Vente gîte hôtel particulier dans la Vienne

Prix de vente

399 501€

Je vous propose à la vente un Gite pouvant accueillir 15 personnes, proche du FUTUROSCOPE .
Cet hôtel particulier du 18 ème se compose de 7 chambres, 5 salles d'eau, 5 WC. Une entrée avec couloir traversant , ouvrant sur terrasse et jardin clos , sans aucun vis à vis, les pièces de vie sont distribuées ainsi : Un salon de 31 m² avec boiserie XVIII ème, grande salle à manger 38 m², petite salle à manger 18 m² et cuisine ouvrant sur terrasse et jardin. Superficie de 490 m2 sur une parcelle de 547 m2 . En plus de se volume utilisé pour la location , vous trouverez au 2 ème étage , 120 m2 supplémentaires dont une pièce de 31 m2 et une seconde de 65 m2. Arrivée électrique et eaux avec évacuations déjà prévue . Au grenier en partie aménageable 80 m2 . Parcelle de 547 m2 . Toiture en ardoise refaite entièrement en 2001 . Charpente en très bon état. Chaudière de 2006 . Consommation annuel d'environ 3 000 € . Chiffre d'affaire réalisé année 2025 environ 35 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 399501 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Honoraires : 21 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 378 001 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.69 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Biard, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 399501 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : POI046207

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

1385 €/m² Prix bas

1385 €/m² Prix médian

1385 €/m² Prix haut

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Possibilité de changer le concept du lieu pour accueillir des familles ou amis. Au total :

3 chambres utilisables immédiatement (2 à l'étage + 1 en rez-de-jardin)
1 espace stockage pouvant être rénové en chambre
1 grenier d'environ 30 m² avec une belle hauteur sous plafond aménageable en chambre ou salle de loisirs
1 cuisine spacieuse et entièrement équipée
1 salon
- salle à manger
1 salle de bain avec WC
1 WC indépendant au RDC
1 espace buanderie aménageable
1 patio dans ancienne grange
1 terrasse/jardinet

Vente négociable avec le mobilier.

Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Poitiers

Prix de vente

799 500€

Au cœur d'une région touristique et économique, découvrez cette activité d'hébergements touristiques clés en main, reconnue pour son charme et son potentiel.
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Il possède des hébergements variés : gîtes, chambres d'hôtes, Love Room ainsi qu'un appartement (en location longue durée) offrent une capacité d'accueil de plus de 30 personnes.
Des espaces communs tels qu'un espace bibliothèque et une salle de petit déjeuners permet de proposer des regroupements comme des tables d'hôtes.
La bâtisse se situe au cœur d'un PARC de plus de 8000m² avec des grandes TERRASSES et une PISCINE COUVERTE.
La partie privative d'env. 250m², totalement indépendante, offre un cadre de vie privilégié.

CA moyen : 75.000 € avec de fortes possibilités de PROGRESSION !
Prix Murs et Fonds : 799.500 € - apport conseillé 350.000 €.

(REF G 8171)

- E.I - -tions sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304724)

Vente gîte hôtel particulier dans la Vienne

Données Financières

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Bilan énergétique

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