Belle affaire à saisir, dans un secteur en plein développement et transformation positive.
TABAC - FDJ - PMU - CONFISERIE - EPICERIE - RELAIS COLIS - CLEFS - TELEPHONIE - BOISSONS - E CIGARETTES - CAFES NESPRESSO - SNACKING.
En emplacement très dynamique, à 200 m de l'arrêt tram, dans un quartier en plein développement.
Un flux important de voitures et de passants.
Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d'habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c'est déjà demain.
Nos voisins : Enseigne alimentaire internationale, Restaurant, Pharmacie, nous partageons les mêmes clients.
CA HT 329 300 € (2024) - dont Commissions : 153 800 € - EBE - R 137 800€
CA 2025 en très nette progression, par la diversification des produits à forte marge.
Loyer HT : 1 255 € (115 m2).
Nous avons un Bail Commercial 3/6/9 ans renouvelé en 08/2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires.
Apport : 100 000 € exigence banquier.
Un vrai potentiel de développement.
Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus.
Vous êtes sur le départ, en reconversion, profitez de cette activité sécurisée, règlementée, de proximité, tout client qui entre achète un produit.
Idéal pour un couple ou 2 associés.
Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner en mode VIP.
Transfert des agréments, courtier pro (indispensable), expert-comptable pour le prévisionnel, notaire spécialisé en FDC ou avocat d'affaires, Initiative Strasbourg.
Vous ne serez plus jamais seul.
Ave Jean Jaurès / Lycée J Monet : 10 mn - Place de l'Etoile / Esplanade : 12 mn - Rivetoile / Illkirch : 15 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932460