Vente murs loués pour investisseur

L'agence , vous propose à la vente un local commercial neuf à sortir de terre – Zone Mendes France, Niort Chauray

Emplacement premium | Zone Mendès France – Chauray (79);
Cellule d'environ 180m2, la totalité du bâtiment étant d'environ 333 m² sur un terrain de 950 m²;
Livraison prévisionnelle fin 2026

Situé au cœur de la plus grande zone commerciale de Niort / Chauray, ces futurs locaux neufs bénéficient d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes du péage autoroutier (A83/A10) et de l'hypercentre de Niort. Un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien patrimonial de qualité.

Caractéristiques du bien :

• Bâtiment neuf livré brut hors d'eau hors d'air sur un terrain de 950 m²;
  

• Possibilités d'adaptation notamment sur les ouvertures (portes sectionnelles / baies...);
  

• Accès facile : à proximité de l'avenue de paris qui est l'un des 3 axes les plus fréquenté de Niort ; parking;
  

• Environnement commercial dense et attractif (Hôtellerie, concessions automobiles, restauration, commerces…);
  

• Zone à fort potentiel en constante évolution.
  

Convient parfaitement aussi bien pour des bureaux, commerce, local d'activité, stockage pour notamment des professions libérales, plateau téléphonique, prestataires informatiques, showrooms, cabinets médicaux, ou encore investisseurs.

Prix HT net vendeur : 1600€/m2

Contactez-nous dès maintenant au pour découvrir le projet, obtenir les plans et réserver ce local avant sa commercialisation officielle !

L'agence , vous propose à la vente un local commercial d'environ 318m²

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située sur l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A83/A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité et de parkings à proximité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 59 m² en RDC comprenant un toilette aux normes PMR, open space et un bureau. En 1ere étage environ 259m2 comprenant un grand open space, sanitaire, un grand bureau fermé, local informatique, local cuisine.
  

• Étage : oui 1er étage sans ascenseur
  

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)
  

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :