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    de Vente/Location Magasin optique en Occitanie

    A la une
    Vente Santé - Optique au Cailar

    Cède titres magasin d’optique Le Cailar empl strat

    Prix de vente
    187 000€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    2 200€/m²
    Cession de titres d' un magasin d’optique tenu depuis de nombreuses années par les exploitants actuels. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous commerces et de parkings, ce local bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Cette cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité unique de reprendre une activité pérenne et bien établie. Le magasin est actuellement dédié exclusivement à l’optique, avec une clientèle solide et une réputation locale solide. Aucun personnel n’est à reprendre, ce qui permet une reprise en toute simplicité et une organisation adaptée aux nouveaux exploitants. Un fort potentiel de développement existe par l’ajout d’une activité complémentaire d’audioprothésiste, répondant à une demande croissante. Le loyer annuel s’élève à 15 600 € HT, avec une taxe foncière de 1 560 €. Cette affaire est idéal pour un couple d’exploitants.
    Vente Santé - Optique à Nîmes

    Création d'un magasin d'optique à Nîmes

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    2 500€/m²
    🚨 Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et vous voulez enfin ouvrir votre propre magasin à Nîmes ?
    Mais vous vous heurtez aux mêmes blocages que beaucoup d’opticiens ambitieux :

    ❌ Vous avez du mal à trouver un local bien situé et accessible
    ❌ Les grandes franchises imposent leurs marges, leurs collections, leurs règles
    ❌ Monter un magasin seul(e), sans soutien ni repères, vous semble risqué
    ❌ Et les modèles classiques ne répondent pas à vos attentes humaines ou financières

    👉 Avec Eyes, vous ouvrez votre magasin à Nîmes en gardant votre indépendance, tout en étant accompagné(e) à chaque étape par des opticiens entrepreneurs comme vous.

    📍 Pourquoi Nîmes est une ville à fort potentiel pour un opticien indépendant ?
    ✅ Une ville de plus de 150 000 habitants, au cœur d’une métropole en pleine croissance
    ✅ Une zone de chalandise portée par le tourisme, les étudiants et les familles locales
    ✅ Une offre concentrée en grandes enseignes, laissant de la place à des concepts différenciants
    ✅ Une forte attractivité des commerces de proximité dans les quartiers résidentiels et l’hyper-centre
    ✅ Un marché local encore ouvert aux opticiens qui veulent proposer une expérience plus humaine

    📌 Quartiers et axes à fort potentiel que nous avons identifiés :

    Hyper-centre : rue de l’Aspic, boulevard Victor Hugo – flux piéton, proximité commerces indépendants

    Quartier Jean Jaurès / Écusson : dynamisme étudiant et résidentiel

    Secteur Gare / Avenue Feuchères : fort passage, proximité santé et services

    Quartier Carré d’Art / Jardins de la Fontaine : zone mixte tourisme et vie locale

    Route d’Avignon / Zone Ville Active : fort trafic, pôles santé et enseignes complémentaires

    👓 Eyes : le concept pensé par des opticiens, pour des opticiens
    ✨ Une enseigne nouvelle génération sans pression de groupe
    ✨ Des montures stylées, accessibles, bien présentées dans un magasin chaleureux
    ✨ Une identité locale forte, qui donne envie de pousser la porte
    ✨ Un accompagnement humain, de l’idée à l’ouverture… et même après
    ✨ Une vraie communauté d’opticiens qui partagent les mêmes valeurs

    ✅ En lançant Eyes à Nîmes, vous bénéficiez de :
    🔹 L’accompagnement pour trouver un local bien placé, grâce à nos partenaires immobiliers
    🔹 Une formation initiale et continue, même si vous n’avez jamais dirigé de boutique
    🔹 Un dossier financier complet (business plan, seuil de rentabilité, prévisionnel)
    🔹 Des outils simples pour attirer vos premiers clients sans casser vos prix
    🔹 Une liberté totale sur vos marges, vos stocks et votre façon de travailler

    👤 Ce projet est fait pour vous si…
    👉 Vous êtes opticien(ne) diplômé(e) et souhaitez devenir entrepreneur
    👉 Vous vivez dans le Gard ou voulez vous y installer
    👉 Vous avez un apport de 50 à 70 000 € et voulez investir intelligemment
    👉 Vous cherchez un projet porteur, humain, rentable, sans dépendre d’un grand groupe

    🎯 Prochaine étape ?
    📩 Demandez le dossier de présentation – spécial Nîmes
    👉 Il inclut : les zones prioritaires, les données du marché local, les prévisions de chiffre d’affaires, le concept en images
    Vente Santé - Optique à Toulouse

    Local avec Eyes dispo – Toulouse Place Olivier

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    2 353€/m²
    Vous souhaitez ouvrir votre propre magasin d’optique dans un emplacement stratégique à Toulouse ?

    Eyes vous propose une opportunité unique de création, avec un local commercial déjà disponible Place Olivier, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, parfaitement desservi par le métro et les bus.

    🔑 Caractéristiques du local

    Surface totale : 85 m²

    Rez-de-chaussée : 50 m²

    1er étage : 25 m²

    Cave : 10 m²

    Façade en angle avec excellente visibilité

    Bail commercial 3/6/9

    Destination : tout commerce sauf nuisances

    📅 Disponibilité immédiate

    💰 Conditions financières

    Loyer annuel : 22.000 € HT HC

    Charges : 950 € HT/an (dont 300 € d’eau)

    Taxe foncière : 1.950 € HT (base 2024)

    Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC

    🌟 Avec Eyes, vous bénéficiez d’un accompagnement unique

    Étude de marché locale et prévisionnels financiers fiables

    Recherche et mise en place du financement avec nos partenaires bancaires

    Formation complète et accompagnement continu

    Un concept store différenciant et moderne

    Des budgets publicitaires puissants pour attirer vos premiers clients rapidement

    L’expertise d’un opticien multientrepreneur disponible 7j/7

    📊 Données financières prévisionnelles

    Investissement global : 200 000 €

    Apport personnel conseillé : 50 000 €

    Droits d’entrée : 15 000 €

    CA potentiel après 2 ans : 250 000 €

    📍 Une implantation stratégique

    Situé Place Olivier, ce local bénéficie :

    D’un environnement commerçant et dynamique

    D’un flux piéton régulier (habitants, familles, actifs, étudiants)

    D’une excellente accessibilité (métro & bus)

    D’une visibilité optimale grâce à sa façade en angle

    🚀 Devenez franchisé Eyes

    Affaire à créer sous l’enseigne Eyes, l’opticien le plus friendly du quartier.
    Type de contrat : Licence de marque

    👉 Donnez vie à votre projet avec un réseau solide, humain et moderne.

    📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet et planifier une visite confidentielle du local.
    Vente Santé - Optique à Toulouse

    À vendre magasin optique emplacement N°1 Toulouse

    Prix de vente
    97 000€
    Surface
    64 m²
    Montant au m²
    1 516€/m²
    Magasin d'optique indépendant situé en périphérie nord de Toulouse, au cœur d'une commune dynamique à fort pouvoir de fidélisation.
    Emplacement stratégique sur axe passant avec stationnement aisé à proximité immédiate. Clientèle locale stable (bassin rural / semi-rural en développement).
    Chiffres 2024 :
    - CA HT : 115 594 €
    - EBE retraité : 47 000 €
    - Résultat net : 23 766 €
    Rentabilité solide permettant une reprise par un opticien seul avec financement bancaire estimatif autour de 70 000 € sur 7 ans (sous réserve d'accord établissement prêteur).
    Atouts majeurs :
    - Local rénové récemment
    - Matériel de moins de 3 ans
    - Conformité réglementaire complète
    - Excellente e-réputation (4,8/5)
    - Potentiel de progression du chiffre d'affaires estimé à 10 %
    Affaire exploitable seul.
    Convient à un opticien diplômé souhaitant s'installer ou à un groupe en développement multi-sites.
    Réassort de montures à prévoir au démarrage (politique d'achats réduite sur les derniers exercices).
    Dossier complet communiqué après premier échange et engagement de confidentialité.
    Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.932839
    mandat exclusif

    10 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM