Local refait à neuf – 5 cabines – clé en main – aucun travaux à prévoir
Centre esthétique haut de gamme à céder, idéal pour une installation immédiate :
on vient, on s’installe, on commence à travailler le jour même.
Le local a été entièrement refait à neuf, aux normes PMR, avec un agencement optimisé pour l’esthétique, le bien-être, la médecine esthétique et certaines activités médicales / paramédicales.
LOCALISATION & VISIBILITÉ
Ville : Saint-Mandé (94160)
-Situation : avenue principale, en plein cœur de la commune
-Emplacement : local d’angle, emplacement n°1, très forte visibilité piétons + véhicules
-Vitrine : vitrine d’angle d’environ 8 mètres, parfaite pour la mise en valeur d’un centre de soins / médical / esthétique
SURFACE, LOYER & AGENCEMENT
Surface totale : environ 90 m²
-40 m² au rez-de-chaussée
-50 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur
Loyer : environ 5 000 € / mois
Configuration :
-5 cabines de soins fonctionnelles
-Cuisine / salle de repos pour le personnel
-Espace d’accueil, circulation et rangements déjà pensés pour une activité de soins
État général :
Local entièrement refait à neuf (travaux récents et importants)
-Aucun travaux à prévoir : le repreneur peut démarrer son activité immédiatement
-Accessibilité : installation PMR aux normes
Confort thermique :
-Climatisation réversible dans chaque pièce (6 splits)
-Groupe frigorifique à condensation à eau perdue (valeur d’achat : 21 000 €)
OPTIONS DE CESSION
🔹 Option 1 – Cession simple du droit au bail
Prix demandé : 50 000 €
-Local seul, vide de matériel (hors éléments éventuellement laissés selon négociation)
-Idéal pour tout projet de centre esthétique, cabinet de soins, médical ou paramédical souhaitant s’installer dans un local prêt à l’emploi, sans travaux.
🔹 Option 2 – Cession complète : bail + plateau technique + mobilier + marque & réseaux sociaux
Pour un repreneur souhaitant une solution 100 % clé en main, possibilité d’inclure l’ensemble des actifs :
Prix demandé : 65 000 € incluant notamment :
Marque & visibilité digitale
Enseigne de centre esthétique (marque cessible, nom non indiqué dans l’annonce publique)
+ de 4 000 abonnés sur les réseaux sociaux
Base idéale pour communiquer et relancer l’activité très rapidement après reprise
Machines professionnelles (marques officielles)
-Hydrafacial – marque officielle
Valeur d’achat (31/03/2022) : 31 800 €
-Apilus – épilation électrique, marque officielle
Valeur d’achat (09/2024) : 14 880 €
-Zimmer – marque officielle
Valeur d’achat (05/[Coordonnées masquées] €
Mobilier & informatique
-5 tables de massage électriques Naggura Swop – valeur : 7 200 €
-1 borne d’accueil
-1 bureau + chaises
-Commodes et rangements
-Tables & tabourets design
-1 canapé design
-Meuble café + cafetière
-Lampes loupe
-1 télévision
-Textiles & consommables
-Grandes serviettes
-Consommables professionnels
-Divers petit matériel nécessaire à l’activité (inventaire détaillé sur demande)
➡️ Valeur globale du matériel, mobilier et équipements : plus de 50 000 €, en plus des travaux de rénovation déjà réalisés.
Concrètement :
le repreneur n’a rien à investir en travaux – il arrive, branche ses appareils, personnalise la décoration à sa guise et peut travailler immédiatement.
POINTS FORTS
-Local refait à neuf, aux normes PMR, aucun travaux à prévoir
-5 cabines de soins + cuisine / salle de repos
-Emplacement d’angle n°1 sur l’avenue principale de Saint-Mandé
-Climatisation réversible dans toutes les pièces
-Plateau technique haut de gamme disponible en option (Hydrafacial, Apilus, Zimmer…)
Intéressant pour :
-Centre esthétique, institut de beauté, épilation
-Médecine esthétique, dermatologie (selon bail / autorisations)
-Activités de soins medicaux et paramédicaux (centre medical, kiné, ostéo, etc.,)
-Dentiste
