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    de Vente/Location de Hôtel - Hôtel restaurant dans la Dordogne - Perigord

    Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Cénac-et-Saint-Julien

    AV Hôtel restaurant Triangle d'Or Périgord Noir

    Prix de vente
    230 000€
    Surface
    530 m²
    Montant au m²
    434€/m²
    vous propose ce bien :

    HÔTEL RESTAURANT - TRIANGLE D'OR DU PÉRIGORD NOIR
    Établissement familial - Potentiel de développement

    Situé au cœur du très recherché Triangle d'Or du Périgord Noir, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un environnement touristique exceptionnel, à proximité immédiate de Sarlat et des sites emblématiques de la Dordogne.

    Une affaire clé en main, idéale pour un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

    L'ÉTABLISSEMENT

    Salle de restaurant : 48 places assises
    Terrasse agréable en saison
    Licence IV
    Activité bar à développer (fort levier de croissance)
    Hôtel de 7 chambres (dont 1 actuellement occupée par les exploitantes)
    Établissement entièrement climatisé et en bon état général
    Raccordé à la fibre

    LES CHIFFRES

    Chiffre d'affaires 2025 : 415 000 €
    EBE retraité : 107 000 €
    Taux d'occupation proche de 100 % en saison
    Ticket moyen : 40 €
    Loyer : 30 000 € H.T./an
    Équipe en place : 2 salariés

    LES ATOUTS

    Emplacement premium au cœur d'une zone touristique majeure
    Clientèle fidèle + flux touristique important
    Affaire saine et rentable
    Potentiel de développement (bar non exploité, amplitude horaire)
    Possibilité d'acquérir les murs
    Commune en ZFRR 100 % d'exonération d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans (dégressif les 3 années suivantes)
    Idéal pour un projet de vie en couple

    ACCOMPAGNEMENT

    Dans le cadre de votre projet, je vous accompagne à chaque étape :

    Analyse du dossier
    Prévisionnel et financement
    Mise en relation partenaires (banques, expert-comptable, avocat...)

    CONDITIONS

    Prix de vente : 230 000 € FAI
    Dont honoraires : 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur

    Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Sarlat-la-Canéda

    Vente hôtel *** de charme en Périgord Noir

    Prix de vente
    1 339 000€
    Surface
    540 m²
    Montant au m²
    2 480€/m²
    Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** réputé, sis à Sarlat la Canéda, dans cette Célèbre Ville Classée du Département de la Dordogne.

    L'établissement édifié en 2008, allie Charme et Elégance avec une touche de modernité, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu, sis sur un Terrain de 2 694 m2 avec Vue Panoramique.

    Hôtel de Charme :
    Les 13 Chambres sont très Spacieuses de 90 € pour la Double Standard à 140 € pour la Quadruple.
    Elles sont toutes équipées de la Climatisation, Salles de bains ou Salles d' Eau et Toilettes,
    dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes.

    Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle.

    Service du Petit Déjeuner avec des Produits Régionaux.

    Le plus, une Piscine à Débordement, Chauffée d'Avril à Juin et de Septembre à Octobre.

    * Possibilité d'Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment.

    Prix de vente : 1 339 000 € F. A. I. ( compris Murs / Fonds et Frais d' Agence à la charge du Vendeur )
    Fonds : 400 000 € - Murs : 900 000 € - CA : € - EBE : €
    Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2025
    Consommation conventionnelle : C - 224 kWh/m2/an
    Estimation des émissions : B - 24 kg CO2/m2/an
    Estimation des couts annuels : 12 450 € et 16 870 € / an
    Taxe Foncière = € / an ( 2025 )
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Mandat Simple n° 225 099
    Contactez-moi rapidement :
    - EI -
    Périgord Noir - Dordogne
    P :
    E mail :
    Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

    Cette annonce référence 316340 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

    Prix du bien : 1 339 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
    Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
    Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12450.00 € et 16870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Sarlat-la-Canéda

    Vente Logis hôtel *** bar restaurant Périgord Noir

    Prix de vente
    870 000€
    Surface
    779 m²
    Montant au m²
    1 117€/m²
    Vente Hôtel *** Bar Restaurant avec License IV en Périgord Noir - Sud Dordogne ( 24 ) - 30 mn de Sarlat
    Prix : 920 000 € ( murs et honoraires inclus )

    Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** Bar Restaurant réputé sis dans un Célèbre Village Classé du Département de la Dordogne.
    L'établissement allie charme et élégance de l'ancien avec une touche de modernité.
    Etablissement Réputé pour sa Cuisine et son Hôtel Confortable, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu.

    Hôtel de Charme :
    Les 12 Chambres sont très Spacieuses de 25 m2 à 55 m2. Prix de 90 € à 150 €.
    Elles sont toutes équipées de la climatisation réversible, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées, dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes.
    Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle.

    Restaurant :
    Accueil dans une Salle Chaleureuse à l'Ambiance Feutrée en rez-de-jardin d'environ 25 Couverts.
    Les Beaux Jours Venus vous apprécierez notre Patio Intimiste à l'Abri des Regards avec 26 Chaises.
    Cuisine refaite complètement en 2024.

    Bar & Salon :
    Bar à la Décoration Cosy refait complètement en 2024, plus Somptueux Salon Privé.
    Terrasse dans le Rue Piétonne d'environ 24 Chaises.

    * Possibilité d' Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment en supprimant une seule Chambre .

    Prix de vente : 870 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur )
    Fonds : 150 000 € - Murs : 720 000 €
    CA 2024 : 300 000 €
    CA 2025 : 380 000 €
    Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022
    Consommation conventionnelle : A - 71 kWh/m2/an
    Estimation des émissions : A - 1 kg CO2/m2/an
    Taxe Foncière = 5 381 € / an ( 2024 )
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Mandat Exclusif n° 213 169
    Contactez-moi rapidement :
    - EI -
    Périgord Noir - Dordogne
    P :
    E mail :
    Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

    Cette annonce référence 306919 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

    Prix du bien : 870 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022
    Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
    Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans la Dordogne

    Vente hôtel restaurant dans le Périgord noir

    Prix de vente
    400 000€
    Superbe établissement situé dans le Périgord noir entre la vallée de la Dordogne et celle de la Vézère non loin de nombreux châteaux
    médiévaux , de grottes.
    La bâtisse, élégante, perchée sur un flanc de rocher surplombe la route d'un côté et se prolonge dans la forêt, de l'autre.
    grand parking privé et sécurisé. L'établissement est environné d'un terrain de 2 hectares.
    Le bâtiment marie le style contemporain tout en gardant l'authenticité du territoire.
    Un chemin permet d'accéder au restaurant d'un côté et aux chambres de l'autre.
    Les studios sont tous décorés différemment avec des kitchenettes, coins salons ,sur des volumes de 30 m² environ.
    tous possèdent des terrasses privés avec vue sur la piscine, le spa et la campagne environnante.
    les clients de l'hôtel peuvent déjeuner sur leur terrasse , en choisissant diverses formules et se restaurer avec une cuisine moins
    élaborée qu'au restaurant: snacking, planches apéritives.
    Le restaurant permet d'accueillir une trentaine de personnes, dans une salle chaleureuse et lumineuse.
    Belle terrasse à l'avant très appréciée l'été pour dîner dans un cadre superbe face à la nature;
    Cuisine très fonctionnelles avec un matériel performant.
    Au dessus du restaurant avec un accès privé et donnant sur la forêt, se trouve le domaine privé des propriétaires; avec une
    maison comprenant 2 chambres , un studio en mezzanine, grand séjour, cuisine.
    Ce bien d'exception conviendrait à un couple de professionnels qui aimeraient s'implanter dans la région en continuant le
    travail qu' ont fait les patrons actuels tout en apportant d'autres options, d'autres formules et en faisant évoluer le CA
    tous documents chiffrés seront donnés à la première visite.
    achat des murs possible.
    Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Lalinde

    Vente Très bel hôtel dans le Périgord Noir

    Prix de vente
    425 000€
    Surface
    644 m²
    Montant au m²
    660€/m²
    Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes.
    Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite.
    Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel.
    L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers.
    Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez.
    Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire.
    Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel.
    L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration.
    Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible.
    Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois.
    La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
    Très très belle opportunité ! A saisir, très rapidement
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.901998

    35 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM