Restaurant de charme en zone touristique dans le Périgord Noir (Dordogne)

UN JOYAU CULINAIRE AU CŒUR D'UN VILLAGE PITTORESQUE

Depuis plus de deux décennies, ce restaurant emblématique de la Dordogne (Périgord Noir) séduit locaux et visiteurs en quête de saveurs authentiques et de qualité irréprochable. Niché dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le village et la rivière, il allie tradition et modernité dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

UN CONCEPT UNIQUE ET SAVOUREUX

L'établissement propose une cuisine maison, élaborée à partir de produits issus des circuits courts et de producteurs locaux, garantissant fraîcheur et saveur à chaque assiette. Spécialités italiennes reprise à la française, avec notamment des pizzas artisanales intégrées à la carte depuis une décennie, elles ravissent petits et grands. Ce mariage culinaire offre une expérience gastronomique complète et adaptée aux familles, où chacun trouve son bonheur autour de mets goûteux et faits avec passion.

UN CADRE D'EXCEPTION POUR UN MOMENT UNIQUE

La salle vitrée de 100 m² baigne dans la lumière naturelle offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, tandis que la terrasse ombragée (100 m²) par de majestueux platanes centenaires invite à la détente lors des soirées estivales. Avec une capacité généreuse de 140 couverts (70 en salle, 70 en terrasse) et une organisation privilégiant l'espacement des tables, chaque visiteur profite d'un confort optimal et d'une atmosphère agréable.

Le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, tout proche d'un site touristique majeur et de l'office de tourisme ainsi que d'autres commerces et attractions. Un parking public de 140 places, gratuit le midi, est idéalement situé en face de l'établissement.

UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET INTERNATIONALE

Au fil des années, le restaurant a su s'imposer comme une destination incontournable, attirant une clientèle mixte locale et internationale, séduite par l'authenticité et la qualité proposées. Grâce à sa situation stratégique près de sites attractifs et de campings, il bénéficie d'un flux touristique de premier ordre, notamment durant la haute saison où l'activité atteint son apogée dans la bonne humeur et la rotation efficace, sans réservation.

ORGANISATION ET PERSONNEL

L'établissement est ouvert à l'année, avec seulement 8 semaines de fermeture. La saison hivernale est moins dense mais cette ouverture continue permet de conserver le personnel.

L'équipe actuelle est performante, avec une gestion du personnel familiale et transparente. Certains départs sont à prévoir. Les actuels propriétaires sont ouverts à un accompagnement post-cession longue durée si nécessaire pour le repreneur.

DES LOCAUX ENTRETENUS ET UN POTENTIEL PROMETTEUR

Le matériel est entretenu et fonctionnel et ne nécessitera aucun gros investissement de départ pour le repreneur. Des contrats de maintenance réguliers sont prévus. De nombreux travaux ont été effectués en 2022 et 2023 : rénovation de la terrasse, travaux intérieurs, double-vitrage, toitures neuves, étanchéité d'un toit plat, chambre froide.

L'immeuble est un ancien hôtel avec 150 m² exploitables à l'étage, qui pourraient être aménagés en 6 chambres d'hôtes ou en logement du personnel. Le repreneur pourrait aussi aménager un triplex avec terrasse rooftop de 100 m².

La partie arrière (150 m², toiture neuve) supplémentaires offre également un potentiel d'aménagement pour développer l'activité, un terreau fertile pour un nouvel acquéreur souhaitant s'investir dans cette belle aventure.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

Ouvrez la porte à une affaire où l'authenticité rencontre la qualité, dans un cadre enchanteur, au sein d'un village dynamique et touristique. Transformez cette institution locale en un projet ambitieux et passionnant, et laissez-vous porter par l'énergie d'une équipe dévouée et un concept culinaire qui a fait ses preuves sur plus de vingt années d'excellence.

Annonce publiée sur . fr

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Nous vous proposons cette cession de fonds de commerce d'un restaurant sans extraction licence III

pouvant élaboré des plats du jour, des tartines, des planches, du brunch et une épicerie fine.

L'enseigne est une franchise, vous avez la possibilité de reprendre le concept ou de le modifier à votre identité.

Surface intérieur de 178 m² accueillant 90 couverts et une terrasse pouvant accueillir 80 personnes.

Le ticket moyen du midi est entre 18 € et 24 € et le soir entre 60 € et 75 €.

Le nombre de couverts se situe à 70 le midi et 50 le soir en semaine et 110 le midi et 70 le soir en week-end.

Le CA 2024 est de 1 183 889 € HT EBE retraité 103 675 avec redevance enseigne et 151 011 € sans redevance enseigne.

Nombre d'employés 13 dont 5 contrats de moins de 20 H

Loyer mensuel de 6500 € HT HC HTF, provisions mensuelles pour charges de 200 € .

Prix de vente : 867 200 € honoraire agence inclus.

Référence annonce : 16784M

vous propose en hyper centre de Beaune, ce restaurant atypique spécialisé dans la dégustation de viandes, bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Cet établissement, climatisé et avec du cachet, dispose d'une capacité en salle de 36 couverts.
Sa force est son originalité, et son potentiel de développement est certain.

Le chiffre d'affaires annuel HT de 630 000 euros est réalisé en 5 services seulement les midis du mardi au samedi + les ventes additionnelles de la journée.
Etablissement ouvert de 7H30 à 19H.
Fermé le dimanche et le lundi (même en saison touristique).
Fermeture pour congés 4 semaines par an.

Equipe en place que ce soit en cuisine ou en salle.

Pas de travaux à prévoir.

Grand parking gratuit à proximité.

Rentabilité assurée :
Chiffre d'affaires HT : 632.000 euros
Panier moyen côté restauration : 48 euros
Loyer raisonnable : 2 000 euros/mois

Tout le mobilier et le matériel sont récents et en bon état (moins de 5 ans).

Ce restaurant bien connu des Beaunois et des touristes n'attend plus que son nouveau dirigeant !

Très bel établissement clé en main.
Matériel parfaitement entretenu.

Prix de 480.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 30.000 euros TTC, soit 450.000 euros net vendeur.

Restaurant atypique de très bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Notre agence Rhône, vous présente à la vente Bar-Restaurant Emplacement : Hyper-centre Ville attractive de l'Est lyonnais Capacité : 52 couverts en salle (possibilité d'extension) + terrasse de 20 personnes Horaires actuels : Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi ⸻ Description de l'établissement : Situé en plein cœur d'une commune dynamique de l'Est lyonnais, ce restaurant jouit d'un emplacement stratégique, très passant et visible. Il dispose de 52 places assises en intérieur, avec la possibilité d'ajouter des couverts, ainsi qu'une agréable terrasse accueillant jusqu'à 20 personnes. Le local est fonctionnel et adapté à une exploitation immédiate. Aucun personnel à reprendre. ⸻ Fort potentiel de développement : Exploité aujourd'hui uniquement le midi, du lundi au vendredi, l'établissement offre de nombreuses possibilités d'évolution : • Ouverture en soirée et le week-end • Développement de l'activité bar ou évènementielle • Mise en place d'une offre à emporter ou en livraison Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s'investir dans une affaire bien située et à fort potentiel. Pour tout renseignement, contacter au

Quartier dynamique, environnement commerçant et résidentiel, à proximité de transports et de plusieurs hôtels. Flux de clientèle locale et hôtelier.
Salle 40 couverts (+15 possibles selon aménagement)
Cuisine ouvrable, extraction 400 mm, en rez-de-chaussée
Cave 20 m² avec chambre froide et stockage
Toilettes
Surface totale 62 m²
Loyer mensuel TTC : 2 200 €
L’avis du consultant
Beau local idéale pour buffet thématique, cantine du midi avec offre du soir, bistrot de quartier à cuisine du monde, ou formule traiteur sur place + vente à emporter.

Contactez au – d’annonces de fonds de commerce de restauration sur notre site :

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(Entreprise individuelle).
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BAISSE DE PRIX

Nice, au cœur de la vieille ville, proche de la Mairie, du restaurant "La Petite Maison", de la Place Masséna et du Cours Saleya.

Zone très touristique et clientèle locale.

Mitoyen Parkings publics et Promenade des Anglais.

Excellente visibilité
- très fort passage.

RESTAURANT DU MIDI

40 m²
- belle terrasse.

20 couverts intérieur
- 20 couverts extérieur.

Etablissement complètement rénové en 2023. Cuisine très bien équipée. Accès et toilettes PMR.

Potentiel de développement en ouvrant le soir.

Très bon CA. Bail commercial en cours avec loyer mensuel : 1.230 € + charges et taxe foncière.

Prix de cession justifié : 290.000 € NV

Honoraires agence : 7%HT à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate
- Idéal pour un couple.

Auberge, très bien tenue par les maîtres des lieux avec une cuisine traditionnelle délicieuse avec un environnement très agréable.
Une jolie salle de 45 couverts suivi d'une terrasse ombragée de 50 couverts donnant sur la petite rivière (le Bé).
Établissement aux normes en vigueur ( sécurité, PMR, extincteurs) labo cuisine avec sens de la marche, suivi de la légumerie et la plonge, réserve avec chambre froide.
Aucun contrat en court, mise à disposition a titre gracieux de la licence IV, parking privé de 20 places.
Établissement tenu depuis 11ans par les maîtres des lieux, ouvert à l'année fermé le dimanche soir et lundi TLJ, les horaires d'ouverture de 10h00 à 15h00 et 18h00 22h00.
le restaurant et ouvert uniquement le midi Mardi, Mercredi, Jeudi, et Dimanche, puis ouvert midi et soir le Vendredi et Samedi Les congés annuels sont (15 jours début Mai , 15 jours début octobre, et 10 jours fin décembre).
Personnel en place une serveuse en cdi à 25h00 semaine 3 ans d'anciennetés.
Logement de fonction rénové: composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, deux WC séparés surface du logement 150m² environ.
loyer mensuel du logement : 266.00€ net, plus loyer mensuel du restaurant 400€ HT.
N'hésitez pas a me contacter pour une visite suivant vos disponibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 586377 )

'' vous propose à la vente Fonds de Commerce Restaurant qui peut devenir une brasserie du midi. Situé à Cuers, dans un secteur dynamique et recherché, le restaurant est une affaire remarquable, alliant élégance, confort d'exploitation et excellente rentabilité. Cet établissement, jouissant d'une solide réputation locale, est prêt à être repris dans des conditions optimales. Le restaurant développe une superficie totale de 183 m², comprenant une salle intérieure de 28 couverts, entièrement rénovée dans un style chic et sobre, offrant un cadre raffiné et accueillant pour la clientèle. L'atout majeur de l'établissement est sa terrasse extérieure de 80 m², entièrement couverte et chauffée, pouvant accueillir 70 places assises. Cet espace, exploitable toute l'année (decouvrable en été), constitue un véritable levier de chiffre d'affaires et un confort appréciable pour la saison estivale comme hivernale. La cuisine, entretenue avec le plus grand soin par le Chef propriétaire, est en excellent état et parfaitement équipée, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissements supplémentaires. Le restaurant bénéficie d'un faible loyer, un avantage rare sur le secteur avec un loyer mensuel de 1 243 EuroC+ charges : 77 Euro, correspondant uniquement à la taxe foncière Le chiffre d'affaires 2025 est particulièrement solide, avec 443 000 Euro HT dont un CA de 310 000 Euro uniquement le midi démontrant la stabilité et la performance de l'affaire. Atouts de ce fonds de commerce sont une superficie totale de183 m², une salle intérieure de 28 couverts, rénovation récente, terrasse couverte & chauffée : 80 m² / 70 places, une cuisine professionnelle en excellent état, un emplacement stratégique et visibilité optimale. c'est une affaire saine, clé en main, au fort potentiel de développement Merci de me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé en centre-ville de Bayonne, dans une rue piétonne d'un quartier animé et en fort développement, vous propose la vente d'un fonds de commerce d'une petite affaire de restauration sur place et vente à emporter, entièrement rénové avec goût.

Excellente visibilité et stationnement à proximité.

Points Clefs :

Capacité totale : 30 couverts en salle et 12 couverts en terrasse
Surface : environ 78 m2
Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
Fonctionnement actuel : du mardi au samedi, midi et soir
Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

Prix du fonds : 100 000 € net vendeur
Honoraires : 9% à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel HT : 1500 €
CA 2024 : 225 000 €
Pas de Personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 7929CB

Situé en centre-ville de Bayonne, dans une rue piétonne d'un quartier animé et en fort développement, vous propose en vente de fonds de commerce un restaurant et sa charmante terrasse. Aucun travaux à prévoir, bâtiment et façade entièrement rénovée.

Excellente visibilité et stationnement à proximité.

Points Clefs :

Capacité totale : 40 couverts en salle et 30 couverts en terrasse
Surface : environ 155 m2
Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
Fonctionnement actuel : du mardi au samedi, midi et soir
Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

Prix du fonds : 230 000 € net vendeur
Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel HT : 2490 €
CA 2024 : 597 400 €
Personnel : 3 CDI

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 7928CB

En exclusivité, dans la zone piétonne de Rivière Roche, venez découvrir ce restaurant de 70 places, rénové en 2024.
Il bénéficie d'une très grande terrasse couverte en deck de 60 places et 10 places à l'intérieur (climatisé).
La rénovation porte également sur l'ensemble deséquipements de la cuisine.
Ouvert actuellement du lundi au vendredi sur les services du midi.
Possible potentiel de développement.
Restauration sur place ou à emporter.

Plus d'informations au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 807,5 € TVA, soit 95 807,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 807,5 € TVA, soit 10 307,5 € TTC (12.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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11 AUDE NARBONNE CENTRE VENDS FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT CONCEPT GRILL BAR A VIN LES ATOUTS DE CE RESTAURANT: Patio privatif de100m2 pour accueillir vos clients dans un cadre convivial Une cuisine au feux de bois avec des produits de qualité Un emplacement idéal au centre ville de Narbonne + de 380m2 de surface totale , avec une capacité intérieur et extérieur de plus de 150 couverts , ouvert du mardi au samedi midi et soir , fermeture Dimanche et lundi Equipes en place , aucun travaux à prévoir et matériel de qualité CA HT 400KE , Possibilité achat FONDS et MURS 600KE Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 120/150KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

à céder FONDS DE COMMERCE RESTAURANT CAPBRETON

situé à quelques pas des Plages et du Port ce restaurant possède 2 salles à l'intérieur pour une capacité de 50 couverts .A l'extérieur terrasse de 15 à 20 couverts .Clientèle fidèle .Restauration à emporter également .

Fermé le lundi .Ouvert du mardi au dimanche Midi et Soir . CA env de 250 000 €.Pas de salarié à reprendre.

Loyer annuel 12305 ,76 € ttc soit 1025.48 mensuel ttc .

Prix de vente 221 600 € FAI frais d'agence inclus .Les frais d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur

Nous avons plaisir de vous présenter cette nouvelle affaire en exclusivité. Restauration traditionnelle, décoration atypique et soignée (coup de coeur assuré) Ouvert du lundi au samedi uniquement le midi / fermeture 3 semaines par an. Affaire qui tourne toute l'année (le CA est un peu plus élevé en hiver qu'en été). Belle clientèle fidélisée. 100 places assises (intérieur + terrasse) CA 2024 = 346 000 € Potentiel de développement important avec vente à emporter et ouverture le soir (forte demande le soir du mercredi au samedi) Banque actuelle du vendeur prête à financer l'acquéreur. Contactez-nous rapidement !

Affaire coup de cœur bénéficiant d'un bel outil de travail. Située dans une zone secondaire et tertiaire à proximité de la rocade Nantaise, cette affaire bénéficie d'un important flux de passages et d'un parking privatif. L'établissement est de construction récente au gout du jour avec jardin, piscine et terrasse couverte. Il compte +/
- 120-130 places au RDC et une salle de conférence pouvant recevoir 15 personnes. Ticket moyen de €30 avec couverts journaliers moyen de +/-90. Les chiffres pré-covid : CA HT 615k / EBER €102k Atouts: Emplacement, qualité des finitions du restaurant et cuisine, marge de développement.

EST LYONNAIS quartier résidentiel RESTAURANT MURS ET FONDS dans une maison individuelle sur 800 m² de terrain avec piscine.
Le RESTAURANT accueille actuellement 50 couverts à l'intérieur et autant en terrasse privée, bien que cette capacité intérieure ait été diminuée par choix des gérants mais puisse aisément être augmentée à 100 couverts. Malgré sa situation en quartier résidentiel, sa proximité de la zone industrielle assure un important service de midi.
La cuisine de 30 m² très agréable à travailler est équipée de matériel professionnel.
L'appartement de 100 m² à l'étage est habité par les gérants, tandis qu'un deuxième appartement de 50 m² entièrement rénové et meublé peut se louer ponctuellement ou à l'année, avec accès indépendant et terrasse privée de 20 m².
Ce bien offre un excellent cadre de vie professionnel et familial : une véritable affaire coup de cœur.

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02086

Situé en centre-ville de Bayonne, dans une rue semi-piétonne et dans un quartier en plein développement, vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant avec licence IV, terrasse conviviale, et avec beaucoup de charme.

Stationnement à proximité.

Points Clefs :

Capacité totale : 40 couverts en salle et 16 couverts en terrasse
Surface : environ 78 m²
Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
Fonctionnement actuel : du mardi au samedi, midi et soir
Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

Prix du fonds : 220 000 € net vendeur
Honoraires : 8% à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel HT : 2000 €
CA 2024 : 710 000 €

Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 7919CB

Situé en centre-ville de Bayonne, côté grand Bayonne, vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant avec beaucoup de charme et sa terrasse conviviale.

Lieu convivial proche de toutes commodités.

Points Clefs :

Capacité totale : 24 couverts ensalle et 30 couverts en terrasse
Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
Fonctionnement actuel : du mardi au samedi uniquement en soirée + vendredi & samedi midi
Fermeture annuelle : 9 semaines
Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :