Vente restaurant avec extérieur fort potentiel Aix 230000 € ( N° 2671222,A)

Vente restaurant avec extérieur fort potentiel Aix

Prix de vente

230 000€

Surface

320 m²

Montant au m²

719€/m²

À vendre, établissement de restauration plein de charme situé dans un secteur dynamique du Pays d'Aix, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un accès facile avec stationnement.
L'établissement développe aujourd'hui une activité de restauration et pizzeria, avec un chiffre d'affaires d'environ 370000 Euro, et offre surtout un potentiel de développement important. Le lieu dispose d'une belle capacité d'accueil comprenant : * salle intérieure conviviale * grand espace extérieur aménagé permettant différentes exploitations * parking * cuisine équipée avec matériel complet * four à pizza professionnel Plusieurs investissements ont été réalisés récemment afin d'améliorer le confort et l'accueil de la clientèle. Grâce à sa configuration, cette affaire se prête parfaitement à différents concepts : * restaurant festif * guinguette * pizzeria * lieu événementiel (privatisations, anniversaires, séminaires?) Le loyer reste particulièrement attractif pour ce type d'établissement. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu avec un véritable potentiel de développement.

Données Financières

Prix de vente : 230000 € (718,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 230000 € (718,75 €/m²)

Surface de 320 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 46_60162155

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Le loyer, particulièrement attractif pour le secteur, constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’affaire.
Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec encore une belle marge de développement pour un repreneur souhaitant optimiser le potentiel existant.
Une opportunité rare sur un emplacement recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité.

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Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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