Fonds de restaurant à vendre à Marseille rue calme

Prix de vente

149 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 490€/m²

Lieu chaleureux, polyvalent et tout équipé

Située dans une rue calme à seulement 200 mètres du Cours Pierre Puget, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement mêlant bureaux, habitants et passage régulier. L'établissement attire une clientèle fidèle et dispose d'un fort potentiel de développement.

Ce restaurant au charme indéniable, lumineux et soigneusement entretenu, a été pensé pour une exploitation fluide et sans perte d'espace. Il est adapté à tout type de restauration : snacking, cantine urbaine, bistronomie, traiteur ou gastronomie.
Un outil de travail prêt à l'emploi

Cuisine professionnelle fonctionnelle, avec extraction en toiture et rôtissoire
Surface de 100 m² optimisée
30 couverts en salle
20 couverts en terrasse extérieure
Mezzanine, belle hauteur sous plafond, ouvertures généreuses
Ambiance conviviale et chaleureuse
Aucune perte d'espace aménagement très bien pensé
Loyer : 3 630 € TTC / trimestre (env. 1 210 € TTC / mois) très raisonnable pour le secteur
Clientèle d'habitués, avec possibilité de développer :
▸ le service du soir,
▸ la livraison,
▸ une activité traiteur

Un cadre porteur et vivant toute l'année

Quartier recherché, proche du centre, à deux pas du Cours Pierre Puget
Rue calme, facile d'accès, fréquentée par une population mixte
Lieu sain, exploité avec soin, prêt à reprendre immédiatement

- Loyer annuel : 14521.8 € TTC

- Prix de vente : 149000 € F.A.I

- Honoraires : 10% HT (soit 14 900,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Rue Paradis Rue Breteuil
- Préfecture, Pierre Puget, Estrangin
- Bus Métro Estrangin (84m) - Lignes : 41
- Bus Estrangin Puget (88m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Breteuil Roux de Brignoles (94m) - Lignes : 49
- Bus Préfecture (134m) - Lignes : 41,54, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Breteuil Sylvabelle (148m) - Lignes : 49
- Bus Breteuil Puget (186m) - Lignes : 41, 80, 61, 60, 49, 540, N1
- Bus Paradis Dragon (243m) - Lignes : 41
- Bus Puget Fortia (288m) - Lignes : 41, 80, 61, 54, 60, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Puget Roux de Brignoles (313m) - Lignes : 54, 81
- Bus Breteuil Dragon (324m) - Lignes : 49
- Bus Place de Rome (335m)
- Tram Place de Rome (339m) - Lignes : T3
- Bus Delanglade (344m) - Lignes : 49
- Bus Salvator Italie (373m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Paradis Sainte-Victoire (373m) - Lignes : 41
- Tram Rome Dragon (386m) - Lignes : T3
- Bus Notre-Dame Dragon (387m) - Lignes : 49
- Bus Sainte Fortia (395m) - Lignes : 55
- Bus Place de la Corderie (396m) - Lignes : 41, 80, 61, 54, 81, 49, 521, 540, 518, N1
- Bus Jules Moulet Aune (434m) - Lignes : 60
- Bus Vauban Breteuil (443m) - Lignes : 49
- Bus Jules Moulet Dragon (461m) - Lignes : 60
- Bus Vieux Port Ballard (468m) - Lignes : 41, 521, 540, 518
- Tram Rome Davso (478m) - Lignes : T3
- Bus Rome Davso (480m)
- Bus Puget Moulet (487m) - Lignes : 54, 81
- Bus Lieutaud Salvador (497m) - Lignes : 54, 521, 540, 518, N1