Cession restaurant avec activité FDJ à Chevillon

Restaurant avec activité FDJ – Fort potentiel – Loiret (45)



Fonds de commerce de restauration traditionnelle, situé à Chevillon-sur-Huillard (45700), secteur Montargis, dans un environnement stable avec clientèle locale fidèle et de passage.



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Présentation de l’activité



Restaurant actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, par choix des exploitants.

• Établissement sain et bien tenu

• Bonne notoriété locale

• Organisation simple et maîtrisée

• Exploitation adaptée à une reprise immédiate



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Activité complémentaire – Française des Jeux



Le fonds bénéficie d’une activité FDJ générant un flux régulier de clientèle.



Jeux actuellement proposés :

• Jeux de grattage

• Amigo

• Paris sportifs



➡️ Extension de l’agrément en cours pour les jeux de tirage (Loto, EuroMillions, Crescendo, etc.), offrant un levier de trafic et de commissions supplémentaires.



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Éléments financiers

• Activité rentable

• Résultat positif

• Charges maîtrisées

• Gérant non salarié



📌 Les éléments financiers détaillés (bilans, CA, résultats) seront communiqués lors d’un premier échange qualifié.



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Potentiel de développement

• Ouverture le soir non exploitée à ce jour

• Développement possible : restauration du soir, vente à emporter, bar, synergies avec l’activité FDJ

• Les charges fixes étant déjà absorbées, toute activité complémentaire améliore directement la rentabilité



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Locaux & matériel

• Cuisine professionnelle complète

• Matériel de cuisine de moins de 3 ans

• Aucun investissement à prévoir

• Établissement clé en main



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Bail / immobilier

• Loyer annuel très attractif

• Possibilité d’acquérir les murs pour les repreneurs souhaitant sécuriser leur investissement et constituer un patrimoine immobilier



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Conditions de cession

• Prix du fonds : 140 000 € (négociable)

• Prix cohérent avec le marché local et le potentiel de développement

• Accompagnement possible à la reprise



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Profil repreneur recherché

• Couple de restaurateurs

• Chef souhaitant s’installer

• Première acquisition

• Repreneur recherchant une activité combinant restauration et FDJ, avec potentiel de croissance



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📞 Contact confidentiel – informations complémentaires sur demande

Visites uniquement sur rendez-vous.