Vente restaurant avec Terrasse au coeur d'Aix 267000 € ( N° 2678102,A)

Vente restaurant avec Terrasse au coeur d'Aix

Prix de vente

267 000€

Surface

160 m²

Montant au m²

1 669€/m²

Situé en zone piétonne ultra fréquentée du centre historique d'Aix-en-Provence, ce local neuf offre un potentiel rare pour toute activité de restauration ou concept alimentaire. Caractéristiques principales :
- Surface intérieure : 118 m²
- Terrasse autorisée : 40 m²
- Appartement ou bureau inclus dans le bail
- Local entièrement rénové récemment (200 000 Euro de travaux)
- Loyer HT : 4 629 Euro/mois Prix demandé : 267 000 Euro Pourquoi c'est une opportunité unique :
- Bel Emplacement au coeur d'Aix
- Local clef en main, idéal pour démarrer immédiatement Idéal pour :
- Restaurateurs souhaitant s'implanter dans un des spots les plus prisés de la ville
- Groupes de restauration ou investisseurs recherchant un site évolutif
- Créateurs de concepts innovants * Photo non contractuelle

Données Financières

Prix de vente : 267000 € (1 668,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 267000 € (1 668,75 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 48_60224531

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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L’établissement dispose d’un beau volume avec une salle intérieure pouvant accueillir environ cinquante couverts, offrant un cadre agréable et modulable. À cela s’ajoute une belle terrasse extérieure d’une trentaine de places, particulièrement appréciée en saison.
La cuisine, bien agencée et très fonctionnelle, permet une exploitation optimale dans d’excellentes conditions de travail.
Le loyer, particulièrement attractif pour le secteur, constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’affaire.
Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec encore une belle marge de développement pour un repreneur souhaitant optimiser le potentiel existant.
Une opportunité rare sur un emplacement recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité.

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Restaurant de cuisine traditionnelle, orienté affaire du midi, situé en région Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle.
Établissement de 156 m² avec terrasse de 45 m² et pergola de 20 m².
Capacité de 160 places assises (90 en salle, 70 en terrasse).
Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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