Hôtel bureau 2 ** de caractère à reprendre à Pau

Saisissez l'opportunité d'acquérir un complexe hôtelier et de restauration de renom, idéalement situé dans les Pyrénées-Atlantiques. Cet établissement 3 étoiles, actuellement en pleine exploitation, dispose de 24 chambres confortables et d'une vaste salle de restauration pouvant accueillir 60 couverts. Le bâtiment principal de plus de 700 m² s'implante sur une parcelle paysagère généreuse, offrant un cadre de travail et de réception exceptionnel avec terrasses et jardins. Ce bien polyvalent inclut également un espace bar et des salles dédiées aux séminaires, parfait pour capter une clientèle d'affaires et de tourisme. C'est un investissement clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne avec un fort potentiel de développement foncier.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cet hôtel de charme offre un cadre de vie et de travail rare, avec une exploitation immédiatement opérationnelle.

L'établissement comprend :

o 30 chambres
o Restaurant réputé d'environ 100 couverts avec terrasse
o Bar Licence IV
o Cuisine professionnelle récente
o Piscine extérieure
o Appartement de fonction T3/T4 confortable
o Parking et foncier exploitable (plus de 2 000 m²)

Exploitation clé en main avec équipe en place, dont un salarié clé.
Clientèle fidèle (groupes, motards, cyclistes, randonneurs).
Visibilité sur les réservations à venir.

L'établissement a fait l'objet de travaux récents, permettant une montée en gamme progressive.

Exploitation saine et bénéficiaire chaque année, avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires : optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, développement de l'activité groupes et valorisation du foncier.

Possibilité d'aménagements complémentaires, notamment la création de chambres supplémentaires ou de logements pour le personnel, facilitant le développement de l'activité.

Situé en zone ZFRR, avec des avantages fiscaux significatifs (selon conditions).

Idéal pour un couple d'exploitants ou un professionnel du secteur.

Cession conjointe murs et fonds de commerce.

Dossier complet sur demande après échange qualifié.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds