Vente centre esthétique équipé soins/bronzage 94 85000 € ( N° 2632198,A)

Vente centre esthétique équipé soins/bronzage 94

Prix de vente

85 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

708€/m²

ST MAUR DES FOSSES
- A vendre fonds de commerce d'institut de beauté et de bien-être totalement équipé
- très bien placé dans centre ville et proche RER
- Fort potentiel d'activités (manucure, soins visage, épilation, massage, coiffure)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 85000 € (708,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Copropriété

Charges annuelles : 2 720 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 85000 € (708,33 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 06/05/2026

Référence CessionPME : 1579597

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Beauté - Esthétique - Coiffure

870 €/m² Prix bas

1331 €/m² Prix médian

2074 €/m² Prix haut

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- Superficie de 110 m² dont 75 m² en RdC, climatisé, comprenant 3 cabines dont 2 avec douche et une surface de vente de 27m², ainsi que 35 m² en sous-sol aménagé en réserve, cuisine/vestiaire, bureau et coin laverie.
- Accès PMR,
- Effectif : 2 temps complets et un mi-temps (contrat d’apprentissage),
- Loyer : 2 130 € TTC (bail 3,6,9 renouvelé en février 2022),
- Clientèle fidèle avec renouvellement régulier grâce au bouche à oreille et à la prise de RDV par internet entre autres,
-Très bonne visibilité sur internet grâce au site internet mis à jour très régulièrement.

CA HT 2023 : 220 210 €
CA HT 2024 : 234 672 €
CA HT 2025 : 231 296 €

- Prix Vente du fond : 115 000 € (hors stock) / à débattre

Emplacement recherché à Saint-Maur-des-Fossés, fonds de commerce de salon de coiffure en activité.

Local d’une superficie totale d’environ 55 m² comprenant :
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Bail commercial en cours
Loyer mensuel : 1 400 €

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Prix de cession : 30 000 € (honoraires de commercialisation inclus)

Dossier et informations complémentaires sur demande.

(image de l’annonce non contractuelle - générée par intelligence artificielle)

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