Vente restaurant 140m² Lic IV à Martigues centre 525000 € ( N° 2692638,A)

Vente restaurant 140m² Lic IV à Martigues centre

Prix de vente

525 000€

Surface

170 m²

Montant au m²

3 088€/m²

Bienvenue à Martigues, la petite Venise provençale où il fait bon vivre !
Je vous propose un magnifique restaurant idéalement situé en plein cœur du centre-ville, sur la place principale, à seulement 5 minutes d’un grand parking.

Le local fait 140 m² auxquels s’ajoute une superbe véranda de 30 m², chauffée pour l’hiver et entièrement ouvrable pour l’été, parfait pour accueillir 25 couverts supplémentaires.
À l’intérieur, un magnifique comptoir et du mobilier récent. La salle offre 60 places assises, et la terrasse accueille confortablement 80 convives. Une belle et grande terrasse, avec du mobilier récent et 8 grands parasols, prête à briller tout l’été !

Côté cuisine : c’est du matériel pro, suréquipé et entretenu, tout le nécessaire pour bosser dans d’excellentes conditions (four, congélo, frigo, caves à vin, lave verre, lave-vaisselle…).
Le restaurant possède la licence IV, et est ouvert toute l’année, en service continu.

Le Loyer mensuel est de 3 650 euros.
Une belle affaire clé en main, dans une ville portuaire dynamique et vivante toute l’année. Idéale pour un pro de la restauration qui veut s’installer dans un cadre provençal avec une activité déjà bien ancrée !
Prix de vente du fonds de commerce : 525 000 euros HAI, honoraires charge acquéreur inclus 7.14 % soit 35 000 euros.
Licence IV
Norme PMR
Non soumis à DPE

Ce bien vous est présenté par (EI), joignable au
Agent commercial
- RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910154418

Données Financières

Prix de vente : 525000 € (3 088,24 €/m²)

Honoraires : 35 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 490 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.14 %

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Martigues, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 525000 € (3 088,24 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF2245-KWFR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Martigues

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce - Exclusivité.
Ile de Martigues.

Restaurant cuisine traditionnelle avec 2 terrasses (1 terrasse ouverte côté sud et 1 terrasse couverte sous une jolie verrière côté esplanade) situé sur la charmante Ile de Martigues au bord de l'eau, entre l'étang de Berre et la mer, à proximité de l'office du tourisme, des commerçants et des autres restaurants.

Excellente réputation.
Les clients apprécient son cadre charmant et sa terrasse abritée. La cuisine, faite maison, est saluée pour sa qualité. Le service est irréprochable et chaleureux.
Clientèle locale, fidélisée, de bureau le midi et touristique en période estivale.

Restaurant ouvert à l'année, midi et soir avec 2,5 jours/semaine et 5 semaines/an de fermeture.

Capacité d'accueil 27 couverts à l'intérieur en salle, 90 couverts à l'extérieur en terrasse (terrasse sud 30 couverts, terrasse esplanade 60 couverts).

Surface d'exploitation 82 m² environ.
Salle de restauration climatisée.
Cuisine professionnelle ouverte sur la salle.
Matériels Pro CHR : fourneaux 4 feux + plancha, fritteuse 2 bacs, chambre froide positive, 1 banque de réfrigération à boissons 3 portes, 1 banque de réfrigération cuisine 3 portes, machine sous-vide, 2 caves à vin, plonge, lave-vaisselle, machine à glaçon, lave verres, machine à café.
Caisse aux normes.
WC PMR.
Licence Restaurant.

Chiffre d'Affaires 2024 : 228 000 € HT.
Marge brute d'exploitation 60%.
EBEr : 23 000 € environ.
Effectif : 2 salariés + saisonniers en période estivale.
Pas de crédit bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location type TPE).

Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en décembre 2028.
Destination du bail : restaurant, pizzéria, à l'exclusion de tout autre commerce notamment débit de boissons (bar) et commerce de meubles, cadeaux.
Loyer : 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
Provision de charges locatives : 55 €/mois.

Les atouts de l'établissement :
Taux d'effort (poids du loyer et charges faible 4,5%).
Environnement, emplacement (lieu touristique, proximité office du tourisme).
Excellente réputation.
Droit de terrasse.
Perspectives de développement pour le repreneur potentiel.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.924105

mandat exclusif

Vente Restaurant à Martigues

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession de fonds de commerce Restaurant Licence IV.
Ile de Martigues.

Bar Restaurant de cuisine traditionnelle situé au bord de l'eau sur la charmante Ile de Martigues et ses canaux, entre l'étang de Berre et la mer méditerranée, à proximité de l'office du tourisme, des commerçants et autres restaurants.

Emplacement premium au bord de l'eau.

Capacité d'accueil 120 couverts minium en terrasse, face aux canaux de Martigues.
Droit de terrasse, 2 kiosques fermés chauffable et terrasse au bord de l'eau.

Surface d'exploitation 120 m² environ.
Salle de restauration climatisée pouvant accueillir 50 couverts.
Cuisine professionnelle équipés en matériels Pro CHR.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR. WC PMR.
Licence IV.

Chiffre d'Affaires 2024 : 376 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation : 140 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 65%.
Taux d'effort 6% (poids du loyer et charges faible).
Chiffre d'affaires constant.
Affaire pérenne en activité depuis 10 ans.
Larges perspectives de développement du chiffre d'affaires et de croissance en terme de marge (licence IV non exploitée).

Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Matériels en location (TPE, caméras de surveillance, logiciel caisse).
Matériels mis à disposition (tireuse à bière 5 bec, machine à glaçons, machine à café).

Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en février 2035.
Destination du bail : bar, restaurant, glacier, salon de thé, vente de plats à emporter et vente de tout objet publicitaire ou non.
Loyer : 1 890 €/mois charges locatives et taxe foncière comprises, non assujetti à la TVA.

Clientèle locale, fidélisée et touristique.
Très bonne réputation.
Restaurant ouvert à l'année, midi et soir avec 2 jours/semaine de fermeture (sauf juillet/août) et 5 semaines/an de fermeture pour congés.
Affaires tenue par 2 gérants associés (cédants), un second de cuisine, personnel en salle et bar en contrat saisonniers.

Cession du fonds de commerce ou de la totalités des parts sociales (actions) de l'entreprise.

Les atouts de l'établissement :
Environnement, emplacement au bord de l'eau (lieu touristique, face au canaux).
Rentabilité, pérennité de l'exploitation.
Larges perspectives de croissance pour le repreneur potentiel.
Un prix de cession ajusté et attractif pour une reprise facilité.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.939614

Vente Restaurant à Martigues

Restaurant très soigné et cuisine professionnelle ouverte très bien équipée dans le centre ville d'une commune de la Cote Bleue. Etablissement ouvert du mardi au samedi midi et soir. 4 salariés à plein temps, en plus du couple d'exploitants assurent les services. Ce restaurant avec sa carte raffinée réalisent 900 couverts / mois environ. 70% du CA d'avril à octobre. L'affaire est idéale pour un couple d'exploitants professionnel, tout en gardant un confort de vie (fermeture 2 jours / semaine + affaire saisonnière) CA 2024 : 606K€ EBE : 179K€