Local d'activité 2000m² à vendre au Nord de Pau
Situé stratégiquement dans la zone Indusnord, au carrefour des flux économiques majeurs de l'agglomération paloise, vous présente un ensemble immobilier de premier plan. À proximité immédiate de la rocade et des centres de décisions de TotalEnergies et Teréga, cet ancien commerce pour professionnels offre une visibilité et une accessibilité optimales.
Grâce à ses 3 accès distincts, ce bâtiment de 2 000 m² offre une flexibilité rare avec une division parcellaire déjà étudiée :
- Plateau de 1 000 m²
- 2 plateaux de 500 m²
Idéal pour un investisseur (multi-locataires) ou un utilisateur souhaitant occuper une partie et louer le surplus.
Conçu pour la performance et le confort thermique, le bâtiment répond aux exigences des activités artisanales et de vente pro :
- Structure : Murs en parpaings et bardage bac acier double peau.
- Toiture : Bac acier double peau, offrant une excellente isolation.
- Sol : Dalle en béton quartzé (haute résistance, finition soignée).
- Accès : Porte sectionnelle de 4 m x 4 m.
Parfaitement adapté pour une activité de négoce ou de services, le site dispose de :
- Nombreux bureaux fonctionnels et lumineux.
- Une salle de réunion d'exception de 70 m².
- Espaces d'accueil pour la clientèle professionnelle.
Le site est entièrement équipé pour protéger vos actifs :
- Système d'alarme périmétrique et volumétrique.
- Vidéosurveillance par caméras.
- Détecteurs de présence.
L'avis de l'expert : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa conception en "double peau" et sa dalle quartzée en font un bâtiment sain, économe en énergie et prêt à l'emploi. Sa capacité à être divisé en trois lots distincts sécurise votre investissement à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au .
Mandat N°3955
- Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Prix de vente : 1000000 € NET VENDEUR
- Taxe foncière : 11000 €
- Honoraires : 74000 € HT à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Desserte (transports) :
- Bus Bert (229m)
- Bus Pôle Emploi (331m) - Lignes : T4, A
- Bus Cité Multimédia Quai C (409m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus Ramadier (415m) - Lignes : T3, B
- Bus Cité Multimédia Quai D (435m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- BusLarribau (490m) - Lignes : T3, D
Données Financières
Prix de vente : 1074000 € (537 €/m²)
Honoraires : 74 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 000 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 2 000 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Prix de vente : 1074000 € (537 €/m²)
Surface de 2 000 m²
Réactualisé le 07/04/2026
Référence CessionPME : 64_0362
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