NIORT - BUREAUX à vendre 351450 € ( N° 2694095,A)

NIORT - BUREAUX à vendre

Prix de vente

351 450€

Surface

318 m²

Montant au m²

1 105€/m²

L'agence , vous propose à la vente un local commercial d'environ 318m²

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située sur l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A83/A10.
Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité et de parkings à proximité.

Caractéristiques du bien :

Surface : 59 m² en RDC comprenant un toilette aux normes PMR, open space et un bureau. En 1ere étage environ 259m2 comprenant un grand open space, sanitaire, un grand bureau fermé, local informatique, local cuisine.
Étage : oui 1er étage sans ascenseur
Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux
Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)

Prix de vente HT net vendeur : 330 000€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 351450 € (1105.19 €/m²)

Honoraires : 21 450 €

Prix de vente Hors Honoraires : 330 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 318 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 351450 € (1105.19 €/m²)

Surface de 318 m²

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : 79_0149

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Bureaux

963 €/m² Prix bas

1375 €/m² Prix médian

1852 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Niort

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Situé dans la plus grande zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique:

accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10,
accessibilité poids lourds optimale,
environnement professionnel dynamique.

Cet ensemble immobilier est un véritable outil de travail fonctionnel et qualitatif très rare :

Ce bien se compose de :

- d'un bâtiment tertiaire de 92 m²

Aménagé actuellement en :

5 bureaux lumineux
1 cuisine aménagée de qualité

Bureaux climatisés
Câblage réseau avec baie de brassage
Rideaux électriques
Accès extérieur pour chaque bureau
Conformité accessibilité PMR

- d'un bâtiment de stockage de 65 m²

Accès par 3 portes sectionnelles électriques
Idéal pour stockage, activité artisanale

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), offrant d'excellentes conditions de travail

Extérieurs :

Site entièrement clos et bitumé (voirie adaptée poids lourds)
10 places de stationnement + 1 place PMR
Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

En synthèse voici les atouts de ce site :

Emplacement premium en zone d'activité majeure
Ensemble immobilier clé en main
Très bon état général
Accessibilité poids lourds
Stationnement privatif
Bureaux climatisés et câblés
Normes PMR

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3
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4
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Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
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- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
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- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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