de Vente Restauration a theme

À vendre fonds de commerce de restaurant entièrement rénové aux normes actuelles , disposant d'un bel emplacement et d'un fort potentiel. Le local se compose de 3 salles de restauration, d'une cuisine équipée très spacieuse (matériel professionnel inclus), d'un bar, d'un espace de stockage, et d'une terrasse et d'une une très belle cave enterrée. Idéal pour : Restaurant traditionnel ou bistronomique Pizzeria, brasserie, traiteur, restauration rapide ou à thème Projet de café/bar à vins ou salon de thé Atouts : Belle visibilité, axe passant Licence IV Possibilité de reprise immédiate Parking à proximité Plusieurs configurations possibles se présentent à vous, possibilité d'acheter le fonds de commerce avec 2 salles de restauration uniquement pour 150 000 € TTC. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Fonds de commerce de restauration (a thème) en plein coeur de ville piéton de Montpellier. Emplacement exceptionnel top N°1. Local de 100m² en parfait état avec une belle terrasse de 40 couverts. Cette affaire offre de belles perspectives de réussite grâce à un concept bien établi et structuré, ce qui en fait une opportunité idéale pour un repreneur désireux de s'investir dans une gestion solide. Bonne rentabilité : 130.000 euros d'EBE pour un Chiffre d'Affaires de 790.000 en 2023 Loyer annuel : 22.000 euros HC HT Prix du fonds de commerce : 800.000 euros honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Restaurant à Thème – Exclusivité ! Restaurant à thème implanté dans une zone commerciale active à Saint Etienne, bénéficiant d’un environnement porteur et d’une clientèle mixte composée de particuliers, clientèle d'affaires et familles. L’établissement profite d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté, renforçant sa fréquentation régulière tout au long de l’année. L’activité repose sur un concept convivial et maîtrisé, positionné sur un segment porteur de la restauration à thème. Le restaurant, d'une superficie en RDC supérieure à 600m², dispose d’une capacité d’accueil de 230 couverts en salle, complétée par une terrasse de 50 places non exploitée à ce jour, offrant un potentiel de développement immédiat. L’organisation des espaces permet une exploitation fluide, avec une salle spacieuse et une cuisine professionnelle adaptée à un volume d’activité important. L’ensemble du matériel est entretenu et fonctionnel, garantissant une continuité d’exploitation sans investissement majeur. L’établissement s’adresse à une clientèle fidèle et diversifiée, attirée par la qualité du service et la constance de l’offre. Sa localisation au sein d’un bassin économique dynamique, associée à une forte densité de population et à la présence d’entreprises, assure un flux régulier de clients sur les services du midi et du soir. Le modèle économique est stable et rentable, avec des perspectives d’évolution grâce à la valorisation de la terrasse et à l’élargissement des horaires d’ouverture. Idéal pour Implantation de Franchise dans la Restauration. Chiffre d’affaires 2024 : 1 155 689 € – EBE : 186 733 €. Prix du fonds de commerce : 440 000 €. Dossier complet sur demande auprès de notre cabinet. Le réseau accompagne les entrepreneurs dans leurs projets de cession et d’acquisition de commerces, entreprises et murs commerciaux. Nos équipes assurent un suivi personnalisé à chaque étape, de l’analyse du dossier à la finalisation de la transaction. Un accompagnement professionnel pour sécuriser et valoriser chaque projet.

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- Proche du Havre Bel Établissement de Restauration Gastronomique avec Potentiel Evénementiel Cet établissement de restauration, sur une superficie commerciale de 500 m², bénéficie d’un excellent Emplacement et d’un Fort Potentiel de développement. Descriptif de l’établissement : Salle de restaurant gastronomique : 55 couverts dans un décor raffiné et ambiance chaleureuse. Salle bistrot : restauration du midi, ambiance conviviale pour une clientèle à la fois locale et de passage. Salle de réception/mariage/banquet : capacité de 100 personnes, idéale pour les événements privés. Salle séminaire : 30 places, parfaitement équipée pour accueillir des réunions professionnelles. Terrasse extérieure possible : 25 couverts en saison. Informations complémentaires : Cuisine fonctionnelle, bien équipée et aux normes en vigueur . Activité actuelle sur 7 services par semaine plus banquet. 5 semaines de congés annuels . Beau Logement de fonction disponible en option : 550 € / mois. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s’investir dans un projet de qualité. Un outil de travail complet avec un Fort Potentiel d’exploitation en événementiel ou en diversification de l’offre (traiteur, brunch, soirées à thème…). À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur. Plus de renseignement, nous contacter

Actuellement établissement de restauration rentable - CA > 1 250 000 € - Affaire structurée

Investisseurs ou professionnels de la restauration, saisissez l'opportunité de reprendre un établissement clé en main, performant et durablement implanté dans l'Hérault dans le sud de la France, entre Montpellier et Béziers et à proximité de Sète et du Cap d'Agde et donc à quelques minutes de la mer.

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TOUTES ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Idéal pour restauration, concept store, salle de sport, showroom, événementiel, etc.
Fort potentiel de transformation selon votre projet

Un actif aux multiples perspectives d'exploitation
Le bail commercial, actuellement dédié à une activité de restauration, offre une réelle flexibilité et permet d'envisager une évolution vers d'autres concepts (bail tous commerces, sous réserve d'accord du bailleur).

Cette modularité ouvre la voie à de nombreux projets à fort potentiel :
o Brasserie premium ou restaurant à thème
o Food court ou concept multi-enseignes
o Dark kitchen / cuisine centrale / traiteur
o Lieu événementiel ou privatisations haut de gamme
o Bar lounge, bar à tapas ou établissement festif
o Concept hybride (restauration + loisirs / expérience client)
o Salle de sport, bien-être ou concept lifestyle
o Boulangerie / Pâtisserie / Bar à vins avec possibilité de restauration sur place
o Commerce alimentaire ou enseigne spécialisée

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Une exploitation solide et sécurisée
o Chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 € / an
o Rentabilité démontrée (EBE sur demande)
o Activité stable et régulière
o Équipe en place

Concept éprouvé, exploitation maîtrisée et clientèle fidèle.

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Un outil de travail complet et fonctionnel
o Espace de restauration sur plusieurs niveaux
o Bâtiment d'environ 700 m² sur terrain d'environ 1500 m²
o Capacité de 200 couverts
o Cuisine professionnelle entièrement équipée
o Espaces techniques, réserves et zones de stockage
o Organisation optimisée pour un service fluide

Exploitation immédiate sans travaux majeurs

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Un atout rare et différenciant
o Plus de 35 parkings pour la clientèle

Véritable levier de fréquentation et de chiffre d'affaires

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Un emplacement porteur
o Secteur dynamique et fréquenté
o Clientèle locale et touristique
o Activité soutenue sur une grande partie de l'année

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Potentiel de développement
o Renforcement de la vente à emporter / livraison
o Optimisation des horaires d'ouverture
o Développement du panier moyen
o Privatisations et événements

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Une opportunité à forte valeur
o Affaire structurée (pas de création)
o Historique d'exploitation solide
o Niveau d'activité élevé
o Risque maîtrisé
o Marges d'optimisation réelles

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Intéressé(e) ?

Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie.
Contactez Damien GREMBER - pour le dossier complet (bilans, EBE, éléments financiers) communiqué après qualification.

Cette annonce référence 323477 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 659 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 €
Honoraires TTC : 7,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'une station balnéaire dynamique, attractive :

Club de plage avec restauration, location transats, privatisation évènementielle (mariage, baptême ..?) avec possibilité d'organiser des animations et soirées à thèmes.

La capacité de restauration est de 120 couverts avec 75 transats.

La cuisine est parfaitement équipée et fonctionnelle.

Le montage du club sera réalisé avec le vendeur.

Possibilité de financement par crédit vendeur.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Restaurant – Snacking

Situé en emplacement central au cœur d'un village à environ 20 mn d'Issoire.
Établissement bénéficiant d’une belle visibilité avec stationnement à proximité.
Activités autorisées : Bar – Snacking – Restauration rapide – Vente à emporter
Possibilité de développer tout concept convivial : bar à thème, cuisine locale, offre à emporter…
Actuellement, environ 60 couverts en intérieur et 30 couverts en terrasse.
Possibilités de développement.
Loyer annuel attractif : 7812 € TTC
Dernier CA connu : 192 000 €
Prix de vente : 99 720 € honoraires à la charge du vendeur inclus
Idéal pour couple, première installation ou professionnel souhaitant s’implanter en centre-bourg avec faible charge locative.

Cette affaire est proposée par , agent commercial (Entreprise individuelle) tél , RSAC : 512 670 902 pour le compte de SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dôme le 20 janvier 2025.

À vendre en Saône-et-Loire (71), en pleine campagne touristique, à seulement 35 km de Mâcon, ensemble immobilier complet dédié à la restauration, à la vente directe et à l’hébergement.

Il s’agit uniquement des murs, offrant un fort potentiel de développement sur un terrain d’environ 5 680 m² 🌿. Idéal pour porteur de projet souhaitant exploiter un site multifonction : restaurant, événementiel, chambres d’hôtes, production artisanale…

🍴 Pôle restauration & réception

Bar de 34 m²

Salle de restaurant de 187 m²

Salle d’été

Labo de 30 m²

Location de salle avec nombreuses possibilités (événements, séminaires, soirées à thème…)

🥩 Pôle boucherie / charcuterie

Boutique de 20 m²

Laboratoire de 180 m²

Matériel professionnel complet (liste sur demande)

Charcuterie maison et vente directe de produits locaux : activité à fort potentiel 🐷🧀

🏡 Hébergement & habitation

Maison de 100 m² sur 3 niveaux

7 chambres d’hôtes avec pièce de service

Grenier de 120 m² aménageable

4 garages

🌿 Ensemble immobilier offrant de multiples axes de développement : restauration à thème, événements privés, tourisme rural, circuits courts, hébergement…

Bien rare par sa surface et sa polyvalence, dans un secteur attractif mêlant campagne et tourisme.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

l'agence vous propose un fond de commerce, le Restaurant de 80 m² plus appartement de 80 m² plus Cave/atelier de 80 m² sur une surface de terrain de 1435 m², comprenant terrain de boule, place de parking et grande terrasse de 100 couverts au calme, sur une route nationale avec beaucoup de passage, à proximité immédiate de bureaux et magasins. qui offre beaucoup de possibilités pour l'été. Ce restaurant possède une licence 4. Idéalement situé sur un axe très fréquenté garantissant une excellente visibilité, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou pour un projet familial alliant activité et habitation sur place. Le restaurant, d'une superficie d'environ 80 m², dispose d'une salle chaleureuse et fonctionnelle pouvant accueillir confortablement la clientèle tout au long de l'année. La grande terrasse extérieure de 100 couverts constitue un atout majeur pour la saison estivale, permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires durant les beaux jours. L'appartement de 80 m² T4, situé sur place, offre un espace de vie confortable, idéal pour un exploitant souhaitant résider à proximité immédiate de son activité. Il peut également être envisagé comme logement de fonction ou hébergement pour le personnel. La cave/atelier de 80 m² apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, la préparation ou le développement d'une activité complémentaire (traiteur, vente à emporter, laboratoire, etc.). Implanté sur un terrain de 1 435 m², le bien bénéficie d'un vaste espace extérieur, de places de parking et d'un fort potentiel d'aménagement. L'emplacement stratégique, à proximité de zones d'activités, bureaux et commerces, assure un flux constant de clientèle locale et de passage. Cette affaire offre de nombreuses perspectives de développement : extension des horaires, organisation d'événements, soirées à thème, exploitation maximale de la terrasse en été ou diversification de l'offre. Pour plus d'informations, nous contacter : ? ? .

Opportunité de reprise d’un fonds de commerce de restaurant situé au Lavandou, au cœur d’une station balnéaire parmi les plus fréquentées du Var, bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage, apprécié d’une clientèle locale et touristique.
Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 190 m², permettant l’accueil d’environ 70 couverts en salle, complétée par une superbe terrasse de 123 m² pouvant recevoir jusqu’à 100 couverts, un atout majeur en zone balnéaire.
La configuration comprend deux salles semi-séparées et un grand bar d’accueil, offrant une forte modularité pour différents concepts : brasserie, restaurant gastronomique, restauration traditionnelle, concept à thème ou poursuite du concept existant (Bouchon Provençal).

Atouts majeurs du fonds de commerce
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec grande chambre froide
• Exploitation saine, rentable et bien structurée
• Clientèle fidèle renforcée par un important flux touristique
• Fort potentiel de développement (élargissement des horaires, évolution de la carte, événements, privatisations)

Le restaurant est actuellement ouvert 5 jours par semaine toute l’année, avec une activité fortement renforcée en haute saison, laissant une marge de progression significative pour un repreneur dynamique.

Une opportunité rare dans le Var
Il s’agit d’une opportunité rare de reprise de restaurant avec terrasse dans le Var, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter ou développer son activité dans une zone touristique attractive et pérenne, en bord de mer.

Conditions financières
• Prix de cession du fonds de commerce : 479 000 € FAI (charge acquéreur)
• Loyer : 2 250 € HT / mois
• Terrasse : 135 € HT / m²

Un établissement clé en main, immédiatement opérationnel, offrant une excellente visibilité, une capacité d’accueil importante et de réelles perspectives d’évolution selon votre projet entrepreneurial.

A VENDRE – Restaurant ambiance brasserie parisienne – Emplacement commerçant stratégique – Affaire clé en main Rare à la vente, établissement entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un emplacement de qualité au cœur d’une rue commerçante dynamique. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un concept porteur et convivial. Identification de l’offre Type : Fonds de commerce Secteur d’activité : Restauration traditionnelle – Brasserie Localisation : Bretagne – emplacement en rue commerçante à fort passage Présentation générale de l’établissement Ce restaurant accueille sa clientèle dans une ambiance chaleureuse de brasserie parisienne, alliant authenticité et convivialité. L’établissement peut recevoir jusqu’à 60 couverts en salle, dans un cadre entièrement rénové offrant confort et modernité. La carte met à l’honneur les viandes majoritairement bretonnes ainsi que des spécialités conviviales comme les fondues savoyardes. Côtes de bœuf, entrecôtes, bavettes et andouillettes composent une offre qualitative appréciée d’une clientèle fidèle et régulière. Le midi, des formules attractives permettent de capter une clientèle active et commerçante du secteur. Détails techniques et chiffres clés Capacité : 60 couverts en salle Établissement entièrement refait à neuf Concept brasserie / viandes à forte identité Positionnement tarifaire accessible Implantation en rue commerçante Les atouts majeurs Emplacement à forte visibilité Décoration et aménagement récents – aucun travaux à prévoir Concept clair et rentable Carte différenciante valorisant les produits bretons Potentiel de développement (soirées à thème, élargissement amplitude horaire, vente à emporter…) Affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration Conditions de cession Cession de fonds de commerce Prix : 195 000 euros net vendeur (auquel il conviendra d'ajouter les honoraires d'agence) Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité Accompagnement possible à la reprise selon profil Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Opportunité idéale pour s’implanter dans un environnement commerçant dynamique en Bretagne. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Fonds de commerce de bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration.
Les locaux de 200 m² environ comprennent un espace clientèle d'environ 60 places assises, les cuisines, la plonge, les réserves, les vestiaires, les sanitaires et un bureau .

Établissement de renom avec soirées à thèmes, concerts, DJ set, karaoké, ambiances et dégustations garanties. Concept offrant également un bel espace extérieur grâce à ses deux terrasses (une permanente et une éphémère) pouvant accueillir 90 places assises environ.

La Licence IV est incluse. Le Chiffre d'Affaires est stable. Il y a un contrat brasseur actuellement. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Les matériels sont récents.

Au niveau du personnel à reprendre : 4 CDI et 4 CDD en apprentissage.

Bail commercial jusqu'en 2029 limité à l'activité actuelle. Loyer mensuel 2840 € HT, charges 135 € HT, provisions taxe foncière 647 € HT. PMR ok.

Stationnement aisé. Environnement commerçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel - Réf.942572

Situé sur un axe majeur du Sud des Landes, cet établissement bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux de passage constant. Bénéficiant d'un parking privé, ce fonds de commerce est l'outil idéal pour un projet de restauration conviviale et d'animation de soirée (type Pub).

DESCRIPTIF TECHNIQUE ET ATOUTS EXTÉRIEURS
L'établissement, d'une surface totale d'exploitation généreuse, est parfaitement entretenu et prêt à l'emploi :

Salle de restauration : 80 m², 50 couverts, lumineuse et climatisée.

Cuisine professionnelle : 50 m², spacieuse, avec extraction en toiture conforme.

Terrasse "Côté Rue" : Sous les arbres, offrant un cachet authentique et une visibilité maximale.

Terrasse "Patio" : À l'arrière, 40 couverts, pour une ambiance plus intimiste et une clientèle fidèle.

UN ATOUT RARE : LE LOGEMENT DE FONCTION
Le bail inclut un logement de fonction, un avantage financier et logistique déterminant dans ce secteur géographique. Ce bien permet une gestion sereine ou une solution d'hébergement pour le personnel.

DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
Prix de cession : 215 000 € net vendeur.

Honoraires : 20 640 € TTC (à la charge de l'acquéreur).

Bail commercial : Type 3/6/9 courant jusqu'en février 2033.

Loyer annuel : 22 800 € HT/HC (Logement inclus).

Potentiel : Fort développement possible sur le créneau du soir (planches, bar à thème, évènementiel).

Contactez-nous pour une visite de ce bien à fort potentiel.


- Loyer annuel : 22800 €

- Prix de vente : 232200 € HT F.A.I

- Honoraires : 17200 € HT à la charge de l'acquéreur

RESTAURANT + BAR LICENCE IV – SAINT-MICHEL

Situé au cœur du charmant village de Saint-Michel, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement convivial et authentique.

L’établissement propose :

36 couverts en salle intérieure, chaleureuse et fonctionnelle
36 couverts en terrasse extérieure, idéale pour la belle saison
Un espace bar indépendant
Licence IV permettant l’exploitation complète de l’activité bar

L’agencement est optimisé, offrant une circulation fluide entre la salle, le bar et la terrasse. L’ambiance se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu’à un concept bistronomique, tapas ou bar à vins.

Ce commerce représente une opportunité idéale pour :

Un couple de professionnels

Un restaurateur souhaitant s’installer dans un cadre villageois dynamique

Un investisseur recherchant un fonds à potentiel de développement (soirées à thème, animations, privatisations…)

Village avec clientèle locale fidèle et passage saisonnier.

Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTC
Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : RESTAURANT BAR BRASSERIE PIZZERIA GUINGUETTE / GRANDE CAPACITÉ /GROS VOLUME- EMPLACEMENT PREMIUM + MOBILIER NEUF + BELLE TERRASSE DANS GRAND PATIO ARBORE + APPARTEMENT F4 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. VENTE POUR RAISONS FAMILIALES

VOUS ALLEZ AVOIR LE COUP DE COEUR POUR CE MAGNIFIQUE RESTAURANT PROCHE CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE.

Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur !

Localisation et Visibilité Commerciale

Idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année.

Le Commerce : Prêt à l'Emploi (Clé en Main)

o Type : Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4

o Loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de TVA , pour le local commercial, la somme de 3 456 € TT dont loyer HT : 2450 € + TVA : 490 € et provision taxes foncières : 430 € HT + TVA : 86 €
COÛT RÉÉL POUR L'ENTREPRISE : 3 920 €

o Capacité Totale : Une des plus grandes du secteur.

Intérieur : Environ 80/100 places assises

Extérieur : Environ 100/120 places assises (Terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350M2) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne.

o État : Refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir.

Outil de Travail Professionnel, aux normes de sécurité et hygiène

Le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne :

o Cuisine : En parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent.

o Mobilier : Mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf.

o Potentiel Conceptuel : Idéal pour des concepts à fort rendement tels que :

Brasserie traditionnelle avec débit de boissons.

Crêperie / Pizzeria

Cantine/ self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté"

Espace évènementiel

o Franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc.

Le Plus : Logement de Fonction et Potentiel de Développement

Un atout majeur inclus dans la vente :

o Appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire.

Un Potentiel de Développement Démultiplié

Affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large :

o Restauration / Brasserie quotidienne.

o Développement événementiel (Guinguette, Soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.).

o Location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets.

o Cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs

Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine/salle en place ( potentialité de reprise)

CONTACT ET INFORMATIONS

Pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi :
Sandra Rolland


Consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.942081

Cession d'un fonds de commerce de restauration italienne implanté dans une rue à fort trafic midi et soir. . Idéal pour pizzeria, crêperie ou restauration à thème. . Opportunité pour une première affaire. . N’hésitez-pas à nous contacter car, en plus de cette belle opportunité, nous sommes mandatés pour la vente de nombreux restaurants d’influence italienne (trattoria, osteria, pizzeria). .

, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau , vous propose ce fonds de commerce à la vente.

Situé sur un axe passant, facile d'accès et de stationnement (parking privatif), entouré d'hôtels, il vous offre de multiples possibilités pour votre projet de restauration : café-restaurant, brasserie, restaurant à thème (pizzeria, burgers, crêperie, Poké bowl), salon de thé, ... au gré de vos envies !
Le bail autorise également l'exercice de toutes activités commerciales ou artisanales, sauf bruyantes, nuisibles et dangereuses.

Les points forts pour la clientèle locale et touristique :
- grand parking privatif
- belle terrasse extérieure orientée sud-ouest
- vaste espace de verdure

Très fort potentiel de développement en vente à emporter
La salle en rez-de-chaussée est aux normes PMR
Licence 3
Excellente e-reputation
Disponibilité immédiate
Appartement pour le preneur de 95 m2 (2 chambres, buanderie, salle de bains, WC)

Vous êtes assurés de vivre dans un secteur recherché et un cadre de travail agréable.

La reprise d'une entreprise c'est :
- un gain de temps,
- la facilité de réalisation du prévisionnel,
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre,
- un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et incluent une TVA récupérable de 20%.

Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Dossier sur demande sous accord de confidentialité.

Mini bio. Je suis , Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel .
J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau , je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier, en toute sérénité.

Please contact me for enquiries. English spoken.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.933137

RESTAURANT LICENCE IV EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES D'ANGERS Vous rêvez d'exploiter un établissement de charme dans un cadre naturel recherché ? Cette auberge restaurant avec Licence IV, idéalement située au bord de l'eau à seulement 10 minutes d'Angers, est une opportunité rare surle secteur.   Un environnement unique et attractif. Cadre verdoyant, vue apaisante sur l'eau, clientèle fidèle locale et touristique : l'emplacement est un véritable atout pour développer une activité de restauration, guinguette, événements ou concept bistronomique.   Capacité d'accueil généreuse. Grande terrasse extérieure de plus de 80 places idéale pour la saison estivale et les événements. Une salle intérieure chaleureuse et une superbe verrière lumineuse le tout offrant plus de 60 places assises. La capacité totale permettant une forte rotation et l'accueil de groupes.   Un chiffre d'affaires avéré de plus de 560 000 €. Une activité régulière avec fort potentiel de développement (soirées à thème, mariages, privatisations, tourisme fluvial…). Une licence IV permettant une exploitation complète bar & restauration.   Les points forts. > Emplacementpremium au bord de l'eau. >Proximité immédiate d'Angers. >Grande capacité intérieure + extérieure. >Établissement plein de charme et lumineux. >Clientèle fidèle + touristique. >Potentiel de croissance important.   Idéal pour couple de professionnels ou investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un cadre exceptionnel.   Dossier complet et informations financières sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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EXCLUSIVITE : A VENDRE
- RESTAURANT MURS ET FONDS
- FORT POTENTIEL Rare opportunité dans le Centre-Bretagne : ensemble immobilier commercial de grande capacité avec parking privatif exceptionnel, idéalement positionné pour une exploitation de restauration traditionnelle ou à thème(restaurant asiatique, boulangerie snacking restauration …) IDENTIFICATION DE L'OFFRE
- Type : Murs et Fonds de commerce (non dissociables) 

- Activité : Bar Restaurant PRÉSENTATION DE L'ÉTABLISSEMENT
- Ce restaurant bénéficie d'une situation stratégique sur axe passant enzone artisanale dans une commune dynamique de 10 000 habitants dotée de tous commerces et services (écoles, collège, lycée).
- L'affaire propose une restauration traditionnelle de qualité dans un cadre fonctionnel et accueillant, avec une clientèle mixte composée de professionnels (artisans, commerciaux, transporteurs) et de particuliers. 

- La notoriété du lieu est établie, renforcée par une grande capacité d'accueil et des infrastructures rares pour ce secteur géographique.
 DÉTAILS TECHNIQUES ET CHIFFRES CLÉS
- Capacité d'accueil intérieure : 150 couverts

- Terrasse ouverte : 40 places supplémentaires 

- Logement de fonction : appartement de 4 chambres avec cuisine ouverte sur salon, cellier, couloir, bureau, WC, salle de bain et dressing 

- Parking privatif : surface immense (rare en zone commerciale) 

- Licence IV EQUIPEMENT :
- Cuisine professionnelle équipée (hotte, bac dégraisseur, gaz, électricité)
- Climatisation
- Assainissement raccordé au réseau public Bail commercial 3/6/9 en cours :
- Débuté le 01/11/2021, échéance au 31/10/2030
- Loyer mensuel HT : 4 353 € (52 236€ HT/an) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE AFFAIRE
- Emplacement premium : zone artisanale stratégique sur axe passant avec forte visibilité commerciale
- Parking privatif exceptionnel : atout rare et décisif pour une clientèle de passage ou professionnelle
- Capacité d'accueil remarquable : 150 couverts intérieurs + 40 en terrasse = potentiel banquets, séminaires, réceptions
- Logement spacieux de 4 chambres : confort optimal pour l'exploitant et sa famille, qualité de vie préservée
- Bâtisse solide et fonctionnelle : locaux en bon état, adaptés à une exploitation intensive
- Potentiel de reconversion vers restauration à thème : les volumes, la configuration des locaux et le parking se prêtent parfaitement à un concept de restauration routière, ouvrière, ou asiatique (buffet à volonté, restaurant chinois, japonais, thaï…) répondant à une demande croissante en Centre-Bretagne
- Clientèle mixte et fidèle : professionnels en semaine + particuliers le week-end (sur réservation)
- Licence IV en place : exploitation complète bar-restaurant autorisée CONDITIONS DE CESSION Prix de vente net vendeur :
- Murs : 630 000 €
- Fonds de commerce : 170 000 €
- Total : 800 000 € net vendeur Murs et fonds non dissociables. Auquel il conviendra d'ajouter les honoraires d'agence de 67 400 € HT à la charge de l'acquéreur. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : * CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… * Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… * Activités artisanales & services * Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

vous propose ce restaurant d'ambiance avec licence IV, offrant un service en salle de 160 couverts avec une terrasse extérieure de 50 places.
Ce restaurant à thème de bonne réputation comprend une salle de plus de 250 m² et une cuisine de plain pied rénovée et équipée en 2018, l'extraction est bien faite et aux normes de sécurité, un local pour la plonge, un comptoir de près de 12 mètres, 2 sanitaires avec accès PMR

Idéalement situé dans une zone commerçante dynamique, proche de l'aéroport et de l'autoroute, cette enseigne a su valoriser son emplacement.

Le propriétaire actuel a su fidéliser depuis quelques année par sa disponibilité et son professionnalisme une clientèle régulière âgée entre 40 ans et 80 ans autour des activités dansantes et de tous âges pour (restauration, mariages, anniversaires, banquets, karaoké, réception associatives et CE, danses de salon , dancing avec DJ, spectacles à thèmes)
Diverses activités sont proposées pour cet établissement à savoir, restaurant, bar, activités de dancing, discothèque, salle de spectacle.

A ce jour l'établissement est ouvert jeudi soir, vendredi soir, samedi soir, dimanche midi.

L'établissement est actuellement exploité à mi-temps, le potentiel est énorme si vous optez pour des créneaux d'ouvertures supplémentaires.

Possibilité de loger sur place, appartement à l'étage de 60 m2 avec 2 chambres

Loyer : 1600 HT euros/mois , bail 3/6/9.
Cession à 165 000 euros honoraires charge vendeur.

au chargé d'affaires . CPI:75 06389 mandat n° 437897

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Changez de vie au Brusquet (04) : Restaurant de village "Clé en main" avec Logement F4

Vous rêvez de quitter la ville pour devenir votre propre patron dans un cadre naturel exceptionnel ? Ce restaurant situé au cœur du Brusquet (04) est l'outil idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'investir immédiatement dans une affaire saine et très avantageuse.

Les points forts : Un loyer imbattable
Grâce à un partenariat avec la mairie, bénéficiez de conditions rarissimes :
Loyer global : 625 € HT (incluant le restaurant ET un appartement F4 de 120 m²).
Licence IV mise à disposition gratuitement par la municipalité.
Un logement spacieux sur place pour allier confort familial et vie professionnelle.

Trois espaces pour trois ambiances
L'établissement est modulable et prêt à accueillir une clientèle variée (locale, touristique et événementielle) :

La Salle de Restaurant (30 couverts) : Cadre convivial et chaleureux.

La Grande Terrasse (55 couverts) : Indispensable pour la saison estivale et les soirées douces.

La Salle de Réception (25 couverts) : Parfaite pour les banquets, anniversaires ou séminaires.

Un potentiel de croissance immédiat
Situé à proximité de Digne-les-Bains, le restaurant dispose d'un levier de croissance majeur :
Partenariats campings : Une forte demande des campings alentours pour des services de restauration, soirées à thèmes ou plats à emporter.
Équipement complet : Matériel de cuisine professionnel (four multifonction, four à pizza, cellule de refroidissement, piano, chambre froide...). Tout est en place, vous posez vos valises et vous cuisinez.

Conditions Financières
Prix de vente (Honoraires Inclus) : 123 200 € TTC
Prix Net Vendeur : 110 000 €
Honoraires (Charge Acquéreur) : 10% HT soit 11 000 € HT (13 200 € TTC)

Partenaire Boissons : Machine à café et tireuse à bière déjà installées (mise à disposition France Boissons).

Pourquoi choisir cette affaire ? Contrairement à un restaurant classique, ici, vos charges fixes sont réduites au minimum. C'est la garantie d'une sérénité financière dès le démarrage.

Envie de franchir le pas ? -moi pour un dossier complet ou une visite sur place. Ce type d'opportunité avec logement de 120 m² à ce prix de loyer est extrêmement rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 601320 )

Cet établissement de restauration de type street food - cuisine du monde bénéficie d'un emplacement attractif et d'un environnement favorable à une activité de restauration dynamique et conviviale.

Le local a fait l'objet d'une rénovation complète il y a quelques années et a toujours été exploité par des professionnels de la restauration, garantissant un outil de travail sain, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

La cuisine est bien équipée, permettant une reprise rapide sans investissement majeur. Plusieurs concepts de restauration peuvent aisément être envisagés ou réadaptés : street food, restauration rapide qualitative, cuisine du monde, concept à thème ou restauration sur place et à emporter.

L'établissement dispose d'une licence III, d'une capacité actuelle d'environ 30 à 40 places assises, avec une possibilité d'extension, ainsi que d'un parking à proximité, facilitant l'accès à la clientèle.

Le loyer est particulièrement avantageux, constituant un réel atout pour la rentabilité du projet.

Cession motivée par un départ, opportunité idéale pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans le Morbihan avec un outil clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 601364 )

Bar-restaurant à très forte notoriété, exploité uniquement le midi du lundi au vendredi, affichant une rentabilité remarquable et une clientèle fidèle.
L’établissement dispose d’une salle de restauration chaleureuse de 80 couverts ainsi que d’une superbe terrasse extérieure de50 couverts offrant un fort potentiel d’animation.
L’activité actuelle fonctionne très bien tout en laissant de vastes possibilités de développement pour un repreneur dynamique.
Ouverture possible le soir et le week-end afin d’augmenter significativement le chiffre d’affaires.
La terrasse se prête parfaitement à l’organisation de soirées à thème, karaoké, événements festifs ou culinaires selon vos envies.
L’affaire est idéale pour un couple ou deux associés souhaitant allier qualité de vie et performance économique.
L’équipe en place se compose de deux serveurs à temps partiel et d’un plongeur, garantissant une exploitation sereine.
Un outil de travail clé en main, rentable, évolutif et prêt à franchir une nouvelle étape.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 71 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 72 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835

À céder fonds de commerce de restauration dans un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du front de mer, au coeur d'un secteur très fréquenté et prisé des touristes. L'établissement profite d'un flux constant de passage ainsi que d'une clientèle locale et saisonnière bien établie. Le restaurant séduit par son atmosphère conviviale et soignée, mêlant espace chaleureux et coin intimiste, avec une décoration élégante. Aucun investissement lourd n'est à prévoir : l'affaire est prête à fonctionner immédiatement. Description des espaces Deux salles de restauration avec espace bar Terrasse extérieure Cuisine professionnelle entièrement équipée Laboratoire de préparation Sanitaires clients et personnels Bureau Cave Capacité 36 places assises en intérieur 40 places en terrasse Points forts Situation privilégiée à proximité immédiate du littoral Zone à forte attractivité touristique Cadre esthétique et ambiance qualitative Mise en exploitation immédiate Convient parfaitement à un projet de restauration traditionnelle, bistronomique, bar à tapas ou concept original Le fonds est cédé sans reprise de personnel. Une occasion rare sur un secteur très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique et porteur.

À vendre fonds de commerce de restauration Saint JORY Local d'environ 230 m² bénéficiant d'une extraction en toiture, avec parking . En complément, une terrasse d'environ 90 m² offrant un fort potentiel d'exploitation. Établissement idéal pour une activité de restauration du midi et du soir. Configuration adaptée à une ambiance conviviale avec possibilité d'animations, soirées à thème et diffusion d'événements sportifs. Loyer 2800Euro HC/HT CA annuel 550 000Euro (uniquement le midi)