Vente restaurant Le Papagayo à Aix-en-Provence 503040 € ( N° 2671292,A)

Vente restaurant Le Papagayo à Aix-en-Provence

Prix de vente

503 040€

Surface

150 m²

Montant au m²

3 354€/m²

Situé au cœur d'Aix-en-Provence, ce fond de commerce exceptionnel est implanté sur la renommée Place des Cardeurs. Il est le restaurant incontournable bénéficiant d'une grande terrasse aménagée, d'un bar tendance et d'une cuisine parfaitement équipée. Sa localisation stratégique attire un flux constant de passants locaux et de touristes tout au long de l'année, offrant ainsi une visibilité et une clientèle assurée pour toute activité commerciale de restauration traditionnelle ou rapide.

D'une surface de 150 m², ce restaurant clé en main propose un aménagement fonctionnel, une réserve modulable qui offre un potentiel d'agencement de 35m2. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un commerce prospère et bien situé à Aix-en-Provence, ville dynamique et prisée des amateurs de gastronomie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 503 040 € HT + 4 024,32 € TVA, soit 507 064,32 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 482 918,4 € HT + 0 € TVA, soit 482 918,4 € TTC
Honoraires d'agence : 20 121,6 € HT + 4 024,32 € TVA, soit 24 145,92 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 900422759

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 503040 € (3 353,6 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Copropriété

Charges annuelles : 445 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 503040 € (3 353,6 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 1604536

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Capacité de 160 places assises (90 en salle, 70 en terrasse).
Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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