Vend FDC Tabac Presse Loto multiservices Narbonne 335000 € ( N° 2251151,A)

Vend FDC Tabac Presse Loto multiservices Narbonne

Prix de vente

335 000€

À vendre TABAC PRESSE LOTO secteur Narbonne dans l' Aude en Occitanie, affaire intéressante en emplacement premium avec un excellent flux de clientèle au cœur d’un secteur dynamique et passant.
Surface commerciale spacieuse de plus de 90 m² plus réserves et bureaux, fort passage. Aménagement récent , moderne , sécurisé et informatisé. Stationnement facile à proximité immédiate. Fermeture hebdomadaire le dimanche, permettant un équilibre vie professionnelle /vie personnelle dans un cadre de travail agréable. Bonne rentabilité. Potentiel de développement. Idéal pour couple assisté d’un salarié. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible) Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Prix du Fonds de commerce : 335.000 €. Réf. : A3595jmr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 335000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 90 m2 environ

Informations sur le bail

bail commercial 3/6/0 1953

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 335000 €

Réactualisé le 21/01/2026

Référence CessionPME : A3595FL

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Tabac - Presse - Loto

2146 €/m² Prix bas

3180 €/m² Prix médian

4601 €/m² Prix haut

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OPPORTUNITÉ RARE ENTRE L'AUDE ET L'HÉRAULT

Situé au cœur d'un village touristique dynamique, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement stratégique en angle sur la place principale, entouré des commerces essentiels et animé par un marché hebdomadaire très fréquenté.

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Un commerce complet et parfaitement organisé

Surface commerciale : environ 60 m²

Réserve : 60 m² supplémentaires

Logement de fonction : agréable T2 d'environ 60 m²

Matériel professionnel complet et fonctionnel

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 (échéance 2031)

L'affaire est clé en main, idéale pour une reprise rapide sans investissements majeurs.

Des performances économiques remarquables

Chiffre d'affaires : 270 000 € HT

Commissions : environ 160 000 €

EBE retraité : 175 000 €

Activités actuelles :

Tabac

Presse

FDJ / Loto

PMU

Cigarettes électroniques

Cadeaux & souvenirs

Point café

Potentiel de développement supplémentaire sur les gammes cadeaux, épicerie fine ou services complémentaires.

Profil idéal repreneur

Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant exploiter un commerce très rentable dans un cadre de vie agréable, avec logement sur place et une clientèle fidèle.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944890

Vente Tabac - Presse - Loto à Narbonne

TABAC PRESSE LOTO - EMPLACEMENT N°1 ENTRE AUDE ET HÉRAULT

Situé au cœur d'un village dynamique de l'Aude, entre Béziers et Narbonne et à moins de 15 km du littoral, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue principale très fréquentée.

Le commerce est implanté au sein d'un petit centre commercial attractif, disposant d'un grand parking et générant une forte synergie avec les commerces environnants.

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Un établissement moderne et parfaitement entretenu

Surface commerciale : 50 m²

Réserve : 50 m² (20 m² au rez-de-chaussée + 30 m² à l'étage)

Magasin entièrement rénové il y a 3 ans, état proche du neuf

Environ 90 mètres de linéaires offrant une excellente présentation des produits

Deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide de l'activité

Matériel récent et complet

Commerce clé en main, exploitable immédiatement sans travaux.

Des performances financières solides

Chiffre d'affaires : 240 000 € HT

Commissions : environ 160 000 €

EBE retraité : 120 000 €

Activités en place :

Tabac

Presse

FDJ / Loto

Cigarettes électroniques

Cadeaux & souvenirs

Relais colis

Potentiel de développement supplémentaire sur les produits à marge (cadeaux, boissons, services complémentaires).

Profil idéal repreneur

Affaire parfaitement adaptée pour un couple de professionnels, recherchant un commerce très rentable, facile à exploiter et offrant une excellente qualité de vie.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

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(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944887

Vente Tabac - Presse - Loto à Narbonne

À vendre Tabac Presse Loto situé dans le Narbonnais Aude, Fonds de commerce à saisir au cœur d’un village dynamique, sur un axe très fréquenté avec stationnement à proximité. Établissement sécurisé, bien agencé et entièrement équipé. Potentiel de développement par diversification de l’offre. Idéal pour une gestion en solo. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur ( HT amortissable, TVA déductible). Prix : 50.000 €. Réf. : A4271jmr