FDC Tabac presse FDJ à vendre à Aix-en-Provence
Prix de vente
520 000€
Surface
55 m²
Montant au m²
9 455€/m²
À vendre : Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ à Aix-en-Provence (13)
Emplacement n°1 – Proximité immédiate des facultés – Fort potentiel de développement
Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix, à quelques pas des facultés et écoles. La forte fréquentation étudiante et résidentielle garantit un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Ce tabac-presse-FDJ propose une offre complète et diversifiée :
Tabac (commission stable et régulière)
Jeux FDJ
Presse nationale et locale,
Petite papeterie, confiserie, services de proximité (paiement de factures, recharges téléphoniques, etc.)
Le local est en excellent état, bien agencé, avec une surface de vente optimisée et une bonne visibilité en vitrine.
Chiffre d’affaires à développer, notamment sur le côté tabac et les cigarettes électroniques.Faible loyer au vu de l’emplacement.Idéal pour un couple ou une personne souhaitant s’investir dans une affaire saine et sécurisante.
Mise en place prévue du PMU dans les semaines à venir.
Contactez ( ) pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur Aix-en-Provence.
Emplacement n°1 – Proximité immédiate des facultés – Fort potentiel de développement
Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix, à quelques pas des facultés et écoles. La forte fréquentation étudiante et résidentielle garantit un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Ce tabac-presse-FDJ propose une offre complète et diversifiée :
Tabac (commission stable et régulière)
Jeux FDJ
Presse nationale et locale,
Petite papeterie, confiserie, services de proximité (paiement de factures, recharges téléphoniques, etc.)
Le local est en excellent état, bien agencé, avec une surface de vente optimisée et une bonne visibilité en vitrine.
Chiffre d’affaires à développer, notamment sur le côté tabac et les cigarettes électroniques.Faible loyer au vu de l’emplacement.Idéal pour un couple ou une personne souhaitant s’investir dans une affaire saine et sécurisante.
Mise en place prévue du PMU dans les semaines à venir.
Contactez ( ) pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur Aix-en-Provence.
Données Financières
Prix de vente : 520000 € (9 454,55 €/m²)
Honoraires : 40 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 480 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 8.33 %
Surfaces et longueurs
Surface de 55 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 520000 € (9 454,55 €/m²)
Surface de 55 m²
Réactualisé le 04/02/2026
Référence CessionPME : 331-GUYHOQUETPRO
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Tabac - Presse - Loto
5359 €/m²
Prix bas
7441 €/m²
Prix médian
9993 €/m²
Prix haut
