AV FDC tabac presse fdj + murs possible Narbonne
Prix de vente
672 000€
Surface
207 m²
Montant au m²
3 246€/m²
Dans le sud de la France.
Belle affaire de TABAC-PRESSE-LOTO-FDJ-PMU sur un emplacement n°1, à la croisée de 2 axes fortement fréquentés, sur la pénétrante et la sortante de la ville. Très grande visibilité et arrêt voitures de 10 m le long du magasin, réservé aux clients. La superficie totale est de 200 m2 et comprend un appartement de 80 m2 ainsi qu'une réserve de 20 m2 dont l'accès est indépendant de l'appartement. En RDC, la superficie commerciale est de 70 m2 environ et comprend également 2 réserves + un espace cuisine. C.A. HT : 520.000 € HT dont commissions nettes tabac 140.000 € et FDJ 70.000 €. EBE retraité (hors redevance gérant) : 190.000 € Loyer : 1800€/mois pour l'ensemble. Chiffre d'affaires en progression. Affaire idéale pour un couple en reconversion ou buraliste(s). Apport minimum recommandé : 250.000 € Possibilité d'achat des murs, celle-ci étant indissociable de la vente du fonds de commerce.
Belle affaire de TABAC-PRESSE-LOTO-FDJ-PMU sur un emplacement n°1, à la croisée de 2 axes fortement fréquentés, sur la pénétrante et la sortante de la ville. Très grande visibilité et arrêt voitures de 10 m le long du magasin, réservé aux clients. La superficie totale est de 200 m2 et comprend un appartement de 80 m2 ainsi qu'une réserve de 20 m2 dont l'accès est indépendant de l'appartement. En RDC, la superficie commerciale est de 70 m2 environ et comprend également 2 réserves + un espace cuisine. C.A. HT : 520.000 € HT dont commissions nettes tabac 140.000 € et FDJ 70.000 €. EBE retraité (hors redevance gérant) : 190.000 € Loyer : 1800€/mois pour l'ensemble. Chiffre d'affaires en progression. Affaire idéale pour un couple en reconversion ou buraliste(s). Apport minimum recommandé : 250.000 € Possibilité d'achat des murs, celle-ci étant indissociable de la vente du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Chiffre d'affaire de l'année: 2023
Données Financières
Prix de vente : 672000 € (3 246,38 €/m²)
Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 207 m²
Equipements
climatisation, caisse enregistreuse
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 672000 € (3 246,38 €/m²)
Surface de 207 m²
Réactualisé le 16/03/2026
Référence CessionPME : PR4-936
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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Tabac - Presse - Loto
2146 €/m²
Prix bas
3180 €/m²
Prix médian
4601 €/m²
Prix haut
