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    de Vente/Location de Chambres d'hôtes - Gîtes dans le Poitou-Charentes

    Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Saint-Georges-de-Rex

    Maison d'hôtes Marais Poitevin

    Prix de vente
    598 000€
    Surface
    305 m²
    Montant au m²
    1 961€/m²
    Grande ferme maraîchine aménagée et restaurée pour l'accueil d'hôtes. Sur terrain clos de 1000m2 (hors surfaces habitables). Il y a une cour intérieure avec ballet (espace barbecue), piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, un parc arboré en bord de conche avec grange, terrain de pétanque.
    Une maison d'habitation sur 2 niveaux : au RDC, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée avec cellier. Au-dessus de la cuisine une mezzanine utilisée en bureau. Un grand salon séjour, une salle de jeux ou salon. A l'étage, un palier, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain.
    Dans l'écurie restaurée sur 2 niveaux : au RDC, une grande pièce commune pour les petits déjeuners et 1 cellier. A l'étage, un palier, 3 chambres d'hôtes (2 et 3 personnes) avec chacune une salle d'eau et un WC séparé.
    Garage restauré sur 2 niveaux : au RDC, 1 garage, 1 partie (rdc) de la chambre familiale (6 personnes maxi) qui fait tout l'étage du bâtiment.
    La capacité d'accueil en chambres d'hôtes est de 14 personnes (4 chambres)
    Des dépendances aménagées avec une cuisine d'été et une salle de sport. Un atelier et une dépendance peuvent encore être restaurés en gite ou autre service.
    La maison est raccordée au réseau d'assainissement tout à l'égout.
    Dans un village de 1600 habitants avec toutes les commodités et écoles jusqu'au cycle primaire. A 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle
    Premium
    Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Rochefort

    Vente Maison proche mer 179m² + 2 gîtes

    Prix de vente
    484 210€
    Surface
    269 m²
    Montant au m²
    1 800€/m²
    , l’agence 100% biens touristiques vous présente

    Au cœur d'un village tranquille avec commerces et écoles, à seulement 15 minutes de FOURAS, et 5km de Rochefort, cette belle maison et ses deux gîtes INDEPENDANTS.

    Présentation du bien

    La maison principale de 179m2 s'ouvre sur espace d'accueil fermé garantissant l'intimité des propriétaires. Le rez-de-chaussée offre ensuite une magnifique pièce de vie avec salon de 29m2 avec un majestueux plafond cathédrale apportant clarté et luminosité ainsi qu'une cuisine ouverte de 20m2 et une salle à manger de 13m2. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
    A l'étage, une coursive en bois dessert un confortable espace mezzanine de 30m2 ainsi qu'une suite parentale de 21m2.

    Un premier gîte de 38m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre hôtes et un second de 51m2 recevant jusqu'à 6 personnes, présentent une belle opportunité commerciale.

    En extérieur, un joli jardin arboré avec deux puits vous accueille.

    Situation touristique et activité

    A proximité de la station balnéaire de Fouras et des thermes de Rochefort, pays à forte activité touristique, cet hébergement au calme présente une belle attractivité pour les hôtes de passage et les curistes. La clientèle thermale déjà, en partie fidélisée, sera un joli coup de pouce au démarrage professionnel.

    Mon avis

    Une maison d'habitation indépendante avec un emplacement idéal pour une activité touristique rentable et un vie familiale sereine.

    Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

    SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso



    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 504 532 474
    RCP Galian
    Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à La Rochelle

    AV maison immeuble de 4 appartements à La Rochelle

    Prix de vente
    737 000€
    Surface
    167 m²
    Montant au m²
    4 413€/m²
    , l’agence 100% biens touristiques vous présente
    Sur un terrain de 833 m2, cet immeuble de 4 appartements de tourisme à La Rochelle entièrement rénovés en 2019 dans l'esprit écologique : décoration avec des meubles chinés, retapés, détournés et matériaux plus respectueux de l'environnement (isolant en fibre de bois et liège…).

    Présentation du bien
    Ancienne maison d'habitation entièrement repensée proposant quatre logements locatifs.
    Ce bien propose :
    Au premier étage, deux appartements T2 comprenant un espace de vie, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau.
    En rez-de-jardin, un studio et un T2 avec terrasse.
    Un espace buanderie est également disponible pour la gestion des location.
    En extérieur, le jardin arboré accueille une dépendance et trois chalets en bois dont un actuellement aménagé en bibliothèque. Les deux autres offre la possibilité d'y créer des hébergements insolites.

    Situation touristique et activité
    Ce bien est situé au coeur du quartier de Tasdon à La Rochelle, destination touristique prisée pour ses plages, son port, son centre ville et son aquarium. Avec un CA supérieur à 80 000€, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Classé clé verte 2025, un point fort à l'heure du tourisme durable.

    Mon avis
    Un beau logement dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, une activité rentable dans une zone touristique riche font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

    Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

    SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso



    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 504 532 474
    RCP Galian
    Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Saint-Hilaire-la-Palud

    Vente maison d'hôtes dans le marais Poitevin

    Prix de vente
    626 300€
    Surface
    305 m²
    Montant au m²
    2 053€/m²
    , l’agence 100% biens touristiques vous présente au coeur du marais poitevin, une ancienne ferme maraichine aménagée en maison d'habitation et chambres d'hôtes avec piscine couverte chauffée et dépendances.

    Présentation du bien
    La maison principale, divisée en deux comprend : une partie privative avec, au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec mezzanine bureau, un séjour / salle à manger de 39m2 et salon de 27 m2. Une salle de douche avec wc ainsi qu'une lingerie et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendant. L'autre côté de la maison, actuellement exploité en chambres d'hôtes accueille une salle de repas avec salon de 61m2 donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage se trouvent 3 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc privatifs. Les espaces inférieurs possèdent d'agréables cheminées pour chauffer confortablement au bois.

    Une première dépendance a été totalement rénovée et aménagée en garage et logement totalement indépendant.
    Un troisième bâtiment loge un espace gite en duplex à finir de rénover ainsi qu'une cuisine d'été ouverte, une zone détente avec cuisine et une salle de sport à l'étage.

    Côté extérieur, se trouve la piscine couverte et chauffée et à l'arrière, un joli jardin arboré avec un accès conche.

    Situation touristique et activité
    Situé au cœur du marais poitevin, à 30 minutes de Niort, ce bien offre un lieu de repos idéal pour des vacanciers en quête de calme et de nature. La base nautique sur place permet un accès privilégié au marais : location de barques, kayaks, canoë, observation ornithologiques... Balades à pied, à vélo ou à cheval à proximité.
    Avec un CA de 45000€ ces 4 dernières années et un joli potentiel de développement, cet ensemble présente une belle opportunité d'investissement dans le tourisme durable.

    Les 'plus' :
    Emplacement en pleine nature,
    Capacité d'accueil confortable,
    Possibilité de développement rapide,
    Pas de travaux à prévoir

    Mon avis
    Une jolie maison familiale dans un écrin de verdure offrant une belle opportunité d'investissement à l'heure de l' écotourisme.

    Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

    SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso



    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 504 532 474
    RCP Galian
    Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Frontenay-Rohan-Rohan

    Vente Propriété charentaise avec 2 gîtes Frontenay

    Prix de vente
    747 000€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    2 134€/m²
    , l’agence 100% biens touristiques vous présente :

    Ensemble immobilier composé d’une habitation principale de 400m² environ avec partie privative indépendante et 5 chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes de 77 et 40 m2.

    Présentation du bien :
    Cette villa de charme propose :

    - au rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine, bureau, wc et Deux chambres d'hôtes ainsi qu'une veranda avec cuisine d'été attenante. Une buanderie et une lingerie complètent la partie professionnelle du bien. A l'étage, la partie privée comporte trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc. L'étage accueille également trois chambres d'hôtes avec un espace cuisine / détente commun.

    La capacité d'accueil de ce bien est amplifiée par la présence de deux gites indépendants sur le terrain. Le premier pouvant accueillir 4 à 6 personnes et le second de 2 à 4 hôtes pour une capacité totale de 25 couchages.

    Une belle piscine sécurisée de 5m x 11m avec pool house ainsi qu'un joli parc arboré agrémentent cette propriété reposant sur un terrain de 7372m2.

    Situation touristique et activité :
    Cette maison d'hôte est installée au cœur de la campagne, à proximité immédiate du marais poitevin et de nombreux itinéraires vélos.
    En prime du CA annuel de 60 000 €, cette propriété offre un beau potentiel de développement notamment pour de l'événementiel.

    Mon avis :
    Cette propriété, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à recherche de calme et de nature, est également une véritable opportunité commerciale.


    Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

    AGENCE
    SAS au capital de 5000€, 41230 Soings-en-Sologne
    •RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds)
    CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la
    consommation : Medimmoconso



    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 504 532 474
    RCP Galian
    Vente Chambres d'hôtes - Gîtes au Thou

    AV demeure charentaise grand gîte ou chambres 17

    Prix de vente
    737 000€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    2 948€/m²
    , l’agence 100% biens touristiques vous présente ...

    Une belle Charentaise avec ses dépendances aménagées à seulement 15 minutes de la mer et de La Rochelle. Gare TGV de Surgères à 15 minutes également.

    Présentation du bien

    Cette maison de famille du 19ème siècle d'environ 250 m2 habitables se compose de 5 chambres avec salles d'eau et wc privatifs dont une accessible PMR au rez de chaussée. Un espace salon de 46 m2 et une salle à manger avec cuisine ouverte de 29 m2 offrent une surface confortable pour accueillir 12 à 15 personnes.

    Indépendamment de la maison principale, une longère accueille un studio de 50 m2 loué à l'année et un logement de 200m2 avec un salon séjour/cuisine de 29 m2, wc et salle d'eau. A l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une pièce de plus de 50 m2 aménageable.

    Cet ensemble repose sur terrain arboré et fleuri de 2000 m2. Un espace repas couvert avec four à bois et une piscine couverte fermée et chauffée de 11 x 5m complètent ce bien pour profiter en toute quiétude toute l'année de ses extérieurs

    Situation touristique et activité

    A seulement 1km de la gare TER Le Thou qui vous amènera en mois de 15 minutes au centre de La Rochelle et à moins de 20 km de la gare TGV de Surgères, Cette propriété sont idéalement placée pour recevoir des hôtes.

    Actuellement exploité en gîte de groupe uniquement 2 mois par an pour un CA d'environ 30 000 euros, la maison est également adaptée pour une activité de chambres et table d'hôtes. Ce bien présente un potentiel de développement important avec l'aménagement d'une salle de réception, séminaire ou autre activité.

    Le studio actuellement loué 450 euros par mois offre un revenu fixe de 5400 euros par an.

    Travaux d'aménagement à prévoir dans la partie privative (longère).

    Mon avis

    Une très belle maison de famille avec fort potentiel de développement pour une activité rentable.


    Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

    AGENCE
    SAS au capital de 5000€, 41230 Soings-en-Sologne
    •RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds)
    CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la
    consommation : Medimmoconso




    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2375.00 et 3215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 504 532 474
    RCP Galian

    15 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM