Vente très beau restaurant du midi proche Orléans

Restaurant avec activité FDJ – Fort potentiel – Loiret (45)

Fonds de commerce de restauration traditionnelle, situé à Chevillon-sur-Huillard (45700), secteur Montargis, dans un environnement stable avec clientèle locale fidèle et de passage.

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Présentation de l’activité

Restaurant actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, par choix des exploitants.
• Établissement sain et bien tenu
• Bonne notoriété locale
• Organisation simple et maîtrisée
• Exploitation adaptée à une reprise immédiate

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Activité complémentaire – Française des Jeux

Le fonds bénéficie d’une activité FDJ générant un flux régulier de clientèle.

Jeux actuellement proposés :
• Jeux de grattage
• Amigo
• Paris sportifs

➡️ Extension de l’agrément en cours pour les jeux de tirage (Loto, EuroMillions, Crescendo, etc.), offrant un levier de trafic et de commissions supplémentaires.

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Éléments financiers
• Activité rentable
• Résultat positif
• Charges maîtrisées
• Gérant non salarié

📌 Les éléments financiers détaillés (bilans, CA, résultats) seront communiqués lors d’un premier échange qualifié.

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Potentiel de développement
• Ouverture le soir non exploitée à ce jour
• Développement possible : restauration du soir, vente à emporter, bar, synergies avec l’activité FDJ
• Les charges fixes étant déjà absorbées, toute activité complémentaire améliore directement la rentabilité

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Locaux & matériel
• Cuisine professionnelle complète
• Matériel de cuisine de moins de 3 ans
• Aucun investissement à prévoir
• Établissement clé en main

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Bail / immobilier
• Loyer annuel très attractif
• Possibilité d’acquérir les murs pour les repreneurs souhaitant sécuriser leur investissement et constituer un patrimoine immobilier

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Conditions de cession
• Prix du fonds : 140 000 € (négociable)
• Prix cohérent avec le marché local et le potentiel de développement
• Accompagnement possible à la reprise

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Profil repreneur recherché
• Couple de restaurateurs
• Chef souhaitant s’installer
• Première acquisition
• Repreneur recherchant une activité combinant restauration et FDJ, avec potentiel de croissance

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📞 Contact confidentiel – informations complémentaires sur demande
Visites uniquement sur rendez-vous.

🔥 RESTAURANT CLÉ EN MAIN À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 + PARKING PRIVÉ – 130 000€ 🔥

📍 Châteauneuf-sur-Loire (45)

💥 AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR

Restaurant idéalement situé sur l’axe principal de la ville avec excellente visibilité et fort passage toute l’année.

✅ Parking privé clientèle
✅ Grande capacité d’accueil
✅ Terrasse
✅ Établissement exploitable immédiatement
✅ Aucun gros travaux à prévoir

🍽️ L’ÉTABLISSEMENT
• Environ 100 places intérieures réparties sur 2 salles
• Terrasse d’environ 40 couverts
• Cuisine professionnelle équipée
• Activité actuelle : viandes, burgers, grillades
• Clientèle locale, fidèle et touristique

⭐ LES VRAIS PLUS
✔ Référencé Gault & Millau
✔ Référencé Petit Futé
✔ Secteur dynamique et touristique (Loire à Vélo)
✔ Très bon potentiel de développement
✔ Soirées / événements / livraison / privatisation possibles

💼 IDÉAL POUR
• Couple souhaitant se lancer
• Professionnels de la restauration
• Concept burgers / brasserie / tapas / pub / cuisine du monde

📈 Affaire avec énorme potentiel pour personne motivée.

💰 PRIX : 130 000€
👉 Vente pour nouvelle activité

📞 Dossier sérieux uniquement
⚠️ Opportunité rare avec emplacement + parking en centre-ville.