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    de Vente de Local commercial dans les Deux-Sèvres - Local commercial

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aiffres

    A vendre local 204m² brut de béton proche Niort

    Prix de vente
    325 890€
    Surface
    204 m²
    Montant au m²
    1 598€/m²
    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose deux locaux commerciaux à vendre.

    Tous commerces – Secteur résidentiel – Proximité Niort

    Situé aux abords de Niort, ce local commercial brut de béton bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un secteur résidentiel dynamique et d'un environnement déjà commerçant (tous commerces à proximité).

    Caractéristiques :

    • Surface : 204 M2 (par local)

    • État : brut de béton (idéal pour un aménagement sur mesure)

    • Destination : tous commerces (sous réserve d'autorisations)

    • Environnement : zone résidentielle en développement, flux régulier

    Idéal pour : boulangerie, épicerie, salon de coiffure, cabinet médical, restauration, etc.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sauzé-Vaussais

    Local Commercial en parfait état

    Prix de vente
    88 000€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    752€/m²
    Local commercial rénové + cour + grande dépendance -
    En plein centre de Sauzé-Vaussais, découvrez ce local commercial de 117 m², entièrement rénové entre 2012 et 2016. Il offre une belle visibilité, une cour privée et une grande dépendance en pierre idéale pour du stockage ou un futur aménagement.

    Rez-de-chaussée
    Espace magasin 34 m² avec vitrine sur rue
    Pièce en L 16 m² sur parquet, accès cour
    Coin kitchenette avec WC indépendant
    Accès cave

    1er étage
    Palier 7m²
    Grande pièce lumineuse 19,20 m²
    Salle d'eau 3,64 m²

    2e étage
    Palier 7.22m²
    2 pièces mansardées 11,20 m² et 12,04 m²

    Confort
    Double vitrage
    Tout-à-l'égout
    Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs à inertie
    Isolation écologique de qualité

    Extérieur
    Charmante cour privée, close de murs en pierre

    Dépendance en pierre 46 m² au sol + grand grenier (même surface, belle hauteur)
    Parfait pour atelier, stockage, extension ou projet professionnel

    Parcelle totale : 257 m²

    Cette annonce référence 328263 vous est présentée par votre agent commercial SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

    Prix du bien : 88 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
    Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
    Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bressuire

    Vente local commercial 44m² à Bressuire centre

    Prix de vente
    50 000€
    Surface
    44 m²
    Montant au m²
    1 136€/m²
    Local commercial rénové – Centre-ville de Bressuire

    Idéalement situé en plein cœur de Bressuire, ce local commercial d’environ 44 m² offre une excellente visibilité pour votre activité.

    Les atouts :
        •    Local entièrement rénové à neuf en 2022
        •    Belle surface de vente lumineuse
       •   Vitrine de 13,5 m
        •    Emplacement central, proche des commerces et du passage
        •    Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité

    Convient parfaitement pour : commerce de détail, bureau, profession libérale, showroom…

    Disponible immédiatement.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Celles-sur-Belle

    Boutique à Celles-sur-Belle

    Prix de vente
    312 000€

    - À vendre : Fonds de commerce – Boucherie-Charcuterie artisanale réputée. Opportunité rare ! Fonds de commerce d’une excellente boucherie-charcuterie artisanale, jouissant d’une très belle réputation locale et d’une clientèle fidèle de particuliers. Établissement reconnu pour la qualité de ses produits, son savoir-faire traditionnel et ses nombreuses spécialités maison. Très bon chiffre d’affaires et rentabilité prouvée. Transmission du savoir-faire assurée pour une reprise dans les meilleures conditions. Les locaux professionnels (environ 109 m² environ) : * Entièrement climatisés et très bien entretenus, ils se composent de :
    - Une boutique spacieuse et accueillante
    - Un atelier de découpe fonctionnel
    - Une salle frigo, une salle cuisson et une salle frigo carcasse
    - Deux réserves
    - Deux vestiaires (homme et femme) avec douche et WC
    - Un préau avec grenier Places de parking privatives et accès PMR * Possibilité d’acquérir avec ou sans les murs. Atouts supplémentaires :
    - Possibilité de reprendre une tournée de marchés existante
    - Emplacement stratégique et clientèle fidélisée * Idéal pour un artisan boucher ou charcutier-traiteur diplômé souhaitant s’installer à son compte. * Accompagnement possible du cédant pour une transition réussie. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80654), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    Local commercial à Niort

    Prix de vente
    273 000€

    - À vendre – Espace professionnel au sein d’un pôle médical, santé & bien-être Situé au cOEur d’un pôle médical, santé et bien-être, cet espace professionnel d’environ 150 m² environ s’inscrit dans un environnement regroupant plusieurs praticiens et professionnels du soin. La situation géographique est particulièrement intéressante : stationnement facile, arrêts de bus à proximité et gare accessible rapidement, offrant une excellente accessibilité pour la patientèle comme pour les professionnels. Les locaux proposent une organisation fonctionnelle et aboutie, pensée pour l’accueil du public et le confort de travail : un espace d’accueil / secrétariat, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dont deux très grands bureaux lumineux, des pièces techniques adaptées (pièces noires, radiologie), sanitaires et espaces de circulation bien dimensionnés. L’ensemble est en parfait état, de plain-pied, lumineux, et bénéficie de charges de fonctionnement très faibles, un atout réel dans le contexte actuel. Un grand parking complète l’ensemble et facilite l’accès quotidien de la patientèle ou de la clientèle. Cet espace conviendra parfaitement : à un praticien médical ou paramédical, à un ou plusieurs professionnels de santé, du bien-être ou du soin, ou à un projet partagé au sein d’un regroupement de professionnels, favorisant les synergies et la collaboration. Un outil de travail clé en main, fonctionnel et qualitatif, au sein d’un environnement professionnel structuré et recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30653), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pompaire

    Murs commerciaux à Pompaire

    Prix de vente
    350 000€

    - LOCAL D’ACTIVITÉ Prix de vente : 350 000 euros Hors Taxes Net Vendeur A VENDRE EN BORDURE DE ROCADE AVEC VISIBILITE, LOCAL D'ACTIVITE DE 350 m² environ au sol ainsi que 87 m² environ de mezzanine et parkings. Emplacement stratégique : Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers. Idéal pour une activité artisanale, atelier de réparation mécanique auto / moto / camping-car, motoculture, salle de sport, industrie ou stockage avec bureaux. Caractéristiques du bâtiment : Surface au sol totale : environ 350 m² environ Atelier : environ 263 m² environ fonctionnels, équipés de 2 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 3 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux. Bureaux et locaux sociaux : environ 87 m² environ, confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Mezzanine : environ 87 m² environ supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement. Terrain : Implanté sur un foncier de 1 000 m² environ, offrant des espaces extérieurs pour la circulation, le stationnement. Atouts majeurs : Accessibilité immédiate depuis la rocade Bâtiment neuf Eclairage LED Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons Bureaux confortables et fonctionnels climatisés Possibilité de doubler la surface du bâtiment soit 700 m² environ de bâtiment sur 2000 m² environ de foncier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 56634), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Crèche

    A vendre local pour restauration La Crèche/Niort

    Prix de vente
    396 180€
    Surface
    310 m²
    Montant au m²
    1 278€/m²
    Votre agence Niort, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose un local commercial en excellent état, idéalement aménagé pour une activité de restauration sur place.

    Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et trèsfréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
    L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

    La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.
    Surfaces et espaces de restauration

    • Deux salles de restauration de plain-pied

    • Bar entièrement équipé

    Cuisine professionnelle aménagée
    • Zone de préparation froide

    • Zone de préparation chaude

    Annexes et commodités
    • Local plonge

    • Local dédié aux conteneurs à déchets

    • Grande réserve

    • Zone de déchargement

    • Deux vestiaires avec douches et sanitaires (hommes / femmes)

    Extérieurs
    • Terrasse aménageable pour l'accueil de la clientèle

    • Parking gratuit partagé avec l'hôtel voisin

    Informations complémentaires
    • Présence d'un local commercial attenant de 100 m², sous bail commercial, générant déjà une rentabilité
    Équipements inclus – proposés à la vente (10 000 €)
    • 1 hotte à extraction professionnelle

    • 1 piano gaz

    • 1 friteuse électrique

    • 1 four vapeur

    • 2 armoires réfrigérateur / congélateur

    • 2 vitrines réfrigérées

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Hilaire-la-Palud

    Local 600m² à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud

    Prix de vente
    161 250€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    230€/m²
    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

    Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

    Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

    L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

    Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

    En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    Local commercial 85m² à vendre Niort hyper centre

    Prix de vente
    288 900€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    3 399€/m²

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

    La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

    Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

    Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».


    43 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM