de Vente de Local artisanal dans les Pyrénées-Atlantiques - Local artisanal

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité
- dépôt d'environ 131 m², idéalement situé au sein de la Zone d'Activité Etxecolu à Bardos, à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute A64, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels et les entreprises.

Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 86 m², parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services, ainsi que d'une mezzanine d'environ 45 m² en plancher hourdis d'une hauteur de 3m, permettant l'aménagement de bureaux, d'un espace administratif ou de stockage complémentaire. La configuration intérieure offre une réelle polyvalence d'usage et une optimisation des volumes.

L'ensemble est en excellent état général. Le local bénéficie de prestations de qualité, notamment une porte sectionnelle électrique de 3m de hauteur facilitant les livraisons et les manœuvres, une porte piétonne indépendante, ainsi que des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une belle luminosité naturelle. La toiture est isolée, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, la configuration du terrain et l'espace situé devant le bâtiment permettent le stationnement aisé d'un ou plusieurs véhicules, pour les salariés, les clients ou les opérations de chargement et de déchargement. En sus le local dispose d'un espace extérieur d'environ 71 m² privatif avec portail coulissant.

Implanté dans un environnement économique dynamique, avec plusieurs entreprises déjà installées, ce local constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité des prestations.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 226 680 € (FAI)
Honoraires 7,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 680 € TTC

Référence n°2194


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2194

• Prix de vente : 340 000 € Hors droits et Hors Honoraires
• Honoraires en sus : 6% HT du montant hors droits de la vente

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local fonctionnel, bien situé et immédiatement disponible pour votre activité artisanale ou de stockage. Situé à Ayherre, à seulement quelques minutes d'Hasparren et à proximité directe du site industriel LAUAK, ce dépôt vous offre une opportunité rare dans un secteur dynamique.

Implanté au sein du nouveau village artisanal "Espace Lanberri", ce local brut isolé d'environ 68 m² au sol vous offre un espace flexible pour développer votre activité. Idéalement conçu, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, allant de 4 m à 5,70 m, permettant, si besoin, la création d'une mezzanine pour augmenter votre surface utile.

Caractéristiques du local :

• Dalle béton renforcée 1T/m²
  
• Grande porte sectionnelle (3 m x 3 m) facilitant l'accès véhicules
  
• Porte de service intégrée
  
• Une place de parking privative incluse
  
• Fluides en attente – Compteurs d'eau et d'électricité déjà installés
  
• Parking visiteurs à disposition dans la copropriété
  
• Livraison immédiate – Soyez opérationnel sans attendre !

Vous bénéficierez ici d'un environnement professionnel de qualité, dans un ensemble immobilier neuf comprenant 24 lots, à taille humaine et bien pensé pour les besoins des artisans, TPE/PME ou entrepreneurs locaux.

Les avantages supplémentaires :

• Frais de notaire réduits car bien neuf
  

• Zone facilement accessible depuis Hasparren, Ayherre et axes principaux
  

• Possibilité d'adapter le local à vos besoins spécifiques
  

• Excellent rapport qualité/prix dans un secteur à fort potentiel économique
  

• Possibilité de combiner avec un dépôt de 68,20m² mitoyen (136.40m² au total)

Prix de vente : 115 940 € HT/HD/FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Charges de CoPropriété : à définir par le syndic
Taxe foncière : en attente d'évaluation

Référence n° 2090

• Prix de vente : 400 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Situé en Zone Artisanale à Bidart, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité d'environ 150 m², conçu pour accueillir une activité artisanale ou professionnelle.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 75 m² avec un atelier spacieux et une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux marchandises.


À l'étage, une partie bureau lumineuse offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Celle-ci comprend une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'une cuisine aménagée, permettant d'améliorer le confort des collaborateurs.

Le bien bénéficie également d'un espace de stationnement privé pouvant accueillir deux à trois véhicules, un atout majeur pour faciliter l'accès de l'équipe et des visiteurs. Situé à proximité de la sortie d'autoroute de Biarritz (A63), ce local garantit une accessibilité optimale, facilitant les déplacements fréquents n critère essentiel pour toute activité nécessitant des déplacements fréquents ou la réception de clients et fournisseurs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 283 550 € (FAI)
Honoraires 7% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 500 € TTC

Référence n°1805