Dep 84
- Belle Petite Ville du Vaucluse
- Bar Tabac Restaurant
- Centre Ville
- Marché Hebdomadaire très réputé
- 110 Places de restaurations intérieur + 80 places en Terrasse Semi-Ouverte
- 50 Places de Bar
- 200 m2 de surface commerciales
- Affaires aux Normes
- Refaite à Neuf récemment
- Possibilité de développement en augmentant l'amplitude d'ouverture ( 1 Seul Service de Restauration le Midi
- Bar Tabac fermé à 20 h)
- Fermé le Dimanche et Jours Fériés
- 30 Jours de congé annuel
- Commissions Annuelles Tabac 45 000 €
- Commissions autres 36 000 €
- PERF 60 000 €
- FAI 332 000 € FAI

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propose à la vente:

Situé dans un emplacement de choix, fonds de commerce restaurant, créé il y a 5 ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Avec une surface totale de 70 m², il peut accueillir 35 couverts en salle et bénéficie d'une agréable terrasse de 20 places supplémentaires.

Les atouts du restaurant :

-Affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement ;

-Horaires confortables : fermé le lundi et mardi toute la journée, ouvert uniquement le soir le mercredi et jeudi, service midi et soir du vendredi au dimanche, fermeture annuelle de 6 semaines, permettant une bonne qualité de vie ;

-Loyer attractif de 1 000 € / mois + charges, bail renouvelé en Janvier 2023 ;

-Matériel récent et en très bon état, aucun abonnement spécifique (hormis l'eau filtrée), tout le matériel appartient au restaurant ;

-Licence grande restauration ;

-Normes PMR : le restaurant bénéficie d'une dérogation ;

-Possibilité extension terrasse (sous réserve accord Ville de Nice.

-Excellents bilans et C.A en progression avec notamment dernier C.A de 425.000€ HT.

- Prix de vente : 270000 € F.A.I

- Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 20 000,00 € TTC)

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Prix de vente

108 000€

VENTE D'UNE BELLE BRASSERIE DU MIDI avec grande terrasse, ouverte seulement 5 Midis par semaine du Lundi au Vendredi, permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale. Agencement clé en main, prêt à fonctionner. C.A 2024: 200 K€ en constante progression. Le taux de marge de 63% est perfectible. Enorme Potentiel de Développement avec ouverture en soirées et week-ends. Idéal pour un couple, idéal première affaire. A visiter sans tarder. Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.

PAYS CANNOIS
- RESTAURANT FESTIF 435m2 AVEC LICENCE IV
- TERRASSE DE PLUS DE 100 PLACES PARKINGS Au cœur d'un pôle d'activité dynamique comptant plus de 3 500 actifs, cède le fonds de commerce d'un restaurant, brasserie, salon de thé, bar avec licence IV, connu pour être un lieu attractif, convivial et festif. Magnifiques terrasses privatives de plus de 160m² avec vue dégagée sur les collines environnantes, salle spacieuse, cuisine équipée pour assurer des prestations traiteur et évènementiel. Parkings de plus de 200 places à proximité immédiate. Données financières : Chiffre d'affaires de 2025 de plus de 530 000 € HT. EBE retraité de plus de 125k€. Loyer mensuel de 5 356.16 € HT HC Charges de copropriété de 11 000 €/an Taxe foncière à la charge du locataire Pas de droit de voirie Bail neuf à la reprise. Affaire ouverte uniquement du lundi au samedi midi et seulement deux soirs par semaine.
- Gros potentiel de développement en évènementiel. Une affaire à la base solide à développer, sur un secteur dynamique en perpétuel essor. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 426 600 €. Prix de vente, net vendeur de 395 000 €. Honoraires du de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur. Dossier de présentation complet, après validation d'un mandat de recherche. A votre disposition pour tout complément d'informations !

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Prix de vente

220 000€

Vente fonds de commerce de restauration sous franchise UNIQUEMENT DU MIDI du lundi au vendredi / zone de bureaux. 120 couverts par jour. Loyer modéré : 1600 € HT / mois charges comprises. Chiffre d'affaires 2024 : 324 000 € HT Chiffre d'affaires au 31/10/25 : 290 000 € HT EBE retraité 2024 : 80 000 € Carte courte de plats équilibrés à composer. Ce restaurant fonctionne parfaitement avec l'équipe en place à taille humaine et laisse un cadre de vie agréable grâce à son amplitude horaire faible et tous les week-ends de fermeture. Affaire en parfait état et ne nécessitant aucun travaux.

A vendre fonds de commerce restauration spécialisé. Dans le cadre d'un futur départ à la retraite, nous vous proposons ce fonds de commerce en restauration Portugaise sur un axe très passant en sortie de Vidauban. Le restaurant est actuellement ouvert du Mercredi au Dimanche midi et soir. Il bénéficie d'une très belle terrasse d'environ 75 couverts d'une surface approximative de 100m² dont une partie est couverte et chauffée offrant une capacité de 20 couverts + une salle permettant d'accueillir jusqu'à 18 couverts. Le coin cuisine est composé d'un piano électrique 5 feux + four, une armoire métallique, une armoire positive et une négative, une cave à vin, hotte, barbecue à pierre de lave au gaz... tout pour faire de bon petit plat. La salle et la cuisine sont climatisées, le local est sous surveillance caméra + Alarme Vérisur. Le restaurant bénéficie également de deux emplacements publicitaires en bordure de la route nationale 7 pour augmenter sa visibilité. Pas de reprise de personnel à prévoir. Reprise du stock possible pour un lancement plus rapide de votre activité. Pour plus de renseignement, nous contacter. Honoraires d'agence à charge vendeur.

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce Restaurant - Exclusivité.

Restaurant avec terrasse situé au Cours Julien, en centre-ville de Marseille 6ème, avec flux important de fréquentation.
Quartier Notre Dame du Mont apprécié par les locaux et les touristes pour sa vie diurne et nocturne.
Nombreux commerces et attractions sur la zone : bars, cafés, restaurants, boutiques de prêt à porter, créateurs et friperies, salle de concert, théâtre, clubs etc...
Quartier prisé des restaurateurs et commerçants pour ses rues très passantes toute l'année et sa renommée, le Cours Julien est accessible en métro (Notre Dame du Mont), en bus et en voiture (parking souterrain).

Concept actuel spécialités japonaises.
Clientèle locale et touristique avec la présence de professions libérales dans l'immeuble, commerçants, écoles.
Etablissement actuellement ouvert le soir du mardi au dimanche, sans service de livraison laissant une perspective de développement du chiffre d'affaires.
Ouverture à l'année avec fermeture annuelle de 6 semaines par an.
Surface d'exploitation 40 m² environ.
Capacité 28 couverts environ en intérieur dont 8 en mezzanine, 8 couverts en terrasse.
Terrasse d'une rangée côté Sud-Est sur rue semi piétonne.

Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel. Des rideaux métalliques permettent de fermer le restaurant et protéger la vitrine (installée en 2018).
Cuisine équipée et fermée à hauteur de la mezzanine.
Matériels Pro CHR : un piano quatre feux avec un four, hotte, lave-verre, deux réfrigérateurs dont un de 2018, friteuse, chauffe-eau 100L de 2022, soupière, machine à glaçons, air fryer, machine à café, un réfrigérateur pour les boissons avec congélateur, un mini congélateur, divers rangements, une caisse de 2017 et un terminal de paiement.
Mobilier : chaises et tables de 2019.
Petite réserve ouverte en mezzanine.

Licence Restaurant.
Parking public souterrain au Cours Julien.

Chiffre d'affaires 2024 : 139 000 € HT (CA consolidé avec 10 semaines de fermeture)
Marge brute 71%.
EBE retraité : 67 000 € environ.
Larges perspectives de croissance.
Affaire pérenne depuis sa création en 2017.
Effectif : 2 associés gérants salariés (pas de reprise de salarié).
Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

Bail commercial de 10 ans, droit au renouvellement en 2031.
Destination du bail : restauration et salon de thé uniquement.
Loyer : 1867,76 €/trimestre HC, soit 623 €/mois HC.
Provision de charges locatives : 60 €/trimestre.
Provision sur la taxe des ordures ménagères : 125 €/trimestre.
Taxe foncière à la charge du locataire (2024) : 499 €/an.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement.
Très peu de concurrence directe.
Dynamique de la zone commerciale.
Excellente réputation.
Nombreuses pistes de croissance possibles (ouverture le midi et le lundi, service de livraison etc.).

Cession pour raison de déménagement.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.939926

Fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le 13009.

À la vente, fonds de commerce d’un restaurant détenu depuis 8 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.

Entièrement refaite, la salle du restaurant peut accueillir environ 50 couverts, avec une optimisation possible jusqu’à 60 couverts. Elle s’ouvre sur une terrasse fermée et chauffée offrant entre 20 et 30 couverts supplémentaires.
Il est également possible de louer un emplacement extérieur plein de charme, permettant d’accueillir entre 40 et 50 couverts additionnels, portant ainsi la capacité totale du restaurant entre 110 et 140 couverts.
Possibilité d’y organiser des fêtes et des événements.

L’ensemble des équipements est en excellent état et est vendu avec le fonds de commerce. Aucun travaux n’est à prévoir.
Restaurant très bien noté sur les différents sites de référencement, notamment Google.

Le restaurant est ouvert le midi du lundi au samedi, et le soir uniquement le samedi. Il bénéficie de cinq semaines de fermeture par an, offrant ainsi une marge de progression importante et la possibilité de développer considérablement le chiffre d’affaires.

Chiffre d’affaires 2024 : 274 000 € HT.
Bilan 2025 établi en mars par la comptabilité, avec un chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 d’environ 300 000 € HT.

Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

RESTAURANT AVEC TERRASSE ENSOLEILLEE A L'ANNEE
- CANNES : CAPITALE DES CONGRES ET DES FESTIVALS Un emplacement rare au cœur d'une ville à très forte attractivité. Situé au cœur de Cannes, dans un environnement entièrement piéton, ce restaurant bénéficie d'un bel emplacement, au cœur d'un flux constant mêlant clientèle locale, touristique et professionnelle. La terrasse, parfaitement intégrée à la zone piétonne, constitue un atout majeur : largement dimensionnée, ensoleillée toute l'année, elle offre un confort d'exploitation rare et une visibilité naturelle exceptionnelle. Cannes : une valeur sûre ! Ville internationale, Cannes bénéficie d'une notoriété mondiale, portée par ses événements, son attractivité touristique permanente et son pouvoir d'achat élevé. La restauration y demeure un secteur particulièrement dynamique, soutenu par une fréquentation annuelle régulière et une clientèle exigeante. Données économiques : Chiffre d'affaires : environ 300 000 € HT HC EBE moyen : supérieur à 50 000 €, traduisant une exploitation saine Loyer annuel : 38 458 €HRHC, cohérent au regard de l'emplacement Un potentiel de développement évident ! L'établissement est aujourd'hui exploité de manière volontairement mesurée : ouverture uniquement le midi, service du soir limité à un mois par an. Cette configuration laisse apparaître un important potentiel de croissance, notamment par l'extension des horaires d'ouverture, le développement des services du soir et une exploitation renforcée de la terrasse. En résumé Un restaurant idéalement situé, doté d'une terrasse exceptionnelle en zone piétonne, dans l'une des villes les plus attractives de la Côte d'Azur. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant optimiser un outil existant et capter pleinement le potentiel de son emplacement. Prix honoraires du cabinet inclus de 327 000 € Prix net vendeur de 300 000 € Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50 % HT Dossier complet communiqué uniquement sur demande qualifiée. Discrétion assurée.

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Prix de vente

72 000€

Restaurant
- Avignon Agroparc
- Idéal saladerie Situé au cœur d’une zone tertiaire dynamique du secteur Agroparc, ce restaurant de 100 m2 bénéficie d’un environnement professionnel dense. L’emplacement, facilement accessible et doté de stationnements à proximité, assure une visibilité constante auprès des salariés et visiteurs du secteur. L’établissement dispose d’une salle accueillante et fonctionnelle d'une vingtaine de places assises, complétée par une terrasse exploitée en saison de 40 places assises. L’activité est actuellement orientée vers une clientèle de bureaux, avec un service du midi sur place qui représente 50% du CA, l'autre moitié étant de la VAE et Livraison. Hôte d'aspiration. aux normes Capacité intérieure : 25 places assises Capacité exterieure : 40 places assises CA mensuel 18 keuros TTC PRIX : 72 000 € Chiffre d’affaires et détails financiers disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

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Prix de vente

112 000€

Vente Restaurant du midi ou Food Truck sédentaire – Aix en Provence Situé en plein centre d’Aix-en-Provence, ce fonds de commerce exploite une activité de restauration rapide orientée sur le service du midi, au cœur d’un secteur à forte densité commerciale et professionnelle. L’emplacement, sur l’une des places les plus fréquentées de la ville, garantit un flux constant de clientèle, composé à la fois d’actifs, d’étudiants et de visiteurs. La zone bénéficie d’un attrait touristique important, renforçant la fréquentation tout au long de l’année. L’établissement fonctionne sur un modèle simple et efficace, adapté aux rythmes urbains et à la demande croissante pour des repas rapides et qualitatifs. L’offre actuelle répond aux besoins d’une clientèle pressée mais exigeante, avec un potentiel de développement sur les plages horaires élargies ou par la diversification des produits. L’exploitation ne nécessite pas de structure lourde, ce qui permet de maintenir des charges maîtrisées et une bonne rentabilité. Le chiffre d’affaires atteint 110 173 € pour le dernier exercice, avec un EBE de 31 194 €, et présente une progression régulière. Le prix de cession du fonds est fixé à 112 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le réseau , leader national en cession et acquisition de commerces et entreprises, accompagne depuis plus de 20 ans les repreneurs et cédants dans toutes les étapes de leur projet. Nos cabinets offrent un service personnalisé, de l’analyse du dossier à la finalisation de la transaction. Nous mettons à disposition notre expertise, nos outils et notre réseau pour sécuriser et optimiser chaque opération.

Restaurant très soigné et cuisine professionnelle ouverte très bien équipée dans le centre ville d'une commune de la Cote Bleue. Etablissement ouvert du mardi au samedi midi et soir. 4 salariés à plein temps, en plus du couple d'exploitants assurent les services. Ce restaurant avec sa carte raffinée réalisent 900 couverts / mois environ. 70% du CA d'avril à octobre. L'affaire est idéale pour un couple d'exploitants professionnel, tout en gardant un confort de vie (fermeture 2 jours / semaine + affaire saisonnière) CA 2024 : 606K€ EBE : 179K€

Restaurant à thème situé en hyper centre de Marseille. Cet établissement tenu depuis 13 ans bénéficie d’une excellente réputation. L’équipe salariale est fidèle et compétente, elle accompagne un exploitant productif. La salle est très bien décorée, la cuisine équipée pour la restauration pratiquée. Cet établissement réalise 70% de son chiffre d’affaires sur place et 30% en livraison par deux plateformes. Actuellement, fermé le samedi midi et le dimanche toute la journée. Ce restaurant est idéal pour un couple de repreneur. CA 2024 : 578K€ - EBE : 147K€

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Prix de vente

318 600€

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / PIZZERIA / SNACK - NICE OUEST

Restaurant - pizzeria - snack clé en main au cœur d'un quartier en plein développement, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle régulière.

L'établissement est reconnu pour la qualité de sa restauration du midi, avec une activité solide auprès des salariés, artisans, entreprises et riverains du secteur. Concept parfaitement adapté à une exploitation du lundi au vendredi le midi, avec un potentiel de développement important (ouvertures soirs, week-ends, livraison, événements).

Descriptif du bien :
o Salle intérieure d'environ 120 m² - 60 couverts
o Terrasse couverte d'environ 40 m² - 40 couverts
o Capacité totale : 100 couverts
o Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle
o Matériel complet en bon état
o Réserve
o Sanitaires aux normes
o Établissement conforme aux normes d'hygiène et de sécurité
o Aucun travaux à prévoir

Jouissance de deux place de parking
Jouissance d'une terasse extérieure

Activités possibles :
o Restaurant traditionnel
o Pizzeria
o Snack / restauration rapide qualitative
o Vente sur place et à emporter
o Livraison (potentiel à développer)

Atouts majeurs :
o Emplacement stratégique à Nice Ouest, secteur Mercantour / Saint-Laurent-du-Var
o Quartier en forte évolution (zones d'activités, bureaux, flux quotidiens)
o Très bonne visibilité
o Clientèle fidèle le midi
o Exploitation actuelle uniquement du lundi au vendredi jusqu'à 14h
o Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires

Conditions :
o Loyer : 3 086 € / mois
o Bail commercial 3/6/9
o Chiffre d'affaires : sur demande

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 318864 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 318 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose ce restaurant snack de 220 m² avec terrasse couverte, plus de 50 places assises, au cœur d'une zone d'activité dynamique. Clientèle du midi, 5 services / semaines.Ouvert du Lundi au vendredi. 50% du chiffre d'affaire en emporté. Potentiel de développement important. Vente cause retraite. Plus de 250 000 € de chiffre d'affaire, bonne rentabilité : E.B.E retraité 50 508 €. Affaire très saine. Prix du fonds de commerce seul : 165 000€ Honoraire agence charge acquéreur : 13 700 €HT (soit 8.33% HT) Nos honoraires comprennent entre autres l'accompagnement et la constitution des dossiers d'acquisition, la présentation (facultative) à tous les partenaires et acteurs nécessaires à l'aboutissement de votre projet, selon votre profil et votre expérience professionnelle (organisme de financement, avocats, expert-comptable...) Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous, notre équipe spésialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

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Prix de vente

318 600€

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / PIZZERIA / SNACK - NICE OUEST

Restaurant - pizzeria - snack clé en main au cœur d'un quartier en plein développement, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle régulière.

L'établissement est reconnu pour la qualité de sa restauration du midi, avec une activité solide auprès des salariés, artisans, entreprises et riverains du secteur. Concept parfaitement adapté à une exploitation du lundi au vendredi le midi, avec un potentiel de développement important (ouvertures soirs, week-ends, livraison, événements).

Descriptif du bien :
o Salle intérieure d'environ 120 m² - 60 couverts
o Terrasse couverte d'environ 40 m² - 40 couverts
o Capacité totale : 100 couverts
o Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle
o Matériel complet en bon état
o Réserve
o Sanitaires aux normes
o Établissement conforme aux normes d'hygiène et de sécurité
o Aucun travaux à prévoir

Jouissance de deux place de parking
Jouissance d'une terasse extérieure

Activités possibles :
o Restaurant traditionnel
o Pizzeria
o Snack / restauration rapide qualitative
o Vente sur place et à emporter
o Livraison (potentiel à développer)

Atouts majeurs :
o Emplacement stratégique à Nice Ouest, secteur Mercantour / Saint-Laurent-du-Var
o Quartier en forte évolution (zones d'activités, bureaux, flux quotidiens)
o Très bonne visibilité
o Clientèle fidèle le midi
o Exploitation actuelle uniquement du lundi au vendredi jusqu'à 14h
o Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires

Conditions :
o Loyer : 3 086 € / mois
o Bail commercial 3/6/9
o Prix de vente : 380 000 €
o Chiffre d'affaires : sur demande

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 318759 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 318 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre fonds de commerce de restauration sous franchise situé dans une zone de bureaux.
Surface 80 m2.
Concept « healthy » avec belle renommée nationale, repas chauds et froids plus coffeshop.
Ouvert seulement 5 services par semaine du Lundi au Vendredi Midi.
120 couverts / jour.
Capacité d’accueil de 34 couverts en intérieur, 26 en terrasse couverte/chauffée et 26 en terrasse ombragée.
CA 2024: 324 000 € HT
CA 2025: 334 000 € HT
Loyer: 1600 € HT
Belle affaire clefs en main offrant un cadre de vie agréable avec toutes les soirées et weekends de libres.
Photos et dossier sur demande après échange téléphonique. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

RESTAURANT AU CŒUR D'UN VILLAGE DYNAMIQUE, PAYS DE L'ÉTANG DE BERRE Marignane, implanté en plein centre-ville au cœur du Pays de l'Étang de Berre, ce restaurant bénéficie d'une situation idéale : visibilité, accessibilité et environnement commerçant. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un lieu à façonner et à optimiser pour en révéler tout le potentiel. Le local développe 130 m2, complétés par une mezzanine d'environ 25 m2. L'ensemble nécessite un bon rafraîchissement, offrant une page blanche parfaite pour créer un concept actuel et affirmer une identité de marque. La configuration permet d'imaginer plusieurs axes d'optimisation : montée en gamme, offre bistronomique, idéal pour un coffee shop, restauration conviviale, service du midi orienté actifs et commerces, ou encore privatisations et événements. La salle accueille environ 40 couverts dans une atmosphère chaleureuse, avec une petite terrasse à l'entrée pouvant recevoir environ 10 couverts, idéale pour capter le flux et proposer un service café, déjeuner ou afterwork aux beaux jours. Vous profitez également d'un linéaire vitrine d'au moins 5 mètres, un véritable atout pour la visibilité et la mise en scène, ainsi qu'un fort pouvoir d'attraction depuis la rue. Conditions locatives : loyer mensuel d'environ 1 050 euros, taxe foncière refacturée d'environ 230 euros par mois. Bail en cours jusqu'en 2031, offrant de la stabilité et une projection confortable pour investir et développer. Parking gratuit juste à côté, nombreux commerces à proximité. Des travaux sont à prévoir, mais ils s'accompagnent d'une contrepartie rare : la possibilité de repenser l'espace, d'optimiser l'exploitation et d'ouvrir des voies de développement considérables. Prix honoraires du cabinet inclus de 67 500 Euros Prix Net Vendeur de 60 000 Euros Honoraires forfaitaires de 6250 Euros HT soit 7500 Euros TTC à charge acquéreur

À quelques mètres de la Place du Pin, réelle opportunité
28 couverts en salle, 10 en terrasse, tous très espacés

CA 2023 : 243 000 € HT, CA 2024 : 256 000 € HT (chiffres vérifiés)
Restaurant exploité uniquement le soir
Gros potentiel de développement notammentle midi

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025

Loyer annuel : 18 600 € (non soumis à la TVA)

Reprise clé en main : cuisine de chef entièrement équipée avec extraction professionnelle

L'emplacement et le bail constituent un support d'exploitation solide
L'activité actuelle offre également une réelle opportunité de continuité, portée par une très bonne réputation

Pour plus d'informations : Fabrice au

Liberté Commerces : L'expérience au service de vos projets

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Prix de vente

218 000€

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / BAR - AXE PRINCIPAL

Fond de commerce idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville.

Affaire familiale exploitée depuis 29 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière (quartier, clientèle ouvrière), avec une activité stable toute l'année.

Caractéristiques principales
o Surface totale : env. 60 m²
o Salle principale + comptoir
o Cuisine équipée
Feu 4 gaz
Plancha électrique friteuse électrique
Four électrique
Cellule de refroidissement

o Réserves et sanitaires
o 62 places assises, uniquement en intérieur
o Extraction existante
o Licence 4 bar / restauration
o Exploitation actuelle :
o Service du midi uniquement en semaine 5 jours sur 7
o Fort potentiel de développement :
o Ouvertures le soir
o Soirées à thème
o Afterworks, privatisations
o Extension de l'offre bar / restauration

Données financières
o Loyer mensuel : 2 060 €
o Bail commercial renouvelé en 2022

Les +
o Emplacement stratégique
o Affaire saine, clé en main
o Clientèle installée
o Activité régulière à l'année
o Potentiel immédiat pour augmenter le CA sans gros travaux

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable avec marge de progression importante.

Cette annonce référence 317859 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE RESTAURANT DU MIDI EN ZONE D'ACTIVITÉ AIX EN PROVENCE Aix en Provence, Pôle d'activité ; implanté en zone dynamique, dont le positionnement permet un équilibre de vie exceptionnel : ouverture uniquement le midi, fermeture garantie les soirs et week-ends. Cette affaire saine et parfaitement structurée séduira les professionnels recherchant rentabilité maîtrisée et qualité de vie préservée. L'établissement Surface totale d'environ 150 m², complétée par une cave saine de 12 m². L'ensemble bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle remarquable et de hauts plafonds conférant une belle sensation d'espace. La décoration contemporaine et l'ambiance soignée témoignent d'un établissement entretenu avec exigence. La salle principale accueille confortablement 50 convives, prolongée par une terrasse aménagée en deux espaces permettant de recevoir jusqu'à 70 couverts supplémentaires atout majeur pour la période estivale. L'exploitation Clientèle établie et fidélisée en zone d'activités, générant quotidiennement entre 100 et 150 couverts, avec une répartition équilibrée (50% sur place / 50% vente à emporter) garantissant stabilité et récurrence du chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à environ 3000 €. La cuisine professionnelle, aux normes avec extraction complète, offre un environnement de travail optimal. Espaces de vente et de service parfaitement agencés. État impeccable, entretien irréprochable : aucun gros œuvre à prévoir, investissements limités. Véritable affaire clé en main. Parking à proximité immédiate Prix honoraires du cabinet inclus de 229 990 Euros Prix net Vendeur de 211 000 Euros Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

Votre agence Orpi vous propose à la vente le fonds de commerce d'un agréable restaurant du midi, situé au cœur du centre de ville de Cuers.
Le restaurant qui vous sera vendu clé en main possède une forte notoriété, avec une clientèle fidélisée, les propriétaire y sont implantés depuis 20 ans, ils ont développés aussi une activité de traiteur et possède un Food truck pour participer aux gros évènements du secteur.
Le restaurant possède une jolie salle intérieure avec une capacité de 28 couverts en intérieur, et 80 couverts en extérieur (terrasse couverte et chauffée l'hiver). Un équipement complet avec du matériel neuf et récent, constamment renouvelé.
Le chiffre d'affaires 2025 est de 443 000 € HT dont un CA de 310 000 € uniquement le midi démontrant la stabilité et la performance de l'affaire.
Le personnel est composé de 4 personnes( 2 personnes à plein temps et 2 personnes à mi temps, et les 2 gérants).
Les horaires du Lundi au Samedi : 12h/15h fermé le dimanche
Les horaires le soir : 19h/22h vendredi soir et samedi soir (possibilité de développer le mercredi soir, jeudi soir et dimanche midi et limonade le matin).
Possibilité d'acquérir les murs en supplément. Le loyer est de 650€/mois, et le droits de terrasse de 1400€ à l'année.
Pour acquérir cette affaire, il vous faudra un apport de 50 000€ (n'hésitez pas à contacter var initiatives qui peut vous aider à subventionner cette acquisition).
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette superbe affaire avec un gros potentiel.

- Loyer annuel : 7800 €

- Prix de vente : 160000 € TTC F.A.I

UN FONDS DE COMMERCE EN EXCLUSIVITÉ : Un restaurant d'exception à vendre sur la Côte d'Azur, à proximité d'une des principales communes du département. Créé en 2019, ce restaurant réunit tous les atouts indispensables pour la réussite de ce typed'établissement :

Un emplacement stratégique facilement accessible depuis les communes et les entreprises avoisinantes.

Un grand parking d'environ 120 places.

Une surface intérieure optimum de 225 m² comprenant une très grande salle, un bar, une grande cuisine séparée de la salle par une magnifique verrière et des bureaux/locaux sociaux.

Une terrasse couverte et chauffée de plus de 100 m²

L'établissement est agencé avec goût, et l'atmosphère y est chaleureuse et moderne ce qui ne manque pas de séduire une clientèle locale et fidèle mais aussi touristique.

Le restaurant est ouvert tous les midis du lundi au vendredi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, avec des soirées événementielles organisées les jeudis et samedis.

Le chiffre d'affaires est stable sur les 3 dernières années et offre un potentiel de développement supplémentaire, notamment par l'extension des services ou l'optimisation des soirées.

L'équipe est composée d'environ 10 collaborateurs expérimentés.

Cet établissement représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur un marché attractif, dynamique et proposant de belles opportunités de developpement.

Le dossier complet est disponible sur demande, le premier échange se faisant par téléphone.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant clé en main, parfaitement structuré et reconnu dans la région pour sa qualité et son ambiance.

Restaurant de piste – Murs & Fonds

Isola 2000 (Alpes-Maritimes)

1. Présentation Générale – Concept & Positionnement

Restaurant emblématique situé sur le front de neige d’Isola 2000, l’une des stations de montagne les plus appréciées de la Côte d’Azur.

Il bénéficie d’un emplacement stratégique en pied de pistes, offrant une visibilité maximale et un fort passage saisonnier.

2. Offre Culinaire Authentique

La carte propose une cuisine montagnarde généreuse et conviviale, mêlant spécialités locales, plats italiens et créations gourmandes :

Raclette, fondues savoyardes, reblochonnades

Pâtes flambées à la meule de parmesan et risottos

Salades, burgers,viandes grillées

Desserts et boissons variées

Une expérience gastronomique chaleureuse, parfaitement en phase avec l’esprit de la station.

3. Atouts Stratégiques de l’Établissement

Emplacement premium : restaurant situé directement sur le front de neige d’Isola 2000, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de skieurs et touristes.

Capacité d’accueil exceptionnelle :

• 140 places en extérieur avecterrasse aménagée et espace canapés / lounge, idéale pour l’après-ski et les temps forts de la journée.

• 130 places en intérieur, dans un cadre chaleureux et montagnard.

Ensemble foncier complet inclus dans la vente comprenant les murs commerciaux du restaurant ainsi que le chalet attenant communicant, constituant un véritable outil d’exploitation intégré, comprenant :

– Cuisine

– Lingerie / buanderie au rez-de-chaussée

– Étage dédié auxlogements du personnel

– Deux appartements de fonction au dernier étage, de belle surface et confortables

Afflux saisonnier garanti : clientèle fidèle composée de vacanciers, résidents secondaires et clientèle locale.

Ambiance et identité fortes : décor montagnard authentique, atmosphère chaleureuse et concept reconnu au sein de la station.

Logements intégrés à l’exploitation :

• Logement exploitant directement sur site

• Chambres pour saisonniers incluses, atout majeur dans une station de montagne où le logement est rare et stratégique pour le recrutement et la fidélisation des équipes

Valorisation patrimoniale à long terme : détention des murs et du foncier dans une station d’altitude à forte attractivité.

Potentiel de développement : optimisation des périodes d’ouverture, développement d’événements (soirées à thème, privatisations), extension de l’activité hors saison.

Outils de communication existants : notoriété établie, site internetet présence digitale facilitant la continuité et la croissance de l’activité.

4. Isola 2000 – Une Station à Forte Valeur Ajoutée

La station d’Isola 2000 bénéficie d’un positionnement exceptionnel, faisant d’elle l’une desdestinations de montagne les plus accessibles et attractives du sud de la France.

Altitude 2 000 mètres : enneigement naturel et fiable, garantissant une exploitation optimale durant toute la saison hivernale.

Proximité immédiate de la Côte d’Azur : située à seulement 1h15 de Nice et de l’aéroport international Nice Côte d’Azur.

Accessibilité facilitée : 2 navettes quotidiennes aller/retour directes entre Isola 2000 et Nice, favorisant courts séjours etclientèle internationale.

Station dynamique et familiale : fréquentation soutenue, événements réguliers et infrastructures modernes contribuant à une activité commerciale pérenne.

5. Données Opérationnelles

Type d’établissement : Restaurant traditionnel & spécialités de montagne

Saisonnalité : Ouverture quotidienne en saison hivernale – service midi et soir

Capacité totale : 270 couverts

• 130 places en salle intérieure

• 140 places en terrasse extérieure avec espace lounge

Services : restauration sur place, plats à emporter, accueil de groupes, réservation

6. Pourquoi Investir ?

Murs, fonds et ensemble foncier inclus : acquisition complète de l’activité, des murs commerciaux et des bâtiments attenants.

Actif opérationnel immédiatement : exploitation possible dès la signature.

Sécurisation de l’exploitation : logements et locaux techniques intégrés.

Potentiel de croissance significatif : diversification des services, optimisation des périodes creuses, marketing digital renforcé.