Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Châtillon-sur-Thouet

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

Très bonne visibilité accès facile et emplacement stratégique

Surface totale : 1 420 m²

Surface commerciale : 1019 m² avec grande façade vitrine

Mezzanine : 166 m2 accès surface commerciale

Bureaux : 37 m²

Stockage / dépôt : environ 338 m²

Équipements :

Plafond isolé

Éclairage LED

Chauffage fioul

2 portes sectionnelles dans le dépôt

Accessibilité :

Parking en façade

Accès poids lourds à l'arrière

Local divisible pour plusieurs cellules

Prix de vente : 450 000 € net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maixent-l'École

Prix de vente

1 323 000€

- Ref 1746197-LS Saint-Maixent-L'école (79400) Local commercial de 1 300 m² environ composé d'un coin réserve, bureaux et sanitaires pour 300 m² environ. Surface divisible avec deux entrées indépendantes et mur CF modulable. Porte sectionnelle et pourtour du bâtiment accessible pour les livraisons. Terrain avec espace vert et parking stabilisé avec enrobé. Situé sur zone commerciale avec nombreuses enseignes nationales et belle visibilité. Bâtiment récent en très bon état et aux normes prêt à exploiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 33675), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rochefort

Prix de vente

137 000€

- Murs commerciaux, loués actuellement à une activité de restauration pour un loyer mensuel de 671 € (bail 3 / 6/9) situé en centre-ville de Rochefort, rue Jean-Jaurès. D'une superficie de 83 m² environ, le local est composé d'une salle de restaurant, équipée d'un bar et d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière cuisine et d'une réserve, d'une vaste cave, ainsi que d'un local sanitaire avec deux WC et lave-main. Petite copropriété aux charges trimestrielles de 306€ environ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 505 et classe CLIMAT C indice 19. Mlle (ID 43705), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373 .

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Châteaubernard

Prix de vente

1 405 000€

- Hôtel 3 * / bureau de 25 Chambres, implantée sur une magnifique parcelle de plus 7000 m² environ. Cet hôtel offre de très belles prestations avec son coin bar lounge (licence 4). 25 chambres avec une déco différentes. Une salle de séminaire 30 personnes Une salle de restaurant avec cuisine au normes. Une piscine sécurisée 12X6 2 terrasses ont à disposition des clients Aucun travaux à prévoir Hôtel avec beaucoup de potentiel de développement :
- exploitation plus tardive du bar avec soirée.
- développement de la partie touristique avec augmentation des périodes d'ouverture.
- exploitation du restaurant CAHT : 340KE en augmentation Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 189 et GES C indice 20. (ID 37930), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 850450362 .

A VENDRE CHAURAY, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 600m², avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé en plein coeur de la zone commercial de Chauray, où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Bureau Vallée, Jardiland ...

3
- Economie : Prix : 900 000€ ; Honoraires : 54 000€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone Mendes et à environ 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Opportunité d'investissement pour un bien commercial, récent de moins de 5 ans, d'une superficie de 276m², aujourd'hui loué, avec 5 places de parking attribuées.

2
- Environnement : Idéalement situé en plein coeur de la zone commercial de Chauray, où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Bureau Vallée, Jardiland ...

3
- Economie : Prix : 496 800€ HT ; Honoraires : 34 776€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone Mendes et à environ 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE ECHIRE, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 3000 m², comprenant 1400m² de surface de vente le tout sur un terrain de 10 500m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle d'Echiré où l'on retrouve notamment Inter Mutuelles Habitat, R.S.Distribution, France alliance 79...

3
- Economie : Prix : 1 850 000€ ; Honoraires : 92 500€ HT ; Taxe Foncière : 12 558€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente votre futur local, idéal pour une profession d'artisan ou créateur

Vous bénéficiez d'un volume de 80m² au rdc, hauteur sous plafond sous poutres 2m70 et au faîtage 4m20

Proche Niort, sortie d'autoroute, à proximité des hôtels
Local de 200 m² avec extraction, pouvant accueillir un restaurant,
Possibilité de récupérer 120 m² supplémentaire
Matériel professionnel disponible sur place
salle de 106 m ² + terrasse
Parking privé, proche zone
404 740 € FAI

Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À vendre, murs commerciaux idéalement situés au sein d’une zone commerciale dynamique du pays royannais.
Ensemble immobilier d’environ 360 m² sur une parcelle de 906 m², composé de deux cellules commerciales de 180 m² chacune, facilement réunissables ou exploitables indépendamment (entrées distinctes et équipements séparés).
Le bien dispose d’un parking privatif d’une dizaine de places, offrant un confort d’exploitation et d’accueil pour la clientèle.
Produit offrant de nombreuses possibilités :
exploitation totale ou partielle, division en plusieurs lots ou investissement locatif avec rendement optimisable.

Libre d’occupation à compter du 1er décembre 2026.

Prix de vente : 766 200 € FAI

Informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Chasseneuil-du-Poitou

Surface

1 950 m²

Poitou-Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'acquérir un local commercial de 1 950 m² idéalement situé dans la zone commerciale des Philambins à Chasseneuil-du-Poitou. Cette zone dynamique regroupe plus de 80 000 m² de commerces (LeroyMerlin, Conforama, Cultura, Darty, Grand Frais...) et bénéficie d'un accès direct à la D910 et à la Technopole du Futuroscope.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking privatif aérien de 76 places, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

D'une surface totale de 1 950 m², dont 1 590 m² de surface de vente, le local est en très bon état général et prêt à l'emploi.

le bail commercial a débuté en décembre 2025. Le loyer annuel HT HC est de 115.000 €. Une baisse de loyer a été accordé sur la première période triennale. Caution de 12 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial et appartement à vendre. Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking. Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d'une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d'hôtes, notaire, poste). Le local commercial de 92m² est parfaitement adapté pour une activité de boulangerie. Il est entièrement équipé d'une vitrine, d'un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d'aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d'obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie. 7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place. Une cave avec adoucisseur est également incluse. A l'étage, un appartement de 85m² à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs. Prix de vente : 142 480 € HAI

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial pour investisseur.

Investissez dans un actif professionnel :

à vendre cellule commerciale située au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers. Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...)

La cellule à vendre est situé dans l'allée principale de la galerie.

Elle a été rénovée récemment par son exploitant actuel. Elle dispose d'un rez de chaussée d'environ 50m2 et d'un sous sol pour le stockage et les locaux sociaux de 50m2.

Cet investissement est sécurisé puisque le locataire est un. groupe et s'est engagé à louer au minimum jusqu'en 2023.

Cette opportunité associé sécurité et rentabilité puisqu'il dégage une rentabilité de 9,7% actes en mains et le locataire paie les charges de la galerie et sa taxe foncière !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Murs commerciaux libres à vendre, dans le pays royannais.

Ce local peut convenir à :

- un investisseur qui souhaite louer les bureaux à des professionnels de santé (loyer estimatif 700 €)

- des professionnels de santé qui souhaitent être propriétaires de leurs locaux et louer à d'autres professionnels pour faire un pôle médical.

- une entreprise de service qui souhaite être propriétaire de ses locaux.

Local neuf composé de 5 bureaux, d'un wc et d'un wc PMR, d'une zone d'attente-accueil, d'une salle commune (type salle réunion ou d'exercice) pouvant être transformée en 2 bureaux supplémentaires et d'un coin pause.
Belles prestations pour ce bien comme neuf.

Prix des murs FAI 605.080 €

Honoraires inclus de 6.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

vous propose les murs de ce local commercial extrèmement bien placé 30 000 passages /jour.
Ce local commercial d'une surface de 327 m², est composé d'un hall de vente ,bureau ,WC, et d'un grand atelier avec mezzanine , vestiaire et WC, et un grand parking privé et clos.
Sur une parcelle totale de 1.621 m² , entièrement sécurisé par caméra de surveillance , équipé de système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, immeuble en très bon état.
Les plus : 4 containers pour stockage ou pour louer situés à l arrière du local et indépendants, un espace show room de 16 m² indépendant et une maison de 145 m² de plain pied composée d'une grande pièce d'entrée , un grand salon , cuisine aménagée, 3 chambres , 2 salles d'eau dont une avec wc, +1 wc indépendant, un patio, un jardin 620 m².

Prix de cet ensemble 750 000 euros honoraires charge vendeur
Que ce soit pour un investissement locatif ou pour installer votre commerce n attendez pas, contactez moi vite :
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vous recherchez une cellule commerciale à exploiter ou un support pertinent pour un projet d'investissement locatif ? Découvrez cette cellule commerciale d'environ 69 m², proposée brut de béton, offrant une grande souplesse d'aménagement pour concevoir un espace parfaitement adapté à l'activité d'un futur locataire ou à votre propre projet professionnel. Implantée dans un environnement urbain dynamique, cette cellule bénéficie d'un contexte favorable au développement d'une activité commerciale : bassin d'emploi à proximité et résidence intégrant 79 logements étudiants, générant un potentiel de clientèle locale et régulière. Cette cellule se prête idéalement à l'accueil d'une activité de commerce de détail, de services ou de proximité, adaptée à un concept d'enseigne, largement accessible par les lignes de bus et la gare SNCF . Les activités susceptibles de générer des nuisances ne sont pas autorisées. Pour un projet nécessitant une surface plus importante, il est possible de réunir deux cellules afin d'obtenir une surface d'environ 130 m², offrant ainsi une modularité intéressante pour un projet d'exploitation ou d'investissement. Prix de vente des murs : 147 232 € HT, dont 7 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité d'acquérir une cellule commerciale dans un programme neuf sous garantie décennale, au sein d'un secteur en développement, propice à l'implantation d'activités de proximité ou à la constitution d'un patrimoine locatif.

A VENDRE NIORT ,1
- Local commerciale d'une superficie total de 390m² environ, comprenant 300m² au RDC et 90m² de sous-sol, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'Avenue de Paris, où l'on retrouve notamment : Groupe IMA, RENAULT, SUPER U ...

3
- Economie : Prix : 390 000€ HT ; Honoraires : 27 300€ HT ; Taxe foncière : 1 916€ /an

4
- Disponibilité : Août 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voitures et transports en commun qui sont gratuits, avec un parking en face de la zone piétonne. Cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ moins de 10min du centre-ville de Niort et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VIENNE (86) Aux portes de POITIERS dans une zone économique facile d'accès proposant des activités très larges : professionnels de santé, entreprises du bâtiments, enseignements…, un bâtiment de qualité et parfaitement entretenu à usage commercial construit en 2014. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Parkings Enrobés. Ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique et d'une belle hauteur sous plafond (4 m). Sas d'entrée avec zone d'activité de 339 m2 environ. 2 grands bureaux de 18 et 24 m2. Salle de repos et sanitaire dont un pmr. Idéal pour une activité commerciale spécifique ou pour une activité de santée. Nombreuses possibilités. A voir. Prix de vente : 602 800 € HAI

Situé dans une zone artisanal de Thouars, ce local commercial offre un emplacement idéal dynamique et économique. Proche des axes routiers et des transports en commun, il bénéficie d'une accessibilité appréciable pour la clientèle ou les employés. Les services et commerces à proximité garantissent praticité et confort au quotidien.

Construit en 2000, ce local commercial spacieux de 1200 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire. L'espace de stockage généreux répondra aux besoins logistiques. Son terrain clos offre sécurité et confidentialité. Un bâtiment idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 244 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Votre agence Niort, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose un local commercial en excellent état, idéalement aménagé pour une activité de restauration sur place.

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et trèsfréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.
Surfaces et espaces de restauration

Deux salles de restauration de plain-pied
Bar entièrement équipé

Cuisine professionnelle aménagée

Zone de préparation froide
Zone de préparation chaude

Annexes et commodités

Local plonge
Local dédié aux conteneurs à déchets
Grande réserve
Zone de déchargement
Deux vestiaires avec douches et sanitaires (hommes / femmes)

Extérieurs

Terrasse aménageable pour l'accueil de la clientèle
Parking gratuit partagé avec l'hôtel voisin

Informations complémentaires

Présence d'un local commercial attenant de 100 m², sous bail commercial, générant déjà une rentabilité

Équipements inclus proposés à la vente (10 000 €)

1 hotte à extraction professionnelle
1 piano gaz
1 friteuse électrique
1 four vapeur
2 armoires réfrigérateur / congélateur
2 vitrines réfrigérées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf à partir d'une superficie de 313m², avec possibilité d'extension pouvant aller jusqu'à 1 254m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Jardiland, DAFY ...

3
- Economie : Prix : 492 975€ HT ; Honoraires : 34 508€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf à partir d'une superficie de 209m², avec possibilité d'extension pouvant aller jusqu'à 837m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Jardiland, DAFY ...

3
- Economie : Prix : 329 175€ HT ; Honoraires : 23 042€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VIENNE 86 MONTAMISE FORET DE MOULIERE A vendre un ensemble immobilier au cœur de la forêt de Moulière, comprenant un local commercial de 280 m2 environ (ancien restaurant), actuellement libre et un site de 16 chalets, avec salle de réception et piscine loué dans le cadre d'un bail commercial (loyer annuel ht : 27 675 € ht). Prix de vente : 493 200 € HAI

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d'un environnement commerçant établi et dynamique. Implanté sur un emplacement n°2, le bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, à proximité immédiate des artères principales et des commerces moteurs du centre-ville.
Caractéristiques du bien

Le local développe une surface d'environ 80 m², offrant un espace rationnel et facilement exploitable pour une activité commerciale.
Il est actuellement occupé par une activité commerciale en place depuis le 2 mai 2022, garantissant une stabilité locative et une exploitation pérenne.
Données locatives

Loyer annuel : 8 520 € HT HC
Soit 106 €/m²/an HT HC

Ce niveau locatif est particulièrement attractif et inférieur aux valeurs locatives habituellement constatées en centre-ville de Poitiers, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation locative à moyen terme.
Rentabilité