de Vente/Location de Hôtel - Hôtel restaurant à Paray-le-Monial (71600)

À Vendre en EXCLUSIVITÉ par notre Agence : Murs (vente en SCI
- parts sociales) et Fonds de Commerce, Bar, Hôtel, Restaurant en Bourgogne Répartition du prix de vente TTC (honoraires agence inclus) : * Murs commerciaux (vente en SCI
- parts sociales) : 361 248 Euro * Fonds de commerce : 321 248 Euro * Prix total : 682 496 Euro Opportunité rare et idéale pour couple professionnel ou duo d'associés ! Situé en emplacement N°1, ce Bar Hôtel Restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en plein coeur du centre historique d'une charmante ville bourguignonne d'environ 9 500 habitants. L'établissement offre un cadre idéal pour une activité florissante, avec une équipe en place qualifiée et compétente, un stationnement public gratuit , ainsi qu'une proximité immédiate des commerces et services. Caractéristiques de l'établissement : * Hôtel avec 8 chambres (3 simples et 5 doubles) * Restaurant avec 76 couverts en salle et 40 en terrasse, idéal pour accueillir un important afflux touristique * Bar convivial avec une capacité de 22 places assises * Licence IV * Appartement de fonction * Accessibilité PMR complète (restaurant et bar) Cuisine traditionnelle et conviviale : * Propose une cuisine régionale bourguignonne avec des plats faits maison et des menus du jour * Offre également des pensions et demi-pensions pour une clientèle de séjour prolongé *Clientèle dynamique et fidèle, principalement des habitués : ouvriers, VRP, artisans, mais aussi touristes réguliers *Forte affluence touristique en saison estivale, notamment lors des sessions religieuses attirant près de 30 000 visiteurs * Ville dynamique avec un important passage et une clientèle régulière Idéal pour un couple professionnel ou duo d'associés * Chiffre d'affaires supérieur à 500 KEuro * Affaire saine, rentable et pérenne (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

Au coeur du vieux quartier touristique, 100m de la Basilique romane, face à la Chapelle des Apparitions du Sacré-Coeur, cet Hotel *** Restaurant Haussmannien jouit de sa situation privilégiée . De père en fils (4° génération de cuisinier) depuis 1904 , sa renommée n'est plus à faire auprès des touristes français et étrangers (philippins ,américains ,italiens ,espagnols...) Plus de 700 000 visiteurs chaque année durant la saison (Pâques à la Toussaint) et de nombreux bus en direction ou provenance de Lourdes. Touristes religieux et amoureux de l'art roman composent notre clientèle à part égale.
Connu et reconnu par de nombreuses Agences de Voyages, aussi bien en "stop lunch" qu'en séjour "pension" ou "demi pension"
40 chambres superbement rénovées, 2 ascenseurs, garage privé fermé 8 places, 2 salles de restauration climatisées, 3 étages, petite terrasse extérieure, bar à vin , buanderie équipée : 3 machines à laver, une repasseuse, caves en sous sol avec une cave à vins . . . . dépendances supplémentaires : 2 garages à 30 m de l'hotel.
avec l'exclusivité qui fait la différence : la vue de la moitié des chambres sur la basilique illuminée chaque soir.
Actuellement "Hotel saisonnier" d'avril à fin octobre.
Fonds de commerce seul (600 000€) ou
fonds de commerce et murs. Peu de gros travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir une maison d'habitation privée (3 étages) pour les repreneurs communiquant de l'intérieure avec l'Hotel. Estimation en cours de réalisation...
Cession cause départ à la retraite sans repreneur dans la famille .

A vendre hôtel restaurant 2** entièrement rénové en 2018: triple vitrage, pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, décoration soignée
Estampillé "Accueil Etape Vélo"
13 chambres
salle de restaurant de 35 couverts
salle de réception modulable de 100 couverts avec accès direct parking
garage fermé de 160 m2
appartement de fonction de 160 m2 (cuisine, salon, séjour de 65 m2 + 2 grandes chambres avec salles de bains)
Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires : restaurant réservé à la clientèle de l'hôtel, pas de service le midi

Vente du fonds indissociable de la vente des murs :
Prix du Fonds : 176 000 € FAI
Prix des murs : 307 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Fonds + murs 1.200.000 € HAI Bien rare en Bourgogne du Sud À Paray-le-Monial, ville au rayonnement national et européen grâce à son patrimoine, son attractivité touristique et ses pèlerinages, cet ancien hôtel-restaurant 3 étoiles — exploité jusqu'à récemment en formule hôtelière classique — offre aujourd'hui un véritable potentiel de revalorisation. Situé en emplacement n°1, à deux pas du centre-ville et des axes de flux touristiques, cet ensemble immobilier développe plus de 2 290 m² bâtis répartis sur deux bâtiments (un bâtiment historique et un bâtiment plus récent), le tout complété par un appartement de fonction de 160 m² et un garage sécurisé de 12 places avec bornes électriques. Un actif hôtelier prêt à changer de destination L'établissement comprend actuellement : 40 chambres insonorisées (dont 4 suites et 2 accessibles PMR), toutes équipées, en bon état général Un restaurant gastronomique (80 couverts) et une brasserie (35 couverts) Une réception, un bar, un salon, une grande cuisine professionnelle avec chambres froides, blanchisserie, 3 caves dont une à vin Un logement de fonction indépendant de 160 m² Un garage sécurisé (loué) avec 12 emplacements et 2 bornes de recharge électrique Le bâti est bien entretenu mais nécessitera un rafraîchissement esthétique pour répondre aux attentes actuelles (mobilier, décoration, expérience client). Possiblité de passer en 4**** Un fort potentiel de repositionnement Plusieurs pistes de transformation peuvent être envisagées : Résidence seniors non médicalisée, avec espaces communs et restauration sur place Co-living nouvelle génération pour jeunes actifs, télétravailleurs ou consultants Hébergement partagé / coworking + tiers-lieu hybride Ou un repositionnement hôtelier avec une montée en gamme, en lien avec le tourisme spirituel, la clientèle étrangère et les circuits cyclotouristiques (Loire / Voie verte) À noter : la restauration est aujourd'hui limitée aux stop lunch de groupes et à quelques réservations. Cette sous-exploitation contraste avec une demande locale soutenue, en particulier lors des fêtes religieuses, les week-ends et en haute saison — un axe stratégique évident pour redévelopper l'offre ou l'intégrer à un projet plus global. Données économiques Chiffre d'affaires en progression continue (derniers bilans sur demande) Aucun salarié à reprendre Exploitation actuelle réduite à des stop lunch pour tours operators côté restauration Pourquoi investir ici ? Emplacement N°1, central, proche de toutes commodités Surface importante, adaptable à plusieurs usages Clientèle existante + potentiel inexploité Appartement de fonction non utilisé Ville en forte attractivité (foi, patrimoine, tourisme, senior) Prix attractif au vu du bâti et de la localisation Informations clés Surface totale bâtie : 2 294 m² Nombre de chambres : 40 Espaces restauration : 2 Garage sécurisé (location) : 12 places + bornes électriques Appartement indépendant : 160 m² Prix de vente : 1.200.000 €(fonds + murs. Honoraires charge acquéreur) Dossier complet, bilans, plans et visites sur demande. Damien Piquet-Gauthier
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON
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71 - Hôtel 2* situé au coeur d'une ville touristique
17 chambres climatisées avec SDB et wc -- Tv - Wifi
1 salle de petits déjeuners 30 places + 1 salle de restaurant séminaires 80 places
Cuisine aux normes matériel et agencements en Très bon état
terrasse 30 places- Parking privé 25 véhicules .
l'établissement entièrement rénové est éligible au classement 3*
ouvert à l'année- fermé 1 jour Hebdo -congés annuels 4 semaines
très bonne rentabilité, laisse place à une forte marge de progression
opportunité pour couple professionnel . - accompagnement possible
vendu cause retraite .