de Vente de Agence Immobilière dans le Val-de-Marne (94)

Au cœur d’un secteur dynamique du Val-de-Marne, cette agence immobilière de transaction bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate d’un vaste parking et de sites à forte fréquentation, lui assurant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle. Développée sur une surface de 138 m², elle offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et valorisant, avec un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux dédiés à la réception des clients, une salle de réunion, ainsi que des sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, véritable atout en centre-ville. La vitrine, large et particulièrement visible, constitue un outil commercial performant, équipée de 18 affichettes rétroéclairées et d’un écran dynamique permettant une mise en avant attractive du portefeuille de biens. L’agence est entièrement équipée et parfaitement agencée pour une reprise immédiate sans investissement complémentaire : postes informatiques fixes et portables, réseau RJ45, fibre optique et mobilier professionnel de qualité sont en place. L’ensemble reflète une structure organisée, opérationnelle et prête à être exploitée dans les meilleures conditions. Exploitée aujourd’hui par les dirigeants accompagnés de deux conseillers en transaction expérimentés et présents depuis plusieurs années, l’agence s’appuie sur un stock de mandats conséquent, dont près de la moitié en exclusivité, garantissant une activité récurrente et sécurisée. Elle dispose également d’un petit portefeuille de gestion, actuellement administré en nourrice, offrant une première base de revenus récurrents et un potentiel de développement complémentaire immédiat. Le chiffre d’affaires moyen de l'agence sur les trois dernières années s’établit à plus de 300 000 €, témoignant de la solidité du modèle économique. Le potentiel de développement reste significatif, tant en transaction, avec un marché local enregistrant environ 600 ventes annuelles sur les secteurs travaillés, qu’en gestion locative, activité encore peu exploitée et constituant un véritable relais de croissance. Le loyer mensuel de 2 350 €, en adéquation avec les prestations et l’emplacement, contribue à un équilibre économique sain. Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une structure performante, idéalement implantée et disposant de bases solides pour poursuivre et accélérer son développement. Prix de cession du fonds de commerce : 159 850 € frais d’agence inclus.

Implantée dans le Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris, cette agence immobilière à forte notoriété bénéficie d’un emplacement d’angle exceptionnel, au cœur d’un secteur vivant et commerçant, entouré de services et d’administrations. Le local, d’une surface totale de 180 m² répartie sur trois niveaux, offre un espace de travail moderne, spacieux et fonctionnel, idéal pour le développement d’activités immobilières. Ses deux grandes vitrines assurent une visibilité remarquable, renforcée par un affichage lumineux de 36 panneaux rétroéclairés, véritable atout pour capter la clientèle locale et de passage. Le loyer annuel de 45 000 € reste en parfaite adéquation avec la qualité de l’emplacement et les prestations offertes. L’agence développe deux pôles d’activité complémentaires : La transaction immobilière, portée par une équipe expérimentée de quatre conseillers, soutenue par une progression significative du chiffre d’affaires en 2024. La location et la gestion locative, avec un portefeuille solide de 180 lots, générant un chiffre d’affaires proche de 130 000 € en 2024, garantissant une revenu récurrent et pérenne. La cession s’articule en deux volets : Le fonds de commerce portant l’activité de transaction immobilière, proposé à 162 000 €. La cession des titres sociaux de la société exploitant les activités de gestion et location, basée sur une valorisation de fonds de commerce de 509 680 €. Cette double activité assure un équilibre entre rentabilité immédiate et stabilité à long terme, offrant au repreneur un outil de travail complet, performant et prêt à l’emploi. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et dynamique aux portes de Paris, au sein d’une structure reconnue et en pleine croissance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.