AV tabac FDJ presse PMU empl N° station balnéaire 778100 € ( N° 2691932,A)

AV tabac FDJ presse PMU empl N° station balnéaire

Prix de vente

778 100€

Surface

100 m²

Montant au m²

7 781€/m²

Très beau Tabac Fdj Presse Pmu avec emplacement n°1 dans le centre d'une station balnéaire de Charente Maritime (17)
- très belle visibilité. Affaire d'angle sur l'une des artères les plus commerçantes de la ville, clientèle conséquente toute l'année plus touristes en saison. Agencements récents, bien sécurisé. Cet établissement dégage un Chiffre d'Affaires de plus de 500 000 euros dont 283 000 euros de commissions. Commerce très recherché avec belle rentabilité : 198 000 euros d'EBER. Parfait pour couple désirant allier travail et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 778100 € (7 781 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Informations sur le bail

Commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 778100 € (7 781 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 2550

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Tabac - Presse - Loto

3293 €/m² Prix bas

4133 €/m² Prix médian

5637 €/m² Prix haut

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Établissement parfaitement tenu, entièrement sécurisé, et bénéficiant d'une organisation fluide avec équipe autonome en place.
Activité régulière à l'année, légère hausse estivale.

Les points forts de l'affaire
Surface : 120 m²
Activité complète : tabac, presse, FDJ, superette, services divers
EBER : 230 000 €
Chiffre d'affaires taxable : 949 050 €
Commissions : 184 284 €, dont tabac ? 150 k€
2 caisses Strator - organisation optimisée
Livraisons généralement le matin
Locaux sécurisés (alarmes, vidéosurveillance, équipements modernes)
Environnement de vie calme, agréable et attractif

Une affaire rentable & évolutive
Croissance régulière de l'activité
Gammes diversifiées (alimentation, boissons, services, gaz, CBD, cave, etc.)
Potentiel fort sur la livraison à domicile (non exploitée)
Possibilité d'installer une terrasse
Idéal pour un couple ou deux associés

Atout majeur : Double capitalisation
Fonds de commerce : 850 000 €
Murs commerciaux : 350 000 €
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