À VENDRE – Fonds de commerce Terminal de cuisson “La Croissantine” – Station de Valmorel
MANDAT EXCLUSIF N°1876

Idéalement situé au cœur de la station de Valmorel, ce terminal de cuisson bénéficie d’un emplacement stratégiqueà fort passage, au sein d’une station dynamique et familiale très prisée été comme hiver

L’activité :

“La Croissantine” propose une offre complète de produits de boulangerie et viennoiserie (cuisson sur place), snacking, boissons chaudes et froides, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle touristique et locale. Concept clé en main, simple à exploiter, avec une production optimisée et peu de personnel.

Les atouts majeurs :

·       Emplacement premium avec excellente visibilité

·       Flux piéton important (skieurs, vacanciers, résidents)

·       Clientèle fidèle et régulière

·       Activité saisonnière avec fort potentiel de développement (été/hiver)

·       Local fonctionnel, bien agencé et entièrement équipé

·       Faibles contraintes de fabrication (terminal de cuisson)

·       Possibilité d’élargir l’offre (salé, petite restauration, vente à emporter)

Le local :

Surface optimisée avec espace de vente accueillant et zone de préparation équipée. Matériel en bon état, prêt à l’exploitation immédiate.

Potentiel de développement :

·       Développement de la gammesnacking

·       Mise en place de services complémentaires (livraison, commandes en ligne)

Données financières :

·      CA 2025 : 235 766€

·      Loyer : 23 736€

·      Prix de vente FAI : 154 000€

Profil idéal :

Idéal pour un couple ou un professionnelsouhaitant exploiter un commerce saisonnier dans un cadre de vie exceptionnel, avec un bon équilibre entre rentabilité et qualité de vie.

Contact :

BOULANGERIE • PÂTISSERIE • SANDWICHERIE

EN STATION DOMAINE PARADISKI

Mandat n°1870 – Fonds de commerce
Prix de vente FAI : 327 000 €

Située au cœur d’une station d’altitude intégrée au domaine skiable Paradiski, cette boulangerie, pâtisserie, sandwicherie et activité crêpes bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement touristique à très forte fréquentation hiver comme été.

L’établissement s’appuie sur une offre complète associant fabrication boulangère traditionnelle et une activité de restauration rapide particulièrement recherchée en station.

Une activité sandwicherie et crêpes au cœur de la rentabilité

Le développement du snacking constitue un axe majeur de chiffre d’affaires grâce à une offre adaptée aux flux permanents de clientèle :

• Sandwicherie et produits salés à emporter
• Crêpes et restauration rapide
• Consommation immédiate pour skieurs et randonneurs
• Activité continue du matin jusqu’à l’après-ski

Cette orientation permet de capter une clientèle large composée de touristes, saisonniers, professionnels de la station et résidents.

Données d’exploitation

Chiffre d’affaires annuel : 559 000 € HT
Activité équilibrée entre saisons hivernale et estivale

Organisation idéale pour un couple de professionnels accompagné de personnel saisonnier :

• 8 salariés en hiver
• 5 salariés en été

Acquisition des murs : un loyer qui finance votre investissement

Le loyer annuel s’élève à 52 800 €.

L’acquisition simultanée des murs commerciaux permet de transformer cette charge en remboursement immobilier. Le montant aujourd’hui consacré au loyer participe directement au financement des murs, permettant au repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail tout en constituant un patrimoine pérenne en station de montagne.

Conditions de cession indissociables

Mandat n°1870 – Fonds de commerce
Prix de vente FAI : 327 000 €

Mandat n°1871 – Murs commerciaux
Prix de vente FAI : 594 000 €

Points forts

Station internationale du domaine Paradiski
Double saison touristique
Forte activité sandwicherie et crêpes
Affaire clé en main
Investissement immobilier sécurisé

Contact & Dossier Investisseur

–
Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

Située au cœur de Moûtiers, sur la place où se tient le marché deux fois par semaine, cette jolie boulangerie-pâtisserie profite d’un flux constant d’habitués et de visiteurs. Moûtiers est la porte d’entrée des 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Les Menuires, Val Thorens…) grâce à sa gare TGV/Eurostar en saison et son statut de “Village-Étape” – un point de pause idéal sur la RN90. La ville offre un centre historique vivant, traversé par l’Isère, et un marché réputé les mardis (alimentaire + manufacturé) et vendredis (alimentaire), à deux pas de la cathédrale.

• Activité : Boulangerie – Pâtisserie – Snack – Salon de thé / Café

• Exploitation : tenue par un couple

   

• Matériel de labo et surface de vente neuf

• 2 grandes chambres froides

• Four électrique

• Plonge

• Frigo 

• Grande réserve

• Belle surface de travail

• espace de vente chaleureux et fonctionnel

• Petite copropriété – charges très faibles

   

• Ouvert lundi à samedi, 6h30–19h

• Forte affluence les jours de marché (mardi & vendredi)

• Fermetures annuelles (env. 2 mois/an) : 1ʳᵉ semaine de septembre (période creuse), novembre, février, juin (avant saison)

   

• Emplacement premium sur la place du marché, excellente visibilité et passage régulier

• Bail 3/6/9 en cours jusqu’en février 2032

• Faible loyer

• Bon chiffre d’affaires

• Petite affaire idéale pour un premier commerce ou un couple

   

• Prix de vente FAI : 90 000 €

• Mandat n° 1811

   

• Accès facile : gare Moûtiers–Salins–Brides-les-Bains desservie par TGV (et Eurostar en hiver), navettes régulières vers les stations ; les stations des 3 Vallées sont à < 40 km.

  Marchés animés mardi & vendredi sur la place : dynamise la fréquentation de la boutique. - les-Bains_station?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> - marches/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank">
  

• Ville de caractère au bord de l’Isère, centre historique commerçant et ambiance alpinetoute l’année. - de-tarentaise/moutiers/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank">
  

   

Affaire saine et rentable – Dossier complet surdemande
Emplacement de choix avec une forte visibilité et un passage régulier.

Pour en savoir plus ou obtenir le dossier complet, contactez :

s – Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

Valette Kévin – Agent commercial