Vente gîte et logement insolites Charente Maritime 800000 € ( N° 2387531,A)

Vente gîte et logement insolites Charente Maritime

Prix de vente

800 000€

Sur une parcelle arborée d'env.
4000m², cet ensemble de GITES et de LOGEMENTS INSOLITES peut accueillir jusqu' à 26 personnes. Il est composé de 3 ROULOTTES pouvant accueillir 2 à 4 personnes, un mobil-home de 2 chambres, 2 GITES de 4 à 6 personnes.
Une salle de 70m² permet de se regrouper lorsque le domaine est privatisé.
Le domaine possède également une piscine (8x4), sécurisée, rénovée en 2023.
Assainissement autonome.
Un grand LOGEMENT de FONCTION d'env. 180m², avec 3 chambres dont une suite parentale.
CA 2023 : 45.000 €.
Prix Murs et Fonds : 800.000 € - Apport conseillé : 400.000 €.

(REF G 7751) ...encore une EXCLUSIVITÉ ! - Mélan - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304343)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 800000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 800000 €

Réactualisé le 19/01/2026

Référence CessionPME : 343304343

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

1080 €/m² Prix bas

1609 €/m² Prix médian

2374 €/m² Prix haut

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Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à La Rochelle

, l’agence 100% biens touristiques vous présente
Sur un terrain de 833 m2, cet immeuble de 4 appartements de tourisme à La Rochelle entièrement rénovés en 2019 dans l'esprit écologique : décoration avec des meubles chinés, retapés, détournés et matériaux plus respectueux de l'environnement (isolant en fibre de bois et liège…).

Présentation du bien
Ancienne maison d'habitation entièrement repensée proposant quatre logements locatifs.
Ce bien propose :
Au premier étage, deux appartements T2 comprenant un espace de vie, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un studio et un T2 avec terrasse.
Un espace buanderie est également disponible pour la gestion des location.
En extérieur, le jardin arboré accueille une dépendance et trois chalets en bois dont un actuellement aménagé en bibliothèque. Les deux autres offre la possibilité d'y créer des hébergements insolites.

Situation touristique et activité
Ce bien est situé au coeur du quartier de Tasdon à La Rochelle, destination touristique prisée pour ses plages, son port, son centre ville et son aquarium. Avec un CA supérieur à 80 000€, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Classé clé verte 2025, un point fort à l'heure du tourisme durable.

Mon avis
Un beau logement dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, une activité rentable dans une zone touristique riche font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à La Rochelle

Dans un écrin de verdure de 1ha, ce domaine en pierre se compose de 6 gîtes indépendants, une salle de réception / jeux avec une grande cuisine idéal pour les groupes ou les traiteurs, une PISCINE, une aire de jeux avec trampoline.
Cet ensemble de gîtes de GRANDE CAPACITÉ de + 35 personnes permet également de développer une activité évènementielle (mariages, réunions de famille / amis, séminaires...).
Un grand logement de fonction entièrement INDÉPENDANT de +200m² avec 4 chambres permet aux propriétaires d'exploiter l'activité commerciale tout en conservant leur intimité familiale.

CA 2024 : 112.175€ (ouvert à l'année).
Prix Murs et Fonds : 1.266.000 € - votre apport selon profil / revenus.
(REF G 8084) - d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304651)