Vente restaurant moderne à Fontainebleau centre 496000 € ( N° 2587406,A)

Vente restaurant moderne à Fontainebleau centre

Prix de vente

496 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

6 200€/m²

Ce RESTAURANT au DESIGN MODERNE & CHALEUREUX OFFRE UNE
ATMOSPHERE CONVIVIALE AUTOUR DE PLATS INSPIRES DU CONCEPT
TEPPANYAKI...

Deux ESPACES pour se restaurer : Un PRINCIPAL LUMINEUX de 16 couverts avec 7 au BAR TEPPANYAKI idéal pour accueillir la clientèle quotidienne et touristique et Une SALLE en sous-sol chaleureuse et intimiste pouvant recevoir jusqu'à 20 personnes parfaite pour PRIVATISATION.

CUISINE parfaitement EQUIPEE.RESERVE SECHE ET VESTIAIRES.
CAVE

ROOFTOP 16 PLACES et TERRASSE SAISONNIERE 14 PLACES offrent une grande attractivité en période estivale
Climatisation neuve

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2016/ avril 2025 reconduit tacitement depuis.
Un nouveau bail sera établi pour la vente

LOYER 1 700 € NET

CA 09/2025: 653 630 € HT
CA 09/2024: 738 437 € HT
CA 09/2023: 670 424 € HT

Personnels à reprendre: 1 chef de cuisine/1 cuisinier mi-temps/1 serveur à mi-temps/1 plongeur)

Fermé dimanche & lundi CONGES ANNUELS 5 semaines ( 3 été / 2 hiver)

BELLE OPPORTUNITE AVEC RESTAURANT CLE EN MAIN !

EXCLUSIVITE DE L AGENCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 496000 € (6 200 €/m²)

Honoraires : 28 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 468 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.98 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Fontainebleau, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 496000 € (6 200 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 86353625

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Restaurant

1013 €/m² Prix bas

1583 €/m² Prix médian

2542 €/m² Prix haut

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Restaurant au cadre moderne et ambiance UNIQUE - Centre Ville Fontainebleau

Opportunité à saisir : Restaurant de 80m² très bien implanté et développé
Fort potentiel de continuité de développement autour d'une clientèle locale, professionnelle et touristique.

Deux espaces de restauration :
Un espace principal (23 couverts)
Une salle intimiste en sous sol (20 couverts)

Extérieur attractif :
Une terrasse saisonnière (16 places)
Un rooftop (14 places)

Equipement et avantages clés :
Teppanyaki de marque renommée
Cuisine professionnelle et entièrement équipée
Réserve sèche, vestiaire, cave
Climatisation neuve
Bail 3/6/9 reconduit tacitement
Loyer attractif : 1600eur

En + :
CA de 2024 : 738 437 EUR (+10% vs 2023)
Equipe en poste déjà constituée : un chef de cuisine, un cuisinier (mi-temps), un plongeur, un manager, un chef de rang et un serveur
Fermetures :
hebdo : dimanche et lundi
annuelles : 5 semaines (3 en été et 2 en hiver)

Contactez moi rapidement pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce restaurant

Cette annonce référence 319277 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 981 3.

Prix du bien : 496 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 468 000,00 €
Honoraires TTC : 5,98 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Restaurant à Fontainebleau

BEAU BAR RESTAURANT TRADITIONNEL DANS UNE VILLE DU SUD DE LA SEINE ET MARNE (77)
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, d'une belle surface commerciale de plus de 180m2 avec plus de 50 places assises en salle et plus de 40 places en terrasse, d'une grande cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction un parking privé d'une dizaine de places.
Atout supplémentaire : Belle clientèle
Ce BEAU BAR RESTAURANT a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 457 000€.
Potentiel de développement a exploiter !
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Prix FAI : 385 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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vous présente, à 10 MNS de FONTAINEBLEAU RESTAURANT TRADITIONNEL avec LOGEMENT et TERRASSE dans VILLAGE au coeur de la FORET .
Ce charmant RESTAURANT au cadre chaleureux et à la décoration soignée est en parfait état. Il dispose de 2 ENTREES dont l'une avec un ESPACE BAR .
La SALLE DE RESTAURANT est spacieuse et peut accueillir 50 couverts ,
Cuisine entièrement rénovée avec office, sanitaires mixtes et vestiaires clients.
2 caves. Chauffage au gaz de ville
A l'étage : accès direct par le restaurant, un APPARTEMENT d'environ 108 M² comprenant cinq pièces, dont 3 chambres, dressing, une salle à manger/salon, cuisine, WC et salle d'eau et 1 coin bureau.
Le mobilier extérieur et les chaises intérieures sont neufs.
En extérieur, une GRANDE TERRASSE de 30 couverts bien exposée complète cette affaire.
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars 2021/2030
LOYER MENSUEL 2 463 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 280 €(Taxe foncière) et 85 €(eau)

CA 2023 au 31/12 : 367 857 € HT
CA 2024: 322 679 € HT
CA 2025: 287 008 € HT

Personnel à reprendre :1 serveur
Fermé dimanche soir & lundi et mardi Pas de congés annuels

EXCELLENTE NOTATION & NOTORIETE GRANDISSANTE.
N'oublions pas LE PARKING situé juste EN FACE !
PRIX DU FONDS DE COMMERCE 162 000 HAI
EN EXCLUSIVITE CHEZ !

mandat exclusif