Très belle affaire. Située dans une zone économique. A un carrefour touristique. Surface exploitable 1400 m2. Sur un terrain de 7000 m2. Parking privatif. Plus de 20 chambres accueillantes. Capacité d'extension de plus de 10 chambres. POTENTIEL D'OUVERTURE PLUS AMPLE. BONNE RENTABILITE avec équipe en place. PRIX NEGOCIABLE sur l'ensemble.

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Saint-Georges-d'Oléron

Prix de vente

1 400 000€

Vends murs et fonds hôtel bureau 2 étoiles.
Au centre d’un beau village dans des bâtiments oléronais typiques hôtel de 18 numéros (dont 1 PMR) organisé autour d’un magnifique jardin paysagé. Grand parking privé.
Très bien entretenu, logiciel performant, affaire opérationnelle facile à exploiter.
Tenu par un couple et 1 saisonnier – pas de personnel à reprendre-
CA 263 000 €HT – terrain 1518 m2-
Superbe maison de fonction 110 m2 avec piscine chauffée et garage, sur place mais à l’abri des regards.
Classement 2 étoiles 02/2025, Commission de sécurité 10/2025, SSI 10/2024.
Excellente notoriété client. Clientèle très agréable de particuliers et d’entreprises.
Possibilité d’acquérir en plus une maison avec piscine louée en meublé de tourisme sur parcelle adjacente, pour agrandissement, création restaurant…

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans les Deux-Sèvres

Prix de vente

530 000€

Charmant HOTEL BUREAU ***.
Situé au cœur d'une ville des Deux-Sèvres.
35 chambres.
Possibilité de logement. CA HT 344 000€.
Belle rentabilité.

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Prix de vente

70 000€

Vente Hôtel Restaurant Bar – Dpt 47 proche Dordogne Établissement hôtelier et de restauration situé sur un axe routier principal, à proximité immédiate d’une commune de 3 000 habitants dans le Lot-et-Garonne. Le bâtiment, indépendant et bien visible, bénéficie d’un vaste parking d’environ 1 000 m², adapté à la clientèle de passage et aux poids lourds. L’ensemble comprend également quatre garages, dont trois actuellement loués. L’activité s’articule autour d’un hôtel de 8 chambres climatisées, rénovées en 2019, et d’un restaurant de 90 couverts en salle complété par une véranda de 30 places. Le bar, doté d’un espace de 33 m², complète l’offre. La cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien équipée, permet un service régulier en semaine et une activité traiteur ponctuelle. La clientèle est fidèle et diversifiée : ouvriers, commerciaux, familles et groupes associatifs. Un appartement de fonction complète l’ensemble. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la ZFRR. Fonds de commerce proposé à 70 000 €, murs disponibles en option. Affaire présentant un fort potentiel à redynamiser, notamment en développant une vraie action commerciale (publicité, site, réseaux sociaux...). Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Bar Hôtel Restaurant à reprendre.

L'essentiel de l'activité est réalisée par le bar et le restaurant (90%).
Salles de bar et de restaurant séparées (30 places bar et 50 places restaurant).
2 terrasses à disposition, dont une privative et couverte pouvant accueillir 40 couverts.
La partie hôtel comporte 10 chambres.

Equipe en place (bar, cuisine, chambre).
Affaire entretenue, matériel complet.

Le C-A est de plus de 450.000 €, en progression.
EBER 90.000 €
Le prix du fonds est de 326.400 € FAI
Possibilité d'achat des murs au prix de 235.840 € FAI.

Informations communiqués après signature d'un engagement de confidentialité, et vérification de la capacité financière.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Superbe hôtel bureau rénové de catégorie 15/20 chambres indépendantes accompagné d'un MAS qui fait office de logement de fonction de 5 chambres. L'attractivité touristique de ce bien est indéniable.
Une salle d'activité peut retrouver une fonction de restaurant avec vue sur la PISCINE chauffée et se prolonge sur une terrasse couverte allant jusqu'à 100 couverts.
La licence 4 permet de proposer un bar à l'ambiance de PUB ANGLAIS en intérieur mais aussi en lounge bar en extérieur. Les chambres sont rénovées et ont toutes la TV et le Wifi.
Actuellement utilisé comme centre de regroupement familial, son CA était de 260 000 € en activité avec une ouverture saisonnière de mi-mars à mi-novembre. Un joli terrain arboré et son boulodrome complètent l'offre.
Le charme est complet avec son ETANG dont le ru traverse une bambouseraie.
Assainissement par micro-station.
Exploitation sur 1.5HA + 1HA complémentaire de forêt.

CA 2022 : 275.000 € HT. Affaire actuellement fermée, à relancer.
Prix Murs et Fonds : 1.995.000 € - Apport conseillé : 900.000 €.
(REF H 7816) - E.I ormations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304394)

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Bordeaux

Prix de vente

253 000€

Hôtel restaurant de charme en pierre de 420m², 10 chambres et salle de séminaire de 50 m², studio et logement de 50 m². L'ensemble dans un parc fermé de 3.000 m², piscine chauffée 4x8 dans un cadre naturel exceptionnel du st émilionnais. Possibilité d'acheter les murs pour 702.000 € FAI et le fonds de commerce à 253 000€ FAI.

A vendre fonds de commerce hôtelier, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire landaise, dynamique toute l'année, avec un fort pic d'activité en été.
L'hôtel 3 étoiles, entièrement rénové en 2025, présente une superficie d'environ 440m2, et se compose de :
- 7 chambres dont 4 climatisées ( en gainable )
- une salle de réception/petit déjeuner
- une belle terrasse
- une cuisine professionnelle équipée et un coin plonge
- 2 WC PMR
- un appartement de fonction de 40m2 environ
L'établissement profite d'une très belle visibilité et d'un stationnement à proximité libre et gratuit.
Le plus : licence IV incluse dans le prix de vente
Le 2ème plus : le loyer très attractif de 1600 € HT
Gros potentiel de développement : restauration ( plus exploitée aujourd'hui ), bar à vins, brunch...
Clé en mains, aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 527 600 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 500 000 € hors honoraires.

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans la Charente

Prix de vente

2 761 300€

Nouvelle-Aquitaine : hôtel-bureau économique +60 chambres à vendre
Proche des grands axes, dans une agglomération d'environ 150 000 habitants
Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 720 000 €
Vente en pleine propriété
Hôtel-bureau économique de plus de 60 chambres
En Nouvelle-Aquitaine, dans une agglomération d'environ 150 000 habitants
À proximité immédiate des grands axes stratégiques
Structure en très bon état
Grand parking privé et logement de fonction
Sous enseigne
Vente en pleine propriété

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans la Vienne

Prix de vente

90 000€

Hôtel restaurant proche du Futuroscope. Bel état général. Parking privé. Terrasse au bord de la Vienne. 4 semaines de congés. 2 salles et possibilité de location. Achat murs possibles. 67 000€ EBE.

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Institution locale depuis plus de 35 ans, l’ensemble hôtel-restaurant bénéficie d’une réputation d’excellence et d’une clientèle fidélisée loisirs & affaires.
Le domaine, niché dans un parc paysager privé d’environ 5 hectares, est situé au cœur d’une importante zone d’activités (artisanale & commerciale) d’une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, au carrefour d’axes de vacances et de transport international (échangeur autoroutier à ~5 min).
Points clés
• 30 chambres classées 4 étoiles, rénovations et maintenance suivies.
• Restaurant gastronomique aux standards d’une table étoilée, notoriété établie depuis >35 ans (forte récurrence locale et destination).
• Site rare combinant écrin paysager (≈5 ha) et visibilité/flux d’une zone d’activités majeure.
• Parkings, accès autocar, grande capacité d’accueil privatisable (événementiel, mariages, séminaires) – fort potentiel MICE & wellness (spa/fitness) sous réserve d’autorisations.
• Flux mixte loisirs/affaires, optimisation possible (RM, F&B, events, EV-charging).
• Modalités de cession : murs + fonds ou titres de société (à confirmer selon profil).
• Process : information mémorandum et KPIs (CA, GOP, RevPAR, TO, ticket moyen) après signature d’un NDA et preuve de capacité. Visites strictement sur rendez-vous. Ne pas déranger le personnel.

Au cœur du Pays Basque, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce charmant Hôtel Restaurant Bar, situé au cœur d'une des communes les plus dynamiques et attrayantes du Pays Basque.

Cet établissement àcéder en fonds de commerce offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre authentique. Niché entre la ville de Pau et la magnifique côte basque, cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique qui lui assure une clientèle variée tout au long de l'année. Avec une surface totale de 693 m², comprenant 14 chambres confortables, 2 salles de restaurant accueillantes, une cuisine bien équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 100 m² carrés loués à la ville pour 1 200 € par an, l'établissement offre des installations complètes pour répondre aux besoins des clients.

La partie bar et salle de restaurant ont été récemment rénovées, offrant un cadre moderne et convivial. La clientèle fidèle et régulière, combinée à l'affluence estivale, assure un taux d'occupation et une activité soutenue tout au long de l'année. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un appartement de fonction spacieux d'environ 70 m², ainsi que d'une belle notoriété établie depuis de nombreuses années dans la région. Avec un potentiel de développement important grâce à des horaires d'ouverture généreux, cet établissement est idéalement conçu pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires stable peut encore être développé. L'organisation du personnel comprend la possibilité de reprendre une employée à plein temps et une autre à temps partiel (15h/semaine), avec un jour de fermeture hebdomadaire et 6 semaines de congés par an pour assurer un équilibre travail et vie personnelle. Possibilité d'acquérir uniquement la partie bar et restaurant.

Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor, au cœur d'une région prisée pour son charme et son attractivité touristique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Possibilité d'acquérir les murs

Loyer : 3 000 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 383 960 € (FAI)
Honoraires 9,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 33 960 € TTC

Référence n°1349

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Prix de vente

274 000€

Etablissement en excellent état. Grand parking privé. Emplacement de bonne visibilité. Sur un axe à forte fréquentation. Logement sur place. A reprendre en couple, ou investisseur. PRIX A DEBATTRE.

A vendre à Lusignan, ville animée de 2500 habitants, ce charmant fonds de commerce Hôtel Restaurant de 900 m². Doté d'une salle de restauration accueillante pour 110 couverts, d'une cuisine équipée normes et de 10 chambres d'hôtel, cet établissement prospère attire une clientèle d'affaires et touristique. Avec un chiffre d'affaires en constante progression avoisinant les 500k, cette opportunité offre un fort potentiel de développement dans un cadre chaleureux et harmonieux en plein coeur du centre bourg. #Immobilier #Immobilier d'entreprise #Achat #Poitiers #Lusignan #Local commercial #Acheter#Vendre #Transaction #Commerce #hotel # restaurant # fonds de commerce # reprise fonds de commerce # rachat entreprise #CBRE #professionnel #86 #86000 #86600

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Bessines

Prix de vente

235 640€

Hôtel ** en centre ville. Etablissement bien entretenu. Clientèle d'actifs. Idéalement pour un couple ou une personne seule dynamique. Aidée d'une aide au ménage. Activité récurrente. Bon confort de vie avec logement sur place. Prix négociable, avec acquisition des MURS.

Opportunité rachat de parts SARL hôtel restaurant À vendre : Parts sociales d'un hôtel-restaurant implanté dans le centre-bourg d'une commune rurale bénéficiant d'une clientèle régulière d'affaires travaillant à la Centrale Nucléaire du Blayais, ainsi que d'une zone touristique dynamique. Le bati exploitable est de 1277 m2: (POSSIBILITÉ ACHAT DES PARTS DE LA SCI 548 000 euros ) - Le bâtiment principal d'une superficie de 318 m2 comprend un bar, un restaurant et une cuisine, ainsi qu'un logement de 136 m2 à l'étage pour l'exploitant. - L'établissement dispose de 27 chambres, dont une chambre PMR, une chambre sur l'eau et deux appartements, ainsi qu'une laverie. - Salle de séminaires de 168 m2 réception groupes et mariages Le restaurant peut accueillir 60 couverts en intérieur et 80 couverts en terrasse. Le chiffre d'affaires de l'hôtel-restaurant au 30.09.2022 était de 794 000 euros HT EBE : 60 018 euros Chiffre sur 3 dernières années: Chiffres d'affaires moyen 655 451 euros EBE moyen 61 600 euros Résultat d'exploitation moyen 34 980 euros Bénéfice moyen 26 646 € MBA moyenne 60 288 € La clientèle est composée d'environ 50% de professionnels travaillant à la Centrale Nucléaire du Blayais, de touristes de passage et de réservations effectuées via "Booking" représentant environ 30% du chiffre d'affaires de l'hôtel. L'accès au site est facile depuis l'autoroute A10, avec une bonne visibilité depuis la rue Principale. Le site s'étend sur une superficie de terrain de 14 395 m2, avec un étang privatif, un parc arboré et une cuisine d'été. Les chambres de l'hôtel sont situées en retrait de la route et peuvent accueillir des familles de 3 à 5 personnes. Les clients du restaurant peuvent stationner leurs véhicules sur le parking municipal voisin et les clients de l'hôtel disposent d'un parking sécurisé sur le site. L'établissement est exploité depuis de nombreuses années et est proposé à la vente. Prix: 394 200 €, honoraires de 8% inclus pour les charges acquéreurs. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à acquérir une entreprise rentable et bien établie dans une région dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Motif de cession : RETRAITE

A vendre un fonds de commerce d'un hôtel bureau de 20 n° avec un gros potentiel de développement .Cet établissement possède un beau logement de fonction et différentes possibilités s'offre à vous pour l'acquisition des murs si cela fait partie de vos projets . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

À VENDRE HÔTEL-RESTAURANT Mur & Fonds AVEC TERRASSE ET PISCINE A RENOVER À BELLAC (87) Une opportunité rare dans un carrefour stratégique de l'Ouest de la France Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au cœur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m², avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage . Cet ensemble vous est proposé au prix de : 599 000 € honoraires d'agence inclus. par votre conseiller local, . Contactez-le au ou par mail à , réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

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Prix de vente

566 000€

Hôtel-bureau 3 étoiles de plus de 30 chambres, idéalement situé en plein cœur d’une ville dynamique de 75 000 habitants en Nouvelle-Aquitaine, véritable pôle économique majeur de l’Ouest.
Emplacement stratégique à seulement 150 mètres de la gare TGV, avec une excellente accessibilité : Paris à 2h en TGV (12 liaisons quotidiennes).

L’établissement dispose :
- de plus de 30 chambres confortables
- d’une salle de séminaire entièrement équipée, adaptée à la clientèle affaires
- d’un logement de fonction (à rafraîchir)
- de la possibilité de créer quelques chambres supplémentaires

Le dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires est d’environ 340 000 €.

L’hôtel présente un fort potentiel de développement, notamment sur la commercialisation et l’optimisation de l’exploitation.

👉 Vente du fonds de commerce uniquement.

AU COEUR DU PERIGORD POURPRE BEL HOTEL BUREAU*** CENTRE VILLE
- RENOVE
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- JARDIN
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- BONNE RENTABILITE
- STUDIO
- MURS ET FONDS 1 770.000 E FAI HT
- CEBIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 583 004 euros EBE : 243 774 euros

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Saint-Pardoux-la-Rivière

Prix de vente

2 120 000€

Au cœur de l'un des sites touristiques les plus emblématiques du Sud-Ouest vert, découvrez un hôtel-restaurant de charme, alliant cadre privilégié et proximité immédiate des commodités. Implanté au sein d'un vaste PARC arboré, l'établissement offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
L'hôtel dispose d'un peu plus 20 chambres, permettant d'accueillir une clientèle touristique et professionnelle dans d'excellentes conditions. Le restaurant, d'une capacité d'environ 80 couverts, constitue un véritable atout pour l'activité et se prête parfaitement à l'accueil de repas de groupes ou d'événements.
Le domaine propose également une superbe PISCINE, très appréciée de la clientèle en saison, qui renforce l'attractivité et l'image qualitative de l'établissement.

Ouvert de février à novembre, l'établissement bénéficie d'une organisation souple, sans salariés permanents, avec l'appui de saisonniers fidèles, facilitant la gestion et la maîtrise des charges.

Un établissement de caractère, rare sur le secteur, idéal pour des repreneurs souhaitant s'inscrire dans un projet hôtelier et de restauration de qualité, au sein d'une destination touristique majeure, en conjuguant cadre de vie, notoriété et potentiel de développement.

CA : 680.000 € dont seulement 1/4 de restauration.
Prix Murs et Fonds : 2.120.000 € - votre apport : 1.000.000 €

(REF H 8216) - E.I - - Plus d'inform'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304770)

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Prix de vente

1 802 000€

À proximité immédiate de l'un des plus grands sites touristiques de la région, découvrez un hôtel-restaurant de caractère bénéficiant d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la RIVIERE.
RÉNOVÉ, l'établissement conjugue charme, confort et prestations de grande qualité, au cœur d'un environnement naturel remarquable. L'hôtel dispose d'une 40aine de chambres adaptées à l'accueil d'une clientèle touristique et professionnelle. L'équipement professionnel est complet, permettant une exploitation immédiate et sereine. Le lieu séduit par son identité affirmée, son atmosphère chaleureuse et son cachet, qui en font une ADRESSE RECONNUE.
L'activité s'appuie sur une équipe déjà en place, expérimentée et formée, garantissant une continuité d'exploitation optimale. L'accueil de séminaires et d'événements professionnels représente une part significative du chiffre d'affaires, renforçant la solidité et la diversité des revenus. L'ensemble est complété par un espace AQUATIF privatif de grande qualité, véritable atout différenciant et fortement apprécié de la clientèle.

Un établissement RARE sur le secteur, idéal pour un repreneur souhaitant investir dans un hôtel-restaurant clé en main, au cœur d'une destination touristique majeure, avec un fort potentiel de valorisation.

CA : 1.000.000 € dont moitié en restauration.
Prix Murs et Fonds : 1.802.000 € - votre apport 800.000 €.

(REF H 8226) - E.I - - Plus d'informationtez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304769)

À VENDRE : Hôtel-Restaurant de Charme Emplacement n°1 Côte Landaise (40)

L'Établissement :

Situé au cœur du village très prisé de Lit-et-Mixe, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. L'affaire est saine, parfaitement entretenue, et prête à être exploitée immédiatement.

Atouts Hôtellerie & Restauration :

Partie Hôtel : 10 chambres (dont une accessible PMR), avec accès indépendant pour une gestion simplifiée. Très bon taux de remplissage en saison.
Partie Restauration : Salle chaleureuse et belle terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Établissement disposant de la Licence IV.
Équipements : Gros investissements récents (pompe à chaleur, moteurs de hotte, mise en conformité électrique). Aucun travaux structurels à prévoir.

Données Financières :

Chiffre d'Affaires : Entre 600 000 € et 700 000 € HT, avec une progression constante ces dernières années.
Potentiel de développement : Forte marge de progression possible (estimée entre 150 k€ et 200 k€ de CA supplémentaire) en optimisant l'ouverture annuelle et l'offre hôtelière.

Équipe :

Équipe de confiance en place, incluant un encadrement autonome (Directeur d'établissement).

Conditions de cession :

Fonds de commerce : Fourchette de 477 000 € HT FAI, Honoraires 32 400 € (selon inventaire).
Murs commerciaux : Possibilité d'acquisition 940 000 € HT FAI, Honoraires 48 600 € (pour un projet global sécurisé)

Dossier complet et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

- Loyer annuel : 60000 € HTHC

- Prix de vente : 477000 € HT F.A.I

- Honoraires : 6% HT (soit 27 000,00 € HT)

Voici une version de l'annonce restructurée pour mettre l'accent sur l'investissement immobilier et le caractère patrimonial de l'offre, tout en conservant les fourchettes et les informations clés.
À VENDRE : Murs et Fonds Ensemble Immobilier Hôtelier de PremierOrdre Côte Landaise (40)

Opportunité rare d'investissement au cœur de Lit-et-Mixe. Devenez propriétaire d'un actif immobilier stratégique alliant patrimoine de caractère et rentabilité économique, situé sur un axe passant majeur du village.
Le Patrimoine Immobilier (Les Murs)

Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu offre une base solide pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser son projet :

Emplacement N°1 : Visibilité maximale au centre d'un village touristique dynamique.
Structure & Conformité : Bâtiment aux normes (accessibilité PMR ok, conformité électrique à jour).
Investissements majeurs réalisés : Pompe à chaleur (2021), moteurs de hotte neufs (2021), entretien régulier des façades et des agencements. Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.
Configuration : Unité hôtelière de 10 chambres avec accès indépendant et une zone restauration/bar avec terrasse de trottoir.

L'Exploitation (Le Fonds de Commerce)

L'activité bénéficie d'une santé financière solide et d'une réputation établie :

Hôtellerie : 10 chambres (dont une PMR), forte demande saisonnière (80-95% de remplissage en été).
Restauration & Licence IV : Salle accueillante et terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts.
Performance : Chiffre d'Affaires situé entre 600 000 € et 700 000 € HT, avec une progression constante.
Équipe : Structure autonome grâce à une équipe de confiance (incluant un Directeur d'établissement).

Potentiel de Valorisation

Une marge de progression significative (estimée entre 150 k€ et 200 k€ de CA supplémentaire) est immédiatement identifiable via l'optimisation de l'ouverture annuelle et un rafraîchissement "home staging" des chambres.
Conditions de Vente

Vente globale privilégiée pour une transmission optimale :

Murs Commerciaux : 940 000 € HT FAI (dont 48 600 € d'honoraires).
Fonds de Commerce : 477 000 € HT FAI (dont 32 400 € d'honoraires).

Dossier complet, bilans et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

- Loyer annuel : 60000 € HTHC

- Prix de vente : 940500 € HT F.A.I

- Honoraires : 6% HT (soit 40 500,00 € HT)

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